Bewertung Von Green Buildings
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Bewertung Von Green Buildings
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Author : Miriam Waibel
language : de
Publisher: Diplomica Verlag
Release Date : 2010
Bewertung Von Green Buildings written by Miriam Waibel and has been published by Diplomica Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010 with Business & Economics categories.
Das Thema Nachhaltigkeit gewinnt auch in der Immobilienwirtschaft immer mehr an Bedeutung. Am Markt ist zu beobachten, dass das Interesse und die Nachfrage nach Green Buildings" steigen. Doch trotz allgemeiner Begeisterung f r das Konzept nachhaltiger Immobilien bleibt ein zentrales Problem noch nicht zufriedenstellend gel st: Die ad quate Quantifizierung des Mehr- (oder Minder-)Wertes eines nachhaltigen Geb udes im Vergleich zur konventionellen Immobilie. Ohne eine ganzheitliche und angemessene Integration der nachhaltigen Eigenschaften in eine Bewertung von Immobilien werden sich Green Buildings langfristig nur schwer auf dem Markt durchsetzen k nnen. Die erl uterte Problemstellung wird in diesem Buch detailliert beleuchtet. Dar ber hinaus wird eine Methode entwickelt, die es erlaubt, Nachhaltigkeit in die Immobilienbewertung zu integrieren und somit ad quat und marktgerecht zu bemessen. Diese Methode kombiniert eine mathematisch-statistische Bewertung mit den in Datenbanken gesammelten Ergebnissen von Nachhaltigkeitszertifizierungen (wie z. B. BREEAM, LEED, DGNB). Hierbei werden die Zertifikate ber ihre bisherige Funktion als Marketinginstrument hinaus auch als Instrument zur Datengenerierung und dokumentation von den Marktwert beeinflussenden nachhaltigen Eigenschaften genutzt. Mit dieser Methode ist es grunds tzlich m glich, den Green Value einer nachhaltigen Immobilie zu ermitteln. Anhand eines Anwendungsbeispiels auf Grundlage eines LEED-Zertifikates wird die praktische Umsetzung dieser Bewertungsmethode dargelegt und diskutiert.
Bewertung Von Green Buildings
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Author : Seraphine Leonhard
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2013-04-16
Bewertung Von Green Buildings written by Seraphine Leonhard and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-04-16 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Veranstaltung: Immobilienbewertung, Sprache: Deutsch, Abstract: Spätestens seitdem der Klimawandel und seine Folgen in den 2000er Jahren zu öffentlichem Interesse gelangten, sind Politik, Wirtschaft und die Gesellschaft wie selbstverständlich dazu verpflichtet, ihr Handeln nachhaltig zu gestalten, um der von vielen Seiten prognostizierten Gefahr entgegen zu wirken. Hier nehmen die Bauwirtschaft und mit ihr die Immobilienwirtschaft besonders hohe Stellenwerte ein, da sie in puncto Nachhaltigkeit mit ihrem hohen Energie- und Rohstoffverbrauch, Schadstoffemissionen, Abfallproduktionen und Trinkwasserverbrauch eine große Verantwortung tragen. Aus diesem Grund sind in den letzten Jahren bestimmte Veränderungen auf dem Immobilienmarkt zu verzeichnen. Das Interesse an nachhaltigen Immobilien, sogenannten ‚Green Buildings‘, steigt und gleichzeitig sinkt die Marktakzeptanz konventioneller, also nicht nachhaltiger Immobilien. In diesem Zusammenhang sollte jedoch nicht unerwähnt bleiben, dass der Begriff Green Building bisher nicht einheitlich definiert und abgegrenzt ist. In Bezug auf nachhaltige Immobilien ist oftmals auch von Nachhaltigkeitszertifikaten die Rede. Bei einer Zertifizierung erfolgt eine schriftliche Bestätigung durch einen unparteiischen Dritten darüber, dass eine Dienstleistung, ein Verfahren oder auch ein Erzeugnis gewissen Anforderungen entspricht. Die Zertifizierung von Nachhaltigkeit galt bislang hauptsächlich als Marketinginstrument, um die Nutzung und die Investition in nachhaltige Immobilien attraktiver zu gestalten. Diese Art von ökologischem und sozialverantwortlichem Handeln sollte also einen reinen Imagezuwachs für den Investor oder den Nutzer bewirken. Mehr und mehr jedoch überschreitet die Nachhaltigkeit von Immobilien die Grenze des Marketingzwecks und es wird immer dringender eine Lösung benötigt, um die Nachhaltigkeit eines Gebäudes objektiv und vergleichbar bewerten zu können. Bisher ist diese Integration der Nachhaltigkeitsmehrwertes in die Immobilienbewertung durch traditionelle Bewertungsmethoden wie in Deutschland das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Residualverfahren nicht möglich. Ergebnis dieser Studie soll es deshalb letztendlich sein, die generellen Möglichkeiten der Bewertung von Green Buildings heute darzustellen und zusätzlich anhand eines Ausblickes festzuhalten, wie künftige Entwicklungen diese Möglichkeiten beeinflussen könnten und werden.
Immobilienwertermittlung Von Green Buildings
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Author : Paul Hillmann
language : de
Publisher: Logos Verlag Berlin GmbH
Release Date : 2013
Immobilienwertermittlung Von Green Buildings written by Paul Hillmann and has been published by Logos Verlag Berlin GmbH this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013 with Business & Economics categories.
Klimawandel, steigende Energiepreise sowie Corporate Social Responsibility sind aktuelle Themen, die zunehmend Einfluss auf die Immobilienwirtschaft haben. Dabei zeichnet sich derzeit ein deutlicher Trend zu einer nachhaltigen Bauweise ab, welcher u.a. auf die gesetzlichen Restriktionen, aber auch auf die steigende Nachfrage zuruckzufuhren ist. Insbesondere zertifizierte Gebaude stehen dabei im Fokus der Anleger und Mieter. Die vorliegende Arbeit befasst sich mit den Auswirkungen nachhaltiger Eigenschaften auf den Wert von sogenannten Green Buildings und berucksichtigt die Rolle von Zertifizierungssystemen innerhalb des Bewertungsprozesses. Dabei werden sowohl Ansatze zur Integration in die gangigen Wertermittlungsverfahren aufgezeigt, als auch die derzeitige Problematik dargestellt und versucht ein Ausblick auf zukunftige Entwicklungen zu geben.
Sustainability And Toxicity Of Building Materials
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Author : Emina K. Petrović
language : en
Publisher: Elsevier
Release Date : 2024-02-10
Sustainability And Toxicity Of Building Materials written by Emina K. Petrović and has been published by Elsevier this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2024-02-10 with Technology & Engineering categories.
Sustainability and Toxicity of Building Materials: Manufacture, Use and Disposal Stages provides a review of toxicity impacts from building materials, including the consideration of the toxicity in the extraction and manufacture of the materials and eventual dismantling and disposal. This book also offers the potential to stimulate future developments in this area, both in terms of knowledge-building and methods for future research. With the increasing emphasis on sustainable construction, it has become important to better understand the impacts of common materials. Civil and structural engineers, postgraduates, researchers as well as architects will find this book to be useful in selecting sustainable building materials.While many building and furnishing materials are safe to use, in recent decades, some have had to be redesigned due to recognition that they contained problem chemicals like formaldehyde. Unfortunately, there is still limited understanding of the toxic impacts of many synthetic chemicals which means that the risks in this area are not well recognized. With increasing interest in using limited resources more sustainably, definitions of what is sustainable should be expanded to move from the focus on energy and carbon impacts to also include more explicit consideration of toxicity impacts. Examines toxicity in the extraction and manufacturing of materials Presents the short and long-term toxicity effects of natural and manmade building materials Guides readers in selecting building materials that have a positive impact on the health of occupants and the environment
Green Building
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Author : Michael Bauer
language : en
Publisher: Springer Science & Business Media
Release Date : 2009-12-03
Green Building written by Michael Bauer and has been published by Springer Science & Business Media this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2009-12-03 with Technology & Engineering categories.
An important consideration for energy-efficient buildings is their primary energy requirements over the entire life cycle. How to determine this? What integrative factors influence the performance of a healthy and sustainable building? This, while it may be important for clients and architects to know, is frequently not very transparent. This book has been written to assist with clarifying target criteria and expanding horizons when it comes to ecological buildings. It is meant as a handbook and source of reference for clients, architects, planners and building operators, to provide them with pertinent information about their design, construction and operation: how to do this in the most energy-efficient and economical manner? Also, there is feedback and documentation about prominent buildings like the Hamburg Dockland or the Landesbank Baden-Wuerttemberg in Stuttgart. They provide excellent architectural examples for detailed construction and design solutions. Further, there are insightful interviews with architects and clients about many important buildings, which help turn this book into an integrated source of reference for sustainable architecture. - A Guideline for Planning, Construction and Operation of sustainable Buildings - A source of reference for clients, architects, planners and building operators - Innovative architectural examples with sustainable concepts and design
Die Globale Verbreitung Von Leed Der Erfolg Freiwilliger Standards Im Green Building Sektor
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Author : Nils R„der
language : de
Publisher: Diplomica Verlag
Release Date : 2012-11
Die Globale Verbreitung Von Leed Der Erfolg Freiwilliger Standards Im Green Building Sektor written by Nils R„der and has been published by Diplomica Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012-11 with Architecture categories.
Green Buildings sind durch bauliche Maánahmen besonders ressourceneffiziente Geb„ude. Um die Verbreitung von Technologien fr Green Buildings zu f”rdern, einheitliche Qualit„tskriterien zu gew„hrleisten und Nachhaltigkeitsaspekte wirtschaftlich zu bewerten, werden zunehmend Zertifizierungen fr Green Buildings eingesetzt. Das bekannteste Zertifizierungssystem ist Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). LEED hat global an Bedeutung gewonnen und sich zu einem in vielen L„ndern anerkannten Standard entwickelt. Insbesondere gr”áere Bauprojekte internationaler Unternehmen werden zunehmend durch LEED zertifiziert. Diese Studie typisiert Geb„udezertifizierungen und ihre Verbreitung aus institutioneller Perspektive. Die wichtigsten Zertifikate (LEED, DGNB, BREEAM, etc.) werden erl„utert und verglichen. Die weltweite Entwicklung von LEED wird anhand von ber 40.000 untersuchten Geb„uden r„umlich und zeitlich betrachtet. Die Grnde fr die erkannten Verbreitungsmuster werden in Schlsselm„rkten untersucht und ein Ausblick auf die Zukunft freiwilliger Zertifizierungssysteme get„tigt.
Zertifizierung Von Gewerblichen Bestandsgeb Uden Als M Glichkeit Der Wertsicherung Vergleich Aktueller Green Building Zertifikate Zur Entscheidungsfindung
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Author : Dietmar Alexander Wolny
language : de
Publisher: Diplomica Verlag
Release Date : 2014-02
Zertifizierung Von Gewerblichen Bestandsgeb Uden Als M Glichkeit Der Wertsicherung Vergleich Aktueller Green Building Zertifikate Zur Entscheidungsfindung written by Dietmar Alexander Wolny and has been published by Diplomica Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-02 with Business & Economics categories.
Das vorliegende Buch entstand aus der Idee heraus, eine Grundlage für Entscheider der Immobilienbranche zu schaffen, die es ermöglicht einen schnellen Überblick über die derzeit am Markt verfügbaren, relevanten Systeme zu bekommen. Die grundlegenden Fragen werden dabei ausführlich erläutert. Der Bereich der Green Building Zertifikate für Bestandsgebäude wächst zusehends und gewinnt bei der Wertsicherung und den Nachhaltigkeitsstrategien vieler Firmen immer mehr an Bedeutung. Rund 40 % des bundesdeutschen Endenergieverbrauchs und ca. ein Drittel der Kohlenstoffdioxid-Emissionen sind dem Gebäudebereich zuzurechnen und die Einsparpotenziale sind enorm hoch. Die Bundesregierung hat als Ziel bis 2050 einen klimaneutralen Gebäudebestand definiert, welcher mit der bevorstehenden Energiewende eng verknüpft ist. Um dieses Ziel zu erreichen, bedarf es großer Anstrengungen und die Immobilienwirtschaft steht dabei in zentraler Position.
Net Zero Energy Buildings
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Author : Karsten Voss
language : en
Publisher: Walter de Gruyter
Release Date : 2012-12-10
Net Zero Energy Buildings written by Karsten Voss and has been published by Walter de Gruyter this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012-12-10 with Art categories.
"Net zero energy buildings, equilibrium buildings or carbon neutral cities – depending on location and the reasons for making the calculation, the numbers are run differently. The variety of terms in use indicates that a scientific method is still lacking – which is a problem not just in regard to international communication, but also with respect to planning processes as a response to energy challenges. The clarification and meaning of the most important terms in use is extremely important for their implementation. Since October 2008, a panel of experts from an international energy agency has concerned itself with these topics as part of a project entitled “Towards Net Zero Energy Solar Buildings”. The objective is to analyse exemplary buildings that are near a zero-energy balance in order to develop methods and tools for the planning, design and operation of such buildings. The results are documented in this publication: In addition to the presentation of selected projects, it is not just architectural showcase projects that are shown – the focus is on relaying knowledge and experience gained by planners and builders. Even if many questions remain unanswered: Project examples that have already been implemented prove on a practical basis that the objective of a zero energy balance is already possible today."
Nachhaltigkeitszertifikate Bei Der Bewertung Von B Roimmobilien
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Author : Miriam Waibel
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2009-10-15
Nachhaltigkeitszertifikate Bei Der Bewertung Von B Roimmobilien written by Miriam Waibel and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2009-10-15 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Wer dieser Tage den Immobilienteil einer Tageszeitung oder eine Immobilienfachzeitschrift aufschlägt, wird feststellen, dass sich die Meldungen über eine Nachfragesteigerung nach nachhaltigen Immobilien, oft auch als Green Buildings bezeichnet, häufen. So schreibt die Süddeutsche Zeitung, dass die Nachfrage nach Gebäuden mit Nachhaltigkeits-Siegel steigt , die Financial Times Deutschland, dass nachhaltige Immobilien (..) gefragter denn je sind und die Immobilienzeitung, dass die Nachfrage nach sogenannten Green Buildings wächst . Was allerdings genau unter einer nachhaltigen Immobilie oder unter einem Green Building verstanden wird, ist zurzeit noch nicht eindeutig definiert und abgegrenzt, so dass das allgemeine Verständnis dieser Begriffe sehr vage ist. Die Entwicklung von Nachhaltigkeitszertifikaten auf dem Immobilienmarkt erfolgte in den letzten Jahren analog zu der Entwicklung nachhaltiger Gebäude. Diese Zertifikate werden bislang häufig als Marketinginstrument eingesetzt, welches Investoren und Nutzern einen Anreiz bieten soll, in nachhaltige Immobilien zu investieren. Dies wird erreicht, indem sie eine Beurteilung der Nachhaltigkeit einer Immobilie durchführen und dokumentieren, welche besonderen Eigenschaften und Vorteile diese Immobilie gegenüber einem konventionellen Gebäude bietet. Zudem zeichnet ein Zertifikat sowohl Eigentümer als auch Nutzer aus, ökologisch und sozialverantwortlich zu handeln. Die daraus resultierende Wirkung, nämlich ein positiver Imagezuwachs für Investoren und Nutzer, soll die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien steigen lassen. Mit der Erhöhung der Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien, wird jedoch die Lösung der Problematik, wie die Nachhaltigkeit eines Gebäudes in die Immobilienbewertung integriert werden kann, dringender. Marktentwicklungen lassen bereits jetzt den Trend erkennen, dass konventionelle, nicht nachhaltige Immobilien eine geringere Marktakzeptanz finden. Eine rechnerische und angemessene Quantifizierung dieses Mehr- oder Minderwerts ist zum jetzigen Zeitpunkt aber noch nicht möglich. Demnach bedarf es weiterer Forschungsbemühungen, um geeignete Bewertungsmethoden zu identifizieren, welche es ermöglichen, die Nachhaltigkeit generierenden Eigenschaften eines Gebäudes in eine Immobilienbewertung zu [...]
Praxishandbuch Green Building
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Author : Peter Mösle
language : de
Publisher: Walter de Gruyter GmbH & Co KG
Release Date : 2017-12-18
Praxishandbuch Green Building written by Peter Mösle and has been published by Walter de Gruyter GmbH & Co KG this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-12-18 with Law categories.
Nachhaltiges Bauen wird für Investoren, Bauherren, Nutzer, Politik und Gesellschaft immer wichtiger. Planung, Bau und Betrieb von Green Buildings erfordern eine Berücksichtigung ganz unterschiedlicher Disziplinen in den Bereichen Recht, Technik und Architektur. Die Autoren aus den unterschiedlichen Fachrichtungen beleuchten diese komplexen Zusammenhänge und zeigen praxistaugliche Lösungen auf.