Avalia O De Propriedades Rurais
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Avalia O De Propriedades Rurais
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Author : Marcelo Rossi de Camargo Lima
language : pt-BR
Publisher: EDITORA LEUD
Release Date : 2014-01-28
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Em nossos trabalhos anteriores fornecemos dados para que os profissionais pudessem entender alguns dos procedimentos básicos para avaliar imóveis rurais. Agora, nos propomos a acrescentar novas ferramentas de avaliação,indo além do básico. As propriedades rurais são imóveis cuja melhor alternativa econômica de exploração é por meio da atividade agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial. São estes imóveis que nos propomos a avaliar com esta publicação. (...) O objetivo desta publicação é instar os profissionais a elaborarem trabalhos com técnica. Por isto disponibilizamos todo nosso conhecimento a seguir. A definição de qual das técnicas disponíveis deve ser aplicada em cada caso depende da finalidade, do objetivo e do tempo disponível. Cabe a você, leitor, decidir.
Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Propriedades Rurais
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Author : Alex-Sandro Pinheiro Cardoso
language : pt-BR
Publisher: Alex Cardoso
Release Date : 2019-06-12
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Avaliar, ou Precificar um bem, requer conhecimentos técnicos e científicos para tal fim, pois a perícia é uma prova documental cujos conhecimentos acerca dos fatos e características do imóvel avaliado exigem esclarecimentos técnicos, fundamentados em normas e procedimentos, a fim de produzir elementos probatórios que justifiquem o “valor” apurado.As propriedades rurais podem ser definidas como aquelas terras não-urbanas, que geralmente são destinadas ao uso agrícola, pecuário, florestal ou até mesmo extrativista, com todas as suas benfeitorias e recursos naturais. Na avaliação de imóveis rurais deve-se avaliar a terra, as benfeitorias, as obras e trabalhos de melhorias, os equipamentos, os recursos naturais, os seus frutos e direitos.O Perito Avaliador Imobiliário deve possuir um vasto conhecimento de práticas de mercado no que diz respeito à compra e venda e também na “precificação” de imóveis para fins de aluguel ou arrendamento, levantamento de custos para futuros empreendimentos, incorporações, desmembramentos e entre outras práticas do mercado imobiliário. Porém, para a avaliação de propriedades rurais o avaliador deverá possuir não somente os conhecimentos gerais da Engenharia de Avaliações, mas também, noções básicas sobre agropecuária e engenharia florestal ou então se apoiar nos conhecimentos de assistentes técnicos como; Engenheiros Florestais, Engenheiros Agrônomos, Agrimensores, Biólogos, entre outros profissionais que venham contribuir cientifica e tecnicamente com o trabalho de avaliação.O avaliador de propriedades rurais deve ter conhecimento de agricultura aplicáveis à propriedade sob avaliação, bem como familiaridade com as perspectivas agrícolas nacionais e internacionais e com os programas governamentais de apoio ao desenvolvimento rural por exemplo.Deve o Perito usar de toda a sua experiência agregada à técnica e a ciência da avaliação, para que possa ser o mais claro e exato possível. No caso de perícia judicial, segundo Rodrigues (1985). A perícia judicial é uma medida de instrução, necessitando de investigações complexas (confiadas pelo juiz, em virtude de seu poder soberano de apreciação), a um especialista a fim de que ele informe sobre as questões puramente técnicas, excedentes de sua competência e seus conhecimentos. Não deve ser confundida com a perícia extrajudicial; seja ela a perícia amigável, resultante de acordo das partes interessadas; seja a perícia oficiosa, esta fora e anterior ao litígio ou ainda nascida do litígio e em curso de processo, independente da decisão do juiz, na qual as partes pretendem colher elementos para melhor conhecimento da questão.Esta obra é o resultado de vasta pesquisa e aplicação feita em campo pelo próprio autor, trata-se do segundo livro publicado pelo mesmo na área de avaliação imobiliária, sendo que o primeiro era voltado para imóveis urbanos.Portanto, este livro tem novamente a singela, porém pretensiosa, intenção de colaborar com o perito-leitor, através de apontamentos importantes sobre a boa prática da pesquisa e perícia imobiliária para imóveis rurais.
Avalia O Simplificada De Propriedades Rurais
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Author : José Carlos Baltazar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2018-04-10
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Avaliação Simplificada de Propriedades Rurais é o resultado da experiência do autor no campo das avaliações e perícias técnicas de propriedades rurais realizadas ao longo de sua carreira como Perito Judicial nas Comarcas da Zona da Mata do Estado de Minas Gerais. As avaliações de propriedades rurais constituem uma das funções ímpares de engenheiros-agrônomos credenciados pela respectiva entidade de classe, no caso o Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA). Nas avaliações das propriedades rurais, a metodologia aplicada poderá ser diversificada, mas o objetivo será sempre o mesmo, na maioria dos casos: determinar o valor de mercado de um bem ou de um imóvel rural. Este compêndio não tem a pretensão de ensinar o profissional a avaliar propriedades rurais mas de auxiliar os iniciantes na atividade a executar algumas tarefas pertinentes, como redigir laudos objetivos e esclarecedores, bem como fazer de sua atuação importante instrumento na gestão de propriedades rurais. As Perícias Judiciais têm o propósito de esclarecer os pontos controversos de uma demanda e produzir provas para subsidiar o magistrado a sentenciar com segurança e justiça.
Avalia O De Propriedades Rurais
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Author : Marcelo Rossi de Camargo Lima
language : pt-BR
Publisher:
Release Date : 2005
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Avaliacao De Propriedades Rurais
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Author : J. O. de SOUZA
language : pt-BR
Publisher:
Release Date : 1979
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Avaliacao de propriedades rurais; Laudo pericial apresentado em novembro de 1963.
Avalia O De Propriedades Rurais
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Author : José Octávio de Souza
language : pt-BR
Publisher:
Release Date : 1977
Avalia O De Propriedades Rurais written by José Octávio de Souza and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1977 with Farms categories.
Aprendendo A Avaliar Im Veis Rurais
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Author : Fábio Gomes De Aguiar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2012-10-11
Aprendendo A Avaliar Im Veis Rurais written by Fábio Gomes De Aguiar and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012-10-11 with Law categories.
Nesta obra, “Aprendendo a Avaliar Imóveis Rurais”, o autor procura mostrar a aprendizagem da avaliação de imóveis rurais. A obra escrita em dois livros, o primeiro com o tema Aprendendo a Avaliar Imóveis Urbanos, e o segundo Aprendendo a Avaliar Imóveis Rurais. A aprendizagem é direcionada aos estudantes da área, gestores imobiliários e ao público em geral que deseja saber como é o procedimento de uma avaliação de imóvel, como é conseguido o valor, as peculiaridades na avaliação, as determinações técnicas, as Normas Brasileiras responsáveis pelas determinações técnicas nos procedimentos avaliatórios. Após a leitura das obras, o leitor estará apto ao esclarecimento básico, necessário ao entendimento da avaliação. Desejando maiores esclarecimentos na área imobiliária, aconselhamos a leitura das outras obras publicadas pelo autor; todas escritas com a utilização prática, não somente teórica. Fazendo a diferenciação na qualidade do entendimento e aprendizado do ilustre leitor. Obra de interesse ao crescimento profissional e pessoal de locatários, locadores, empreendedores, advogados, estudantes, profissionais do ramo imobiliário e ao público em geral.
Avalia Es De Propriedades Rurais
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Author : M. R. de C. LIMA
language : pt-BR
Publisher:
Release Date : 1997
Avalia Es De Propriedades Rurais written by M. R. de C. LIMA and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1997 with categories.
Avaliação de terras nuas; Avaliação de benfeitorias; Avaliação de máquinas e implementos; Avaliação de rebanhos; Normas para elaboração de laudos.
Avaliando Im Veis Urbanos E Rurais
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Author : Fábio Gomes De Aguiar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2013-06-15
Avaliando Im Veis Urbanos E Rurais written by Fábio Gomes De Aguiar and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-06-15 with Law categories.
Nesta obra, “Aprendendo a avaliar imóveis urbanos e rurais”, o autor procura mostrar a aprendizagem da avaliação dos imóveis urbanos e rurais. Para a prática de manuseio os dois volumes publicados com o tema Aprendendo a avaliar imóveis urbanos, e Aprendendo a avaliar imóveis rurais; são disponibilizados em volume único. A aprendizagem é direcionada aos estudantes da área, gestores imobiliários e ao público em geral que deseja saber como é o procedimento de uma avaliação de imóvel, como é conseguido o valor, as peculiaridades na avaliação, as determinações técnicas, as Normas Brasileiras responsáveis pelas determinações técnicas nos procedimentos avaliatórios. Após a leitura das obras, o leitor estará apto ao esclarecimento básico, necessário ao entendimento da avaliação. Desejando maiores esclarecimentos na área imobiliária, aconselhamos a leitura das outras obras publicadas pelo autor; todas escritas com a utilização prática, não somente teórica. Fazendo a diferenciação na qualidade do entendimento e aprendizado do ilustre leitor. Obra de interesse ao crescimento profissional e pessoal de locatários, locadores, empreendedores, advogados e profissionais do ramo imobiliário e ao público em geral. Fábio Gomes de Aguiar.
Laudos Para Avalia O De Im Veis Urbanos E Rurais
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Author : Luiz Antonio Sgarabotto
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2010-07-12
Laudos Para Avalia O De Im Veis Urbanos E Rurais written by Luiz Antonio Sgarabotto and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010-07-12 with Technology & Engineering categories.
Os modelos de avaliações descritos nesta obra visam basicamente oferecer subsídios a avaliadores de imóveis urbanos e rurais e abrangem laudos realizados pelo autor ao longo dos 40 anos de sua carreira, com destaque especial para os seguintes assuntos: - Laudo para avaliação da terra nua; - Laudo de avaliação com inventário florestal; - Laudo para determinação do percentual a ser atribuído por uma servidão de passagem; - Laudo para determinação de valores de área desapropriada para reforma agrária; - Laudo para arbitramento de aluguel; - Laudo para liquidação de sentença; - Laudo de avaliação simplificada de imóvel urbano ou rural; - Laudo divergente para definição de valor de aluguel de loja, sala comercial e garagem; Para Assistentes Técnicos que contestam os laudos oferecido pelo perito oficial do juízo: - Laudo parcialmente divergente e Laudo crítico. Com a gama de informações existentes neste livro terá o avaliador uma boa dose de sugestões para confeccionar trabalhos periciais de forma abrangente, pois atendem as determinações estabelecidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, em suas NBR - 14.653-2/3 para avaliação de imóveis urbanos e rurais. Conheça também o software LASAVAL idealizado pelo autor para elaboração de Avaliações Simplificadas e Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM. Solicite um DEMO gratuito pelo e-mail [email protected] e faça um teste personalizado. Outras obras do autor: Relatório Ambiental Simplificado; Perícias Agro-Florestais; Laudos & Contratos e Contratos & Distratos.