Die Folgebewertung Von Immobilien Im Anlageverm Gen Internationaler Rechnungslegungsstandard Ifrs Und Deutsches Hgb
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Die Bilanzierung Von Anlageimmobilien Im Vergleich Zwischen Hgb Und Den Internationalen Rechnungslegungsstandards Ifrs
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Author : Tobias Frank
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2006-07-11
Die Bilanzierung Von Anlageimmobilien Im Vergleich Zwischen Hgb Und Den Internationalen Rechnungslegungsstandards Ifrs written by Tobias Frank and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2006-07-11 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Im Jahre 1957 wurde durch den „Treaty of Rome“ die Europäische Wirtschaftgemeinschaft, bestehend aus 6 Mitgliedsländern, gegründet. Unter den Mitgliedsländern war auch Deutschland vertreten. Das ursprüngliche Ziel war die Errichtung eines gemeinsamen Marktes für Kohle und Stahl. Im Laufe der Zeit wurde versucht, aufgrund des freien Waren-, Personen-, Dienstleistungs- und Kapitalverkehrs, einen fairen Wettbewerb zwischen den Unternehmen sowie den Schutz der Verbraucherinteressen zu gewährleisten. Die Forderung nach einer internationalen, vergleichbaren Rechnungslegung wurde verstärkt durch den Druck der Kapitalmärkte und der Wirtschaft. So erließ die Europäische Union 2002 eine Verordnung, die alle kapitalmarktorientierten europäischen Unternehmen ab 2005 bzw. durch Ausnahmetatbestand spätestens ab 2007 verpflichtet, einen Abschluss nach den International Reporting Financial Standards (IFRS) zu erstellen. Dadurch gewann die internationale Rechnungslegung an Bedeutung. Die Philosophie des Handelsgesetzbuches wird hinsichtlich der vorsichtigen Bewertung durch die internationalen Standards teilweise durchbrochen. Zielsetzung der IFRS ist es, die Adressaten des Jahres- und Quartalsabschlusses mit entscheidungsrelevanten Informationen zur Vermögens-, Finanz- und Ertragslage zu versorgen. Dabei sind die Grundstücke und Gebäude der Unternehmen eine nicht zu unterschätzende Größe im Jahresabschluss. So verfügten am 31.12.2004 die DAX 30 Unternehmen über Grundstücke und Gebäude mit einem Buchwert von über 170 Mrd. €. Dabei ist festzustellen, dass dies bei mehr als der Hälfte der Gesellschaften einen Anteil von 10 – 43 % der Bilanzsumme darstellt, was die essentielle Bedeutung der Immobilienanlagen bei den Unternehmen zeigt. Grundstücke und/oder Gebäude werden, im Gegensatz zum HGB, nicht einheitlich bilanziert, sondern nach bestimmten Kriterien klassifiziert. Dabei kommt es bei der Bilanzierung zur Anwendung und Abgrenzung von verschiedenen IAS/IFRS. Primär werde ich den IAS 40 „Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien“ fokussieren. „Zu den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien gehören Land und/oder Gebäude, die gehalten werden, um Mieteinnahmen und/oder Wertsteigerungen zu erzielen“. Anschließend werde ich die Bilanzierung von Grundstücken und Gebäuden nach handelsrechtlichen Bestimmungen beschreiben, um anschließend eine synoptische Gegenüberstellung vornehmen zu [...]
Bilanzierung Von Immobilienverm Gen Nach Hgb Und Ifrs
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Author : Ann-Christin Schröder
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2010-09-01
Bilanzierung Von Immobilienverm Gen Nach Hgb Und Ifrs written by Ann-Christin Schröder and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010-09-01 with Business & Economics categories.
Bachelorarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich BWL - Revision, Prüfungswesen, Note: 1,3, Frankfurt University of Applied Sciences, ehem. Fachhochschule Frankfurt am Main, Sprache: Deutsch, Abstract: Die International Accounting Standards gewinnen in der heutigen Zeit immer mehr an Bedeutung. Seit 2005 besteht für kapitalmarktorientierte Unternehmen die Pflicht den Konzernabschluss nach den internationalen Rechnungslegungsstandards aufzustellen. Eine solche Aufstellung ist zudem für alle übrigen Unternehmen sinnvoll, um eine Transparenz der entscheidungsrelevanten Informationen für die Bilanzadressaten zur Verfügung zu stellen, um diese bei ihren Entscheidungen am Kapitalmarkt zu unterstützen. Ferner sind Immobilien von enormer Bedeutung, da sie meist einen dominierenden Anteil am Gesamtvermögen eines Unternehmens ausmachen. Dadurch, dass sich die beiden größten privaten Wohnungsunternehmen, die Deutsche Annington und die GAGFAH, in der Hand ausländischer Investoren befinden, kommt es zudem zu einer verstärkten Nachfrage einer internationalen Bilanzierung. Die vorliegende Arbeit befasst sich mit der Bilanzierung von Immobilienvermögen nach HGB und IFRS. Der Schwerpunkt dieser Arbeit liegt in der Folgebewertung dieser Vermögenswerte. Die Intention ist die Einordnung der Immobilien in den jeweiligen entsprechenden Klassifizierungsbereich und die Anwendung der Bewertungsgrundsätze, dementsprechend der Ansatz und die Bewertung von IAS 16, IAS 40, IFRS 5 und desgleichen nach HGB. Überdies ist der Untersuchungsgegenstand ein konkretes Rechnungslegungsproblem innerhalb der IFRS aufgrund der fair value Bewertung von Anlageimmobilien. Die Bilanzierung von Leasingverhältnissen, der Einbezug latenter Steuern sowie die Bilanzierung von Immobilien des Vorratsvermögens (gemäß IAS 2) soll nicht Gegenstand der nachfolgenden Betrachtung sein. Zudem wird auf die Bilanzierung von Immobilienvermögen nach HGB nur kurz eingegangen.
Bilanzierung Von Immobilienverm Gen Nach Hgb Und Ias Auswirkungen Auf Die Kennzahlen Der Jahresabschlussanalyse
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Author : Andreas Hoffmann
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2005-06-02
Bilanzierung Von Immobilienverm Gen Nach Hgb Und Ias Auswirkungen Auf Die Kennzahlen Der Jahresabschlussanalyse written by Andreas Hoffmann and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2005-06-02 with Business & Economics categories.
Diplomarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,3, Universität Leipzig (Immobilienmanagement), Sprache: Deutsch, Abstract: Die International Accounting Standards (IAS) – im Folgenden IAS genannt – befinden sich europaweit auf dem Weg zum dominanten internationalen Rechnungslegungsstandard. Ab dem Jahr 2005 müssen alle kapitalmarktorientierten Unternehmen in der Europäischen Union ihren Konzernabschluss nach IAS aufstellen. Unabhängig von dieser Verpflichtung ist der Jahresabschluss gemäß IAS auch für alle anderen Unternehmen sinnvoll. Insbesondere das Ziel der transparenten Bereitstellung von entscheidungsrelevanten Informationen für die Adressaten des Jahresabschlusses ist von großer Bedeutung. Hierbei nehmen Immobilien wegen der mit ihnen verkörperten großen Vermögenswerte, die oft den Großteil des Gesamtvermögens eines Unternehmens bilden, eine Schlüsselrolle ein. Marktorientierte Ansätze wie die Bewertung zum Zeitwert (Fair Value) stellen dabei den Hauptunterschied zur vergangenheitsorientierten Rechnungslegung nach HGB dar. Durch die Umstellung der Bilanzierung von HGB auf IAS können sich oftmals erhebliche Änderungen in der Vermögens- und Erfolgssituation im Jahresabschluss eines Unternehmens einstellen. Ziel dieser Arbeit ist es daher, die unterschiedliche Bilanzierung von Immobilienvermögen nach HGB und IAS zu erfassen, und die Auswirkungen der IAS-Bilanzierung auf die Kennzahlen der Jahresabschlussanalyse zu analysieren. Dabei soll im ersten Abschnitt zunächst kurz diskutiert werden, warum sich Unternehmen überhaupt für die IAS-Bilanzierung entscheiden, und welche Ursachen es weiterhin für eine parallele Bilanzierung nach HGB gibt. Im zweiten Abschnitt wird die unterschiedliche Bilanzierung und Bewertung von Immobilien nach HGB und IAS vorgestellt. Auf der Grundlage dieser Erkenntnisse erfolgt im dritten Abschnitt die kritische Untersuchung der Auswirkungen auf ausgewählte Kennzahlen der Jahresabschlussanalyse durch die Bilanzierung von Immobilien nach IAS. Hierbei kann z.B. häufig eine bedeutende Änderung der Eigenkapital-Quote durch die Umstellung der Rechnungslegung von HGB auf IAS erwartet werden. Zum Abschluss werden die analysierten Effekte in einer ganzheitlichen Betrachtung anhand eines Fallbeispiels mit zwei verschiedenen Umstellungsszenarien konkretisiert.
Interpretations Of International Accounting Standards
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Author : International Accounting Standards Committee. Standing Interpretations Committee
language : en
Publisher:
Release Date : 1997
Interpretations Of International Accounting Standards written by International Accounting Standards Committee. Standing Interpretations Committee and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1997 with Accounting categories.
European Valuation Practice
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Author : A. Adair
language : en
Publisher: Taylor & Francis
Release Date : 2013-03-07
European Valuation Practice written by A. Adair and has been published by Taylor & Francis this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-03-07 with Architecture categories.
The variability of valuation practice within Europe is perceived as a problem within the globalization of property. This edited textbook examines the practice of real estate valuation in selected countries in Europe. The focus is on countries with well developed real estate markets in which both international and indigenous investors are active. The book is aimed at real estate professionals, financiers, institutional advisers, property researchers and students who require a greater understanding of comparative property appraisal techniques applied across Europe.
Ifrs Essentials
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Author : Dieter Christian
language : en
Publisher: John Wiley & Sons
Release Date : 2013-03-27
Ifrs Essentials written by Dieter Christian and has been published by John Wiley & Sons this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-03-27 with Business & Economics categories.
Gain a deeper understanding of financial reporting under IFRS through clear explanations and extensive practical examples. IFRS can be a complex topic, and books on the subject often tackle its intricacies through dense explanation across thousands of pages. Others seek to provide an overview of IFRS and these, while useful for the general reader, lack the depth required by practitioners and students. IFRS Essentials strikes a balance between the two extremes, offering concise interpretation of the crucial facts supported by a wealth of examples. Problems and their solutions are demonstrated in a manner which is short, straightforward and simple to understand, avoiding complex language; jargon and redundant detail. This book is suitable for students and lecturers at universities and other educational institutions, auditing and accounting trainees, and employees in the area of accounting and auditing who seek to develop their practical skills and deepen their knowledge of IFRS.
Cost Determination
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Author : Joel S. Demski
language : en
Publisher: Wiley-Blackwell
Release Date : 1976
Cost Determination written by Joel S. Demski and has been published by Wiley-Blackwell this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1976 with Business & Economics categories.
1998 Statement Of Financial Accounting Concepts
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Author : Financial Accounting Standards Board (FASB)
language : en
Publisher: Wiley
Release Date : 1998-09-07
1998 Statement Of Financial Accounting Concepts written by Financial Accounting Standards Board (FASB) and has been published by Wiley this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1998-09-07 with Business & Economics categories.
The FASB Statements of Financial Accounting Concepts contains the full text of five of the six Statements of Financial Accounting Concepts issued to date. The existing concepts are intended to serve the public interest by setting the objectives, qualitative characteristics, and other concepts that guide selection of economic events to be recognized and measured for financial reporting. Unlike a Statement of Financial Accounting Standards, a Statement of Financial Accounting Concepts does not establish generally accepted Accounting Principles.
Erfolgreiche Abschlussarbeiten Steuern Und Rechnungslegung
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Author : Ingrid Malms
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2013-12-11
Erfolgreiche Abschlussarbeiten Steuern Und Rechnungslegung written by Ingrid Malms and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-12-11 with Business & Economics categories.
Zum sicheren Erfolg führt ein von Anfang an zielorientiertes Vorgehen bei der Erstellung von Bachelor- und Masterarbeiten. In diesem Buch finden sich nicht nur Hinweise zur Erstellung von wissenschaftlichen Arbeiten, sondern auch erfolgreiche Abschlussarbeiten, die von Studierenden der Hochschule Heilbronn (HHN) im Studiengang Betriebswirtschaft und Unternehmensführung (BU) eingereicht wurden. Es entstand, nach Abgabe und Bewertung der Arbeiten, in enger Zusammenarbeit zwischen der herausgebenden Professorin und den inzwischen ehemaligen Studierenden. Das Buch beantwortet die wesentlichen Fragen: Welche inhaltlichen Bestandteile sind unbedingt zu integrieren? Was steht in den wichtigsten Kapiteln, der Einleitung und der Zusammenfassung? Wie ist die grundlegende Einführung in das Thema zu gestalten? Welches Vorgehen ist im Hauptteil effektiv? Wie gelingt es, konsequent den „roten Faden“ zu verfolgen? Es empfiehlt sich, dieses Buch schon vor Erstellung der ersten Seminararbeit zur Hand zu nehmen. Dadurch kann das Konzept bereits in der ersten Projektarbeit optimal umgesetzt werden. Neben einem Leitfaden zur inhaltlichen Ideenfindung, werden auch Tipps zur formalen Gestaltung und Zitierweise gegeben.
Wiley Ifrs
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Author : Abbas A. Mirza
language : en
Publisher: John Wiley & Sons
Release Date : 2010-12-28
Wiley Ifrs written by Abbas A. Mirza and has been published by John Wiley & Sons this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010-12-28 with Business & Economics categories.
Wiley IFRS: Practical Implementation Guide and Workbook, Second Edition is a quick reference guide on IFRS/IAS that includes easy-to-understand IFRS/IAS standards outlines, practical insights, case studies with solutions, illustrations and multiple-choice questions with solutions. The book greatly facilitates your understanding of the practical implementation issues involved in applying these complex "principles-based" standards. PS-Line