Capacita O Em Avalia O De Im Veis

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Capacita O Em Avalia O De Im Veis

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Author : Shóstenes S. Formiga
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2023-07-21

Capacita O Em Avalia O De Im Veis written by Shóstenes S. Formiga and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2023-07-21 with House & Home categories.

Bem-vindo ao Curso de capacitação em Avaliação de Imóveis! Neste curso, vamos explorar os fundamentos, metodologias e práticas essenciais para realizar uma avaliação precisa e confiável de propriedades imobiliárias. Aprenderemos sobre os diferentes métodos de avaliação, fatores que influenciam o valor dos imóveis, regulamentações e diretrizes relevantes, além de muitos outros tópicos importantes. Adentre o fascinante mundo da Avaliação de Imóveis com nosso curso completo e abrangente. Este programa cuidadosamente elaborado o levará desde os fundamentos teóricos até as aplicações práticas mais desafiadoras, capacitando-o a se tornar um avaliador de excelência no dinâmico mercado imobiliário. Neste curso, você irá desvendar os segredos por trás da arte de avaliar propriedades, compreendendo os princípios básicos, os métodos de avaliação mais utilizados e como aplicá-los em diferentes cenários. Aprenda a analisar fatores essenciais, como localização geográfica, características do imóvel e tendências do mercado, para oferecer estimativas precisas e confiáveis. Explore as tecnologias disruptivas que estão transformando a avaliação imobiliária, abrindo novas possibilidades de análise de dados e otimizando seus processos. E, além disso, descubra a importância da sustentabilidade e avaliação ambiental no mercado contemporâneo. Ao longo de sua jornada, desafios reais o aguardam, permitindo que você aplique suas habilidades recém-adquiridas em estudos de casos práticos. Aprimore sua capacidade de tomar decisões informadas e esteja preparado para enfrentar as armadilhas que podem surgir no caminho de um avaliador experiente. Ao concluir este curso, você estará pronto para enfrentar o mercado imobiliário com confiança e competência, deixando sua marca como um avaliador visionário e responsável. Seu futuro promissor na avaliação de imóveis começa agora - venha conosco e descubra o valor real deste universo fascinante.

Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Propriedades Rurais

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Author : Alex-Sandro Pinheiro Cardoso
language : pt-BR
Publisher: Alex Cardoso
Release Date : 2019-06-12

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Avaliar, ou Precificar um bem, requer conhecimentos técnicos e científicos para tal fim, pois a perícia é uma prova documental cujos conhecimentos acerca dos fatos e características do imóvel avaliado exigem esclarecimentos técnicos, fundamentados em normas e procedimentos, a fim de produzir elementos probatórios que justifiquem o “valor” apurado.As propriedades rurais podem ser definidas como aquelas terras não-urbanas, que geralmente são destinadas ao uso agrícola, pecuário, florestal ou até mesmo extrativista, com todas as suas benfeitorias e recursos naturais. Na avaliação de imóveis rurais deve-se avaliar a terra, as benfeitorias, as obras e trabalhos de melhorias, os equipamentos, os recursos naturais, os seus frutos e direitos.O Perito Avaliador Imobiliário deve possuir um vasto conhecimento de práticas de mercado no que diz respeito à compra e venda e também na “precificação” de imóveis para fins de aluguel ou arrendamento, levantamento de custos para futuros empreendimentos, incorporações, desmembramentos e entre outras práticas do mercado imobiliário. Porém, para a avaliação de propriedades rurais o avaliador deverá possuir não somente os conhecimentos gerais da Engenharia de Avaliações, mas também, noções básicas sobre agropecuária e engenharia florestal ou então se apoiar nos conhecimentos de assistentes técnicos como; Engenheiros Florestais, Engenheiros Agrônomos, Agrimensores, Biólogos, entre outros profissionais que venham contribuir cientifica e tecnicamente com o trabalho de avaliação.O avaliador de propriedades rurais deve ter conhecimento de agricultura aplicáveis à propriedade sob avaliação, bem como familiaridade com as perspectivas agrícolas nacionais e internacionais e com os programas governamentais de apoio ao desenvolvimento rural por exemplo.Deve o Perito usar de toda a sua experiência agregada à técnica e a ciência da avaliação, para que possa ser o mais claro e exato possível. No caso de perícia judicial, segundo Rodrigues (1985). A perícia judicial é uma medida de instrução, necessitando de investigações complexas (confiadas pelo juiz, em virtude de seu poder soberano de apreciação), a um especialista a fim de que ele informe sobre as questões puramente técnicas, excedentes de sua competência e seus conhecimentos. Não deve ser confundida com a perícia extrajudicial; seja ela a perícia amigável, resultante de acordo das partes interessadas; seja a perícia oficiosa, esta fora e anterior ao litígio ou ainda nascida do litígio e em curso de processo, independente da decisão do juiz, na qual as partes pretendem colher elementos para melhor conhecimento da questão.Esta obra é o resultado de vasta pesquisa e aplicação feita em campo pelo próprio autor, trata-se do segundo livro publicado pelo mesmo na área de avaliação imobiliária, sendo que o primeiro era voltado para imóveis urbanos.Portanto, este livro tem novamente a singela, porém pretensiosa, intenção de colaborar com o perito-leitor, através de apontamentos importantes sobre a boa prática da pesquisa e perícia imobiliária para imóveis rurais.

Avalia O De Im Veis Urbanos Com Utiliza O Da L Gica Difusa

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Author : Rubens Santello
language : pt-BR
Publisher:
Release Date : 2004

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Esta dissertação apresenta a pesquisa sobre o desenvolvimento de um método e modelo de apoio à decisão, na avaliação de imóveis urbanos. Pretende-se aumentar a transparência nas avaliações, capacitando os agentes sociais não especialistas, e os profissionais que atuam na área, em melhor compreender e decidir acerca da formação dos valores no mercado imobiliário. O método desenvolvido contribui no conhecimento sobre como as variáveis difusas influenciam a formação do valor dos imóveis. Os critérios de referências são indicadores físicos, sociais e econômicos, agrupados e combinados em operações lógicas de sistemas fuzzy (fuzzy sets). O modelo proposto ordena e combina indicadores de qualidade da construção, de localização e do mercado. Estes indicadores são agregados em blocos de regras de um dendrograma tipo Top Down Induction of Decision Trees, com operações básicas da lógica fuzzy. O modelo foi aplicado na avaliação de um apartamento, onde se verificou sua sensibilidade e a robustez.

Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Tratamento De Fatores

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Author : Alex-Sandro Pinheiro Cardoso
language : pt-BR
Publisher: Alex Cardoso
Release Date : 2019-07-15

Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Tratamento De Fatores written by Alex-Sandro Pinheiro Cardoso and has been published by Alex Cardoso this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-07-15 with Architecture categories.

Avaliar, ou Precificar um bem, requer conhecimentos técnicos e científicos para tal fim, pois a pericia é uma prova documental cujos conhecimentos acerca dos fatos e características do imóvel avaliado exigem esclarecimentos técnicos, fundamentados em normas e procedimentos, a fim de produzir elementos probatórios que justifiquem o “valor” apurado. Na avaliação de imóveis urbanos ou rurais deve-se avaliar de forma clara, concisa, detalhada e respeitar as Normas estabelecidas em Lei, a fim de propor ao trabalho de avaliação (laudo), profissionalismo e veracidade dos dados. O Perito Avaliador Imobiliário deve possuir um vasto conhecimento de práticas de mercado no que diz respeito à compra e venda e também na “precificação” de imóveis para fins de aluguel ou arrendamento, levantamento de custos para futuros empreendimentos, incorporações, desmembramentos e entre outras práticas do mercado imobiliário. Porém, para a avaliação de propriedades urbanas ou rurais o avaliador deverá possuir não somente os conhecimentos gerais da Engenharia de Avaliações, mas também noções básicas sobre matemática, leis, mercado imobiliário. Prudentemente o perito avaliador deve se apoiar nos conhecimentos de assistentes técnicos como: Engenheiros Civis, Florestais, Agrônomos, Agrimensores, Arquitetos, Biólogos, Geógrafos, entre outros profissionais que venham contribuir cientificamente e tecnicamente com o trabalho de avaliação. Deve o Perito usar de toda a sua experiência, agregada à técnica e a ciência da avaliação, para que possa ser o mais claro e exato possível. No caso de perícia judicial, segundo Rodrigues (1985). A perícia judicial é uma medida de instrução, necessitando de investigações complexas (confiadas pelo juiz, em virtude de seu poder soberano de apreciação), a um especialista a fim de que ele informe sobre as questões puramente técnicas, excedentes de sua competência e seus conhecimentos. Não deve ser confundida com a perícia extrajudicial; seja ela a perícia amigável, resultante de acordo das partes interessadas; seja a perícia oficiosa, esta fora e anterior ao litígio ou ainda nascida do litígio e em curso de processo, independente da decisão do juiz, na qual as partes pretendem colher elementos para melhor conhecimento da questão. Esta obra é o resultado de vasta pesquisa e aplicação feita em campo pelo próprio autor, trata-se do terceiro livro publicado pelo mesmo na área de avaliação imobiliária, sendo que o primeiro era voltado para imóveis urbanos o segundo para imóveis rurais e este em específico vem discutir o tratamento de fatores intrínsecos à prática da avaliação de um bem. Portanto, este livro tem novamente a singela, porém pretensiosa, intenção de colaborar com o perito-leitor, através de apontamentos importantes sobre a boa prática da pesquisa e perícia imobiliária.

Avaliando Im Veis Urbanos E Rurais

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Author : Fábio Gomes De Aguiar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2013-06-15

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Nesta obra, “Aprendendo a avaliar imóveis urbanos e rurais”, o autor procura mostrar a aprendizagem da avaliação dos imóveis urbanos e rurais. Para a prática de manuseio os dois volumes publicados com o tema Aprendendo a avaliar imóveis urbanos, e Aprendendo a avaliar imóveis rurais; são disponibilizados em volume único. A aprendizagem é direcionada aos estudantes da área, gestores imobiliários e ao público em geral que deseja saber como é o procedimento de uma avaliação de imóvel, como é conseguido o valor, as peculiaridades na avaliação, as determinações técnicas, as Normas Brasileiras responsáveis pelas determinações técnicas nos procedimentos avaliatórios. Após a leitura das obras, o leitor estará apto ao esclarecimento básico, necessário ao entendimento da avaliação. Desejando maiores esclarecimentos na área imobiliária, aconselhamos a leitura das outras obras publicadas pelo autor; todas escritas com a utilização prática, não somente teórica. Fazendo a diferenciação na qualidade do entendimento e aprendizado do ilustre leitor. Obra de interesse ao crescimento profissional e pessoal de locatários, locadores, empreendedores, advogados e profissionais do ramo imobiliário e ao público em geral. Fábio Gomes de Aguiar.

Responsabilidade Dos Engenheiros E Arquitetos Fundamentos E Aplica Es Da Per Cia Judicial

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Author :
language : pt-BR
Publisher: Kelps
Release Date : 2008-12-10

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Avalia O De Im Veis Urbanos E Rurais

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Author : Guilherme Bomfim dei Vegni-Neri
language : pt-BR
Publisher:
Release Date : 1979

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Avalia O Econ Mica De Im Veis

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Author : Ricardo Trevisan
language : pt-BR
Publisher:
Release Date : 2017-08-12

Avalia O Econ Mica De Im Veis written by Ricardo Trevisan and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-08-12 with categories.

A atividade que melhor remunera os avaliadores de im�veis, e uma das melhores remunera��es para arquitetos, urbanistas e engenheiros ganha agora um guia completo e de f�cil entendimento. O autor destrincha a complexidade da avalia��o de empreendimentos de base imobili�ria pelo m�todo da capitaliza��o da renda (avalia��o econ�mica) de forma tranquila e numa linguagem acess�vel a avaliadores, gestores, investidores, estudantes, pesquisadores, profissionais do ramo imobili�rio e demais interessados no assunto.Este � um guia sistematizado que permite a compreens�o geral e procedimentos avaliat�rios para empreendimentos de base imobili�ria, cobrindo todos os conceitos necess�rios para a constru��o de um laudo profissional, desde os conceitos b�sicos de matem�tica financeira e avalia��o econ�mica de projetos (VPL, TIR, TIR-M, payback descontado, etc.), passando por conceitos cl�ssicos de medida de cria��o de valor econ�mico (valor econ�mico agregado, goodwill, indicadores refinados), m�tricas de qualidade econ�mica (EBIT, EBITDA, NOPAT, ROI, ROE, etc.), custo de capital pr�prio (CAPM) e total do investimento (WACC), chegando a conceitos mais avan�ados, como a medi��o de cria��o de valor atrav�s da an�lise de fluxo de caixa descontado (CVA, CFROI, CFROI de per�odo �nico, CFROGI) concluindo com o valor do empreendimento de forma fundamentada.Conceitos de base s�o abordados ao longo do livro, suprindo uma defici�ncia de conhecimento econ�mico-financeiro dos cursos de gradua��o em arquitetura e urbanismo ou engenharia civil, subsidiando o leitor com a apresenta��o de documentos, t�cnicas e indicadores como demonstrativos cont�beis, alavancagem operacional e financeira, CAPEX, RevPAR, e at� uma discuss�o aprofundada da Norma T�cnica brasileira que trata do assunto: a NBR 14.653-4.

Pr Tica De Avalia O De Im Veis M Todo Moderno

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Author : Guilherme Bomfim dei Vegni-Neri
language : pt-BR
Publisher:
Release Date : 1968

Pr Tica De Avalia O De Im Veis M Todo Moderno written by Guilherme Bomfim dei Vegni-Neri and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1968 with Real property categories.

Avalia Es De Imoveis

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Author : Daiane Luizetti
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2020-12-23

Avalia Es De Imoveis written by Daiane Luizetti and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2020-12-23 with Business & Economics categories.

A avaliação de imóveis é uma remodelação completa de seus anteriores, representado a soma de experiencia e de conhecimento. Assim, temos que a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é o Fórum Nacional de Normalização. As Normas Brasileiras, cujo conteúdo é de responsabilidade dos Comitês Brasileiros (ABNT/CB), dos Organismos de Normalização Setorial (ABNT/ONS) e das Comissões de Estudo Especiais Temporárias (ABNT/CEET), são elaboradas por Comissões de Estudo (CE), formadas por representantes dos setores envolvidos, delas fazendo parte: produtores, consumidores e neutros (universidades, laboratórios e outros). Ressalta-se que a ABNT NBR 14653-3 foi elaborada no Comitê Brasileiro de Construção Civil (ABNT/CB–02), pela Comissão de Estudo de Avaliação na Construção Civil (CE–02:134.02). O Projeto circulou em Consulta Pública conforme Edital nº 02 de 28.02.2003, com o número Projeto 02:134.02-001-3. Esta Norma, sob o título geral “Avaliação de bens”, tem previsão de conter as seguintes partes: Parte 1 – Procedimentos gerais Parte 2 – Imóveis urbanos Parte 3 – Imóveis rurais Parte 4 – Empreendimentos Temos na ABNT NBR 14653 a ideia de detalhar os procedimentos gerais da ABNT NBR 14653-1, no que diz respeito à avaliação de imóveis rurais, inclusive servidões rurais. A parte da ABNT NBR 14653 cancelada e substitui as ABNT NBR 8799:1985 e ABNT NBR 13820:1997. Esta Norma contém os anexos A e B, de caráter normativo, e o anexo C, de caráter informativo. A Avaliação de imóveis é quando o profissional (corretor) estuda o valor dos imóveis no mercado e dos bens de direito, a fim de compra-los com outros que existem no mercado. Assim de maneira menos teórica podemos dizer que a Finalidade das Avalições de Imóveis: Seguro; Subsidiar compra e venda; Indenização; Locação; Balanço Patrimonial.