Sanierungsgebiete
DOWNLOAD
Download Sanierungsgebiete PDF/ePub or read online books in Mobi eBooks. Click Download or Read Online button to get Sanierungsgebiete book now. This website allows unlimited access to, at the time of writing, more than 1.5 million titles, including hundreds of thousands of titles in various foreign languages. If the content not found or just blank you must refresh this page
Konomische Wirkungen Der St Dtebauf Rderung In Mecklenburg Vorpommern
DOWNLOAD
Author : Lorenz Blume
language : de
Publisher: Duncker & Humblot
Release Date : 2015
Konomische Wirkungen Der St Dtebauf Rderung In Mecklenburg Vorpommern written by Lorenz Blume and has been published by Duncker & Humblot this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015 with Political Science categories.
Hauptanliegen des Gutachtens ist eine Überprüfung der ökonomischen Wirkungen der Städtebauförderung in Ostdeutschland am Beispiel des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Im wesentlichen werden dazu die Wirkungszusammenhänge zwischen Mitteleinsatz und ökonomisch relevanten Zielgrößen (Bündelung öffentlicher Investitionen, Anstoß privater Investitionen, Effekte auf Bauvolumen und Beschäftigung, Verbesserung der Standortattraktivität) untersucht.Die ökonomischen Wirkungen sind nach den Ergebnissen der Untersuchung in Mecklenburg-Vorpommern günstiger als in den alten Bundesländern zu bewerten. Alle für das Jahr 2000 geschätzten Wirkungskoeffizienten, aber auch die sehr aussagekräftigen Anstoßkoeffizienten für private Investitionen durch alle öffentlich aufgewandten Mittel sowohl innerhalb als auch außerhalb der Sanierungsgebiete bereits für das Jahr 1996, liegen über den vergleichbaren Werten für Westdeutschland. Aufgrund der im Vergleich zu Westdeutschland hohen Konzentration von Städtebauförderungsmitteln des Bundes und des Landes in einem vergleichsweise kurzen Zeitraum und dem noch nicht abgeschlossenen Stand der Sanierungsmaßnahmen in dem neuen Bundesland liegen die Wirkungskoeffizienten der Städtebauförderungsmittel allein allerdings bis zum Jahre 1996 noch unter dem westdeutschen Niveau.Die Wirkungen der Städtebauförderung auf die Beschäftigung können in der Weise geschätzt werden, daß in Mecklenburg-Vorpommern im Jahre 1996 allein durch in Sanierungsgebieten angestoßene Bauleistungen etwa 30 000 Arbeitsplätze erhalten oder geschaffen wurden. Der direkte Beschäftigungseffekt - also im wesentlichen die Beschäftigung in den Sanierungsgebieten selbst - betrug etwa 15 200.Darüber hinaus ergab die Untersuchung, daß die Städtebauförderung in erheblichem Maße zur Steigerung der Standortattraktivität der Städte Mecklenburg-Vorpommerns beiträgt. Gut drei Viertel der dazu befragten Betriebe schreiben der Stadtsanierung eine hohe oder sehr hohe Bedeutung zu.
Sanierungsgebiete Anfangswerte
DOWNLOAD
Author : Gutachterausschuß für die Ermittlung von Grundstückswerten in der Stadt Chemnitz
language : de
Publisher:
Release Date : 20??
Sanierungsgebiete Anfangswerte written by Gutachterausschuß für die Ermittlung von Grundstückswerten in der Stadt Chemnitz and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 20?? with categories.
Das Grundst Ck Im Sanierungsverfahren
DOWNLOAD
Author : Gudrun Huhold
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2011-03-15
Das Grundst Ck Im Sanierungsverfahren written by Gudrun Huhold and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2011-03-15 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Unsere Städte sind der Lebensraum vieler Menschen und ein Abbild der Kultur und Geschichte seiner Bewohner. Über Jahrhunderte haben sie sich entwickelt und den veränderten Bedürfnisse der Bevölkerung angepasst. Die technische Entwicklung, Zerstörungen im Krieg und der radikale Stadtumbau in den 60er Jahren haben bewirkt, dass innerstädtische Gebiete oft nicht mehr den Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse genügen. 1971 wurde mit dem Städtebauförderungsgesetz die Möglichkeit geschaffen, den städtebaulichen Missständen mit Sanierungsmaßnahmen entgegenzuwirken. Das Zusammenwirken von Bund, Ländern und Gemeinden ermöglicht die Finanzierbarkeit von Sanierungsvorhaben. Der Ablauf von Sanierungsmaßnahmen ist gesetzlich umfassend geregelt. In ihrem Verlauf werden von der Gemeinde Maßnahmen geplant, durchgeführt und begleitet, die zur Beseitigung der Missstände führen und Sanierungsgebiete wieder zu einem gesunden Umfeld für seine Bewohner machen. Während einer Sanierungsmaßnahme unterliegen alle Grundstücke im Sanierungsgebiet besonderen Gesetzen, die sicherstellen, dass die geplanten Sanierungsmaßnahmen ermöglicht nicht erschwert werden. Die Maßnahmen der Gemeinde lösen private Modernisierungsinitiativen aus, die häufig gefördert werden. Die Verbesserung des Wohn- und Arbeitsumfelds führt automatisch zu einer Aufwertung der Grundstücke, Wohnungen und Mieten. Sanierungsmaßnahmen werden von öffentlichen Geldern bezahlt. Der Gesetzgeber hat bestimmt, dass die Eigentümer von Grundbesitz sich mit Rahmen der durch die Sanierung bedingten Bodenwerterhöhung an der Finanzierung beteiligen. Die Abschöpfung der Werterhöhung erfolgt i.d.R. nach Abschluss der Maßnahme durch Erhebung von Ausgleichsbeträgen. Um die Sanierung zu ermöglichen, die Ausgleichsbeträge zu sichern und Spekulationen entgegenzuwirken besteht während des Sanierungsverfahrens eine umfassende Genehmigungspflicht für alle Handlungen und Vorhaben, die Grundstücke betreffen. Bei einer Vielzahl von Vorgängen, die auf ‘das Grundstück’ im Sanierungsgebiet einwirken, sind Wertgutachten erforderlich. Zielsetzung und Abgrenzung: Theoretisch hat jeder Sachverständige schon etwas von Sanierungsverfahren und der Bewertung von Ausgleichsbeträgen gehört. Die Praxis zeigt aber, dass die Bewertungsanlässe im Sanierungsverfahren vielfältig sind und die Ermittlung der sanierungsbedingten Bodenwerterhöhung, also der Ausgleichsbeträge, nur ein Teil ist. Am Beispiel des [...]
Sanierungsgebiete
DOWNLOAD
Author :
language : de
Publisher:
Release Date : 1962
Sanierungsgebiete written by and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1962 with categories.
Grundst Ckswert Und Grundst Cksrecht Im Sanierungsverfahren Wertermittlung Im Sanierungsverfahren Am Beispiel Des Sanierungsgebietes Bahnhofsviertel Ii In Braunschweig
DOWNLOAD
Author : Gudrun Huhold
language : de
Publisher: Diplomica Verlag
Release Date : 2011-08
Grundst Ckswert Und Grundst Cksrecht Im Sanierungsverfahren Wertermittlung Im Sanierungsverfahren Am Beispiel Des Sanierungsgebietes Bahnhofsviertel Ii In Braunschweig written by Gudrun Huhold and has been published by Diplomica Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2011-08 with Business & Economics categories.
Grundstücke in Sanierungsgebieten sind von den gesetzlichen Regelungen des Besonderen Städtebaurechts (BauGB) betroffen. Der Sanierungsvermerk im Grundbuch soll die Anwendung und Einhaltung dieser Gesetze sichern. Für den Zeitraum des Sanierungsverfahrens bestehen eine Preisbindung und umfassende Genehmigungspflichten, bei Vorgängen wie Veräußerungen, Baumaßnahmen, Vermietungen, Nutzungsänderungen, Teilungen, Erbbaurechten, finanziellen und rechtlichen Belastungen. Grundstückswertermittlungen i. Verb. m. Sanierungsverfahren erfordern spezifische Fachkenntnisse und sind häufig Anlass für gerichtliche Auseinandersetzungen. Maßgeblich für den Grundstückswert ist die Qualität des Grundstücks, die dem Wert zugrunde gelegt wird. Bei sanierungsrechtlichen Bewertungen wird zwischen „sanierungsunbeeinflusster“ Qualität (historisch) und „sanierungsbeeinflusster“ Qualität (zukünftig) unterschieden. Wertermittlungen müssen unter Berücksichtigung der sanierungsrechtlichen Gegebenheiten erfolgen und werden durch das Fehlen von Vergleichswerten zusätzlich erschwert. Am Beispiel des Sanierungsgebietes Bahnhofsviertel II in Braunschweig (1983-2006) wird die besondere rechtliche Situation von Grundstücken in Sanierungsverfahren aus Sicht der sachverständigen Wertermittlung aufgezeigt. Der Ablauf und die Daten dieses Sanierungsverfahrens geben beispielhaft Auskunft über die Art, Anzahl und Besonderheit grundstücksbezogener Vorgänge und Wertermittlungsaufgaben. Das Zahlenmaterial, die Erläuterungen der gesetzlichen Erfordernisse, die Beschreibung von Sanierungsmaßnahmen in Verbindung mit Wertermittlungen veranschaulichen die Zusammenhänge und verdeutlicht die Problematik von Wertermittlungsaufgaben in laufenden und abgeschlossenen Sanierungsverfahren. Am Ablauf des Sanierungsverfahrens Bahnhofsviertel II wird die Vielfalt der Bewertungsaufgaben für den Sachverständigen in Sanierungsgebieten veranschaulicht. Die Anzahl von Wertermittlungsaufgaben, ihr Zeitpunkt und die zugrunde liegende Qualität des Grundstücks gibt Aufschluss über Art und Schwierigkeit der Wertermittlungen. Gleichzeitig wird deutlich, dass die unterschiedlichen Bewertungsaufgaben im kausalen Zusammenhang stehen auch wenn sie zeitlich viele Jahre auseinander liegen. Fehlerhaft ermittelte Grundstückswerte führen bei späteren Bewertungen immer zu Problemen. Wichtig ist die Erkenntnis, dass frühe Wertermittlungen (Genehmigungsverfahren) die Vergleichswerte bilden können, die bei der Ermittlung von Ausgleichsbeträgen hilfreich wären. Wertemittlungen in Sanierungsverfahren sind eine anspruchsvolle und spannende Aufgabe für Sachverständige.
Rechtshandbuch Sanierungsgebiete Und Steuern
DOWNLOAD
Author : Hans-Joachim Beck
language : de
Publisher: Lexxion
Release Date : 2004
Rechtshandbuch Sanierungsgebiete Und Steuern written by Hans-Joachim Beck and has been published by Lexxion this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2004 with categories.
Dieses Handbuch ist eine praktische Hilfe fur alle, die mit Sanierungsgebieten befasst sind: Investoren, Bauherren und Grundstuckseigentumer. Alle rechlichen und steuerrechtlichen Bereiche im Zusammenhang mit Sanierungsgebieten werden in der Reihenfolge eines typischen Investitionsvorhabens aufgearbeitet, also vom Ankauf des Grundstucks uber Belastungen, Modernisierungs- und Baumassnahmen sowie den Abschluss von Mietvertragen bis hin zur Erhebung des Sanierungsausgleichbetrages. Der besondere Schwerpunkt liegt auf den steuerlichen Gestaltungsmoglichkeiten: von den nutzbaren Steuervorteilen bis zur Investitionszulage.
Rechtshandbuch Sanierungsgebiete Und Steuern
DOWNLOAD
Author : Hans J. Beck
language : de
Publisher:
Release Date : 2004
Rechtshandbuch Sanierungsgebiete Und Steuern written by Hans J. Beck and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2004 with categories.
Gentrification In Neighbourhood Development
DOWNLOAD
Author : Yvonne Franz
language : en
Publisher: V&R unipress GmbH
Release Date : 2015
Gentrification In Neighbourhood Development written by Yvonne Franz and has been published by V&R unipress GmbH this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015 with Political Science categories.
English summary: This book aims at a comprehensive understanding of diverging urban rejuvenation practices and gentrification processes in New York City, Berlin and Vienna. Regulative and supportive mechanisms at policy and planning level have been identified through a comparative analysis of urban rejuvenation policies and actors' embeddedness. Those mechanisms enable the development of contextualised parameters that support projection attempts of future gentrification processes at the neighbourhood level. As a result, a reflective understanding of gentrification and policy recommendations are drawn at a general level. The recommendations refer to the political understanding of gentrification and its role in urban development. This analysis argues that cities should include gentrification as a driving force in urban policies. However, processes of gentrification require mediation and monitoring by public authorities who should be aware of the risk of social fragmentation. As a consequence, cities should move towards a social entrepreneurial city that moves beyond the simple distribution of financial resources and responsibilities and ensures social responsibility within the force field of ongoing neoliberal forces. German description: Diese Publikation zielt auf ein umfassendes Verstandnis unterschiedlicher Stadterneuerungspraktiken, die sich auf die Erhaltung der baulichen Substanz beziehen, sowie Gentrification-Prozesse in New York City, Berlin und Wien ab. Dabei wird eine vergleichende Analyse von politischen Strategien und involvierten AkteurInnen angewendet, um regulierende und unterstutzende Mechanismen auf der politischen und stadtplanerischen Ebene zu identifizieren. Diese Mechanismen ermoglichen die Entwicklung von kontextualisierten Parametern. Als Ergebnis dienen eine reflektierte Betrachtung von Gentrification und Empfehlungen, die auf einer stadtubergreifenden Ebene Entwicklungsleitlinien fur den politischen Umgang mit Gentrification und dessen Rolle in der Stadtentwicklung aufzeigen.
Sanierungsgebiete
DOWNLOAD
Author : Enno Stahl
language : de
Publisher:
Release Date : 2019-09
Sanierungsgebiete written by Enno Stahl and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-09 with categories.
Area Redevelopment 1961
DOWNLOAD
Author : United States. Congress. Senate. Committee on Banking and Currency
language : en
Publisher:
Release Date : 1961
Area Redevelopment 1961 written by United States. Congress. Senate. Committee on Banking and Currency and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1961 with Economic assistance, Domestic categories.
Considers S. 1, and identical S. 6, S. 9, and S. 750, to develop a program to increase employment opportunities and improve living conditions in distressed rural areas through industrial development financed by Federal loans.