Der Liegenschaftszinssatz In Der Immobilienwertermittlung Und Seine Institutionelle Implementierung
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Der Liegenschaftszinssatz In Der Immobilienwertermittlung Und Seine Institutionelle Implementierung
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Author : Marianne Moll-Amrein
language : de
Publisher: BoD – Books on Demand
Release Date : 2009
Der Liegenschaftszinssatz In Der Immobilienwertermittlung Und Seine Institutionelle Implementierung written by Marianne Moll-Amrein and has been published by BoD – Books on Demand this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2009 with categories.
Immobilienwirtschaftslehre Management
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Author : Nico B. Rottke
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2017-09-18
Immobilienwirtschaftslehre Management written by Nico B. Rottke and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-09-18 with Business & Economics categories.
Dieser Band fokussiert auf das Management und gliedert sich in die Teile (A) Immobilienwirtschaftliche Grundlagen, (B) Führung als klassischer betriebswirtschaftlicher Teil, (C) Lebenszyklus, der die Immobilie von Errichtung bis Betrieb in den Kontext von Raum, Stadt und Umwelt setzt, (D) Strategie im Rahmen des Managements von Immobilien auf verschiedenen Ebenen und aus verschiedenen Perspektiven sowie Teil (E) Transaktionen, der auf den Veräußerungsprozess mit den Schwerpunkten der Immobilienbewertung, -investition, und -finanzierung abzielt. Diesem Teil kommt im vorliegenden Werk besondere Bedeutung zu, da er den Nukleus der Philosophie der transaktionsbasierten Immobilienwirtschaftslehre bildet.
Die Bewertung Von Nachhaltigen Immobilien
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Author : Christian Gromer
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2012-10-02
Die Bewertung Von Nachhaltigen Immobilien written by Christian Gromer and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012-10-02 with Business & Economics categories.
In Zeiten des Klimawandels und der Ressourcenverknappung rücken Immobilien zunehmend in den Fokus der öffentlichen Wahrnehmung. Neben den wirtschaftlichen Vorteilen nachhaltiger im Vergleich zu konventionellen Immobilien untersucht Christian Gromer die wesentlichen Investoren und deren Motive. Aufbauend auf diesen Ergebnissen sowie basierend auf dem Realoptionsgedanken entwickelt er ein Kapitalmarktmodell zur Berücksichtigung einer energetischen Modernisierung im Immobilienwert.
Deutsche Nationalbibliographie Und Bibliographie Der Im Ausland Erschienenen Deutschsprachigen Ver Ffentlichungen
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Author :
language : de
Publisher:
Release Date : 2009
Deutsche Nationalbibliographie Und Bibliographie Der Im Ausland Erschienenen Deutschsprachigen Ver Ffentlichungen written by and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2009 with Dissertations, Academic categories.
Hedonische Modelle Chancen Und Anwendungsristriktionen F R Die Grundst Ckswertermittlung
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Author : Sanftenberg, Anne
language : de
Publisher: Universitätsverlag der TU Berlin
Release Date : 2015-06-15
Hedonische Modelle Chancen Und Anwendungsristriktionen F R Die Grundst Ckswertermittlung written by Sanftenberg, Anne and has been published by Universitätsverlag der TU Berlin this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-06-15 with Business & Economics categories.
In der vorliegenden Arbeit werden für Berliner Mietshäuser praktikable multiple Regressionsmodelle, sog. hedonische Modelle zur Wertermittlung von Mietwohnhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern entwickelt. Die hedonische Bewertungsmethode beurteilt Objekte nach ihren intrinsischen Werten und leitet den Wert aus deren charakteristischen Eigenschaften ab. Dabei liegt, jeweils für beide Nutzungsarten, der Fokus auf der Formulierung eines hedonischen Modells mit den relevanten wertbildenden Parametern und damit auf der Modellspezifikation und der Modellschätzung mit anschließender Modellvalidierung. Hedonische Modelle sind bereits ein vielseitig eingesetztes Instrument u.a. zur Erklärung der Preisentwicklung von Immobilien, zur Bestimmung der preisbildenden Determinanten verschiedenster Immobilienarten oder auch zur Immobilienbewertung. Letztere Verwendungsmöglichkeit findet allerdings vornehmlich im europäischen Ausland, insbesondere in der Schweiz und im angelsächsischen Raum Anwendung, obwohl auch in Deutschland der Nutzen regressionsanalytischer Methoden bekannt ist und auch wertgeschätzt wird. Als klassische Renditeliegenschaft steht für den Eigentümer bzw. Investor bei einem Mietshaus die Ertragserzielung und Werterhaltung bzw. Wertsteigerung im Vordergrund. In der Wertermittlung wird dieser Tatsache durch die Anwendung des Ertragswertverfahrens bzw. auch alternativer Derivate des Ertragswertverfahrens wie beispielsweise der DCF-Methode, zur Ableitung von Marktwerten Rechnung getragen. Dennoch gelten vergleichsbasierte Methoden bzw. das Vergleichswertverfahren, aufgrund ihrer Marktnähe und geringeren Möglichkeit subjektiver Ansätze, als die besseren Verfahren für die Grundstückswertermittlung. Die intensive Auseinandersetzung mit Regressionsanalysen bzw. hedonischen Modellen ist gerechtfertigt, da diese Derivate des Vergleichswertverfahrens sind. Transaktionspreise Berliner Mietshäuser des Gutachterausschusses Berlin bilden hierbei die Datenbasis für die Spezifikation und Schätzung der hedonischen Modelle. Bewusst wird dabei, auf die Hinzunahme zusätzlicher externer Daten, zur Prüfung der vorhandenen Datenqualität im Hinblick auf die Zielstellung dieser Arbeit, verzichtet. Die Kombination aus einer theoretischen Untersuchung der wertbildenden Parameter des Ertragswertverfahrens und einer eingehenden empirischen Analyse des vorhandenen Datenmaterials führt zu den ersten Anhaltspunkten bzgl. der Spezifikation der Modelle, im Hinblick auf die Variablenauswahl und die funktionale Form. Anschließend werden in einem iterativen Prozess die Modelle geschätzt und die vermuteten einflussreichen Determinanten, unter Einhaltung der notwendigen Modellprämissen, auf deren Signifikanz geprüft. Zum Schluss steht die Validität der Modelle in Bezug auf deren Eignung zur Ermittlung von (hedonischen) Vergleichswerten bzw. zur direkten Ableitung von Marktwerten Berliner Mietshäuser im Vordergrund. Dabei wird auch auf die Stärken und Schwächen hedonischer Modelle eingegangen sowie auf die Frage unter welchen Voraussetzungen diese anwendbar sind. In the following work, multiple practical regression models have been developed for residential buildings in Berlin, so-called hedonic models to determine the value of rental apartment buildings and residential and commercial buildings. The hedonic appraisal method evaluates properties based on their intrinsic values and determines the overall value from these distinguishing characteristics. The focus for both usage types is on the formulation of a hedonic model with the relevant valuation parameters, and therefore on model specification and model estimation with subsequent model validation. Hedonic models are already a versatile instrument used in the real estate branch, for example for the explanation of real estate price developments, in the definition of price-shaping determinants for various real estate types, or in real estate appraisal. The last of these uses is primarily applied in EU countries other than Germany, in particular in Switzerland and the UK, although the use of regression-based methods is recognized and valued in Germany as well. As a classical example of an investment property, achieving profit and value conservation or value appreciation is paramount for the owner or investor of a rental building. The income approach to valuation (Ertragswertverfahren), or alternative derivatives of this approach such as the discounted cash flow (DCF) method, is taken into consideration to determine the value of the property from existing market values. However, comparison-based methods such as the comparative-value method (Vergleichswertverfahren) are considered to be better approaches for property valuation due to their closeness to the market and reduced possibility of subjective approaches. A careful examination of regression analyses and specifically hedonic models is justified, as these are derivatives of the comparative-value method. The transaction prices of rental buildings in Berlin from the Berliner committee of valuation experts (Gutachterausschuss) constitute the data foundation for the specification and computation of the hedonic models used here. In light of the goals of this work, the author has deliberately not drawn on additional external data to test the quality of the data used. The combination of a theoretical investigation of the income approach valuation parameters, and a thorough empirical analysis of the data, yielded the first criteria regarding the specification of the models, particularly with regard to selection of variables and the functional form. Subsequently, the models were assessed in an iterative process and the assumed influential determinants were tested for significance in accordance with the assumptions of the model. In the end, the validity of the models was primarily based on its applicability for the determination of (hedonic) comparative values or for the direct derivation of these from the market values of Berliner rental buildings. The strengths and weaknesses of hedonic models and the question under which conditions they are applicable have also been examined.
European Valuation Practice
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Author : A. Adair
language : en
Publisher: Taylor & Francis
Release Date : 2013-03-07
European Valuation Practice written by A. Adair and has been published by Taylor & Francis this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-03-07 with Architecture categories.
The variability of valuation practice within Europe is perceived as a problem within the globalization of property. This edited textbook examines the practice of real estate valuation in selected countries in Europe. The focus is on countries with well developed real estate markets in which both international and indigenous investors are active. The book is aimed at real estate professionals, financiers, institutional advisers, property researchers and students who require a greater understanding of comparative property appraisal techniques applied across Europe.
Oecd Factbook 2009
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Author : Organisation for Economic Co-operation and Development
language : en
Publisher: OECD Factbook: Economic, Envir
Release Date : 2009
Oecd Factbook 2009 written by Organisation for Economic Co-operation and Development and has been published by OECD Factbook: Economic, Envir this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2009 with Business & Economics categories.
The Factbook is the OECD's most comprehensive and dynamic statistical annual. More than 100 indicators cover a wide range of areas: economy, agriculture, education, energy, environment, foreign aid, health and quality of life, industry, information and communications, population and labor force, trade and investment, taxation, public expenditure, and R&D. The focus of the 2009 edition is on inequalities in income, earnings, health, and education. Each indicator has a two-page spread: the left page provides a short introductory text followed by a detailed definition of the indicator, comments on comparability of the data, an assessment of related long-term trends, and a list of references for further information. The right page contains a table and a graph that provide--at a glance--the key message conveyed by the data. A dynamic link (StatLink) is provided for each table. It directs the user to a web page where the corresponding data are available in Excel(R) format.
Modern Real Estate
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Author : Charles H. Wurtzebach
language : en
Publisher: Wiley-Interscience
Release Date : 1991-02-14
Modern Real Estate written by Charles H. Wurtzebach and has been published by Wiley-Interscience this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1991-02-14 with Business & Economics categories.
Offers the most comprehensive overview of real estate principles available. Includes all areas taught in undergraduate level courses, plus such additional subjects as secondary mortgage markets, real estate and portfolio theory, and institutional real estate investment. With 125 boxed articles on an array of intriguing topics, from hyperinflation to the disappearance of our great cities, it provides an eclectic view of the many issues that give real estate its distinctive flavor. Updated throughout to reflect changes in the field, this Fourth Edition includes a new chapter on asset management and is flexible enough to be used in both beginning and advanced courses.
The Appraisal Of Real Estate
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Author : Appraisal Institute (U.S.)
language : en
Publisher:
Release Date : 2013
The Appraisal Of Real Estate written by Appraisal Institute (U.S.) and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013 with Personal property categories.
Stem Cell And Gene Based Therapy
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Author : Alexander Battler
language : en
Publisher: Springer Science & Business Media
Release Date : 2007-06-26
Stem Cell And Gene Based Therapy written by Alexander Battler and has been published by Springer Science & Business Media this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2007-06-26 with Medical categories.
Regenerative medicine – stem cell and gene-based therapy – offers a new approach for restoring function of damaged organs and tissues. This is the first book to cover the major new aspects and field of regenerative medicine. This title is therefore a timely addition to the literature. It brings together the major approaches to regenerative medicine in one text, which ensures that techniques learnt in one discipline are disseminated across other areas of medicine.