Ans Tze Zur Risikobeurteilung Und Risikobegrenzung Der Kreditinstitute In Der Gewerblichen Immobilienfinanzierung
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Ans Tze Zur Risikobeurteilung Und Risikobegrenzung Der Kreditinstitute In Der Gewerblichen Immobilienfinanzierung
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Author : Ulrike Schiefenhövel
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2000-02-10
Ans Tze Zur Risikobeurteilung Und Risikobegrenzung Der Kreditinstitute In Der Gewerblichen Immobilienfinanzierung written by Ulrike Schiefenhövel and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2000-02-10 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Bereits 1994 stellte Hilmar Kopper als Vorstandsprecher der Deutschen Bank im Zusammenhang mit der Schneider-Affäre fest: "Kreditgeschäft bedeutet immer auch Risiko. Das ist das Wesen unseres Geschäftes, auch wenn es in jedem Einzelfall natürlich mit allergrößter Sorgfalt betrieben wird." Diese Problematik verdeutlicht auch der folgende Satz: "Der Grund für den Kreditausfall ist in der Kreditgewährung zu suchen." Insbesondere werden die Risiken, die bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung auftreten können, unterschätzt. So mußte beispielsweise die Hypo-Vereinsbank 1999, die von ihr übernommenen Immobilienrisiken im nachhinein nach oben korrigieren. Die Neuzusagen im Bereich der gewerblichen Baufinanzierungen deutscher Hypothekenbanken haben sich von 1988 bis 1993 nahezu vervierfacht. 1995 betrug das Volumen der gewerblichen Hypothekarkredite aller Bankengruppen 321,0 Mrd. DM. Mit diesem überproportionalen Wachstum, das zum großen Teil auf die euphorischen Gewinnerwartungen nach der Maueröffnung in Ostdeutschland zurückzuführen ist, hat auch das Risiko der finanzierenden Banken zugenommen, weil die bei der Kreditvergabe zugrunde gelegten Erträge nicht erwirtschaftet werden. Dies wiederum beruht auf Fehleinschätzungen der Marktentwicklung bezüglich des Volumens, als auch der Marktgängigkeit der finanzierten Objekte. Desweiteren verdeutlicht die Steigerung der Unternehmensinsolvenzen in der Bauwirtschaft um 10,6 % (= 7.788 Insolvenzen) von 1997 auf 1998 wie riskant die Kreditvergabe für Bauinvestitionen sein kann. Außerdem verschlechtert sich die Risikosituation der Kreditinstitute (KIs) durch das am 01.01.99 eingeführte neue Insolvenzrecht. Allerdings erfreuen sich gerade Gewerbeimmobilien aufgrund lukrativer Renditen und freier Mietvertragsgestaltung im stabilen und für Europa zentral gelegenen deutschen Wirtschaftsraum zunehmender Beliebtheit. Allerdings ändern sich sowohl die Wünsche und Bedürfnisse der Menschen als auch der technische Fortschritt in unserer Gesellschaft immer schneller, so daß sich der Nutzungszeitraum von Immobilien verkürzt. Aufgrund dieser Verkürzung und der wahrscheinlich frühzeitig notwendigen erheblichen Umbaukosten lassen sich die durch die Immobilie erzielbaren zukünftigen Erträge schlechter planen. Das Risiko der nichtvereinbarungsgemäßen Kreditrückführung steigt. Die kürzeren Gebäudelebenszyklen stehen außerdem im Gegensatz zu der langfristigen Beleihung der Immobilien als [...]
Bank Competition And Financial Stability
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Author : Mr.Gianni De Nicolo
language : en
Publisher: International Monetary Fund
Release Date : 2011-12-01
Bank Competition And Financial Stability written by Mr.Gianni De Nicolo and has been published by International Monetary Fund this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2011-12-01 with Business & Economics categories.
We study versions of a general equilibrium banking model with moral hazard under either constant or increasing returns to scale of the intermediation technology used by banks to screen and/or monitor borrowers. If the intermediation technology exhibits increasing returns to scale, or it is relatively efficient, then perfect competition is optimal and supports the lowest feasible level of bank risk. Conversely, if the intermediation technology exhibits constant returns to scale, or is relatively inefficient, then imperfect competition and intermediate levels of bank risks are optimal. These results are empirically relevant and carry significant implications for financial policy.
The Conflict Of Laws
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Author : Albert Venn Dicey
language : en
Publisher:
Release Date : 1987
The Conflict Of Laws written by Albert Venn Dicey and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1987 with Conflict of laws categories.
European Consumer Law
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Author : Norbert Reich
language : en
Publisher:
Release Date : 2014
European Consumer Law written by Norbert Reich and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014 with Consumer protection categories.
In recent years, EU consumer law has been subject to spectacular decisions by the European Court of Justice, with important consequences for the private law of Member States. Currently, it is under scrutiny by the EC Commission, which has just published a proposal for the revision of important aspects of the EU consumer law acquis. The authors have taken a broad horizontal approach at the European acquis, thereby reflecting on the history, the achievements and also the shortcomings of EC law.
Icc Uniform Rules For Demand Guarantees
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Author : International Chamber of Commerce
language : en
Publisher:
Release Date : 2010
Icc Uniform Rules For Demand Guarantees written by International Chamber of Commerce and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010 with Suretyship and guaranty categories.
