Los Derechos Fiduciarios Inmobiliarios Infidis En Colombia
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Los Derechos Fiduciarios Inmobiliarios Infidis En Colombia
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Author : Juan Diego Cardoso Trejos
language : es
Publisher:
Release Date : 2016
Los Derechos Fiduciarios Inmobiliarios Infidis En Colombia written by Juan Diego Cardoso Trejos and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016 with categories.
La Ley 964 de 2005 indica lo que se entiende por valor dentro del ordenamiento jurídico colombiano y da una lista aparentemente taxativa de lo que se entiende como tal. El problema radica en el momento en que nos encontramos frente a un denominado "vehículo inmobiliario" que tiene las características de un valor. Este el caso de los derechos fiduciarios, los cuales, a pesar de ser utilizados en gran medida en el sector inmobiliario, no parecen estar regulados dentro de la Ley 964 de 2005. En el presente artículo se procederá a estudiar algunas problemáticas que giran en torno a este instrumento jurídico. Por ejemplo, se resolverá si los derechos fiduciarios son un valor y se estudiarán las implicaciones que trae el que sean o no considerados como tal y su relación con la oferta pública. De la misma manera, se examinará la relación existente entre la falta de regulación de los derechos fiduciarios y la susceptibilidad que tienen para ser utilizados como mecanismos de captación ilegal del dinero del público. Por último, se establecerá un paralelo entre el caso el estadounidense y colombiano para definir las posibles soluciones que aclaren esta "zona gris" dentro de nuestro ordenamiento jurídico.
Fiducia Inmobiliaria Tensi N Entre La Autonom A Privada El Derecho A La Vivienda Digna Y El Derecho Del Consumo
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Author : Luis Gonzalo Baena Cárdenas
language : es
Publisher: U. Externado de Colombia
Release Date : 2017-11-07
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En Colombia no existen estudios acerca de la denominada fiducia inmobiliaria, más allá de la presencia de algunos párrafos en algunos manuales de derecho financiero y algunos conceptos emanados de la hoy Superintendencia Financiera de Colombia.En tal virtud , este trabajo aborda el análisis y estudio de los aspectos más importantes y característicos de la fiducia inmobiliaria para el desarrollo de proyectos de construcción de inmuebles destinados a vivienda en sede del derecho a la vivienda digna y del derecho del consumo, con miras a examinar algunas instituciones de mayor utilización en la práctica del mercado inmobiliario, siempre con la mira puesta en los terceros interesados en adquirir las viviendas resultantes del proyecto de construcción, en su calidad de consumidores, quienes por la forma como se promueve o comercializa la adquisición de vivienda, valiéndose del esquema propio de la fiducia mobiliaria podrían resultar afectados, como sucede, por ejemplo, en aquellas hipótesis en que las viviendas no se construyen ni se entregan en la fecha convenida, cuando si bien la vivienda que se entrega es la convenida, ella presenta defectos que dificultan su uso, o lo tornan más costoso, o, en fin, lo impidan, o lo que es más grave aún, cuando el promotor/ constructor/ desarrollador devienen insolventes.
El Reconocimiento De Los Derechos Fiduciarios Inmobiliarios Como Valores
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Author : César Euler Medina Hernández
language : es
Publisher:
Release Date : 2017*
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Este artículo expone las razones por las cuales los Derechos Fiduciarios Inmobiliarios (DFI) son vehículos de inversión en activos inmobiliarios que captan recursos del público y que deben ser reconocidos como valores en Colombia. Para exponer lo anterior el texto empieza describiendo la función económica y financiera de los DFI desde los contratos de inversión, seguido de un análisis sobre el concepto de valor y sus elementos legales, junto con un comparativo con otras estructuras fiduciarias de inversión sobre activos inmobiliarios que cumplen con la misma función, para finalizar con la facultad de intervención del Gobierno para su reconocimiento, vista no como un requisito para la existencia de los valores, sino como un deber en mantener la confianza en el mercado de valores.