Betriebskosten
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Betriebskosten
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Author : Reinhold Pachowsky
language : de
Publisher: BoD – Books on Demand
Release Date : 2018-05-15
Betriebskosten written by Reinhold Pachowsky and has been published by BoD – Books on Demand this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-05-15 with Law categories.
Zu jeder Miete gehören Betriebskosten, die heute, weil sie so hoch sind, zweite Miete genannt werden. Diese Kosten, einschließlich Heizkosten, müssen von jedem Vermieter jährlich abgerechnet werden. Vermittelt wird die genaue Kenntnis des Mietrechts, der Heizkosten- und Betriebskostenverordnung und die gesetzlich richtige Aufteilung. Auch der Umgang mit Mietern bei Reklamationen und evtl. falschen Abrechnungen sowie ein Blick auf evtl. Einsparmöglichkeiten gehören zum Thema. Der Inhalt beruht auf einem vormals staatlich geprüften Fernlehrgang zur Betriebskostenfachkraft, der nun in dieses Fachbuch umgewandelt und aktualisiert ist. Werden Sie also mit diesem Buch zum/zur Spezialisten/-in für Betriebskosten und damit unentbehrlich für jeden privaten Vermieter bzw. in einer Immobilienverwaltung oder in selbstständiger Dienstleistung. Die genauen Inhalte und eine Leseprobe finden Sie auch beim Verlag unter www.dlpverlag.de
Nebenkostenabrechnung F R Vermieter
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Author : Matthias Nöllke
language : de
Publisher: Haufe-Lexware
Release Date : 2022-12-16
Nebenkostenabrechnung F R Vermieter written by Matthias Nöllke and has been published by Haufe-Lexware this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2022-12-16 with Law categories.
Dieses Buch hilft Ihnen, die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher zu erstellen und unnötige Fehler zu vermeiden. Der Autor führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung und geht auch auf mögliche Problemfälle ein. Sie erfahren, welche Nebenkosten umlagefähig sind, wie sie abgerechnet werden und wie Sie auf Reklamationen reagieren. So können Sie sich mit rechtlich sicherem Faktenwissen vor dem ewigen Streitthema Nebenkosten schützen. Inklusive der neuesten BGH-Urteile! Inhalte: - Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter oder Ihrer Vermieterin vereinbaren - Welche Nebenkosten sind umlagefähig sind - Die Fakten zur Heizkostenabrechnung - Was Sie bei Reklamationen oder im Konfliktfall tun können Neu in der 11. Auflage: - Heizkostennovelle, Gebäudeenergiegesetz (GEG), Gaspreisbremse - Wie reagieren, wenn der Mieter die Nachzahlung nicht leisten kann? - Steigende Kosten: Können Sie die Vorauszahlungen anheben? - Bis wann müssen Sie fernablesbare Zähler einbauen lassen?
Die Wohnungswirtschaftlichen Betriebskosten Und Die Ermittlung Von M Glichen Einsparungsma Nahmen
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Author : Peter Ihring
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 1999-08-23
Die Wohnungswirtschaftlichen Betriebskosten Und Die Ermittlung Von M Glichen Einsparungsma Nahmen written by Peter Ihring and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1999-08-23 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Der Anstieg der wohnungswirtschaftlichen Betriebskosten zur sogenannten "Zweiten Miete" entwickelt sich zu einem zukünftigen Schwerpunktthema in der Immobilienwirtschaft, denn die Höhe der Betriebskosten ist mitentscheidend für die Vermietbarkeit der Wohnung. Für den Mieter bedeuten die extrem angestiegenen Betriebskosten u.a., dass er hohe zusätzliche Kosten zuzüglich der eigentlichen Nettokaltmiete zu tragen hat und dass er unter Umständen nach Wohnungen mit geringen bzw. geringeren Betriebskosten suchen muss. Ein solcher Wohnungswechsel kann dem institutionellen Vermieter hohe Kosten aufgrund der Mieterfluktuation verursachen. Dies ist aber nicht der einzige Punkt, der beim Vermieter aufgrund gestiegener Betriebskosten an Bedeutung gewinnt. Hohe Betriebskosten können dem Vermieter Wohnungsleerstände oder Vermietungshemmnisse bescheren. Aber auch die Reduzierung möglicher Mieterhöhungsspielräume ist genauso wie die Verschlechterung der Marktchance und somit die Beeinträchtigung der Wettbewerbsfähigkeit des institutionellen Vermieters aufgrund hoher Betriebskosten ein Problem, welches es zu lösen gilt. Um den Anstieg der Betriebskosten an einem Beispiel zu verdeutlichen, werden die Veränderungen der Grundmiete und der Betriebskosten (ohne Heizung und Warmwasser) des Verbandes rheinischer und westfälischer Wohnungsunternehmen e.V. herangezogen. Von 1991 bis 1997 stiegen bei den Mitgliedsunternehmen des Verbandes rheinischer und westfälischer Wohnungsunternehmen e.V. die Grundmieten um 28 % und die Betriebskosten stiegen um 79 %. Die Betriebskosten hatten 1991 einen Anteil von 20,2 % und 1997 einen Anteil von 26,2 % an der Bruttokaltmiete. Die Auswertung macht deutlich, dass die Betriebskosten wesentlich stärker als die Grundmieten gestiegen sind. Auch der Anteil der Betriebskosten an der Bruttokaltmiete wird immer größer. Die ansteigende Entwicklung der kommunalen Gebühren, als ein Teil der Betriebskosten, hat dramatische Auswirkungen auf die Vermietbarkeit, da die höhere Belastung die Haushalte in ihrer Zahlungsfähigkeit einschränkt. In anderen Bereichen des täglichen Lebens haben die Haushalte die Möglichkeit, auf andere bzw. ähnliche Produkte auszuweichen. Bei den kommunalen Gebühren ist dies nicht der Fall. Hier ist sowohl der Vermieter als auch der Mieter den Gebühren ausgesetzt. Auf den stetigen Anstieg der kommunalen Gebühren bezugnehmend werden in Kap. 3.1.3 (Exkurs: Kommunale Gebühren) verschiedene Gründe für [...]
Streitfall Betriebskosten Inkl Arbeitshilfen Online
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Author : Heidi Schnurr
language : de
Publisher: Haufe-Lexware
Release Date : 2017-06-20
Streitfall Betriebskosten Inkl Arbeitshilfen Online written by Heidi Schnurr and has been published by Haufe-Lexware this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-06-20 with Business & Economics categories.
Dieses Buch führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung. Es liefert Informationen, um rechtliche Fallstricke der Betriebskostenabrechnung schon im Vorfeld zu beachten und zeigt Ihnen, welche Klauseln Sie schon in den Mietvertrag aufnehmen können. Außerdem erklärt es, was Sie im Streitfall tun können. Sie behalten den Überblick über die Vielzahl von Gesetzesänderungen und erhalten die aktuellen BGH-Urteile mit Erläuterung. Inhalte: - Was sind Betriebskosten? Was gehört dazu? - Welche Betriebskosten dürfen auf den Mieter umgelegt werden? - Was muss in einem Mietvertrag stehen? Welche Klauseln sind ein Muss? - Abrechnungszeitraum: Rechnungen richtig zuordnenArbeitshilfen online: - Musterbriefe, -formulare, -verträge
Betriebskosten In Der Praxis Inkl Arbeitshilfen Online
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Author : Birgit Noack
language : de
Publisher: Haufe-Lexware
Release Date : 2018-09-24
Betriebskosten In Der Praxis Inkl Arbeitshilfen Online written by Birgit Noack and has been published by Haufe-Lexware this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-09-24 with Business & Economics categories.
Das Buch beantwortet prägnant und ausführlich die wichtigsten Fragen zur Betriebskostenabrechnung. Mit detaillierten Informationen, zahlreichen Praxisbeispielen und brandaktuellen BGH-Urteilen zur Vereinfachung der Abrechnung und Energiekosteneinsparung. So gelingt Ihnen die schnelle, rechtssichere und einfache Abrechnung. Inhalte: - Betriebskosten und -positionen - was Sie auf die Mieter umlegen können - Betriebskostenpauschale und Betriebskostenvorauszahlung - Abrechnung und Verteilerschlüssel, Abrechnungsfrist und Ausschlussfrist - Einwendungen des Mieters und Parteiwechsel, Verjährung bzw. Verwirkung von Ansprüchen - Das Gebot der Wirtschaftlichkeit, Heiz- und WarmwasserkostenabrechnungArbeitshilfen online: - Formulare - Musterbriefe - Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung
Integration Der Betriebskosten In Das Risikomanagement Von Kreditinstituten
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Author : Michael Schulte
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2013-07-02
Integration Der Betriebskosten In Das Risikomanagement Von Kreditinstituten written by Michael Schulte and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-07-02 with Business & Economics categories.
Auf der Basis eines umfassenden Risk-Management-Konzeptes erarbeitet Michael Schulte Ansatzpunkte zur Messung und Bewertung, aber auch zur Steuerung der mit den Betriebskosten verbundenen Risikowirkungen.
Lebenszyklusorientierte Betriebskosten Bei Geb Udetechnischen Anlagen Im Deutschen Krankenhaussektor
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Author : Fabian Theis
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2011-07-26
Lebenszyklusorientierte Betriebskosten Bei Geb Udetechnischen Anlagen Im Deutschen Krankenhaussektor written by Fabian Theis and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2011-07-26 with Medical categories.
Fabian Theis analysiert die Betriebskosten von gebäudetechnischen Anlagen mit einer fundierten Risikobetrachtung für die Vertragsmodelle Contracting und PPP. Die ermittelten Risiken werden finanziell bewertet, um eine Einschätzbarkeit im Rahmen einer nachhaltigen Projektentwicklung und in Verbindung mit langfristigen Finanzierungsverträgen zu ermöglichen.
Betriebskosten Und Organisation Im Baumaschinenwesen
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Author : Georg Garbotz
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2013-03-12
Betriebskosten Und Organisation Im Baumaschinenwesen written by Georg Garbotz and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-03-12 with Business & Economics categories.
Dieser Buchtitel ist Teil des Digitalisierungsprojekts Springer Book Archives mit Publikationen, die seit den Anfängen des Verlags von 1842 erschienen sind. Der Verlag stellt mit diesem Archiv Quellen für die historische wie auch die disziplingeschichtliche Forschung zur Verfügung, die jeweils im historischen Kontext betrachtet werden müssen. Dieser Titel erschien in der Zeit vor 1945 und wird daher in seiner zeittypischen politisch-ideologischen Ausrichtung vom Verlag nicht beworben.
Die Kraftmaschinen F R Das Kleingewerbe Und Ihre Pr Fung Auf Leistungsf Higkeit Und Betriebskosten Auf Der Fachausstellung Von Kraft Und Arbeitsmaschinen Zu Erfurt
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Author : F. W. Bork
language : de
Publisher:
Release Date : 1880
Die Kraftmaschinen F R Das Kleingewerbe Und Ihre Pr Fung Auf Leistungsf Higkeit Und Betriebskosten Auf Der Fachausstellung Von Kraft Und Arbeitsmaschinen Zu Erfurt written by F. W. Bork and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1880 with categories.
Ueber Die Vergleichenden Betriebskosten Und Frachts Tze Auf Den Projektirten Eisenbahnlinien Triest Laat Und Triest Predil Tarvis
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Author : Luigi Buzzi
language : de
Publisher:
Release Date : 1875
Ueber Die Vergleichenden Betriebskosten Und Frachts Tze Auf Den Projektirten Eisenbahnlinien Triest Laat Und Triest Predil Tarvis written by Luigi Buzzi and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1875 with categories.