Aprendendo A Avaliar Im Veis Rurais

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Aprendendo A Avaliar Im Veis Rurais

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Author : Fábio Gomes De Aguiar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2012-10-11

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Nesta obra, “Aprendendo a Avaliar Imóveis Rurais”, o autor procura mostrar a aprendizagem da avaliação de imóveis rurais. A obra escrita em dois livros, o primeiro com o tema Aprendendo a Avaliar Imóveis Urbanos, e o segundo Aprendendo a Avaliar Imóveis Rurais. A aprendizagem é direcionada aos estudantes da área, gestores imobiliários e ao público em geral que deseja saber como é o procedimento de uma avaliação de imóvel, como é conseguido o valor, as peculiaridades na avaliação, as determinações técnicas, as Normas Brasileiras responsáveis pelas determinações técnicas nos procedimentos avaliatórios. Após a leitura das obras, o leitor estará apto ao esclarecimento básico, necessário ao entendimento da avaliação. Desejando maiores esclarecimentos na área imobiliária, aconselhamos a leitura das outras obras publicadas pelo autor; todas escritas com a utilização prática, não somente teórica. Fazendo a diferenciação na qualidade do entendimento e aprendizado do ilustre leitor. Obra de interesse ao crescimento profissional e pessoal de locatários, locadores, empreendedores, advogados, estudantes, profissionais do ramo imobiliário e ao público em geral.

Aprendendo A Avaliar Im Veis Urbanos

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Author : Fábio Gomes De Aguiar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2013-05-03

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Nesta obra, “Aprendendo a Avaliar Imóveis Urbanos”, o autor procura mostrar a aprendizagem da avaliação de imóveis urbanos. A obra será escrita em dois livros, o primeiro com o tema Aprendendo a Avaliar Imóveis Urbanos, e o segundo Aprendendo a Avaliar Imóveis Rurais. A aprendizagem é direcionada aos estudantes da área, gestores imobiliários e ao público em geral que deseja saber como é o procedimento de uma avaliação de imóvel, como é conseguido o valor, as peculiaridades na avaliação, as determinações técnicas, as Normas Brasileiras responsáveis pelas determinações técnicas nos procedimentos avaliatórios. Após a leitura das obras, o leitor estará apto ao esclarecimento básico, necessário ao entendimento da avaliação. Desejando maiores esclarecimentos na área imobiliária, aconselhamos a leitura das outras obras publicadas pelo autor; todas escritas com a utilização prática, não somente teórica. Fazendo a diferenciação na qualidade do entendimento e aprendizado do ilustre leitor. Obra de interesse ao crescimento profissional e pessoal de locatários, locadores, empreendedores, advogados, estudantes, profissionais do ramo imobiliário e ao público em geral. Fábio Gomes de Aguiar.

Avaliando Im Veis Urbanos E Rurais

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Author : Fábio Gomes De Aguiar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2013-06-15

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Nesta obra, “Aprendendo a avaliar imóveis urbanos e rurais”, o autor procura mostrar a aprendizagem da avaliação dos imóveis urbanos e rurais. Para a prática de manuseio os dois volumes publicados com o tema Aprendendo a avaliar imóveis urbanos, e Aprendendo a avaliar imóveis rurais; são disponibilizados em volume único. A aprendizagem é direcionada aos estudantes da área, gestores imobiliários e ao público em geral que deseja saber como é o procedimento de uma avaliação de imóvel, como é conseguido o valor, as peculiaridades na avaliação, as determinações técnicas, as Normas Brasileiras responsáveis pelas determinações técnicas nos procedimentos avaliatórios. Após a leitura das obras, o leitor estará apto ao esclarecimento básico, necessário ao entendimento da avaliação. Desejando maiores esclarecimentos na área imobiliária, aconselhamos a leitura das outras obras publicadas pelo autor; todas escritas com a utilização prática, não somente teórica. Fazendo a diferenciação na qualidade do entendimento e aprendizado do ilustre leitor. Obra de interesse ao crescimento profissional e pessoal de locatários, locadores, empreendedores, advogados e profissionais do ramo imobiliário e ao público em geral. Fábio Gomes de Aguiar.

Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Propriedades Rurais

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Author : Alex-Sandro Pinheiro Cardoso
language : pt-BR
Publisher: Alex Cardoso
Release Date : 2019-06-12

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Avaliar, ou Precificar um bem, requer conhecimentos técnicos e científicos para tal fim, pois a perícia é uma prova documental cujos conhecimentos acerca dos fatos e características do imóvel avaliado exigem esclarecimentos técnicos, fundamentados em normas e procedimentos, a fim de produzir elementos probatórios que justifiquem o “valor” apurado.As propriedades rurais podem ser definidas como aquelas terras não-urbanas, que geralmente são destinadas ao uso agrícola, pecuário, florestal ou até mesmo extrativista, com todas as suas benfeitorias e recursos naturais. Na avaliação de imóveis rurais deve-se avaliar a terra, as benfeitorias, as obras e trabalhos de melhorias, os equipamentos, os recursos naturais, os seus frutos e direitos.O Perito Avaliador Imobiliário deve possuir um vasto conhecimento de práticas de mercado no que diz respeito à compra e venda e também na “precificação” de imóveis para fins de aluguel ou arrendamento, levantamento de custos para futuros empreendimentos, incorporações, desmembramentos e entre outras práticas do mercado imobiliário. Porém, para a avaliação de propriedades rurais o avaliador deverá possuir não somente os conhecimentos gerais da Engenharia de Avaliações, mas também, noções básicas sobre agropecuária e engenharia florestal ou então se apoiar nos conhecimentos de assistentes técnicos como; Engenheiros Florestais, Engenheiros Agrônomos, Agrimensores, Biólogos, entre outros profissionais que venham contribuir cientifica e tecnicamente com o trabalho de avaliação.O avaliador de propriedades rurais deve ter conhecimento de agricultura aplicáveis à propriedade sob avaliação, bem como familiaridade com as perspectivas agrícolas nacionais e internacionais e com os programas governamentais de apoio ao desenvolvimento rural por exemplo.Deve o Perito usar de toda a sua experiência agregada à técnica e a ciência da avaliação, para que possa ser o mais claro e exato possível. No caso de perícia judicial, segundo Rodrigues (1985). A perícia judicial é uma medida de instrução, necessitando de investigações complexas (confiadas pelo juiz, em virtude de seu poder soberano de apreciação), a um especialista a fim de que ele informe sobre as questões puramente técnicas, excedentes de sua competência e seus conhecimentos. Não deve ser confundida com a perícia extrajudicial; seja ela a perícia amigável, resultante de acordo das partes interessadas; seja a perícia oficiosa, esta fora e anterior ao litígio ou ainda nascida do litígio e em curso de processo, independente da decisão do juiz, na qual as partes pretendem colher elementos para melhor conhecimento da questão.Esta obra é o resultado de vasta pesquisa e aplicação feita em campo pelo próprio autor, trata-se do segundo livro publicado pelo mesmo na área de avaliação imobiliária, sendo que o primeiro era voltado para imóveis urbanos.Portanto, este livro tem novamente a singela, porém pretensiosa, intenção de colaborar com o perito-leitor, através de apontamentos importantes sobre a boa prática da pesquisa e perícia imobiliária para imóveis rurais.

Avalia O De Propriedades Rurais

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Author : Marcelo Rossi de Camargo Lima
language : pt-BR
Publisher: EDITORA LEUD
Release Date : 2014-01-28

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Em nossos trabalhos anteriores fornecemos dados para que os profissionais pudessem entender alguns dos procedimentos básicos para avaliar imóveis rurais. Agora, nos propomos a acrescentar novas ferramentas de avaliação,indo além do básico. As propriedades rurais são imóveis cuja melhor alternativa econômica de exploração é por meio da atividade agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial. São estes imóveis que nos propomos a avaliar com esta publicação. (...) O objetivo desta publicação é instar os profissionais a elaborarem trabalhos com técnica. Por isto disponibilizamos todo nosso conhecimento a seguir. A definição de qual das técnicas disponíveis deve ser aplicada em cada caso depende da finalidade, do objetivo e do tempo disponível. Cabe a você, leitor, decidir.

Im Veis Rurais

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Author : José Carlos Baltazar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2014-08-04

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Imóveis Rurais, avaliações e perícias, é o resultado da experiência de seu autor no campo das avaliações e perícias técnicas realizadas ao longo de sua carreira como Perito Judicial nas Comarcas da Zona da Mata no Estado de Minas Gerais. As avaliações de imóveis e bens rurais é função de engenheiros agrônomos credenciados pela sua respectiva entidade de classe, no caso o CREA - Conselho Regional de Engenharia, e Agronomia. Este compêndio não tem a pretensão de ensinar profissional a avaliar imóveis rurais e nem peritos a fazer perícias, mas auxiliar os iniciantes na atividade, a executar algumas tarefas, como redigir laudos objetivos e esclarecedores. Nas avaliações de imóveis ou de bens rurais, a metodologia aplicada poderá ser diversificada, mas o objetivo será sempre o mesmo, na maioria dos casos: determinar o valor de mercado de um Bem ou Imóvel rural. As Perícias Judiciais podem envolver avaliações de imóveis ou de Bens rurais, com o propósito de esclarecer os pontos controversos de uma demanda e produzir provas para auxiliar os magistrados a sentenciar com segurança. Ao ser contratado para avaliar um imóvel rural, o profissional antes de tudo, deve conhecer a finalidade da avaliação. A mesma coisa ocorre ao ser nomeado para uma perícia judicial. Na função de perito, o profissional se veste de maior responsabilidade na execução do trabalho. Antes de aceitar o múnus, o Perito deve procurar a Secretaria do Juízo, da Comarca onde foi nomeado, fazer carga nos autos, estudar os quesitos propostos pelas partes para depois se manifestar se aceita a indicação e apresentar a proposta de honorários. Depois deste procedimento, aguarda a aprovação da proposta de honorários pelas partes e a convocação da Secretaria do Juízo para marcar o dia, hora e local de inicio dos trabalhos. No dia e hora marcada, comparece ao local da perícia. Avaliações de imóveis rurais e Perícias Judiciais de imóveis rurais guardam estreita relação entre si. No inicio dos trabalhos, o engenheiro agrônomo avaliador ou perito judicial, define a metodologia que adotará, tanto para as avaliações como para as perícias técnicas envolvendo imóveis rurais. O procedimento do profissional será basicamente o mesmo, começando pela vistoria ao objeto a ser avaliado ou periciado. As perícias exigem rigor do profissional, começando pelo seu comparecimento pontual no dia, hora e local marcado para inicio dos trabalhos. Acompanhado dos assistentes técnicos das partes e de outras pessoas interessadas no trabalho, reúne-se no local da perícia para troca de informações. Durante a vistoria, o profissional coleta os dados necessárias à avaliação ou perícia do imóvel ou Bem rural. A vistoria é uma pratica rotineira obrigatória, que conduz o profissional ás conclusões que lhe permite elaborar um laudo técnico com clareza e objetividade.

Laudos Para Avalia O De Im Veis Urbanos E Rurais

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Author : Luiz Antonio Sgarabotto
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2010-07-12

Laudos Para Avalia O De Im Veis Urbanos E Rurais written by Luiz Antonio Sgarabotto and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010-07-12 with Technology & Engineering categories.

Os modelos de avaliações descritos nesta obra visam basicamente oferecer subsídios a avaliadores de imóveis urbanos e rurais e abrangem laudos realizados pelo autor ao longo dos 40 anos de sua carreira, com destaque especial para os seguintes assuntos: - Laudo para avaliação da terra nua; - Laudo de avaliação com inventário florestal; - Laudo para determinação do percentual a ser atribuído por uma servidão de passagem; - Laudo para determinação de valores de área desapropriada para reforma agrária; - Laudo para arbitramento de aluguel; - Laudo para liquidação de sentença; - Laudo de avaliação simplificada de imóvel urbano ou rural; - Laudo divergente para definição de valor de aluguel de loja, sala comercial e garagem; Para Assistentes Técnicos que contestam os laudos oferecido pelo perito oficial do juízo: - Laudo parcialmente divergente e Laudo crítico. Com a gama de informações existentes neste livro terá o avaliador uma boa dose de sugestões para confeccionar trabalhos periciais de forma abrangente, pois atendem as determinações estabelecidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, em suas NBR - 14.653-2/3 para avaliação de imóveis urbanos e rurais. Conheça também o software LASAVAL idealizado pelo autor para elaboração de Avaliações Simplificadas e Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM. Solicite um DEMO gratuito pelo e-mail [email protected] e faça um teste personalizado. Outras obras do autor: Relatório Ambiental Simplificado; Perícias Agro-Florestais; Laudos & Contratos e Contratos & Distratos.

Avalia O Simplificada De Propriedades Rurais

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Author : José Carlos Baltazar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2018-04-10

Avalia O Simplificada De Propriedades Rurais written by José Carlos Baltazar and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-04-10 with Business & Economics categories.

Avaliação Simplificada de Propriedades Rurais é o resultado da experiência do autor no campo das avaliações e perícias técnicas de propriedades rurais realizadas ao longo de sua carreira como Perito Judicial nas Comarcas da Zona da Mata do Estado de Minas Gerais. As avaliações de propriedades rurais constituem uma das funções ímpares de engenheiros-agrônomos credenciados pela respectiva entidade de classe, no caso o Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA). Nas avaliações das propriedades rurais, a metodologia aplicada poderá ser diversificada, mas o objetivo será sempre o mesmo, na maioria dos casos: determinar o valor de mercado de um bem ou de um imóvel rural. Este compêndio não tem a pretensão de ensinar o profissional a avaliar propriedades rurais mas de auxiliar os iniciantes na atividade a executar algumas tarefas pertinentes, como redigir laudos objetivos e esclarecedores, bem como fazer de sua atuação importante instrumento na gestão de propriedades rurais. As Perícias Judiciais têm o propósito de esclarecer os pontos controversos de uma demanda e produzir provas para subsidiar o magistrado a sentenciar com segurança e justiça.

Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Tratamento De Fatores

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Author : Alex-Sandro Pinheiro Cardoso
language : pt-BR
Publisher: Alex Cardoso
Release Date : 2019-07-15

Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Tratamento De Fatores written by Alex-Sandro Pinheiro Cardoso and has been published by Alex Cardoso this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-07-15 with Architecture categories.

Avaliar, ou Precificar um bem, requer conhecimentos técnicos e científicos para tal fim, pois a pericia é uma prova documental cujos conhecimentos acerca dos fatos e características do imóvel avaliado exigem esclarecimentos técnicos, fundamentados em normas e procedimentos, a fim de produzir elementos probatórios que justifiquem o “valor” apurado. Na avaliação de imóveis urbanos ou rurais deve-se avaliar de forma clara, concisa, detalhada e respeitar as Normas estabelecidas em Lei, a fim de propor ao trabalho de avaliação (laudo), profissionalismo e veracidade dos dados. O Perito Avaliador Imobiliário deve possuir um vasto conhecimento de práticas de mercado no que diz respeito à compra e venda e também na “precificação” de imóveis para fins de aluguel ou arrendamento, levantamento de custos para futuros empreendimentos, incorporações, desmembramentos e entre outras práticas do mercado imobiliário. Porém, para a avaliação de propriedades urbanas ou rurais o avaliador deverá possuir não somente os conhecimentos gerais da Engenharia de Avaliações, mas também noções básicas sobre matemática, leis, mercado imobiliário. Prudentemente o perito avaliador deve se apoiar nos conhecimentos de assistentes técnicos como: Engenheiros Civis, Florestais, Agrônomos, Agrimensores, Arquitetos, Biólogos, Geógrafos, entre outros profissionais que venham contribuir cientificamente e tecnicamente com o trabalho de avaliação. Deve o Perito usar de toda a sua experiência, agregada à técnica e a ciência da avaliação, para que possa ser o mais claro e exato possível. No caso de perícia judicial, segundo Rodrigues (1985). A perícia judicial é uma medida de instrução, necessitando de investigações complexas (confiadas pelo juiz, em virtude de seu poder soberano de apreciação), a um especialista a fim de que ele informe sobre as questões puramente técnicas, excedentes de sua competência e seus conhecimentos. Não deve ser confundida com a perícia extrajudicial; seja ela a perícia amigável, resultante de acordo das partes interessadas; seja a perícia oficiosa, esta fora e anterior ao litígio ou ainda nascida do litígio e em curso de processo, independente da decisão do juiz, na qual as partes pretendem colher elementos para melhor conhecimento da questão. Esta obra é o resultado de vasta pesquisa e aplicação feita em campo pelo próprio autor, trata-se do terceiro livro publicado pelo mesmo na área de avaliação imobiliária, sendo que o primeiro era voltado para imóveis urbanos o segundo para imóveis rurais e este em específico vem discutir o tratamento de fatores intrínsecos à prática da avaliação de um bem. Portanto, este livro tem novamente a singela, porém pretensiosa, intenção de colaborar com o perito-leitor, através de apontamentos importantes sobre a boa prática da pesquisa e perícia imobiliária.

Estudos Ambientais E Agroecol Gicos Em Propriedades Rurais

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Author : Cinira de Araújo Farias Fernandes
language : pt-BR
Publisher: Editora Appris
Release Date : 2021-03-31

Estudos Ambientais E Agroecol Gicos Em Propriedades Rurais written by Cinira de Araújo Farias Fernandes and has been published by Editora Appris this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-03-31 with Science categories.

O livro Estudos ambientais e agroecológicos em propriedades rurais destina-se a apresentar estudos realizados por professores e seus respectivos orientandos do curso superior de Tecnologia em Agroecologia do Instituto Federal (IF Baiano), campus Uruçuca e campus Guanambi, e por alunos do curso de especialização em Agroecologia, com ênfase na Agricultura Familiar, da Universidade Estadual de Santa Cruz (UESC), realizado em parceria com o IF Baiano, campus Uruçuca.