Preisblasen Am Deutschen Immobilienmarkt
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Preisblasen Am Deutschen Immobilienmarkt
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Author : Nicole Gaus
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2022-06-08
Preisblasen Am Deutschen Immobilienmarkt written by Nicole Gaus and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2022-06-08 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1.7, Evangelische Hochschule Nürnberg; ehem. Evangelische Fachhochschule Nürnberg , Veranstaltung: Immobilienwirtschaft, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Kernpunkt dieser Arbeit beschäftigt sich mit der Thematik der aktuellen Preisentwicklung in Deutschland, und ob die Umstände auf eine Blasenentwicklung hindeuten. Ebenfalls wird auf die Indikatoren eingegangen, welche auf eine Preisblase verweisen und beschrieben, welche Entstehungsgründe und Ursachen eine Spekulationsblase haben kann. Zum Schluss wird ganzheitlich auf die deutsche Preisentwicklung eingegangen und diskutiert, ob aktuell eine Blasenentwicklung entsteht. Wohnen ist ein Grundbedürfnis für die Menschen und nicht substituierbar. Es ist ein Rückzugsort und löst einen Wohlfühleffekt aus, wo man sich persönlich entfalten kann. Deswegen ist auch eine Immobilie aus sozialen Gesichtspunkten ein Anlass für eine Investition. Aber auch wirtschaftliche Gründe können dafürsprechen, in ein Anwesen zu investieren. Somit stufen Investoren als auch private Haushalte diese als sichere Kapitalanlage ein. In Deutschland ist in den letzten Jahren die Nachfrage an Eigentumswohnungen und Häusern gestiegen, wodurch eine Preissteigerung generiert wurde, vor allem in besonders gefragten Großstädten. Kostengünstige Immobilienkredite und erhöhtes Kaufinteresse sind die Vorteile von niedrigen Zinsen, wodurch die Preise dementsprechend in die Höhe gehen. Durch die schnell steigenden Preise befürchten Ökonomen als auch die Bevölkerung, dass dies auf eine Spekulationsblase hindeuten kann, vor allem in den deutschen Großstädten. Experten der Deutschen Bundesbank schätzen die heutigen Immobilienpreise in Deutschland als zehn bis 30 Prozent überbewertet ein. Durch eine platzende Spekulationsblase können schwere Folgen auftreten, wie eine Finanzkrise, wodurch die Volkswirtschaft gefährdet werden kann. Im Jahr 2007 platzte die Immobilienblase in der USA, wodurch eine weltweite Wirtschafts- und Finanzkrise ausgelöst wurde. Der spekulative aufgeblähte Immobilienmarkt in der USA war ein Grund, weshalb die Finanzkrise überhaupt entstand.
Preisblasen Am Deutschen Immobilienmarkt
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Author : Nicole Gaus
language : de
Publisher: Akademische Schriftenreihe Bd. V1239710
Release Date : 2022-05-13
Preisblasen Am Deutschen Immobilienmarkt written by Nicole Gaus and has been published by Akademische Schriftenreihe Bd. V1239710 this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2022-05-13 with categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1.7, Evangelische Hochschule Nürnberg; ehem. Evangelische Fachhochschule Nürnberg, Veranstaltung: Immobilienwirtschaft, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Kernpunkt dieser Arbeit beschäftigt sich mit der Thematik der aktuellen Preisentwicklung in Deutschland, und ob die Umstände auf eine Blasenentwicklung hindeuten. Ebenfalls wird auf die Indikatoren eingegangen, welche auf eine Preisblase verweisen und beschrieben, welche Entstehungsgründe und Ursachen eine Spekulationsblase haben kann. Zum Schluss wird ganzheitlich auf die deutsche Preisentwicklung eingegangen und diskutiert, ob aktuell eine Blasenentwicklung entsteht. Wohnen ist ein Grundbedürfnis für die Menschen und nicht substituierbar. Es ist ein Rückzugsort und löst einen Wohlfühleffekt aus, wo man sich persönlich entfalten kann. Deswegen ist auch eine Immobilie aus sozialen Gesichtspunkten ein Anlass für eine Investition. Aber auch wirtschaftliche Gründe können dafürsprechen, in ein Anwesen zu investieren. Somit stufen Investoren als auch private Haushalte diese als sichere Kapitalanlage ein. In Deutschland ist in den letzten Jahren die Nachfrage an Eigentumswohnungen und Häusern gestiegen, wodurch eine Preissteigerung generiert wurde, vor allem in besonders gefragten Großstädten. Kostengünstige Immobilienkredite und erhöhtes Kaufinteresse sind die Vorteile von niedrigen Zinsen, wodurch die Preise dementsprechend in die Höhe gehen. Durch die schnell steigenden Preise befürchten Ökonomen als auch die Bevölkerung, dass dies auf eine Spekulationsblase hindeuten kann, vor allem in den deutschen Großstädten. Experten der Deutschen Bundesbank schätzen die heutigen Immobilienpreise in Deutschland als zehn bis 30 Prozent überbewertet ein. Durch eine platzende Spekulationsblase können schwere Folgen auftreten, wie eine Finanzkrise, wodurch die Volkswirtschaft gefährdet werden kann. Im Jahr 2007 platzte die Immobilienblase in der USA, wodurch
Kritische Analyse Von Immobilienblasen Am Deutschen Wohnimmobilienmarkt
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Author : Manuel Scharmanski
language : de
Publisher:
Release Date : 2013-07
Kritische Analyse Von Immobilienblasen Am Deutschen Wohnimmobilienmarkt written by Manuel Scharmanski and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-07 with categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,0, - (Deutsche Immobilien Akademie Freiburg), Sprache: Deutsch, Abstract: Das Platzen der US-Immobilienblase im Jahr 2008 hat zentral zu der globalen Finanzkrise beigetragen, von der sich die Weltwirtschaft bis heute noch immer nicht vollstandig erholt hat. In den USA brachen die Hauspreise nach jahrelangen Zuwachsen plotzlich ein, wodurch es letztlich zu Kreditausfallen und Bankenpleiten kam. Die Subprime-Krise ist jedoch nur der Hohepunkt einer Aneinanderreihung von Preisblasen auf inter-nationalen Wohnimmobilienmarkten, die wahrend der letzten Dekade sowohl in Irland als auch in Spanien zu beobachten waren - Rezession inklusive. Im Zuge dessen wurde deutlich, welche Schlusselrolle Wohnimmobilien fur Wachstum und Beschaftigung einer Volkswirtschaft spielen und welch weitreichende Konsequenzen mit spekulativen Preisubertreibungen einhergehen konnen (vgl. Demary, 2008, S. 1). Dies ist mit ein Grund, warum auch hierzulande die Entwicklungen auf Wohnimmobilienmarkten verstarkt in den Fokus der Offentlichkeit geruckt sind und zunehmend kritisch hinterfragt werden. Experten und Teile der Bevolkerung sind indes geteilter Meinung. Wahrend das arbeitgebernahe Institut der deutschen Wirtschaft nach wie vor von einem gesunden deutschen Immobilienmarkt spricht, deuten rund ein Drittel aller Deutschen die jungsten Preisentwicklungen als Anzeichen einer spekulativen Blase (vgl. Handelsblatt, 2012). Ein regional differenzierter Blick auf die Entwicklung der inserierten Angebotspreise fur Eigentumswohnungen verdeutlicht, dass die Angst der Bevolkerung vor einer Uberhitzung des Immobilienmarktes nicht unbegrundet zu sein scheint. Vor allem deutsche Metropolregionen konnen hierbei klar als Treiber aktueller Preissteigerungen identifiziert werden. So schossen die Preise fur Eigentumswohnungen in Stadten wie z.B. Munchen, Freiburg, Hamburg, Stuttgart oder Frankfurt seit 2008 um bis zu 44 % regelrecht in die Hoh
Preisblasen Auf Dem Deutschen Wohnimmobilienmarkt
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Author : David Winder
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2017-10-24
Preisblasen Auf Dem Deutschen Wohnimmobilienmarkt written by David Winder and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-10-24 with Business & Economics categories.
Bachelorarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,0, Duale Hochschule Baden-Württemberg, Ravensburg, früher: Berufsakademie Ravensburg, Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel dieser Arbeit ist es, das komplexe Phänomen der Preisblasen aus theoretischer wie auch aus praktischer Sicht näher zu betrachten, um so die Grundlagen für eine unabhängige empirische Untersuchung des deutschen Wohnimmobilienmarktes zu schaffen. Diese soll Aufschluss darüber geben, ob sich auf selbigem gerade eine Preisblase bildet oder ob die Entwicklungen der letzte Jahre fundamental gerechtfertigt sind. In einem ersten Schritt wird hierzu das Phänomen der Preisblasen in die vorherrschende neoklassische Finanzmarkttheorie eingeordnet und das Verständnis effizienter Märkte letzterer kritisch beurteilt. Des Weiteren sollen im ersten Teil dieser Arbeit die theoretischen Grundlagen für das Verständnis von Preisblasen gelegt werden. Hierzu werden unterschiedliche Preisblasen-Definitionen diskutiert, historische Preisblasen betrachtet und verschiedene Arten von Preisblasen sowie deren typische Anatomie näher beleuchtet. Im zweiten Teil soll schließlich der Fokus auf die Immobilie und ihren Markt gerichtet werden. Dies betrifft vor allem die Besonderheiten der Immobilie als Wirtschaftsgut, die Frage wie sich der Wert einer Immobilie ermitteln lässt sowie die Betrachtung des Immobilienmarktes, dessen spezifischer Eigenschaften und dessen Effizienz in Bezug auf die Allokation von Ressourcen. Den Abschluss des theoretischen Teils bildet schließlich die Analyse der Immobilienblase als spezielle Form des Phänomens Preisblase. Hierbei steht am Anfang die Frage nach dem Unterschied zwischen Wert und Preis einer Immobilie und wie sich diese ermitteln lassen. Anschließend liegt der Fokus auf den Ursachen für die Entstehung von Immobilienblasen und zum Abschluss soll mit den Methoden zur Erkennung selbiger, der Übergang zur empirischen Untersuchung des deutschen Wohnimmobilienmarktes eingeleitet werden. Diese beginnt damit, dem Leser einen Überblick über den derzeitigen Stand der Forschung zum Thema zu verschaffen und potentielle Forschungslücken zu ermitteln. Im Anschluss hieran soll die Methodik der empirischen Untersuchung erläutert und anschließend der deutsche Wohnimmobilienmarkt in Form einer charttechnischen sowie einer fundamentalen Analyse auf Preisblasen untersucht werden, um schließlich zu einem Urteil über die eingangs formulierte Fragestellung zu gelangen.
Analyse Von Immobilienpreisblasenindices Als Werkzeug Zur Fr Hherkennung Von Kritischen Marktungleichgewichten
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Author : Timor Nawid
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2016-12-14
Analyse Von Immobilienpreisblasenindices Als Werkzeug Zur Fr Hherkennung Von Kritischen Marktungleichgewichten written by Timor Nawid and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-12-14 with Business & Economics categories.
Der Wohnimmobilienwirtschaft kommt in Deutschland eine große Bedeutung zu, da Wohnimmobilien sowohl Vermögensgut, als auch der Lebensmittelpunkt privater Haushalte sind. Seit der Wirtschaftskrise 2007 erleben die Immobilienmärkte einen stetigen Aufwärtstrend hinsichtlich des Transaktionsvolumens sowie des Preisniveaus. Die Gründe für diese Entwicklung sind vielseitig: Die Haushalte verkleinern sich, beanspruchen aber immer mehr Fläche. Des Weiteren führt der demographische Trend der Urbanisierung zur Verknappung des Wohnraumangebots in Ballungsgebieten. Der durch die aktuellen Krisenherde hervorgerufene Flüchtlingsstrom nach Deutschland verstärkt diesen Trend immens. Weitere nicht-demografische Faktoren nehmen ebenfalls Einfluss auf den Preisaufwärtstrend: Die aktuelle Niedrigzinspolitik der EZB flutet die Märkte mit Liquidität. Zum einen führen die niedrigen Zinsen zu einer Alternativlosigkeit der Investitionsmöglichkeiten, zum anderen lässt dies die Finanzierungskosten für Fremdkapital auf einen historischen Tiefststand sinken. Dies führt zu einem Zunehmen des Kapitalflusses in den Immobilienmarkt und damit zum Steigen der Preise. Ein weiterer sehr bedeutender Einflussfaktor ist die Attraktivität der deutschen Wirtschaft. Deutschland gilt als sicherer Hafen und somit investieren vermehrt ausländische Investoren in den deutschen Immobilienmarkt. Die genannten Entwicklungen führen zur Überlegung, ob und in welchem Maße auf dem Wohnimmobilienmarkt eine spekulative Preisblase besteht, also eine Preisübertreibung, welche nicht mehr durch Angebot und Nachfrage gerechtfertigt ist. Solche Fälle gab es bisher beispielsweise bei der Tulpenblase oder bei der Dotcom-Blase. Die vergangenen Fälle zeigen auf, welches Gefahrenpotential von Preisblasen im Allgemeinen ausgeht, und begründen die Notwendigkeit von Werkzeugen zu deren Früherkennung.
Analyse Des Deutschen Immobilienmarktes Im Hinblick Auf Eine M Gliche Blase
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Author : Julia Linnert
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2017-10-19
Analyse Des Deutschen Immobilienmarktes Im Hinblick Auf Eine M Gliche Blase written by Julia Linnert and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-10-19 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 1,5, , Sprache: Deutsch, Abstract: In der Öffentlichkeit scheint es meist eindeutig, dass alle Indizien auf eine Immobilienblase hinweisen. Sogar Finanzminister Wolfgang Schäuble sprach von einer gefährlichen Preisentwicklung. Doch liest man diverse wissenschaftliche Artikel stößt man auch auf gegenteilige Meinungen von Experten. Durch unterschiedliche Interessen kommt es dazu, dass Panikmache oder Verfälschung der Wahrheit von Nutzen sein kann und deshalb verschiedenste Meinungen in der Presse vorzufinden sind. Damit sich jeder selbst ein Bild von den tatsächlichen Umständen machen kann, wurde diese Arbeit geschrieben. Aufgrund der Aktualität des Themas wurde dabei weniger mit Büchern, sondern vielmehr mit wissenschaftlichen Aufsätzen und möglichst aktuellen Abbildungen gearbeitet. Mithilfe verschiedener Grafiken werden mögliche Faktoren analysiert, die für oder gegen eine Immobilienblase sprechen. Außerdem wird ein Überblick über mögliche Maßnahmen, die teilweise auch schon getroffen wurden, sowie ein Ausblick wie es weitergeht gegeben. Dabei wird versucht, die aktuelle Lage auf dem deutschen Immobilienmarkt so objektiv wie möglich darzustellen. Letztendlich soll die Seminararbeit auch bei der Entscheidung helfen, Immobilien zu kaufen, es zu unterlassen oder gekaufte jetzt abzustoßen und andere Anlagemöglichkeiten zu nutzen.
Spekulative Immobilienblasen Begriffserkl Rung Entstehung Und Analyse
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Author : Johannes Schleh
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2016-09-27
Spekulative Immobilienblasen Begriffserkl Rung Entstehung Und Analyse written by Johannes Schleh and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-09-27 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2014 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, HBC Hochschule Biberach. University of Applied Sciences, Sprache: Deutsch, Abstract: Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt, die rein spekulativ sind und nicht durch realwirtschaftliche Entwicklungen erklärt werden können, beinhalten immense Gefahren für die Real- und Finanzwirtschaft. Erfahrungen der letzten Jahre aus Ländern wie den USA oder Spanien haben eindrucksvoll verdeutlicht, welche negativen Folgen das Platzen von spekulativen Preisblasen für ganze Volkswirtschaften haben können. Die vorliegende Arbeit befasst sich mit den Gründen für die Enstehung von Preisblasen auf dem Immobilienmarkt und soll einen Beitrag zur frühzeitigen Erkennung solcher Blasen leisten. In der vorliegenden Arbeit wird in Kapitel 2 zunächst der Begriff Immobilienblase definiert, Ursachen und Erklärungsansätze für die Entstehung von Immobilienblasen erläutert sowie Indikatoren für die frühzeitige Erkennung von Blasenbildungen vorgestellt. Anschließend wird die aktuelle Lage auf den beiden Wohnimmobilienmärkten London und Berlin beschrieben und in Bezug auf die Bildung von Preisblasen untersucht. Im vierten Kapitel erfolgt eine Gegenüberstellung der Wohnimmobilienmärkte von London und Berlin, indem Auswirkungen, Folgen und Präventivmaßnahmen von Immobilienblasen besprochen werden. Abschließend werden die gewonnen Erkenntnisse in einem Fazit dargelegt.
Die Spekulative Preisblase Auf Dem Us Immobilienmarkt
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Author : Nico Grimm
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2008-02-22
Die Spekulative Preisblase Auf Dem Us Immobilienmarkt written by Nico Grimm and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2008-02-22 with Business & Economics categories.
Diplomarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich VWL - Internationale Wirtschaftsbeziehungen, Note: 1,30, Bayerische Julius-Maximilians-Universität Würzburg (Volkswirtschaftliches Institut / Geld & internationale Wirtschaftsbeziehungen), Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit untersucht Theorie, Empirie und finanzwirtschaftliche Hintergründe der spekulativen Preisblase auf dem US-Immobilienmarkt. Zunächst erfolgt die Definition des Phänomens der spekulativen Preisblase im Kontext der Kapitalmarkteffizenz. Es wird sich zeigen, dass die Existenz spekulativer Preisblasen mit den Aussagen der Effizienztheorie vereinbar ist. Im Anschluss an die theoretische Fundierung wird in Kapitel 3 geprüft, ob der amerikanische Immobilienmarkt durch die Existenz einer Preisblase charakterisiert wird. Mit Hilfe der Kalkulation immobilienmarktspezifischer Kennzahlen wird dargelegt, dass die nationale Hauspreisentwicklung nicht gänzlich vom Wachstum fundamentaler Faktoren wie Pro-Kopf-Einkommen und Mieteinnahmen gestützt wird. Überdies wird diese Analyse für jeden Staat einzeln durchgeführt. Hierbei wird deutlich, welches Ausmaß die Überbewertung in einzelnen Staaten annimmt. Dass die Immobilienmarkt-Akteure dieser Staaten ihre Investitionsentscheidungen keineswegs auf informationsbasierte Fundamentaldaten gründen, zeigt sich bei der behavioristischen Analyse der Motivation dieser Akteure. Unter zu Hilfenahme der Ergebnisse einer Umfrage unter Hauskäufern wird ge-prüft, inwiefern ihr Verhalten durch die Behavioral Finance erklärt werden kann. Die aktuelle Situation auf den internationalen Finanzmärkten macht es notwendig, die Hintergründe der Hypothekenkrise näher zu untersuchen. Kapitel 4 problematisiert den jüngsten Kreditzyklus in den USA. Die zunehmende endogene Instabilität dieses Aufschwungs lässt sich durch die größer werdende Akzeptanz von Fremdfinanzierungsrisiken erklären. Vor diesem Hintergrund wird erst die Entwicklung des Markts für Subprime-Hypotheken nachgezeichnet. Anschließend erfolgt eine detaillierte Charakterisierung unterschiedlicher Ausprägungen bei Subprime-Hypotheken. Darüber hinaus werden die Kreditvergabepraktiken thematisiert, um überdies festzustellen, dass die Ursache der endogenen Instabilität insbesondere in der Herausbildung eines sekundären Hypothekenmarkts und den hier wirkenden Risikodiversifikationsmechanismen zu vermuten ist. In Anbetracht der Aktualität dieser Thematik, werden die gegenwärtigen Turbulenzen auf den Finanzmärkten im Kontext der jeweiligen Kapitel näher erörtert. Dies erfolgt in Kapitel 4. 5 und in Kapitel 5. 3.
Immobilienmarktblase Deutschland Eine Untersuchung Des Deutschen Wohnimmobilienmarktes
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Author : Ronald Zietz
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2017-08-29
Immobilienmarktblase Deutschland Eine Untersuchung Des Deutschen Wohnimmobilienmarktes written by Ronald Zietz and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-08-29 with Business & Economics categories.
Bachelorarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich BWL - Bank, Börse, Versicherung, Note: 1,0, Frankfurt School of Finance & Management, Veranstaltung: Bachelor of Arts in Finance & Management, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Thesis beschäftigt sich mit der Preisentwicklung am deutschen Wohnimmobilienmarkt und soll am Ende eine Antwort auf die zentrale Forschungsfrage: „Welche Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt lassen auf eine Immobilienmarktblase in Deutschland schließen? Wie gestalten sich diese Entwicklungen im Vergleich mit anderen Ländern, die bereits eine Immobilienmarktblase durchlebten (USA, Irland und Spanien)?“ geben. Der Antwort nähern sich die Autoren aus zwei Richtungen. In einem theoretisch-wissenschaftlichen Teil wird untersucht wie Preisblasen definiert sind, welchen Verlauf sie typischerweise nehmen und welche Indikatoren und Kennzahlen auf eine Preisblase schließen lassen. Die vorangestellte Hypothese dazu lautet: „Das Vorliegen von klassischen Indikatoren für eine Vermögenspreisblase lässt auf eine Immobilienmarktblase in Deutschland schließen.“ Im zweiten Teil findet die deduktiv aufgebaute empirische Untersuchung statt. Ausgehend von Ländern die bereits eine Immobilienmarktblase erlebt haben, werden der Verlauf und die Ursachen der Blasen in den USA, Spanien und Irland identifiziert und mit den bereits gewonnenen theoretischen Erkenntnissen abgeglichen. Im nächsten Schritt wird auf den deutschen Wohnimmobilienmarkt bezogen untersucht, ob es ähnliche Entwicklungen oder auch Unterschiede gibt. Im letzten Schritt werden einzelne Metropolen näher betrachtet um auch regionale Entwicklungen näher zu untersuchen. Danach soll eine Antwort auf die zweite Hypothese: „Wenn sich bestimmte Ereignisse in Ländern, die bereits eine Vermögenspreisblase im Immobiliensektor durchlebten, auf Deutschland übertragen lassen, lässt sich derzeit auch eine Immobilienmarktblase in Deutschland vermuten.“ gefunden werden. Inhaltsverzeichnis Abkürzungsverzeichnis Abbildungsverzeichnis Tabellenverzeichnis Exzerpt 1 Zielsetzung der Arbeit 1.1 Ausgangssituation 1.2 Zielsetzung 1.3 Aufbau und Struktur 2 Theoretische Grundlagen 2.1 Immobilienfinanzierung 2.2 Preisblasen 2.3 Indikatoren von Preisblasen 2.4 Kennzahlenanalyse 2.5 Kreislauf einer Spekulationsblase 3 Immobilienmarktblase USA 4 Immobilienmarktblase Spanien 5 Immobilienmarktblase Irland 6 Deutschland 6.1 Allgemeine Indikatoren 6.2 Kennzahlenanalyse 6.3 Metropolen 6.3.1 Berlin 6.3.2 Leipzig 6.3.3 Frankfurt am Main 6.4 Kreditvergabe in der Praxis 6.5 Das Praxisbeispiel 7 Staatliche Maßnahmen 7.1 Mietrechtsnovellierungsgesetz–MietNovG 7.2 Wohnimmobilienkreditrichtlinie 8 Handlungsempfehlungen 9 Fazit
Preisentwicklung Auf Dem Deutschen Immobilienmarkt Handelt Es Sich Auf Dem M Nchener Markt Um Eine Preisblase
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Author : Dario Lanzilotto
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2021-02-16
Preisentwicklung Auf Dem Deutschen Immobilienmarkt Handelt Es Sich Auf Dem M Nchener Markt Um Eine Preisblase written by Dario Lanzilotto and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-02-16 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,0, FOM Essen, Hochschule für Oekonomie & Management gemeinnützige GmbH, Hochschulleitung Essen früher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Aus den Folgen der Immobilien- und Finanzkrise 2007 und der aktuellen Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt, lautet die forschungsleitende Frage dieser Arbeit: Handelt es sich bei der Preisentwicklung auf dem Münchener Immobilienmarkt um eine Preisblase? Immobilien sind für viele Bewohner ein nicht austauschbares Gut. Sie dienen als Schutz und Rückzugsort für die persönliche Entfaltung. Nicht nur soziale Gesichtspunkte, sondern auch wirtschaftliche Gründe sind ein Anlass zur Investition in Immobilien. Sie dienen als sichere Kapitalanlage für Investoren und Privatleute. Der Wohnungsmarkt in Deutschland gilt als sicherer Hafen und zieht ebenfalls internationale Investoren an. Die starke Nachfrage nach Immobilien führt zu hohen Preisanstiegen in guten Lagen deutscher Großstädte. Zu der steigenden Nachfrage gehört ein erhöhter Zuzug aus dem In- und Ausland. Ein niedriges Zinsniveau sorgt für günstige Immobilienkredite und ein erhöhtes Kaufinteresse in der Bevölkerung. Angesichts der rasanten Preisentwicklung gibt es Befürchtungen, dass die Immobilienpreise in deutschen Großstädten -auch aus hypothetischen Gründen- angetrieben werden. Das Platzen einer solchen Preisblase, aufgrund von Preisübertreibungen am Immobilienmarkt, kann die Finanzstärke eines Landes schwächen und Volkswirtschaften gefährden. Das jüngste Beispiel ist die Finanzkrise aus dem Jahre 2007, die auf das Platzen der Immobilienblase in den USA zurückzuführen ist. Weitreichende Folgen sind bis heute zu spüren. In Europa haben die Volkswirtschaften aktuell noch mit einer langsamen wirtschaftlichen Erholung zu kämpfen. Sie wurden durch die Finanzkrise in eine tiefe Rezession geführt. Die Konjunktur und die öffentlichen Kassen haben darunter gelitten. Der Internationale Währungsfonds hat die Abschreibungen der Finanzintermediäre in Folge der Finanzkrise auf rund 1200 Mrd. US-Dollar beziffert. Die Bundesregierung hat mit dem Bankenrettungsfonds SoFFin einen Rettungsschirm zur Sicherung der Finanzinstitute in Höhe von 480 Mrd. Euro bereitgestellt. Gleichzeitig haben andere Industrienationen die größten Konjunkturpakete in ihrer Geschichte verabschiedet. Die Notenbanken haben ihre Leitzinsen gegen 0 % gesenkt.