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Le Foncier Une Ressource Territoriale Pour Le D Veloppement Conomique


Le Foncier Une Ressource Territoriale Pour Le D Veloppement Conomique
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Le Foncier Une Ressource Territoriale Pour Le D Veloppement Conomique


Le Foncier Une Ressource Territoriale Pour Le D Veloppement Conomique
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Author : Nicolas Gillio
language : fr
Publisher:
Release Date : 2017

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Le foncier économique contribue activement au développement des entreprises sur les territoires en tant que traduction spatiale de l'activité économique et que forme d'intervention des acteurs publics en France, et dans plusieurs pays européens.La localisation des activités économiques se définit en économie spatiale en fonction de la distance au centre urbain, fictif ou réel. La valeur que les agents économiques accordent à une localisation s'établit à partir du niveau de rente différentielle perçue par les propriétaires fonciers. Cette rente est une fonction décroissante de la distance au centre urbain qui varie selon les différentes activités (logements, bureaux, commerces, industries). La concentration des activités dépendrait des mécanismes de rente foncière et résulterait d'un arbitrage entre proximité et distance au centre que réaliseraient les entreprises. Cependant, ces explications sont incomplètes à nos yeux pour expliquer les trajectoires économiques divergentes entre les territoires. En économie spatiale, le foncier devient une variable d'ajustement pour l'entreprise liée au niveau de rente foncière supporté. Cette approche perd néanmoins de sa pertinence lorsque les entreprises tirent le développement économique d'un territoire sans conduire à des niveaux de rente foncière élevée. Ainsi, la concentration des activités économiques et la rente foncière comme mode de valorisation d'une localisation optimale ne fournissent pas des explications satisfaisantes. Le modèle explicatif y est à la fois dépendant de la disponibilité des données, de l'homogénéité de l'espace et du comportement modélisé des agents économiques.Afin d'apporter des explications nouvelles, nous avons mobilisé d'autres approches théoriques et des méthodes davantage empiriques afin d'analyser les mécanismes à l'œuvre sur des territoires variés et moyennement denses, où le foncier est pourtant très convoité par les investisseurs privés. Ces territoires sont ceux de la Plaine Saint-Exupéry, espace d'interface métropolitain de la métropole lyonnaise, d'une part, et de métropole Savoie, espace de plaines habitées entre Genève et Grenoble, d'autre part.En faisant appel à la notion de ressource territoriale nous utilisons les apports de l'économie territoriale pour comprendre les mécanismes qui relient le foncier et les activités économiques. La ressource foncière territoriale met en évidence des choix de localisation d'activités tertiaires et industrielles. Ceux-là sont structurés par des coopérations dans lesquelles interviennent les acteurs de l'aménagement et de la promotion immobilière, aux côtés des collectivités territoriales et des entreprises. Celles-ci recherchent des écosystèmes favorables au développement de leur activité et porteurs de proximité, institutionnelle et géographique.La ressource territoriale souligne le rôle des actifs spécifiques et de la coordination, ainsi que les conditions foncières du développement. La constitution de stratégies foncières, et les modes de coordination entre acteurs publics et privés qui en dépendent, explicitent les fonctions de redéployabilité et d'interface du foncier. Ces deux fonctions désignent, d'une part, le fait que la ressource foncière facilite la mutation des activités sur le territoire, et, d'autre part, que le foncier est une condition d'existence d'autres ressources pour les activités sur ce même territoire. Sans interface, des terrains seront affectés à des fonctions sans rapport avec les actifs spécifiques du territoire. Sans redéployabilité, le foncier sera commercialisé sans considération pour sa valeur réelle de long terme mais uniquement pour sa valeur marchande de court terme. À partir d'observations empiriques sur la Plaine de Saint-Exupéry et sur Métropole Savoie, nous illustrons ces notions et montrons que la maîtrise publique du foncier économique révèle la ressource foncière territoriale à l'heure où les territoires doivent inventer leur propre mode de développement pérenne.



Political In Justice


Political In Justice
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Author : Anthony W. Pereira
language : en
Publisher: University of Pittsburgh Press
Release Date : 2005-10-23

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Why do attempts by authoritarian regimes to legalize their political repression differ so dramatically? Why do some dispense with the law altogether, while others scrupulously modify constitutions, pass new laws, and organize political trials? Political (In)Justice answers these questions by comparing the legal aspects of political repression in three recent military regimes: Brazil (1964-1985); Chile (1973-1990); and Argentina (1976-1983). By focusing on political trials as a reflection of each regime's overall approach to the law, Anthony Pereira argues that the practice of each regime can be explained by examining the long-term relationship between the judiciary and the military. Brazil was marked by a high degree of judicial-military integration and cooperation; Chile's military essentially usurped judicial authority; and in Argentina, the military negated the judiciary altogether. Pereira extends the judicial-military framework to other authoritarian regimes—Salazar's Portugal, Hitler's Germany, and Franco's Spain—and a democracy (the United States), to illuminate historical and contemporary aspects of state coercion and the rule of law.



Landscape And Sustainable Development


Landscape And Sustainable Development
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Author : Yves Luginbühl
language : en
Publisher: Routledge
Release Date : 2016-03-09

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Previously published in French by Éditions Quae, this volume presents findings of a major research programme into landscape and sustainable development. While led by French scholars, the research team and geographical scope of the project was international, collaborative and comparative. Using case studies from across Europe, the interdisciplinary team of contributors discuss the relationship between landscape as defined by the European Landscape Convention and the concept of sustainable development. This English edition has a new introduction written by Yves Luginbühl and Peter Howard. The book is then divided into three sections: Biophysical Realities and Landscape Practice; Landscape Resources-Inheritance and Renewal; Governance and Participation. Some of the topics covered, such as wind-farm landscapes, will be familiar to English language readers, but others, such as footpath economics, non-woodland trees, inter-generational equity, and the insistence on the necessary developments in governance less so.



Le Foncier Environnement


Le Foncier Environnement
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Author : Olivier Barrière
language : fr
Publisher: Food & Agriculture Org.
Release Date : 1997

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Territorial Governance


Territorial Governance
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Author : André Torre
language : en
Publisher: Springer Science & Business Media
Release Date : 2011-04-05

Territorial Governance written by André Torre and has been published by Springer Science & Business Media this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2011-04-05 with Business & Economics categories.


This work aims to present the most recent developments regarding territorial governance, placing particular emphasis on rural and periurban areas. The reader will find information on the processes of development of European regions, as well as on the behaviours and strategies adopted by the different actors who live in these territories and contribute to the latter's livelihood. The first part of the book analyses the structural changes in the modes of production that have affected these territories. The second part addresses the questions of methodology and of the structures of governance of local development in rural areas. The last section makes an assessment of the geographical indications as tools of governance of local agrifood chains. The book was written by economists, geographers, land use planners and specialists of the questions of governance and management of rural and periurban areas.



Partenariats Pour Le D Veloppement Territorial


Partenariats Pour Le D Veloppement Territorial
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Author : André Torre
language : fr
Publisher: Editions Quae
Release Date : 2016-01-07

Partenariats Pour Le D Veloppement Territorial written by André Torre and has been published by Editions Quae this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-01-07 with Agricultural development projects categories.


Les actions en faveur du développement des territoires ruraux et agricoles, confrontées aux profondes mutations de ces espaces, ne font aujourd’hui plus consensus. Ces changements conduisent à la mise en œuvre de nouvelles pratiques, fondées sur de nouvelles connaissances et de nouvelles formes de coordination entre acteurs. Chercheurs et praticiens trouveront dans ce livre les bases méthodologiques et des exemples d’outils pertinents pour repenser le développement territorial.



Promoting Local Economic Development Through Strategic Planning Toolkit


Promoting Local Economic Development Through Strategic Planning Toolkit
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Author :
language : en
Publisher: UN-HABITAT
Release Date : 2005

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Foncier Et Environnement En Afrique


Foncier Et Environnement En Afrique
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Author :
language : fr
Publisher: KARTHALA Editions
Release Date : 2009

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En 2002, le LAJP publiait un numéro des Cahiers d'Anthropologie du Droit sous le titre " Retour au Foncier ", puis, en 2005, " Droit, gouvernance et développement durable ". Le présent numéro s'inscrit dans cette continuité, avec l'association du droit de la terre et des ressources naturelles, et de la préoccupation environnementale. Ce faisant, le LAJP ne fait que demeurer fidèle à un de ses axes de recherche fondamentaux, celui du droit foncier, dont l'approche intégrant les règles relatives au sol et celles aux ressources naturelles renouvelables apparaît comme la condition d'une gestion durable de ces ressources essentielles dans nombre de pays, en Afrique notamment. Ce positionnement de la recherche foncière est aussi celui de chercheurs appartenant à d'autres institutions tel que l'IRD, comme l'illustrent bien les travaux d'Olivier et Catherine Barrière sur le " droit à inventer " pour le Mali, à partir du cas du Delta intérieur du Niger. A côté de la décentralisation de la gestion foncière qui s'impose progressivement comme une caractéristique fondamentale des nouvelles politiques foncières, comme c'est le cas à Madagascar depuis 2005, la préoccupation de durabilité des ressources, affirmée avec force depuis la Conférence de Rio, semble constituer une autre dimension incontournable de ces mêmes politiques. On rejoint, à travers ce double positionnement de la réflexion foncière, une logique fondamentale de bon nombre d'usagers, urbains ou ruraux, dont la quête de sécurisation foncière s'apparente souvent à une demande de reconnaissance par la loi de leurs pratiques, de leurs " coutumes ", jugées par eux plus adaptées au contexte de vie qui est le leur. La préoccupation de développement ne peut plus se traiter à la seule échelle nationale ; le niveau local est devenu essentiel et il s'appuie largement sur des démarches participatives dont la décentralisation et la gestion intégrée de la terre et des ressources naturelles, dans un souci de préservation durable de celles-ci, ne sont que des applications presque " naturelles ". C'est l'objet de ce présent Cahier que d'en propose quelques illustrations mais aussi des éléments d'analyse.



D Veloppement Local Gouvernance Territoriale


D Veloppement Local Gouvernance Territoriale
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Author : Amadou Diop
language : fr
Publisher: KARTHALA Editions
Release Date : 2008

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Face à la globalisation, les concepts de développement local et de gouvernance territoriale font désormais partie des paradigmes prioritaires du développement. Comment développer une relation de causalité positive entre une mondialisation qui suppose une gouvernance globale et un développement locale qui appelle une gouvernance territoriale ? Comment articuler l'approche de développement local conçue comme une démarche qui se veut collective et endogène, inclusive et participative, axée sur la construction d'un territoire restreint, avec la contribution de ce territoire au mouvement général du développement ? La vision du local peut-elle s'intégrer dans une perception du global sans compromettre la nécessaire dynamique qui doit réguler et rythmer les deux démarches appelées à être complémentaires, tant dans les stratégies que dans les agendas de réalisation? Présenté comme un modèle de développement alternatif, le développement local est devenu une référence et tend à s'imposer dans les discours de politique économique. Il place les acteurs au cœur de la gestion des territoires et nécessite la jonction avec de nouveaux espaces avec la mise en œuvre de nouveaux instruments de dialogue. C'est pour réfléchir et mettre en cohérence toutes les idées qui irriguent les discussions sur le développement local, la Gouvernance territoriale, la globalisation que le GERAD a réuni d'éminents experts dans les domaines du développement territorial, de l'aménagement, de la culture, pour jeter des regards croisés sur les enjeux et perspectives de ces problématiques. Le fruit de ces réflexions prospectives, dont l'essentiel est consigné dans ce livre, nous ouvre de nouvelles pistes et des perspectives qui préfigurent des projets de sociétés bâtis sur un ancrage entre le local et le global.



La Conference Permanente Du Developpement Territorial


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Author :
language : fr
Publisher: Editions Mardaga
Release Date :

La Conference Permanente Du Developpement Territorial written by and has been published by Editions Mardaga this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on with categories.