Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Propriedades Rurais
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Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Propriedades Rurais
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Author : Alex-Sandro Pinheiro Cardoso
language : pt-BR
Publisher: Alex Cardoso
Release Date : 2019-06-12
Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Propriedades Rurais written by Alex-Sandro Pinheiro Cardoso and has been published by Alex Cardoso this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-06-12 with Business & Economics categories.
Avaliar, ou Precificar um bem, requer conhecimentos técnicos e científicos para tal fim, pois a perícia é uma prova documental cujos conhecimentos acerca dos fatos e características do imóvel avaliado exigem esclarecimentos técnicos, fundamentados em normas e procedimentos, a fim de produzir elementos probatórios que justifiquem o “valor” apurado.As propriedades rurais podem ser definidas como aquelas terras não-urbanas, que geralmente são destinadas ao uso agrícola, pecuário, florestal ou até mesmo extrativista, com todas as suas benfeitorias e recursos naturais. Na avaliação de imóveis rurais deve-se avaliar a terra, as benfeitorias, as obras e trabalhos de melhorias, os equipamentos, os recursos naturais, os seus frutos e direitos.O Perito Avaliador Imobiliário deve possuir um vasto conhecimento de práticas de mercado no que diz respeito à compra e venda e também na “precificação” de imóveis para fins de aluguel ou arrendamento, levantamento de custos para futuros empreendimentos, incorporações, desmembramentos e entre outras práticas do mercado imobiliário. Porém, para a avaliação de propriedades rurais o avaliador deverá possuir não somente os conhecimentos gerais da Engenharia de Avaliações, mas também, noções básicas sobre agropecuária e engenharia florestal ou então se apoiar nos conhecimentos de assistentes técnicos como; Engenheiros Florestais, Engenheiros Agrônomos, Agrimensores, Biólogos, entre outros profissionais que venham contribuir cientifica e tecnicamente com o trabalho de avaliação.O avaliador de propriedades rurais deve ter conhecimento de agricultura aplicáveis à propriedade sob avaliação, bem como familiaridade com as perspectivas agrícolas nacionais e internacionais e com os programas governamentais de apoio ao desenvolvimento rural por exemplo.Deve o Perito usar de toda a sua experiência agregada à técnica e a ciência da avaliação, para que possa ser o mais claro e exato possível. No caso de perícia judicial, segundo Rodrigues (1985). A perícia judicial é uma medida de instrução, necessitando de investigações complexas (confiadas pelo juiz, em virtude de seu poder soberano de apreciação), a um especialista a fim de que ele informe sobre as questões puramente técnicas, excedentes de sua competência e seus conhecimentos. Não deve ser confundida com a perícia extrajudicial; seja ela a perícia amigável, resultante de acordo das partes interessadas; seja a perícia oficiosa, esta fora e anterior ao litígio ou ainda nascida do litígio e em curso de processo, independente da decisão do juiz, na qual as partes pretendem colher elementos para melhor conhecimento da questão.Esta obra é o resultado de vasta pesquisa e aplicação feita em campo pelo próprio autor, trata-se do segundo livro publicado pelo mesmo na área de avaliação imobiliária, sendo que o primeiro era voltado para imóveis urbanos.Portanto, este livro tem novamente a singela, porém pretensiosa, intenção de colaborar com o perito-leitor, através de apontamentos importantes sobre a boa prática da pesquisa e perícia imobiliária para imóveis rurais.
Avalia O De Propriedades Rurais
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Author : Marcelo Rossi de Camargo Lima
language : pt-BR
Publisher: EDITORA LEUD
Release Date : 2014-01-28
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Em nossos trabalhos anteriores fornecemos dados para que os profissionais pudessem entender alguns dos procedimentos básicos para avaliar imóveis rurais. Agora, nos propomos a acrescentar novas ferramentas de avaliação,indo além do básico. As propriedades rurais são imóveis cuja melhor alternativa econômica de exploração é por meio da atividade agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial. São estes imóveis que nos propomos a avaliar com esta publicação. (...) O objetivo desta publicação é instar os profissionais a elaborarem trabalhos com técnica. Por isto disponibilizamos todo nosso conhecimento a seguir. A definição de qual das técnicas disponíveis deve ser aplicada em cada caso depende da finalidade, do objetivo e do tempo disponível. Cabe a você, leitor, decidir.
Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Tratamento De Fatores
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Author : Alex-Sandro Pinheiro Cardoso
language : pt-BR
Publisher: Alex Cardoso
Release Date : 2019-07-15
Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Tratamento De Fatores written by Alex-Sandro Pinheiro Cardoso and has been published by Alex Cardoso this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-07-15 with Architecture categories.
Avaliar, ou Precificar um bem, requer conhecimentos técnicos e científicos para tal fim, pois a pericia é uma prova documental cujos conhecimentos acerca dos fatos e características do imóvel avaliado exigem esclarecimentos técnicos, fundamentados em normas e procedimentos, a fim de produzir elementos probatórios que justifiquem o “valor” apurado. Na avaliação de imóveis urbanos ou rurais deve-se avaliar de forma clara, concisa, detalhada e respeitar as Normas estabelecidas em Lei, a fim de propor ao trabalho de avaliação (laudo), profissionalismo e veracidade dos dados. O Perito Avaliador Imobiliário deve possuir um vasto conhecimento de práticas de mercado no que diz respeito à compra e venda e também na “precificação” de imóveis para fins de aluguel ou arrendamento, levantamento de custos para futuros empreendimentos, incorporações, desmembramentos e entre outras práticas do mercado imobiliário. Porém, para a avaliação de propriedades urbanas ou rurais o avaliador deverá possuir não somente os conhecimentos gerais da Engenharia de Avaliações, mas também noções básicas sobre matemática, leis, mercado imobiliário. Prudentemente o perito avaliador deve se apoiar nos conhecimentos de assistentes técnicos como: Engenheiros Civis, Florestais, Agrônomos, Agrimensores, Arquitetos, Biólogos, Geógrafos, entre outros profissionais que venham contribuir cientificamente e tecnicamente com o trabalho de avaliação. Deve o Perito usar de toda a sua experiência, agregada à técnica e a ciência da avaliação, para que possa ser o mais claro e exato possível. No caso de perícia judicial, segundo Rodrigues (1985). A perícia judicial é uma medida de instrução, necessitando de investigações complexas (confiadas pelo juiz, em virtude de seu poder soberano de apreciação), a um especialista a fim de que ele informe sobre as questões puramente técnicas, excedentes de sua competência e seus conhecimentos. Não deve ser confundida com a perícia extrajudicial; seja ela a perícia amigável, resultante de acordo das partes interessadas; seja a perícia oficiosa, esta fora e anterior ao litígio ou ainda nascida do litígio e em curso de processo, independente da decisão do juiz, na qual as partes pretendem colher elementos para melhor conhecimento da questão. Esta obra é o resultado de vasta pesquisa e aplicação feita em campo pelo próprio autor, trata-se do terceiro livro publicado pelo mesmo na área de avaliação imobiliária, sendo que o primeiro era voltado para imóveis urbanos o segundo para imóveis rurais e este em específico vem discutir o tratamento de fatores intrínsecos à prática da avaliação de um bem. Portanto, este livro tem novamente a singela, porém pretensiosa, intenção de colaborar com o perito-leitor, através de apontamentos importantes sobre a boa prática da pesquisa e perícia imobiliária.
Avalia O De Propriedades Rurais
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Author : Marcelo Rossi de Camargo Lima
language : pt-BR
Publisher:
Release Date : 2005
Avalia O De Propriedades Rurais written by Marcelo Rossi de Camargo Lima and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2005 with categories.
Aprendendo A Avaliar Im Veis Rurais
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Author : Fábio Gomes De Aguiar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2012-10-11
Aprendendo A Avaliar Im Veis Rurais written by Fábio Gomes De Aguiar and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012-10-11 with Law categories.
Nesta obra, “Aprendendo a Avaliar Imóveis Rurais”, o autor procura mostrar a aprendizagem da avaliação de imóveis rurais. A obra escrita em dois livros, o primeiro com o tema Aprendendo a Avaliar Imóveis Urbanos, e o segundo Aprendendo a Avaliar Imóveis Rurais. A aprendizagem é direcionada aos estudantes da área, gestores imobiliários e ao público em geral que deseja saber como é o procedimento de uma avaliação de imóvel, como é conseguido o valor, as peculiaridades na avaliação, as determinações técnicas, as Normas Brasileiras responsáveis pelas determinações técnicas nos procedimentos avaliatórios. Após a leitura das obras, o leitor estará apto ao esclarecimento básico, necessário ao entendimento da avaliação. Desejando maiores esclarecimentos na área imobiliária, aconselhamos a leitura das outras obras publicadas pelo autor; todas escritas com a utilização prática, não somente teórica. Fazendo a diferenciação na qualidade do entendimento e aprendizado do ilustre leitor. Obra de interesse ao crescimento profissional e pessoal de locatários, locadores, empreendedores, advogados, estudantes, profissionais do ramo imobiliário e ao público em geral.
Manual De Avalia O Imobili Ria
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Author : Andrés Nobell Soler
language : pt-BR
Publisher:
Release Date : 2000
Manual De Avalia O Imobili Ria written by Andrés Nobell Soler and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2000 with categories.
Avaliando Im Veis Urbanos E Rurais
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Author : Fábio Gomes De Aguiar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2013-06-15
Avaliando Im Veis Urbanos E Rurais written by Fábio Gomes De Aguiar and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-06-15 with Law categories.
Nesta obra, “Aprendendo a avaliar imóveis urbanos e rurais”, o autor procura mostrar a aprendizagem da avaliação dos imóveis urbanos e rurais. Para a prática de manuseio os dois volumes publicados com o tema Aprendendo a avaliar imóveis urbanos, e Aprendendo a avaliar imóveis rurais; são disponibilizados em volume único. A aprendizagem é direcionada aos estudantes da área, gestores imobiliários e ao público em geral que deseja saber como é o procedimento de uma avaliação de imóvel, como é conseguido o valor, as peculiaridades na avaliação, as determinações técnicas, as Normas Brasileiras responsáveis pelas determinações técnicas nos procedimentos avaliatórios. Após a leitura das obras, o leitor estará apto ao esclarecimento básico, necessário ao entendimento da avaliação. Desejando maiores esclarecimentos na área imobiliária, aconselhamos a leitura das outras obras publicadas pelo autor; todas escritas com a utilização prática, não somente teórica. Fazendo a diferenciação na qualidade do entendimento e aprendizado do ilustre leitor. Obra de interesse ao crescimento profissional e pessoal de locatários, locadores, empreendedores, advogados e profissionais do ramo imobiliário e ao público em geral. Fábio Gomes de Aguiar.
Manual De Obten O De Terras E Per Cia Judicial
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Author : Incra
language : pt-BR
Publisher:
Release Date : 2007
Manual De Obten O De Terras E Per Cia Judicial written by Incra and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2007 with categories.
Módulo I - Planejamento para obtenção de imoveis rurais; Módulo II - Levantamento de dados e informações de imóveis rurais; Módulo III - Avaliação de imóveis rurais; Módulo IV - Perícia judicial.
Manual De Avalia O Imobili Ria
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Author : Ruy Figueiredo
language : pt-BR
Publisher:
Release Date : 2004
Manual De Avalia O Imobili Ria written by Ruy Figueiredo and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2004 with Real property categories.
Avalia O Simplificada De Propriedades Rurais
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Author : José Carlos Baltazar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2018-04-10
Avalia O Simplificada De Propriedades Rurais written by José Carlos Baltazar and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-04-10 with Business & Economics categories.
Avaliação Simplificada de Propriedades Rurais é o resultado da experiência do autor no campo das avaliações e perícias técnicas de propriedades rurais realizadas ao longo de sua carreira como Perito Judicial nas Comarcas da Zona da Mata do Estado de Minas Gerais. As avaliações de propriedades rurais constituem uma das funções ímpares de engenheiros-agrônomos credenciados pela respectiva entidade de classe, no caso o Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA). Nas avaliações das propriedades rurais, a metodologia aplicada poderá ser diversificada, mas o objetivo será sempre o mesmo, na maioria dos casos: determinar o valor de mercado de um bem ou de um imóvel rural. Este compêndio não tem a pretensão de ensinar o profissional a avaliar propriedades rurais mas de auxiliar os iniciantes na atividade a executar algumas tarefas pertinentes, como redigir laudos objetivos e esclarecedores, bem como fazer de sua atuação importante instrumento na gestão de propriedades rurais. As Perícias Judiciais têm o propósito de esclarecer os pontos controversos de uma demanda e produzir provas para subsidiar o magistrado a sentenciar com segurança e justiça.