Die Einheitliche Bewertung Von Nachhaltigen Immobilien Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten
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Die Einheitliche Bewertung Von Nachhaltigen Immobilien Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten
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Author : Rabea Feldhaus
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2016-06-27
Die Einheitliche Bewertung Von Nachhaltigen Immobilien Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten written by Rabea Feldhaus and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-06-27 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,7, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Seitdem der Klimawandel und seine Auswirkungen in den letzten 20 Jahren immer mehr in den Mittelunkt des öffentlichen Interesses gelangt ist, sind Politik, Wirtschaft und die Gesellschaft fast zwingend dazu verpflichtet, ihr Handeln nachhaltig zu gestalten, um der von vielen Seiten prognostizierten Gefahr, wie beispielsweise extreme Wetterschwankungen oder Gletscherschmelze entgegenzuwirken. Durch den enormen Energie- und Rohstoffverbrauch nimmt gerade die Bau- und Immobilienwirtschaft einen großen Stellenwert in puncto Nachhaltigkeit ein. Daher ist es kein Wunder, dass sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren verändert hat und das die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien und sogenannten Green Buildings immer weiter wächst. Zu beachten ist hierbei jedoch, dass der Begriff „Green Buildings“ bisher nicht einheitlich definiert, beziehungsweise abgegrenzt ist. (ZITAT Bewertung GB) Um nachhaltige Gebäude von anderen, nicht nachhaltigen Immobilien abzugrenzen wer-den heutzutage sogenannte Nachhaltigkeitszertifikate für Immobilien ausgestellt. Diese Zertifikate werden häufig zu Marketingzwecken genutzt, um die Investition in ein nachhaltiges, ökologisches Objekt attraktiver zu gestalten. Aber nicht nur für Marketingzwecke haben diese Nachhaligkeitszertifikate einen hohen Stellenwert. Im Laufe der Zeit wird immer dringender eine einheitliche Methode benötigt, um Immobilien objektiv und vergleichbar bewerten zu können. (ZITAT Bewertung GB) Die nachfolgende Arbeit soll einen Überblick verschaffen, welche Möglichkeiten es für die einheitliche Bewertung von nachhaltigen Immobilien gibt. Es wird ebenfalls verdeutlicht, was bei den Nachhaltigkeitszertifikaten zu beachten ist und worin ihre Vor- und Nachteile liegen.
Vorteile Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten Von Immobilien
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Author :
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2023-01-13
Vorteile Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten Von Immobilien written by and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2023-01-13 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 2,3, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel dieser Arbeit ist es, anhand von verschiedenen untersuchten Aspekten die Auswirkungen und Konsequenzen aus der Nachhaltigkeitszertifizierung von Immobilien für verschiedene Interessensgruppen zu analysieren und sich hieraus ergebene Vor- und Nachteile zu entwickeln. In den vergangenen 20 Jahren hat die weltweite Bedeutung des Klimawandels und der damit verbundenen Erderwärmung stark zugenommen. Das oberste Ziel ist es, den Ressourcenverbrauch sowie den Emissionsausstoß weltweit zu minimieren und damit negativen Umweltauswirkungen, wie Gletscherschmelze und extremen Wetterbedingungen, wie Tropenstürmen, Überschwemmungen und Hitzewellen entgegenzuwirken. Bedingt durch den enormen Energie- und Ressourcenverbrauch während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, zählt die Immobilienwirtschaft zu einem der größten Emittenten von Treibhausgasen und Erzeugern von Abfall. Daher sind auch in der Immobilienbranche in den vergangenen Jahren die gesetzlichen Ansprüche an die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Immobilien gestiegen. Auch die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien verzeichnete in den letzten Jahren einen enormen Anstieg. Bereits seit den 1990er Jahren werden Zertifikate für Immobilien erstellt, die die Nachhaltigkeit dieser anhand verschiedener Kriterien bewerten. Die Anzahl der Zertifizierungsprogramme auf dem Markt hat in den vergangenen Jahren stark zugenommen. Hinsichtlich der Bewertungskriterien weisen die verschiedenen Systeme jedoch diverse Unterschiede auf.
Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten
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Author : Vivien Tacke
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2018-10-30
Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten written by Vivien Tacke and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-10-30 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2018 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,0, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Die wissenschaftliche Arbeit befasst sich mit den Vor- und Nachteilen von Nachhaltigkeitszertifikaten. Da die heutige Zeit sowohl durch einen steigenden Trend, als auch durch die Notwendigkeit zu einem nachhaltigen Lebensstil geprägt ist, lässt sich auch in der Immobilienwirtschaft dieser Trend feststellen. Das Bedürfnis nach nachhaltig gebauten Immobilien, auch „Green Buildings“ genannt, steigt zum Vorjahr deutlich an.
Vor Und Nachteile Der Zertifizierungen Zum Nachhaltigen Bauen
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Author :
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2023-01-23
Vor Und Nachteile Der Zertifizierungen Zum Nachhaltigen Bauen written by and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2023-01-23 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,7, , Sprache: Deutsch, Abstract: Durch neuste Entwicklungen und Naturkatastrophen ist das Thema Klimawandel und Erderwärmung wohl heftiger diskutiert als je zuvor. Der Klimaschutz betrifft jegliche Formen von Wirtschaft bis Politik und letztlich der ganzen Gesellschaft. Dabei werden besonders Maßnahmen, wie Einsparung auf Emissionen und Ressourcen, eingeworfen. Die Immobilienwirtschaft spielt dabei auch eine sehr konkrete Rolle. Da diese große Verantwortung viele Anforderungen mit sich bringt, wurden die sogenannten Nachhaltigkeitszertifikate entwickelt. Ausgestellt werden diese durch NGO ́s (non-governmental organisation), Non-Profit Organisationen oder unabhängige Dritte für Bestandsimmobilien aber auch Neubauten.
Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten
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Author : Julian Kemper
language : de
Publisher:
Release Date : 2019-11-15
Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten written by Julian Kemper and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-11-15 with categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2019 im Fachbereich Soziologie - Wohnen, Stadtsoziologie, Note: 1,7, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Veranstaltung: Immobilienmarkt, Stadt- und Quartiersentwicklung, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Hausarbeit befasst sich mit der Frage, welchen Einfluss Nachhaltigkeitszertifikate auf die Immobilienwirtschaft haben. Zunächst wird die Herkunft und Definition des Begriffs Nachhaltigkeit erörtert. Anschließend wird das DGNB-Zertifikat, sowie das BREEAM-Zertifikate vorgestellt und anhand deren Arbeitsweise die positiven wie negativen Einflüsse auf die Branche analysiert. In Zeiten des Klimawandels und der globalen Erderwärmung gilt es, den Ressourcenverbrauch und Emissionsausstoß zu minimieren, um somit einen nachhaltigen Lebensstil zu gewährleisten. Mit knapp einem Drittel der weltweiten Emmissionen kommt der Immobilienwirtschaft hier als einer der größten Emittenten von CO2 und Treibhausgasen eine große Verantwortung zu. Eine Möglichkeit, die Nachhaltigkeit von Immobilien zu steigern, stellen dabei sogenannte Nachhaltigkeitszertifikate dar, welche durch unabhängige Dritte, Non-Profit Organisationen und NGO ́s (non-governmental organization) für Neubauten und Bestandsimmobilien ausgestellt werden.
Bewertung Von Green Buildings
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Author : Seraphine Leonhard
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2013-04-16
Bewertung Von Green Buildings written by Seraphine Leonhard and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-04-16 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Veranstaltung: Immobilienbewertung, Sprache: Deutsch, Abstract: Spätestens seitdem der Klimawandel und seine Folgen in den 2000er Jahren zu öffentlichem Interesse gelangten, sind Politik, Wirtschaft und die Gesellschaft wie selbstverständlich dazu verpflichtet, ihr Handeln nachhaltig zu gestalten, um der von vielen Seiten prognostizierten Gefahr entgegen zu wirken. Hier nehmen die Bauwirtschaft und mit ihr die Immobilienwirtschaft besonders hohe Stellenwerte ein, da sie in puncto Nachhaltigkeit mit ihrem hohen Energie- und Rohstoffverbrauch, Schadstoffemissionen, Abfallproduktionen und Trinkwasserverbrauch eine große Verantwortung tragen. Aus diesem Grund sind in den letzten Jahren bestimmte Veränderungen auf dem Immobilienmarkt zu verzeichnen. Das Interesse an nachhaltigen Immobilien, sogenannten ‚Green Buildings‘, steigt und gleichzeitig sinkt die Marktakzeptanz konventioneller, also nicht nachhaltiger Immobilien. In diesem Zusammenhang sollte jedoch nicht unerwähnt bleiben, dass der Begriff Green Building bisher nicht einheitlich definiert und abgegrenzt ist. In Bezug auf nachhaltige Immobilien ist oftmals auch von Nachhaltigkeitszertifikaten die Rede. Bei einer Zertifizierung erfolgt eine schriftliche Bestätigung durch einen unparteiischen Dritten darüber, dass eine Dienstleistung, ein Verfahren oder auch ein Erzeugnis gewissen Anforderungen entspricht. Die Zertifizierung von Nachhaltigkeit galt bislang hauptsächlich als Marketinginstrument, um die Nutzung und die Investition in nachhaltige Immobilien attraktiver zu gestalten. Diese Art von ökologischem und sozialverantwortlichem Handeln sollte also einen reinen Imagezuwachs für den Investor oder den Nutzer bewirken. Mehr und mehr jedoch überschreitet die Nachhaltigkeit von Immobilien die Grenze des Marketingzwecks und es wird immer dringender eine Lösung benötigt, um die Nachhaltigkeit eines Gebäudes objektiv und vergleichbar bewerten zu können. Bisher ist diese Integration der Nachhaltigkeitsmehrwertes in die Immobilienbewertung durch traditionelle Bewertungsmethoden wie in Deutschland das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Residualverfahren nicht möglich. Ergebnis dieser Studie soll es deshalb letztendlich sein, die generellen Möglichkeiten der Bewertung von Green Buildings heute darzustellen und zusätzlich anhand eines Ausblickes festzuhalten, wie künftige Entwicklungen diese Möglichkeiten beeinflussen könnten und werden.
Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten
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Author : Anonym
language : de
Publisher:
Release Date : 2018-04-23
Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten written by Anonym and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-04-23 with categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 2,5, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Arbeit behandelt die Vor- und Nachteile von Nachhaltigkeitszertifikaten. Der erste Teil widmet sich der terminologischen Klärung, dabei steht im Focus zum einem der Begriff Nachhaltigkeit und zum anderem der Begriff die Nachhaltigkeitszertifikate. Darauf aufbauend, wird im zweiten Teil spezialisiert auf drei unterschiedliche Nachhaltigkeitszertifikaten eingegangen. Diese werden detailliert bearbeitet, um einen möglichen Vergleich zu erhalten. Das Ziel ist es, einen Überblick über die bekanntesten Nachhaltigkeitszertifikate zu bekommen. Der dritte Teil der Arbeit beschäftigt sich im Detail mit den Vor- und Nachteilen von Nachhaltigkeitszertifikaten. Anschließend folgt ein Fazit bzw. Ausblick, welches die Herausforderungen und Chancen verdeutlichen, die sich durch Nachhaltigkeitszertifikate entwickeln können.
Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten
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Author : Vivien Tacke
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2018-05-17
Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten written by Vivien Tacke and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-05-17 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 2,5, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Arbeit behandelt die Vor- und Nachteile von Nachhaltigkeitszertifikaten. Der erste Teil widmet sich der terminologischen Klärung, dabei steht im Focus zum einem der Begriff Nachhaltigkeit und zum anderem der Begriff die Nachhaltigkeitszertifikate. Darauf aufbauend, wird im zweiten Teil spezialisiert auf drei unterschiedliche Nachhaltigkeitszertifikaten eingegangen. Diese werden detailliert bearbeitet, um einen möglichen Vergleich zu erhalten. Das Ziel ist es, einen Überblick über die bekanntesten Nachhaltigkeitszertifikate zu bekommen. Der dritte Teil der Arbeit beschäftigt sich im Detail mit den Vor- und Nachteilen von Nachhaltigkeitszertifikaten. Anschließend folgt ein Fazit bzw. Ausblick, welches die Herausforderungen und Chancen verdeutlichen, die sich durch Nachhaltigkeitszertifikate entwickeln können.
Megatrends And Their Consequences For German Real Estate
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Author : Michail Farmakis
language : en
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2010-06
Megatrends And Their Consequences For German Real Estate written by Michail Farmakis and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010-06 with categories.
Bachelor Thesis from the year 2010 in the subject Business economics - Miscellaneous, grade: 1,3, European Business School - International University Schlo Reichartshausen Oestrich-Winkel (Real Estate Management Institute), language: English, abstract: At the beginning of 2009, the owner of the Empire State Building unveiled his plan to "go green". The world famous skyscraper was completed in 1931 in New York, USA. The Art Deco building is currently in the midst of a $500m renovation, where $100m of these funds are designated for the green initiative. The green renovations are expected to decrease energy expenditures by 38 percent or $4.4m annually (Jonas, 2009). The example of the Empire State Building is not unique, since increased environmental awareness has affected nearly every industry. Companies across all industries and nations have launched green initiatives in order to improve their environmental performance and in response to the expressed concerns regarding their immediate environment. Currently, corporations compete to adopt and implement sustainable policies. Particularly the role of the real estate industry in reducing the environmental burden is considered to be the most important, as this industry is one of the largest emitters of harmful chemical substances and a major user of natural resources (Nelson, 2007, p. i). However, it is not enough to consider only the ecological aspects of real estate. This is because real estate, as a commodity, has an enormous economical impact. Other dimensions including economic and social aspects must also be examined. The term sustainability unites the three relevant dimensions. Over the last 20 years, bringing environmental protection to the same level as economic development and social concerns, sustainability has become a worldwide guiding principle. Sustainable development takes the future of mankind into account (Grunwald & Kopfmüller, 2006, p. 7). In the context of global challenges, sustainability mean
Sustainability And Commercial Property Valuation Recurso Electr Nico
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Author : Royal Institution of Chartered Surveyors
language : en
Publisher:
Release Date : 2009
Sustainability And Commercial Property Valuation Recurso Electr Nico written by Royal Institution of Chartered Surveyors and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2009 with categories.
This is a guidance note. Where recommendations are made for specific professional tasks, these are intended torepresent ‘best practice’, i.e. recommendations which in the opinion of RICS meet a high standard of professionalcompetence.