Pour Une Notation Des Immeubles
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Pour Une Notation Des Immeubles
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Author : Philippe Tannenbaum
language : fr
Publisher: FeniXX
Release Date : 1994-12-31T23:00:00+01:00
Pour Une Notation Des Immeubles written by Philippe Tannenbaum and has been published by FeniXX this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1994-12-31T23:00:00+01:00 with Business & Economics categories.
Un immeuble n'est pas seulement un espace pour se loger ou travailler, un élément de patrimoine, une œuvre architecturale : c'est aussi un support d'investissement. L'information sur le prix de marché n'est donc pas suffisante, elle doit être complétée par une mesure du couple risque/rentabilité. Tel est l'objet de la technique de notation. Pour forger un tel outil, un analyste financier et un expert immobilier ont organisé un dialogue serré entre leurs deux disciplines. Démarche inédite, qui apporte des éclairages nouveaux, et dont le résultat est la "notation immobilière", proche parente de la notation financière. Ce livre, qui a le mérite d'être pédagogique et concret, marque un tournant décisif dans l'application à l'immobilier de la théorie financière.
Evaluation Des Biens
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Author : Jacques Ferbos
language : fr
Publisher:
Release Date : 1996
Evaluation Des Biens written by Jacques Ferbos and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1996 with categories.
Comment évaluer un immeuble, un droit immobilier, un fonds de commerce à l'occasion d'une acquisition, d'une cession, d'une succession, du calcul de l'impôt de solidarité sur la fortune, d'une expropriation ? Quels éléments considérer pour déterminer la valeur d'une exploitation agricole ? Comment prendre en compte une servitude ? Quelle valeur attribuer à une forêt ? Quelle est la valeur vénale d'un tréfonds ? Comment apprécier une franchise commerciale ? ... Cet ouvrage, qui constitue la neuvième édition du tome 2 de " L'expropriation et l'évaluation des biens " à l'exclusion de la dernière partie concernant les indemnités accessoires, apporte à toutes ces interrogations des réponses fiables et détaillées. Il expose l'ensemble des règles techniques et juridiques applicables aux évaluations de terrains, d'immeubles bâtis et de fonds de commerce, en distinguant de façon claire les principes qui trouvent à s'appliquer seulement en matière d'expropriation. Enrichie de nouveaux développements (loyers des baux longue durée des terrains à bâtir, servitude de cour commune, décontamination des sols pollués, locaux commerciaux...), complétée par l'approfondissement de certaines études (valeur des forêts, indemnisation de tréfonds, système de franchise...), éclairée d'une abondante jurisprudence de la Cour de cassation, du Conseil d'Etat et des cours d'appel ainsi que de nombreux exemples de calcul, cette nouvelle édition fournit une aide décisive à toute personne devant procéder à une évaluation de patrimoine.
Mon Carnet Immobilier
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Author : Editions Immobilier pour tous
language : fr
Publisher:
Release Date : 2020-04-28
Mon Carnet Immobilier written by Editions Immobilier pour tous and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2020-04-28 with categories.
Carnet de notes à remplir pour suivre vos visites.Ce magnifique cahier est composé de 120 pages à compléter. Avec son format de 18*25 cm il est parfait pour écrire le résumé de vos visites. Vous pourrez comparer les points forts et faibles de l'immeuble, calculer le cash flow, et beaucoup d'autres choses.
Evaluation
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Author : Francis Lefebvre,
language : fr
Publisher:
Release Date : 2005-04-01
Evaluation written by Francis Lefebvre, and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2005-04-01 with categories.
Bien gérer un patrimoine, c'est d'abord bien l'évaluer. Qu'il s'agisse d'acheter ou de vendre, de donner ou de louer, ou simplement de répondre à la curiosité du fisc, nul n'échappe à l'obligation d'évaluer périodiquement les éléments de son patrimoine. Or, les techniques d'évaluation sont difficiles à maîtriser et à mettre en œuvre dans un contexte économique et fiscal en pleine évolution (nouvelles règles d'urbanisme, versatilité des marchés mobiliers et immobiliers, augmentation du nombre des cessions et restructurations d'entreprises, réforme de la fiscalité du patrimoine...) Avec l'ouvrage Evaluation, vous procédez avec un maximum de rigueur et de sécurité aux évaluations patrimoniales exigées par la législation fiscale (ventes, donations, successions, plus-values, ISF...) Vous pouvez évaluer votre patrimoine au plus juste et en optimiser la gestion (contrôle de rentabilité, choix d'investissements, arbitrages...). Vous avez la meilleure garantie d'obtenir la bonne réponse à vos questions. Vous évitez les erreurs qui se paient "cash" sous forme de prix excessifs ou minorés ou de sanctions fiscales. A jour au 15 mars 2005, Evaluation intègre les récents changements et les nouvelles opportunités issues des dernières réformes législatives. Vous aurez accès, en particulier, aux nouvelles règles d'urbanisme, aux nouvelles techniques d'évaluation, au nouveau barème d'évaluation des fonds de commerce élaboré par nos experts...
L Valuation Des Terrains Des Immeubles B Tis Des Fonds De Commerce Des Titres Non Cot S En Bourse
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Author :
language : fr
Publisher:
Release Date : 1989
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Evaluation
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Author : Éditions Francis Lefebvre
language : fr
Publisher:
Release Date : 1996-01-01
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Mon Carnet Immobilier
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Author : Editions Immobilier pour tous
language : fr
Publisher:
Release Date : 2020-04-28
Mon Carnet Immobilier written by Editions Immobilier pour tous and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2020-04-28 with categories.
Carnet de notes à remplir.Ce magnifique cahier est composé de 120 pages à compléter. Avec son format de 18*25 cm il est parfait pour écrire vos astuces, vos connaissances.Il est décomposé en plusieurs sections : astuces bancaires, travaux, mindset etc....
Valuation Des Besoins De R Paration Des Tours D Habitation Dans Les Anciennes Villes De Toronto Et De York
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Author : Gerald R. Genge
language : fr
Publisher:
Release Date : 2000
Valuation Des Besoins De R Paration Des Tours D Habitation Dans Les Anciennes Villes De Toronto Et De York written by Gerald R. Genge and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2000 with categories.
Compte tenu de vieillissement des immeubles locatifs, l'état du parc locatif en hauteur est une préoccupation depuis plus de 15 ans. Des études antérieures et des rapports ponctuels sur les réparations effectuées ont permis de constater que les dépenses variaient de moins de 10 000$ par logement à plus de 20 000$. Toutefois, jusqu'ici, les évaluations réalisées ne s'appuyaient pas sur une démarche rigoureuse visant à établir les dépenses réelles de réparation des immeubles. La présente étude réalise cette démarche. On a procédé à l'étude d'un échantillon de 63 tours d'habitation au moyen d'un protocole d'évaluation conçu pour permettre la collecte rapide de renseignements selon un format permettant la saisie immédiate des données. On a également procédé à l'analyse des données selon sept grands composants du bâtiment, formant 21 sous-composants différents, au moyen d'une base de données de format Microsoft Access. Le présent rapport fait le résumé des résultats obtenus, en y incluant la typologie des bâtiments, les problèmes typiques relevés et les frais de réparation par logement. Sont également ajoutés des renseignements sur les mesures de conservation de l'énergie, bien qu'ils soient de moins grande envergure comparativement à l'entendue du présent rapport. Pour permettre l'évaluation de l'état des bâtiments dans leur ensemble, on a conçu un nouvel outil de notation. On a établi la valeur "notation" de chaque composant et on l'a calculée ensuite pour chaque bâtiment afin de disposer d'un outil de mesure pertinent sur l'état des immeubles. En effet, on peut commettre des erreurs dans l'évaluation de l'état d'un immeuble si l'on se base uniquement sur les frais par logement. L'outil de notation devrait s'avérer utile dans l'avenir pour comparer l'état actuel et ultérieur du bâtiment et comparer l'état des immeubles dans les villes différentes. Les données sont décrites et regroupées selon les critères suivants: 1. Les quatre catégories d'âge étudiées (immeubles construits avant 1960, pendant les années 1960, pendant la décennie 1970 et après 1979). 2. Les quatre délais d'exécution des réparations (immédiates, 1-2 ans, 3-5 ans et 6-10 ans). Les sept pincipaux composants du bâtiment et 21 sous-composants ont sevi à établir une typologie des immeubles selon les quatre groupes d'âge.
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Author :
language : en
Publisher: TheBookEdition
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Evaluation De Logements
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Author : Jürgen Wiegand
language : fr
Publisher:
Release Date : 1986
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