Le Notaire Et L Valuation Des Biens Immobiliers Usage D Habitation
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Le Notaire Et L Valuation Des Biens Immobiliers Usage D Habitation
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Author : Audrey Hervo-Fequant
language : fr
Publisher:
Release Date : 2009
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L Valuation Des Biens Immobiliers
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Author : Pierre Jammar
language : fr
Publisher: Primento
Release Date : 2014-09-03
L Valuation Des Biens Immobiliers written by Pierre Jammar and has been published by Primento this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-09-03 with Business & Economics categories.
Un guide qui présente des méthodes fiables pour déterminer avec justesse la valeur d'un bien immobilier. La recherche de la valeur d'un immeuble est aussi ancienne que la propriété privée. Ce n'est pas pour autant que les méthodes d'estimation utilisées par les professionnels sont immuables. L'évolution de la construction, ainsi que notre mode de vie, font qu'un expert doit être avant tout un bon technicien, mais doit aussi comprendre les qualités d'un juriste, d'un fiscaliste et tout simplement d'un bon père de famille familiarisé avec un environnement économique général. Depuis longtemps, la notion de placement immobilier est apparue comme une solution fiable à la crise économique qui attire de plus en plus de jeunes à se lancer dans la grande aventure du propriétaire bailleur. Ce guide, raconté en langage moderne, explique non seulement les méthodes fiables pour déterminer la valeur d'un bien immobilier, mais également comment établir un loyer correct et abordable, tout en développant les principes de la rentabilité. Il apporte, pour tous les domaines de l'immobilier (des maisons, des appartements, des terrains, des commerces, des locations, des bois, des parcs et jardins jusqu'aux châteaux), les réponses aux attentes des consommateurs et des praticiens sur les mécanismes du « juste prix ». Finalement, il servira de guide pratique pour faire de vous un futur expert immobilier. Faites de votre propriété un bien immobilier rentable !
Trait De L Valuation Des Biens
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Author : Michel Huyghe
language : fr
Publisher: Le Moniteur
Release Date : 2020-11-12
Trait De L Valuation Des Biens written by Michel Huyghe and has been published by Le Moniteur this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2020-11-12 with Law categories.
La valeur d’un patrimoine immobilier est indiquée dans tout acte de mutation à titre gratuit ou onéreux, de partage, de donation-partage, de constitution de société ou encore dans des déclarations pour l’assiette de l’IFI. Ainsi, tout propriétaire d’un bien est conduit à fournir ou à procéder à une évaluation financière de celui-ci, qu’il s’agisse d’un logement, d’un immeuble bâti, d’un terrain à bâtir ou agricole, d’un fonds de commerce, de parts ou titres de sociétés.Le Traité de l’évaluation des biens, ouvrage de référence depuis près de 30 ans, traite de l’appréciation de la valeur de différentes catégories de biens selon les procédures visées. Il expose l’ensemble des règles techniques et juridiques en distinguant clairement les principes qui s’appliquent seulement en matière d’expropriation.Cette 13e édition à jour des dernières réformes décrit en neuf chapitres les différents biens évaluables et analyse les méthodes d’évaluation pouvant leur être appliquées. En outre, des annexes permettent d’éclairer le processus d’estimation des biens selon leur nature juridique.Cet ouvrage se destine à l’ensemble des praticiens du droit de l’urbanisme tels les architectes, les urbanisés, les entreprises de construction et les aménageurs. Il vise également un public de juristes avertis comme le notaire, les avocats et les magistrats de l’ordre judiciaire et administratif.
Fondements Pratiques De L Immobilier
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Author : Ünsal Özdilek
language : fr
Publisher: PUQ
Release Date : 2014-01-15T00:00:00-05:00
Fondements Pratiques De L Immobilier written by Ünsal Özdilek and has been published by PUQ this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-01-15T00:00:00-05:00 with Business & Economics categories.
Le domaine de l’évaluation immobilière et mobilière repose sur la notion de la « valeur » économique, qu’il importe d’estimer correctement. Néanmoins, cette valeur échappe à notre connaissance empirique, même si nous en pressentons la grandeur, dans une certaine mesure, que ce soit par son importance ou son utilité. La nature passionnante et inintelligible de la « valeur » dans son universalité, les jugements chaotiques des agents économiques et les aléas du marché demandent aux professionnels de posséder des compétences solides en pratique d’évaluation.Pour parvenir à une opinion justifiable de la valeur des biens, les professionnels recourent à ses expressions, qui transparaissent à travers le prix, le coût et le revenu, dont chacune sous-tend une méthode d’évaluation particulière. Cet ouvrage présente ces trois méthodes reconnues : la méthode de prix (qui utilise les prix observés relatifs à des propriétés comparables), la méthode de coût (qui fait appel au résultat des coûts en vigueur des composants structuraux) et la méthode de revenu (qui se base sur les flux monétaires engendrés par les revenus de loyers). À l’aide de nombreux exemples, l’auteur explique comment et dans quelles circonstances utiliser chacune de ces méthodes. Il prend soin, auparavant, d’exposer les lois, les principes et les concepts de base de la pratique de l’évaluation, de même que les multiples déterminants de la valeur d’une propriété. Il montre aussi comment réaliser une évaluation dans une approche statistique et moderne, appelée approche « hédonique », qui consiste à créer une base de données opérationnelle et à y appliquer une approche statistique. Par ailleurs, il aborde aussi l’estimation de biens mobiliers en traitant particulièrement le cas des œuvres d’art. Les divers types de rapports pouvant être utilisés pour donner les résultats d’une évaluation sont également présentés.Les futurs professionnels de l’évaluation et les passionnés de l’immobilier, tout comme les professionnels en exercice, trouveront dans cet ouvrage les outils indispensables à leur pratique.
Valuer Un Bien Immobilier Professionnel
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Author : Isidro Perez Mas
language : fr
Publisher: Le Moniteur
Release Date : 2023-01-16
Valuer Un Bien Immobilier Professionnel written by Isidro Perez Mas and has been published by Le Moniteur this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2023-01-16 with Law categories.
Souvent réduits aux murs commerciaux, les biens immobiliers professionnels représentent généralement le pied d’un immeuble. Leur acquisition se réalise le plus souvent dans le but d’opérer un investissement locatif. L’acquéreur cherche alors un locataire pour occuper et surtout pour exploiter ses murs commerciaux, via un bail commercial nécessitant l’évaluation du fonds du commerce pour en déterminer le prix. Il faut néanmoins préciser que murs commerciaux et fonds de commerce sont deux entités juridiques distinctes dans la réalisation d’une location commerciale. L’objet de cet ouvrage est de traiter de l’évaluation des seuls murs. Composé de 18 chapitres, Évaluer un bien immobilier professionnel analyse la spécificité de l’immobilier d’entreprise et permet d’aider les investisseurs à évaluer ce type de bien, de la simple boutique aux domaines équin et golfique en passant par les sites industriels. Destiné aux cabinets d’expertise, professionnels de l’immobilier et aux autres investisseurs, cet ouvrage, après avoir précisé les éléments constitutifs de ce type de biens, liste l’ensemble de biens immobiliers professionnels pouvant être rencontrés en les classant par types et explique les méthodes de calcul permettant une évaluation au plus juste du marché de ceux-ci. Les ouvrages de la collection « Méthodes » proposent des outils et des solutions concrètes permettant de maîtriser la gestion d’une opération de construction en toute sécurité. Modèles de documents, fiches opérationnelles, synthèses des méthodologies et recommandations pratiques font de ces manuels des ouvrages de référence utilisables au quotidien par les professionnels de la construction.
Expertise Immobili Re
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Author : Bernard de Polignac
language : fr
Publisher: Editions Eyrolles
Release Date : 2011-07-07
Expertise Immobili Re written by Bernard de Polignac and has been published by Editions Eyrolles this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2011-07-07 with Law categories.
L'expertise est la recherche par un spécialiste, l'expert, de la valeur des droits et biens immobiliers. Le secteur de l'immobilier joue un rôle extrêmement moteur dans l'économie. Ce secteur maintenant mondialisé nécessite des compétences financières, juridiques, techniques et économiques ; la profession d'expert immobilier est de ce fait, aujourd'hui, en cours de réglementation, tant les enjeux sont d'importance. Après avoir énoncé les théories de la valeur et le rôle de l'expert, les auteurs décrivent l'ensemble des processus permettant d'aboutir à des conclusions fiables. Ils détaillent, outre l'expertise des biens courants, les méthodes d'estimation des biens immobiliers spécifiques : boutiques, centres commerciaux, bureaux, entrepôts, cliniques, cinémas, centres de vacances, châteaux et grandes propriétés, exploitations agricoles, etc. Cet ouvrage est un guide indispensable pour maîtriser l'ensemble des opérations d'expertise. Il s'adresse aux experts immobiliers, propriétaires fonciers, gestionnaires de patrimoine, notaires, avocats, urbanistes, architectes, administrations, élus, assureurs, financiers de l'immobilier et promoteurs. Mise à jour Le début de l'année 2009 a vu la création des premiers OPCI (organismes de placement collectif en immobilier). Le rôle des experts y est prépondérant pour le calcul de la valeur liquidative des parts. Ils doivent intervenir dans un cadre totalement nouveau, tracé dans un règlement général de l'AMF du 18 avril 2007. Cette cinquième édition traite aussi des conditions dans lesquelles sont effectuées les travaux d'expertise.
Le Droit Fiscal G N Ral En Tableaux
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Author : Messaoud Saoudi
language : fr
Publisher: Editions Ellipses
Release Date : 2019-01-08
Le Droit Fiscal G N Ral En Tableaux written by Messaoud Saoudi and has been published by Editions Ellipses this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-01-08 with Law categories.
La collection Le droit en fiches et tableaux propose des outils très pédagogiques par leur deux approches des notions de droit : en page de gauche un exposé traditionnel, en page de droite, une présentation sous forme de tableaux synthétiques. Ce manuel facilitera la compréhension et la mémorisation du cours de Droit fiscal général. Il est conçu à partir de trois choix méthodologiques : La mise en avant des distinctions fondamentales ; La reprise des mêmes problèmes sous des angles différents ; Un effort de mise en perspective afin de faciliter la réflexion et la compréhension des continuités et ruptures. Étudiants en licence de droit ou en IEP et candidats aux concours administratifs trouveront dans cet ouvrage un outil clair et synthétique pour comprendre le droit constitutionnel.
L Abc Du Notariat
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Author : V. Horion
language : fr
Publisher:
Release Date : 1889
L Abc Du Notariat written by V. Horion and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1889 with categories.
La Semaine Juridique
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Author :
language : fr
Publisher:
Release Date : 2004
La Semaine Juridique written by and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2004 with Law categories.
Journal De L Enregistrement Et Du Notariat
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Author :
language : fr
Publisher:
Release Date : 1850
Journal De L Enregistrement Et Du Notariat written by and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1850 with categories.