Der Immobilienmarkt In Deutschland
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Der Immobilienmarkt In Deutschland
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Author : Michel Fassbinder
language : de
Publisher: tredition
Release Date : 2022-11-18
Der Immobilienmarkt In Deutschland written by Michel Fassbinder and has been published by tredition this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2022-11-18 with Business & Economics categories.
Der Kapitaldruck der Immobilienbesitzer und Investoren ist groß, da sie stark vom Immobilienmarkt abhängig sind. Bei der Preisgestaltung der Immobilien gab es bisher eine hohe Nachfrage, die in den letzten Jahren eine hohe Preisentwicklung verursacht hat. Es gibt keine Kapitalanlage, die so direkt und umfassend unser Leben prägt wie Immobilien. Das liegt einerseits an dem hohen Volumen der Objekte und andererseits daran, dass Immobilien Wohnraum bieten und ein grundlegendes Bedürfnis der Menschen befriedigen. Wir prägen letztlich den Immobilienbau mit unseren Vorlieben und Wünschen und gleichzeitig prägt die bebaute Umwelt auch uns. All dies ist wichtig und richtig, da bereits viele Menschen ihre eigenen Erfahrungen am Immobilienmarkt gesammelt haben. Daraus verallgemeinern viele ihre eigenen ästhetischen Vorlieben und bilden daraus ihre Meinung, wie Immobilienmärkte zu funktionieren haben. Daraus folgen überwiegend Fehlentscheidung: Gerade weil der Kauf einer Immobilie die größte Entscheidung ihres Lebens darstellt, kann sie deswegen großen Schaden anrichten.
Der Immobilienmarkt In Deutschland
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Author :
language : de
Publisher:
Release Date : 1995
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Der Immobilienmarkt In Deutschland
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Author : Hartmut Bulwien
language : de
Publisher:
Release Date : 2004
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Entwicklung Der Wohnimmobilienm Rkte In Deutschland Und Ausgew Hlte Standortanalyse
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Author :
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2023-08-10
Entwicklung Der Wohnimmobilienm Rkte In Deutschland Und Ausgew Hlte Standortanalyse written by and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2023-08-10 with Business & Economics categories.
Projektarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich VWL - Sonstiges, Note: Bestanden, Duale Hochschule Baden-Württemberg, Stuttgart, früher: Berufsakademie Stuttgart, Sprache: Deutsch, Abstract: Warum wird die Kluft innerhalb Deutschlands zwischen hochpreisigen und preiswerten Städten immer größer? Immer höher werdende Immobilienpreise sind seit Jahren ein gesamtgesellschaftliches Problem, der ausschlaggebende Punkt ist die hohe Nachfrage. Immobilien prägen unser gesamtes Leben, wir wohnen darin, wachsen in ihnen auf, arbeiten darin und verbringen den größten Teil unseres Lebens in ihnen. Selbst wenn wir uns gerade nicht im Inneren einer Immobilie befinden, prägen sie das Bild unserer Umwelt enorm. Jeder Mensch steht also so gut wie immer und überall mit Immobilien in Kontakt. Doch trotz dieser Wichtigkeit besteht ein Wohnraummangel vor allem in den deutschen Großstädten. Der Wohnraummangel in Deutschland stellt einen Grund für die steigenden Immobilienpreise dar, dieser Mangel wird durch eine immer älter werdende Bevölkerung und durch die Zuwanderung von Flüchtlingen aus dem Ausland bestärkt. Neuen Wohnraum zu erschaffen, wird allerdings durch langwierige Baugenehmigungsverfahren verzögert und erschwert. Ein weiter Grund für steigende Preise entsteht durch niedrige Zinsen und Zuschüsse der öffentlichen Hand, was zu erschwinglichen Krediten führt und die Menschen in positive Kauflaune, was Immobilien betrifft, versetzt. Die hohe Nachfrage wird von Investoren und Fonds, welche den rentablen Markt für sich entdeckt haben, noch weiter gesteigert. Im Verlauf der Arbeit wird zunächst die Immobilie im Allgemeinen definiert, dabei stehen die immobilienspezifischen Charakteristiken im Vordergrund. Im Anschluss werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes herausgearbeitet, dabei werden räumliche und sachliche Teilmärkte beschrieben, wobei Wohn-, Gewerbe und Sonderimmobilien erläutert werden. Auf generelle Besonderheiten, welche jegliche Teilmärkte betreffen, wird ebenfalls näher eingegangen. Auch die Unterscheidung eines Wirtschaftsgutes und eines Sozialgutes in Bezug auf Immobilien in Deutschland werden beleuchtet. Es folgt die Betrachtung der Entstehung und Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland. Durch die Betrachtung von regionalen Teilmärkten kann die Standortgebundenheit einer Immobilie erklärt werden. Wieso der Immobilienmarkt ein unvollkommener Markt ist und der Grund für die steigenden Preise, wird ebenfalls in diesem Kapitel aufgezeigt.
Der Immobilienmarkt In Der Bundesrepublik Deutschland Wanderbewegungen Und Nderungen In Der Altersstruktur
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Author : Georgios Zorpidis
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2021-07-21
Der Immobilienmarkt In Der Bundesrepublik Deutschland Wanderbewegungen Und Nderungen In Der Altersstruktur written by Georgios Zorpidis and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-07-21 with Business & Economics categories.
Diplomarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,0, Europäische Immobilien Akademie Saarbrücken e.V., Veranstaltung: Immobilienwirtschaft, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Immobilienmarkt in der Bundesrepublik Deutschland ist von verschiedenen Rahmenbedingungen abhängig. Dabei hat, die künftige Entwicklung der Bevölkerungsstruktur einen erheblichen Einfluss auf die Entwicklung des Immobilienmarktes und seinen Teilmärkten. Zunehmende Veralterung der Bevölkerung, Geburtenrückgang und Wanderbewegungen, kennzeichnen den demographischen Wandel Deutschlands. In den letzten Jahren hat dieser Themenbereich der Bevölkerungsentwicklung zunehmend an Aufmerksamkeit gewonnen und wird auch in den nächsten Jahren nicht nur von der Wissenschaft und Politik, sondern auch von der Öffentlichkeit wahrgenommen werden. Im Zusammenhang mit der demographischen Entwicklung, verläuft die Entwicklung des Immobilienmarktes nicht homogen. In einzelnen Teilmärkten des deutschen Immobilienmarktes, insbesondere bei Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien aber auch teilweise bei Industrie- und Spezialimmobilien, sind die Auswirkungen des demographischen Wandels seit geraumer Zeit, signifikant erkennbar.
Der Kommende Immobilienmarkt In Deutschland
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Author : Rolf Elgeti
language : de
Publisher: FinanzBuch Verlag
Release Date : 2008
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Eine Immobilienblase In Deutschland
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Author : Mirijam Kronwitter
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2017-12-20
Eine Immobilienblase In Deutschland written by Mirijam Kronwitter and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-12-20 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich VWL - Fallstudien, Länderstudien, Note: 2,3, , Sprache: Deutsch, Abstract: Seit einiger Zeit ist in den Medien sie Sprache davon, dass die Miet- und Kaufpreise in Deutschland immer mehr steigen. Es wird diskutiert, ob es sich dabei um eine Immobilienblase handelt oder nicht. Viele denken dabei an die geplatzte Subprime-Blase in den USA. Denn auf diese Blase folgten die Banken- und die Staatenkrise in Europa. Aktuell haben die Notenbanken die Leitzinsen gesenkt und versorgen die Wirtschaft mit billigem Geld, mit dem Sinken der Zinsen sanken auch die Renditen für Anleger. In diesem Zuge kam es zum Anstieg der Nachfrage nach Immobilien und den damit verbundenen Anstieg der Immobilienkaufpreise. Ob es sich aber um überzogene Entwicklungen handelt, steht zur Diskussion. Viele Anleger sind auf der Suche nach einer sicheren Anlage und sind daher bereit, die gestiegenen Preise in Kauf zu nehmen. Was hier jedoch kurios erscheint ist, dass nach einer geplatzten Immobilienblase, welche eine weltweite Finanzkrise auslöste, die Immobilien als sichere Anlageform angesehen werden. Diese Arbeit soll einen Überblick über solch eine Immobilienblase schaffen, den Immobilienmarkt und deren Entwicklungen genauer betrachten und feststellen, ob aktuell in Deutschland eine Immobilienblase existiert.
Preisblasen Am Deutschen Immobilienmarkt
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Author : Nicole Gaus
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2022-06-08
Preisblasen Am Deutschen Immobilienmarkt written by Nicole Gaus and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2022-06-08 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1.7, Evangelische Hochschule Nürnberg; ehem. Evangelische Fachhochschule Nürnberg , Veranstaltung: Immobilienwirtschaft, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Kernpunkt dieser Arbeit beschäftigt sich mit der Thematik der aktuellen Preisentwicklung in Deutschland, und ob die Umstände auf eine Blasenentwicklung hindeuten. Ebenfalls wird auf die Indikatoren eingegangen, welche auf eine Preisblase verweisen und beschrieben, welche Entstehungsgründe und Ursachen eine Spekulationsblase haben kann. Zum Schluss wird ganzheitlich auf die deutsche Preisentwicklung eingegangen und diskutiert, ob aktuell eine Blasenentwicklung entsteht. Wohnen ist ein Grundbedürfnis für die Menschen und nicht substituierbar. Es ist ein Rückzugsort und löst einen Wohlfühleffekt aus, wo man sich persönlich entfalten kann. Deswegen ist auch eine Immobilie aus sozialen Gesichtspunkten ein Anlass für eine Investition. Aber auch wirtschaftliche Gründe können dafürsprechen, in ein Anwesen zu investieren. Somit stufen Investoren als auch private Haushalte diese als sichere Kapitalanlage ein. In Deutschland ist in den letzten Jahren die Nachfrage an Eigentumswohnungen und Häusern gestiegen, wodurch eine Preissteigerung generiert wurde, vor allem in besonders gefragten Großstädten. Kostengünstige Immobilienkredite und erhöhtes Kaufinteresse sind die Vorteile von niedrigen Zinsen, wodurch die Preise dementsprechend in die Höhe gehen. Durch die schnell steigenden Preise befürchten Ökonomen als auch die Bevölkerung, dass dies auf eine Spekulationsblase hindeuten kann, vor allem in den deutschen Großstädten. Experten der Deutschen Bundesbank schätzen die heutigen Immobilienpreise in Deutschland als zehn bis 30 Prozent überbewertet ein. Durch eine platzende Spekulationsblase können schwere Folgen auftreten, wie eine Finanzkrise, wodurch die Volkswirtschaft gefährdet werden kann. Im Jahr 2007 platzte die Immobilienblase in der USA, wodurch eine weltweite Wirtschafts- und Finanzkrise ausgelöst wurde. Der spekulative aufgeblähte Immobilienmarkt in der USA war ein Grund, weshalb die Finanzkrise überhaupt entstand.
Auswirkungen Der Demographischen Entwicklung Auf Den Immobilienmarkt
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Author : Ingo Zabel
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2003-10-15
Auswirkungen Der Demographischen Entwicklung Auf Den Immobilienmarkt written by Ingo Zabel and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2003-10-15 with Architecture categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Die Bevölkerung Deutschlands schrumpft. Auch durch die größten Anstrengungen seitens der Politik dürfte es nach Meinung der „Zuwanderungskommission“ nicht möglich sein, den drastischen Bevölkerungsrückgang, welcher vom Statistischen Bundesamt mit bis zu 18 Mio. Menschen bis zum Jahr 2050 beziffert wird, aufzuhalten – geschweige denn umzukehren! Vor diesem Hintergrund stellt sich aus raumplanerischer Sicht die Frage, wie sich die zukünftige Demographische Entwicklung auf die Immobilienmärkte auswirken wird. Schon heute sind die negativen Folgen des Bevölkerungsrückgangs in weiten Teilen Ostdeutschlands zu spüren. Hier bestehen durch den starken Geburtenrückgang und die Abwanderung der jungen Menschen vornehmlich nach Westdeutschland z.T. erhebliche Leerstände. Die „Kommission Wohnungswirtschaftlicher Strukturwandel in den neuen Ländern“ schätzte die Zahl der leerstehenden Wohnungen im Jahr 2000 auf ca. 1 Mio. (13% des Bestandes) mit steigender Tendenz. Diese Leerstände sind nicht nur aus stadtentwicklungspolitischer Sicht ein enormes Problem, sie stellen vor allem eine Existenzgefährdung der Wohnungswirtschaft dar. Durch das, insbesondere im Zuge der Wende geschaffene Überangebot an Wohnungen sind die erzielbaren Preise für Wohnimmobilien auf niedrigstem Niveau. Zusätzlich haben die Wohnungsunternehmen Leerstände von bis zu 30% zu verkraften. Aus diesem Grund hat die Bundesregierung 2001 das Programm „Stadtumbau Ost“ ins Leben gerufen. Ziel ist die Stärkung der Städte in den neuen Bundesländern als Wohn- und Wirtschaftsstandorte. Dazu werden bis zum Jahr 2009 Mittel in einer Höhe von insgesamt 2,2 Mrd. Euro von Bund und Ländern bereitgestellt. Für die Wohnungswirtschaft in ganz Deutschland stellt sich die Frage: Wie kann auf die durch die Demographische Entwicklung veränderte Marktlage im Bereich der Wohnimmobilien reagiert werden? Denn in der Zukunft wird sich auch Westdeutschland nicht mehr durch Zuwanderungsüberschüsse dem gesamtdeutschen Bevölkerungsrückgang entziehen können. Gang der Untersuchung: Um diese Frage zu beantworten werden in der Diplomarbeit verschiedene Handlungsmöglichkeiten der Wohnungswirtschaft dargestellt und hinsichtlich ihrer Praktikabilität und ihres Nutzens untersucht. Die zur Verfügung stehenden Möglichkeiten sind begrenzt, denn eine Immobilie ist, wie ihr Name bereits ausdrückt, sehr unflexibel. Ihr wichtigstes Merkmal ist die Immobilität, das heißt sie ist an einen Ort gebunden und hat [...]
Wohnimmobilien In Deutschland Leben Wir In Einer Immobilienblase
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Author : Sebastian Eberle
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2023-04-25
Wohnimmobilien In Deutschland Leben Wir In Einer Immobilienblase written by Sebastian Eberle and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2023-04-25 with Business & Economics categories.
Bachelorarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,7, FOM Hochschule für Oekonomie & Management gemeinnützige GmbH, München früher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Bachelorarbeit beschäftigt sich mit der Frage, ob wir uns in Deutschland in einer Immobilienblase befinden. Dafür werden Experteninterviews durchgeführt und anschließend mithilfe qualitativer Inhaltsanalysen ausgewertet. Die kategorisierten Ergebnisse der Interviews werden dann mit der Theorie verglichen, um so herauszufinden, ob im deutschen Wohnimmobilienmarkt eine Immobilienblase besteht. Auch wird ein Vergleich mit dem US-Immobilienmarkt bis zur Finanzmarktkrise 2007 gezogen. Nach der Einleitung wird zunächst der aktuelle Forschungsstand dargestellt. Dazu werden Studien und Artikel, die die aktuelle Situation am Immobilienmarkt beschreiben, herangezogen. Im nächsten Kapitel werden dann die theoretischen Grundlagen aufgearbeitet. Zuerst werden allgemeine Begriffe rund um die Immobilie erläutert, anschließend wird die bisherige Preisentwicklung auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt beschrieben. Zum Ende des Kapitels wird der Begriff Immobilienblase definiert, ebenso werden die Ursachen, Entstehung und die Phasen einer Blase ausführlich beschrieben. Im weiteren Verlauf wird das methodische Vorgehen näher beschrieben. Es wurden fünf Experten mit Bezug zu Immobilien befragt. Diese Experteninterviews wurden nach den Regeln von Dresing und Pehl transkribiert und mittels qualitativer Inhaltsanalyse nach Mayring in tabellarischer Form in Kategorien unterteilt und anschließend ausgewertet. Hintergrund der Wahl der Methode ist, individuelle Eindrücke und Informationen von Personen zu erhalten, welche regelmäßig mit der Immobilienpreisentwicklung zu tun haben. Das fünfte Kapitel enthält die Ergebnisse der Experteninterviews und fasst diese zusammen. Im sechsten Kapitel werden die Ergebnisse aus den Experteninterviews mit der Theorie und dem aktuellen Forschungsstand verglichen, beschrieben und diskutiert.