Die Bewertung Von Nachhaltigen Immobilien
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Die Bewertung Von Nachhaltigen Immobilien
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Author : Christian Gromer
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2012-10-02
Die Bewertung Von Nachhaltigen Immobilien written by Christian Gromer and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012-10-02 with Business & Economics categories.
In Zeiten des Klimawandels und der Ressourcenverknappung rücken Immobilien zunehmend in den Fokus der öffentlichen Wahrnehmung. Neben den wirtschaftlichen Vorteilen nachhaltiger im Vergleich zu konventionellen Immobilien untersucht Christian Gromer die wesentlichen Investoren und deren Motive. Aufbauend auf diesen Ergebnissen sowie basierend auf dem Realoptionsgedanken entwickelt er ein Kapitalmarktmodell zur Berücksichtigung einer energetischen Modernisierung im Immobilienwert.
Die Einheitliche Bewertung Von Nachhaltigen Immobilien Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten
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Author : Rabea Feldhaus
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2016-06-27
Die Einheitliche Bewertung Von Nachhaltigen Immobilien Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten written by Rabea Feldhaus and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-06-27 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,7, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Seitdem der Klimawandel und seine Auswirkungen in den letzten 20 Jahren immer mehr in den Mittelunkt des öffentlichen Interesses gelangt ist, sind Politik, Wirtschaft und die Gesellschaft fast zwingend dazu verpflichtet, ihr Handeln nachhaltig zu gestalten, um der von vielen Seiten prognostizierten Gefahr, wie beispielsweise extreme Wetterschwankungen oder Gletscherschmelze entgegenzuwirken. Durch den enormen Energie- und Rohstoffverbrauch nimmt gerade die Bau- und Immobilienwirtschaft einen großen Stellenwert in puncto Nachhaltigkeit ein. Daher ist es kein Wunder, dass sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren verändert hat und das die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien und sogenannten Green Buildings immer weiter wächst. Zu beachten ist hierbei jedoch, dass der Begriff „Green Buildings“ bisher nicht einheitlich definiert, beziehungsweise abgegrenzt ist. (ZITAT Bewertung GB) Um nachhaltige Gebäude von anderen, nicht nachhaltigen Immobilien abzugrenzen wer-den heutzutage sogenannte Nachhaltigkeitszertifikate für Immobilien ausgestellt. Diese Zertifikate werden häufig zu Marketingzwecken genutzt, um die Investition in ein nachhaltiges, ökologisches Objekt attraktiver zu gestalten. Aber nicht nur für Marketingzwecke haben diese Nachhaligkeitszertifikate einen hohen Stellenwert. Im Laufe der Zeit wird immer dringender eine einheitliche Methode benötigt, um Immobilien objektiv und vergleichbar bewerten zu können. (ZITAT Bewertung GB) Die nachfolgende Arbeit soll einen Überblick verschaffen, welche Möglichkeiten es für die einheitliche Bewertung von nachhaltigen Immobilien gibt. Es wird ebenfalls verdeutlicht, was bei den Nachhaltigkeitszertifikaten zu beachten ist und worin ihre Vor- und Nachteile liegen.
Nachhaltigkeitszertifikate Bei Der Bewertung Von B Roimmobilien
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Author : Miriam Waibel
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2009-10-15
Nachhaltigkeitszertifikate Bei Der Bewertung Von B Roimmobilien written by Miriam Waibel and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2009-10-15 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Wer dieser Tage den Immobilienteil einer Tageszeitung oder eine Immobilienfachzeitschrift aufschlägt, wird feststellen, dass sich die Meldungen über eine Nachfragesteigerung nach nachhaltigen Immobilien, oft auch als Green Buildings bezeichnet, häufen. So schreibt die Süddeutsche Zeitung, dass die Nachfrage nach Gebäuden mit Nachhaltigkeits-Siegel steigt , die Financial Times Deutschland, dass nachhaltige Immobilien (..) gefragter denn je sind und die Immobilienzeitung, dass die Nachfrage nach sogenannten Green Buildings wächst . Was allerdings genau unter einer nachhaltigen Immobilie oder unter einem Green Building verstanden wird, ist zurzeit noch nicht eindeutig definiert und abgegrenzt, so dass das allgemeine Verständnis dieser Begriffe sehr vage ist. Die Entwicklung von Nachhaltigkeitszertifikaten auf dem Immobilienmarkt erfolgte in den letzten Jahren analog zu der Entwicklung nachhaltiger Gebäude. Diese Zertifikate werden bislang häufig als Marketinginstrument eingesetzt, welches Investoren und Nutzern einen Anreiz bieten soll, in nachhaltige Immobilien zu investieren. Dies wird erreicht, indem sie eine Beurteilung der Nachhaltigkeit einer Immobilie durchführen und dokumentieren, welche besonderen Eigenschaften und Vorteile diese Immobilie gegenüber einem konventionellen Gebäude bietet. Zudem zeichnet ein Zertifikat sowohl Eigentümer als auch Nutzer aus, ökologisch und sozialverantwortlich zu handeln. Die daraus resultierende Wirkung, nämlich ein positiver Imagezuwachs für Investoren und Nutzer, soll die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien steigen lassen. Mit der Erhöhung der Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien, wird jedoch die Lösung der Problematik, wie die Nachhaltigkeit eines Gebäudes in die Immobilienbewertung integriert werden kann, dringender. Marktentwicklungen lassen bereits jetzt den Trend erkennen, dass konventionelle, nicht nachhaltige Immobilien eine geringere Marktakzeptanz finden. Eine rechnerische und angemessene Quantifizierung dieses Mehr- oder Minderwerts ist zum jetzigen Zeitpunkt aber noch nicht möglich. Demnach bedarf es weiterer Forschungsbemühungen, um geeignete Bewertungsmethoden zu identifizieren, welche es ermöglichen, die Nachhaltigkeit generierenden Eigenschaften eines Gebäudes in eine Immobilienbewertung zu [...]
Bewertung Von Green Buildings
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Author : Seraphine Leonhard
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2013-04-16
Bewertung Von Green Buildings written by Seraphine Leonhard and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-04-16 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Veranstaltung: Immobilienbewertung, Sprache: Deutsch, Abstract: Spätestens seitdem der Klimawandel und seine Folgen in den 2000er Jahren zu öffentlichem Interesse gelangten, sind Politik, Wirtschaft und die Gesellschaft wie selbstverständlich dazu verpflichtet, ihr Handeln nachhaltig zu gestalten, um der von vielen Seiten prognostizierten Gefahr entgegen zu wirken. Hier nehmen die Bauwirtschaft und mit ihr die Immobilienwirtschaft besonders hohe Stellenwerte ein, da sie in puncto Nachhaltigkeit mit ihrem hohen Energie- und Rohstoffverbrauch, Schadstoffemissionen, Abfallproduktionen und Trinkwasserverbrauch eine große Verantwortung tragen. Aus diesem Grund sind in den letzten Jahren bestimmte Veränderungen auf dem Immobilienmarkt zu verzeichnen. Das Interesse an nachhaltigen Immobilien, sogenannten ‚Green Buildings‘, steigt und gleichzeitig sinkt die Marktakzeptanz konventioneller, also nicht nachhaltiger Immobilien. In diesem Zusammenhang sollte jedoch nicht unerwähnt bleiben, dass der Begriff Green Building bisher nicht einheitlich definiert und abgegrenzt ist. In Bezug auf nachhaltige Immobilien ist oftmals auch von Nachhaltigkeitszertifikaten die Rede. Bei einer Zertifizierung erfolgt eine schriftliche Bestätigung durch einen unparteiischen Dritten darüber, dass eine Dienstleistung, ein Verfahren oder auch ein Erzeugnis gewissen Anforderungen entspricht. Die Zertifizierung von Nachhaltigkeit galt bislang hauptsächlich als Marketinginstrument, um die Nutzung und die Investition in nachhaltige Immobilien attraktiver zu gestalten. Diese Art von ökologischem und sozialverantwortlichem Handeln sollte also einen reinen Imagezuwachs für den Investor oder den Nutzer bewirken. Mehr und mehr jedoch überschreitet die Nachhaltigkeit von Immobilien die Grenze des Marketingzwecks und es wird immer dringender eine Lösung benötigt, um die Nachhaltigkeit eines Gebäudes objektiv und vergleichbar bewerten zu können. Bisher ist diese Integration der Nachhaltigkeitsmehrwertes in die Immobilienbewertung durch traditionelle Bewertungsmethoden wie in Deutschland das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Residualverfahren nicht möglich. Ergebnis dieser Studie soll es deshalb letztendlich sein, die generellen Möglichkeiten der Bewertung von Green Buildings heute darzustellen und zusätzlich anhand eines Ausblickes festzuhalten, wie künftige Entwicklungen diese Möglichkeiten beeinflussen könnten und werden.
Zusammenhang Zwischen Green Building Zertifikaten F R Immobilien Und Deren Nachhaltigkeit In Der Immobilienbewertung
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Author : Guenter Ruehrl
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2015-05-26
Zusammenhang Zwischen Green Building Zertifikaten F R Immobilien Und Deren Nachhaltigkeit In Der Immobilienbewertung written by Guenter Ruehrl and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-05-26 with Business & Economics categories.
Die vorliegende Arbeit erläutert die gängigsten Immobilienzertifizierungssysteme und Immobilienbewertungsverfahren. Weiterführend wird untersucht, ob es Zusammenhänge zwischen Green Building Zertifikaten für Immobilien und deren Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung gibt.
Nachhaltigkeitsrating Zur Bewertung Der Zukunftsf Higkeit Von Immobilien
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Author : Sarah Ok Kyu Strunk
language : de
Publisher: Walter de Gruyter GmbH & Co KG
Release Date : 2017-09-25
Nachhaltigkeitsrating Zur Bewertung Der Zukunftsf Higkeit Von Immobilien written by Sarah Ok Kyu Strunk and has been published by Walter de Gruyter GmbH & Co KG this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-09-25 with Business & Economics categories.
Im Rahmen dieser Studie wird ein Modell zur Bewertung der Nachhaltigkeit von deutschen Büroimmobilien entwickelt. Dieser anwendungsorientierte Ansatz ermöglicht eine transparente Beurteilung und Abbildung nachhaltigkeitsrelevanter Immobilienmerkmale im Hinblick auf das Wertentwicklungsrisiko, um daraus resultierend die Zukunftsfähigkeit der bewerteten Immobilie aufzuzeigen.
Bewertung Von Green Buildings
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Author : Miriam Waibel
language : de
Publisher: Diplomica Verlag
Release Date : 2010
Bewertung Von Green Buildings written by Miriam Waibel and has been published by Diplomica Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010 with Business & Economics categories.
Das Thema Nachhaltigkeit gewinnt auch in der Immobilienwirtschaft immer mehr an Bedeutung. Am Markt ist zu beobachten, dass das Interesse und die Nachfrage nach Green Buildings" steigen. Doch trotz allgemeiner Begeisterung f r das Konzept nachhaltiger Immobilien bleibt ein zentrales Problem noch nicht zufriedenstellend gel st: Die ad quate Quantifizierung des Mehr- (oder Minder-)Wertes eines nachhaltigen Geb udes im Vergleich zur konventionellen Immobilie. Ohne eine ganzheitliche und angemessene Integration der nachhaltigen Eigenschaften in eine Bewertung von Immobilien werden sich Green Buildings langfristig nur schwer auf dem Markt durchsetzen k nnen. Die erl uterte Problemstellung wird in diesem Buch detailliert beleuchtet. Dar ber hinaus wird eine Methode entwickelt, die es erlaubt, Nachhaltigkeit in die Immobilienbewertung zu integrieren und somit ad quat und marktgerecht zu bemessen. Diese Methode kombiniert eine mathematisch-statistische Bewertung mit den in Datenbanken gesammelten Ergebnissen von Nachhaltigkeitszertifizierungen (wie z. B. BREEAM, LEED, DGNB). Hierbei werden die Zertifikate ber ihre bisherige Funktion als Marketinginstrument hinaus auch als Instrument zur Datengenerierung und dokumentation von den Marktwert beeinflussenden nachhaltigen Eigenschaften genutzt. Mit dieser Methode ist es grunds tzlich m glich, den Green Value einer nachhaltigen Immobilie zu ermitteln. Anhand eines Anwendungsbeispiels auf Grundlage eines LEED-Zertifikates wird die praktische Umsetzung dieser Bewertungsmethode dargelegt und diskutiert.
Vorteile Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten Von Immobilien
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Author :
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2023-01-13
Vorteile Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten Von Immobilien written by and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2023-01-13 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 2,3, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel dieser Arbeit ist es, anhand von verschiedenen untersuchten Aspekten die Auswirkungen und Konsequenzen aus der Nachhaltigkeitszertifizierung von Immobilien für verschiedene Interessensgruppen zu analysieren und sich hieraus ergebene Vor- und Nachteile zu entwickeln. In den vergangenen 20 Jahren hat die weltweite Bedeutung des Klimawandels und der damit verbundenen Erderwärmung stark zugenommen. Das oberste Ziel ist es, den Ressourcenverbrauch sowie den Emissionsausstoß weltweit zu minimieren und damit negativen Umweltauswirkungen, wie Gletscherschmelze und extremen Wetterbedingungen, wie Tropenstürmen, Überschwemmungen und Hitzewellen entgegenzuwirken. Bedingt durch den enormen Energie- und Ressourcenverbrauch während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, zählt die Immobilienwirtschaft zu einem der größten Emittenten von Treibhausgasen und Erzeugern von Abfall. Daher sind auch in der Immobilienbranche in den vergangenen Jahren die gesetzlichen Ansprüche an die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Immobilien gestiegen. Auch die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien verzeichnete in den letzten Jahren einen enormen Anstieg. Bereits seit den 1990er Jahren werden Zertifikate für Immobilien erstellt, die die Nachhaltigkeit dieser anhand verschiedener Kriterien bewerten. Die Anzahl der Zertifizierungsprogramme auf dem Markt hat in den vergangenen Jahren stark zugenommen. Hinsichtlich der Bewertungskriterien weisen die verschiedenen Systeme jedoch diverse Unterschiede auf.
Energieeffizienz In Der Immobilienbewertung
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Author : Otto Bammer
language : de
Publisher:
Release Date : 2012
Energieeffizienz In Der Immobilienbewertung written by Otto Bammer and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012 with categories.
Nachhaltigkeitsrating Zur Bewertung Der Zukunftsf Higkeit Von Immobilien
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Author : Sarah Ok Kyu Strunk
language : de
Publisher:
Release Date : 2017
Nachhaltigkeitsrating Zur Bewertung Der Zukunftsf Higkeit Von Immobilien written by Sarah Ok Kyu Strunk and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017 with Real estate investment categories.
Im Rahmen dieser Studie wird ein Modell zur Bewertung der Nachhaltigkeit von deutschen Büroimmobilien entwickelt. Dieser anwendungsorientierte Ansatz ermöglicht eine transparente Beurteilung und Abbildung nachhaltigkeitsrelevanter Immobilienmerkmale im Hinblick auf das Wertentwicklungsrisiko, um daraus resultierend die Zukunftsfähigkeit der bewerteten Immobilie aufzuzeigen.
