Entwicklung Eines Immobilien Portfolio Management Systems

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Entwicklung Eines Immobilien Portfolio Management Systems

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Author : Kristin Wellner
language : de
Publisher: BoD – Books on Demand
Release Date : 2003

Entwicklung Eines Immobilien Portfolio Management Systems written by Kristin Wellner and has been published by BoD – Books on Demand this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2003 with categories.

Immobilien-Portfolio-Management rückt zunehmend in den Blickwinkel deutscher Immobilienmanager. Ganze Portfolios von Non-Property-Companies, öffentlichen Unternehmen und institutionellen Investoren werden verkauft und gekauft, analysiert, bewertet sowie neu kombiniert. Vor allem große institutionelle Investoren und Bestandshalter haben Klumpenrisiken erkannt, die es im Rahmen eines aktiven Portfoliomanagements zu steuern gilt. Zur Entscheidungsunterstützung wird ein EDV-basiertes Immobilien-Portfolio-Management-System (IMPS) benötigt. Ein Immobilien-Portfolio kann aufgrund der immobilientypischen Eigenschaften im Gegensatz zu anderen Assets nicht ausschließlich nach quantitativen Rendite- und Risikokennzahlen gemanagt werden. Ebenso wenig führt die qualitative strategische Portfolio-Analyse zu befriedigenden Ergebnissen. Eine wirkliche Portfolio-Gesamtsicht ist durch beide Ansätze nicht gesichert. Inhalt der vorliegenden Arbeit ist eine neuartige Kombination der qualitativen und quantitativen Portfolio-Analyse, wobei die jeweiligen Vorteile genutzt und etwaige Mängel durch eine zusätzliche Absicherung mit weiteren Instrumenten vermindert werden. Nach grundsätzlichen Untersuchungen werden beide Modelle auf ihre Tauglichkeit und ihre Umsetzungsmöglichkeit für immobilenwirtschaftliche Anwendungen bewertet und mit Beispielen versehen. Resultat ist die Synthese beider Portfolio-Instrumente und der Ergänzungen in einem modularen Immobilien-Portfolio-Management-System.

Abgrenzung Von Portfolio Asset Und Property Management Und Gestaltungsm Glichkeiten Der Asset Management Fee

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Author : Kerstin Rodewald
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2008-02-19

Abgrenzung Von Portfolio Asset Und Property Management Und Gestaltungsm Glichkeiten Der Asset Management Fee written by Kerstin Rodewald and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2008-02-19 with Technology & Engineering categories.

Inhaltsangabe:Einleitung: Eingrenzung des Untersuchungsrahmens Der Tatsache geschuldet, dass die Begriffe Asset Management und Portfolio-Management, die neben dem Property Management den Titel dieser Arbeit prägen, nicht ausschließlich im immobilienwirtschaftlichen Zusammenhang verwendet werden, wird an dieser Stelle eine Eingrenzung des Untersuchungsrahmens vorgenommen. Der Bundesverband Investment und Asset Management e.V. (BVI) definiert Asset Management wie folgt: Asset Management bedeutet die Steuerung eines Anlageportefeuilles nach Risiko- und Ertragsgesichtspunkten. Die Dienstleistung wird von Finanzintermediären (Finanzvermittlern) angeboten. Sie umfaßt die Vorbereitung und Umsetzung von Anlageentscheidungen zur Verfügung des Geldvermögens Dritter. Asset Management beinhaltet demnach die über die Immobilien-Anlageentscheidung hinausgehende Betrachtung des gesamten Kapitalanlagespektrums. Es wird in diesem Zusammenhang von Banken in dem Geschäftsfeld Investment Banking angeboten. Dabei sind unter der Bezeichnung Asset verschiedene Hauptanlageklassen zu verstehen. Im Rahmen des Managements wird die Verteilung eines Vermögens auf verschiedene Asset-Klassen wie Aktien, Geldmarktanlagen, verzinsliche Wertpapieren oder Immobilien vorgenommen. Die Untersuchungen dieser Arbeit beziehen sich im Folgenden auf die ausschließliche Abgrenzung des Portfolio- und Asset Managements im immobilienwirtschaftlichen Bezug und betreffen somit Leistungen spezialisierter Immobilien-Dienstleister. Der Begriff Property Management bedarf keiner weiteren Eingrenzung, da er unmissverständlich dem zu Grunde gelegten Untersuchungsfeld zuzuordnen ist. In den folgenden Ausführungen wird diese Eingrenzung als bekannt vorausgesetzt und daher überwiegend darauf verzichtet, den zu analysierenden Untersuchungs-Gegenständen den Zusatz Real Estate oder Immobilie zu verleihen. Problemstellung In den angelsächsischen Ländern und dort vor allem in den USA hat der Begriff Asset Management seit den 1990-er Jahren in der Praxis und in der immobilienwirtschaftlichen Forschung Einzug erhalten. Mit dem Real Estate Asset Management wird das Management von Immobilienvermögen verbunden. Somit stellt es in Deutschland keine völlig neue Managementdisziplin dar. Die Zunahme von Asset Management-Dienstleistungen ist unter anderem der Aktivität ausländischer Investoren auf dem deutschen Markt zuzuordnen. Während dem Asset Management in der Organisation des Immobilienmanagements in den [...]

Portfolio Asset Und Property Management

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Author : Kerstin Rodewald
language : de
Publisher: Igel Verlag
Release Date : 2009-03

Portfolio Asset Und Property Management written by Kerstin Rodewald and has been published by Igel Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2009-03 with Business & Economics categories.

Das Buch beschreibt detailliert die für kontinentaleuropäische Verhältnisse verhältnismäßig neuen Dienstleistungen des Portfolio-, Asset- und Property Managements und zeigt auf, welche Potentiale sich hier für Dienstleister wie für Anleger bieten.

Erfolgreiches Portfolio Und Asset Management F R Immobilienunternehmen

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Author : Claus Lehner
language : de
Publisher: BoD – Books on Demand
Release Date : 2010

Erfolgreiches Portfolio Und Asset Management F R Immobilienunternehmen written by Claus Lehner and has been published by BoD – Books on Demand this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010 with categories.

Wie zeichnet sich erfolgreiches Portfolio- und Asset Management für Immobilienunternehmen aus? Welches sind die wichtigsten Werthebel, die vor allem in Zeiten marktbedingt stagnierender oder fallender Verkehrswerte den Unternehmenswert einer Immobiliengesellschaft positiv beeinflussen können? In welcher Form ist es möglich, ein wertorientiertes Portfolio-managementsystem im Unternehmen aufzubauen? Diesen Fragen ist der Autor in seiner Dissertation nachgegangen. Ausgehend von theoretischen Portfoliomodellen wird die Brücke zum praktischen Portfolio- und Asset Management geschlagen. Der Fokus dabei liegt auf der Orientierung am Portfolio- bzw. am Unternehmenswert. Nach der Identifikation der 8 wichtigsten Werthebel wird deren Einfluss auf den Wert des Unternehmens dargestellt. Um ein ständiges Screening der wesentlichen Einflussfaktoren sicherzustellen, ist bei umfangreichen Immobilienbeständen ein integriertes IT-Tool notwendig. Der Aufbau und die Implementierung eines Portfoliomanagementsystems werden anhand einer bereits in der Praxis eingesetzten Lösung beschrieben.

Immobilien Portfoliomanagement F R Die Ffentliche Hand

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Author : Stephan Seilheimer
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2007-12-24

Immobilien Portfoliomanagement F R Die Ffentliche Hand written by Stephan Seilheimer and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2007-12-24 with Law categories.

Stephan Seilheimer zeigt auf, wie öffentliche Immobilienbestände zu analysieren, zu bewerten und zu steuern sind und wie sie an den Markt herangeführt werden können. Dazu entwickelt er ein fünfstufiges Modell zur Einführung eines kennzahlenbasierten Portfoliomanagements mittels Benchmarking einschließlich eines Bewertungssystems für öffentliche Immobilien und wendet dies an einem Portfolio mit 500 000 m2 Nutzfläche an.

Real Estate Und Facility Management

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Author : Norbert Preuß
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2016-01-11

Real Estate Und Facility Management written by Norbert Preuß and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-01-11 with Business & Economics categories.

Die überarbeitete und deutlich erweiterte 4. Auflage dieses anerkannten Standardwerkes liefert einen umfassenden Einblick in die Grundsäulen des Real Estate und Facility Managements: Von der Projektentwicklung, dem Projektmanagement, über das Transaktions- und Risikomanagement bis hin zum Asset-, Property- und Facility Management. Alle wesentlichen Leistungen sowie Argumente für ein nachhaltiges Management der Sachwertanlage Immobilie, die hierfür notwendigen Strategien, Methoden sowie Vorgehensweisen werden detailliert dargelegt. Besonders informativ, anregend und aufschlussreich wird der Leser durch den interdisziplinären Ansatz sowie die umfangreichen aktuellen Beispiele, Tabellen und Abbildungen durch den Lebenszyklus der Immobilie geführt. Dieses Werk wendet sich seit nunmehr über 15 Jahren an drei Zielgruppen: Studenten, die sich mit den Grundlagen und den vertiefenden Aspekten der Bau- und Immobilienwirtschaft insgesamt oder mit einzelnen Elementen, wie etwa einer Portfolio-Analyse oder der Due Diligence, gezielt auseinandersetzen wollen; an Praktiker, die die aktuellen Entwicklungen ihres Fachgebiets verfolgen und eine fortwährende Aktualisierung ihres Wissenstandes anstreben sowie Wissenschaftler, die durch die kritische Reflexion der hier beschriebenen Expertisen Impulse für die Weiterentwicklung ihres Forschungsgebietes erhalten können.

Immobilienwirtschaftslehre Management

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Author : Nico B. Rottke
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2017-09-18

Immobilienwirtschaftslehre Management written by Nico B. Rottke and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-09-18 with Business & Economics categories.

Dieser Band fokussiert auf das Management und gliedert sich in die Teile (A) Immobilienwirtschaftliche Grundlagen, (B) Führung als klassischer betriebswirtschaftlicher Teil, (C) Lebenszyklus, der die Immobilie von Errichtung bis Betrieb in den Kontext von Raum, Stadt und Umwelt setzt, (D) Strategie im Rahmen des Managements von Immobilien auf verschiedenen Ebenen und aus verschiedenen Perspektiven sowie Teil (E) Transaktionen, der auf den Veräußerungsprozess mit den Schwerpunkten der Immobilienbewertung, -investition, und -finanzierung abzielt. Diesem Teil kommt im vorliegenden Werk besondere Bedeutung zu, da er den Nukleus der Philosophie der transaktionsbasierten Immobilienwirtschaftslehre bildet.

Taktisches Immobilien Portfoliomanagement

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Author : Michael Kuhn
language : de
Publisher:
Release Date : 2008

Taktisches Immobilien Portfoliomanagement written by Michael Kuhn and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2008 with Versicherungsbetrieb - Immobilienanlage - Portfoliomanagement categories.

Immobilienanlagen gewinnen f r Institutionelle Investoren stetig an Bedeutung. Ursachen sind u.a. turbulente Aktienm rkte, steigende Inflationsgefahren sowie der Bedarf an stabilen Cashflows und Diversifikation. Jedoch sind auch Immobilieninvestments nicht risikofrei. Unterschiedliche Einflussfaktoren und Marktzyklen erfordern Tools zur Entscheidungsunterst tzung. Gegen ber fr heren Analysedefiziten macht die kontinuierliche Verbesserung der Datenlage nun den Weg frei f r die Modellierung innovativer Portfoliomanagementans tze. Das vorliegende Buch zeigt nachvollziehbar die Entwicklung eines taktischen Steuerungsmodells f r Immobilienportfolios, welches signifikante Renditefaktoren nach Nutzungsart, Region sowie weiteren Merkmalen identifiziert, prognostiziert und f r eine objektive Entscheidungsunterst tzung nutzt. Im Vordergrund steht die Optimierung von Timing und Selection zur Steigerung des Total Return von Immobilienanlagen. Statistische Methoden dienen zur Identifikation von Wertpotenzialen und -risiken. Einbezogen werden volkswirtschaftliche, demographische und immobilienwirtschaftliche Einflussfaktoren. Dazu werden explizit auch Time Lags betrachtet. Die Praxistauglichkeit des entwickelten Taktischen Immobilien-Portfoliomanagement-Systems (TIPS) wurde anhand realer Portfoliodaten einer Schweizer Versicherung anschaulich bewiesen. Zus tzlich wurde die Integration des TIPS in die Organisation und Prozessabl ufe des Investors analysiert. Konkrete Umsetzungsvarianten bilden das Ergebnis.

Unternehmenssanierung Ebook

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Author : Klaus Olbing
language : de
Publisher: C. F. Müller
Release Date : 2021-01-01

Unternehmenssanierung Ebook written by Klaus Olbing and has been published by C. F. Müller this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-01-01 with Law categories.

Zum 1.1.2021 ist das neue Sanierungsgesetz (StaRUG) in Kraft getreten und hat erhebliche Auswirkungen auf die Bank-, Sanierungs- und Insolvenzpraxis. Die Neuauflage stellt u.a. den Anwendungsbereich und Umfang des Stabilisierungs- und Restrukturierungsrahmens nach dem StaRUG vor. Das neue Kapitel zum vorinsolvenzlichen Restrukturierungsverfahren greift aktuelle Fragestellungen auf, das Thema Eigenverwaltung wird vor dem Hintergrund der Ergebnisse der ESUG-Evaluation vertieft dargestellt. Neu sind Beiträge mit Alternativen zur Sanierung nach deutschem Recht. Das Handbuch vermittelt den bewährten multidisziplinären Ansatz von Recht, Wirtschaft und Steuern mit seinen Wechselwirkungen. Die Unternehmenssanierung wird mit Schwerpunkt auf den insolvenzabwehrenden Möglichkeiten, aber auch mit den Optionen der Insolvenzordnung ausführlich dargestellt. Die Verfasser erläutern die Erstellung, Beurteilung und Umsetzung von Sanierungskonzepten, vor allem in bilanzieller, finanzwirtschaftlicher und organisatorischer Hinsicht. Übergreifende Themen, wie z.B. Arbeitsrecht, Beschäftigungsgesellschaften, Steuern, Konzernproblematiken und grenzüberschreitende Fallgestaltungen, werden in besonderen Kapiteln behandelt. Der Schwerpunkt des Werkes liegt beim Aufzeigen von praktikablen Lösungen für juristische, betriebswirtschaftliche und steuerrechtliche Fragestellungen. Fallbeispiele, Checklisten und Schaubilder sind zur Veranschaulichung und als Arbeitshilfe eingesetzt. Aus dem Inhalt: -Unternehmenssanierung als Managementaufgabe mit Handlungsempfehlungen (zunehmende Bedeutung des CRO) -Operative und strategische Sanierung (Insolvenzantragspflichten, Erneuerung der Unternehmensstrategie) -Finanzielle und bilanzielle Restrukturierung -Haftungsrisiken in der Krise -Sanierung in der Insolvenz in Zeiten des ESUG (Eigenverwaltung, Schutzschirm, Planverfahren mit Debt-Equity-Swap, übertragende Sanierung) -Ausgewählte Einzelfragen zu u.a. arbeitsrechtlichen Rahmenbedingungen, Steuern in Sanierung und Insolvenz, dem neuen Konzerninsolvenzrecht, grenzüberschreitenden Sanierungen nach der neuen EuInsVO. -Branchenspezifische Probleme mit Fallbeispielen (Automobilzuliefererindustrie, Finanzdienstleister, Immobilien).

Entwicklung Von Parametern Zur Risikobewertung F R Projektentwicklungen Auf Brachgefallenen Fl Chen Am Beispiel Freizeitlich Orientierter Projekte

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Author : Nils Heinrich
language : de
Publisher: kassel university press GmbH
Release Date : 2006

Entwicklung Von Parametern Zur Risikobewertung F R Projektentwicklungen Auf Brachgefallenen Fl Chen Am Beispiel Freizeitlich Orientierter Projekte written by Nils Heinrich and has been published by kassel university press GmbH this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2006 with categories.