Zusammenhang Zwischen Green Building Zertifikaten F R Immobilien Und Deren Nachhaltigkeit In Der Immobilienbewertung
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Zusammenhang Zwischen Green Building Zertifikaten F R Immobilien Und Deren Nachhaltigkeit In Der Immobilienbewertung
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Author : Guenter Ruehrl
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2015-05-26
Zusammenhang Zwischen Green Building Zertifikaten F R Immobilien Und Deren Nachhaltigkeit In Der Immobilienbewertung written by Guenter Ruehrl and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-05-26 with Business & Economics categories.
Die vorliegende Arbeit erläutert die gängigsten Immobilienzertifizierungssysteme und Immobilienbewertungsverfahren. Weiterführend wird untersucht, ob es Zusammenhänge zwischen Green Building Zertifikaten für Immobilien und deren Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung gibt.
Zusammenhang Zwischen Green Building Zertifikaten F R Immobilien Und Deren Nachhaltigkeit In Der Immobilienbewertung
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Author : Guenter Ruehrl
language : de
Publisher: Diplom.de
Release Date : 2015-06-10
Zusammenhang Zwischen Green Building Zertifikaten F R Immobilien Und Deren Nachhaltigkeit In Der Immobilienbewertung written by Guenter Ruehrl and has been published by Diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-06-10 with categories.
Masterarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Unternehmensfuhrung, Management, Organisation, Joseph Schumpeter Institut (General Management), Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Arbeit erlautert die gangigsten Immobilienzertifizierungssysteme und Immobilienbewertungsverfahren. Weiterfuhrend wird untersucht, ob es Zusammenhange zwischen Green Building Zertifikaten fur Immobilien und deren Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung gibt."
Bewertung Von Green Buildings
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Author : Seraphine Leonhard
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2013-04-16
Bewertung Von Green Buildings written by Seraphine Leonhard and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-04-16 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Veranstaltung: Immobilienbewertung, Sprache: Deutsch, Abstract: Spätestens seitdem der Klimawandel und seine Folgen in den 2000er Jahren zu öffentlichem Interesse gelangten, sind Politik, Wirtschaft und die Gesellschaft wie selbstverständlich dazu verpflichtet, ihr Handeln nachhaltig zu gestalten, um der von vielen Seiten prognostizierten Gefahr entgegen zu wirken. Hier nehmen die Bauwirtschaft und mit ihr die Immobilienwirtschaft besonders hohe Stellenwerte ein, da sie in puncto Nachhaltigkeit mit ihrem hohen Energie- und Rohstoffverbrauch, Schadstoffemissionen, Abfallproduktionen und Trinkwasserverbrauch eine große Verantwortung tragen. Aus diesem Grund sind in den letzten Jahren bestimmte Veränderungen auf dem Immobilienmarkt zu verzeichnen. Das Interesse an nachhaltigen Immobilien, sogenannten ‚Green Buildings‘, steigt und gleichzeitig sinkt die Marktakzeptanz konventioneller, also nicht nachhaltiger Immobilien. In diesem Zusammenhang sollte jedoch nicht unerwähnt bleiben, dass der Begriff Green Building bisher nicht einheitlich definiert und abgegrenzt ist. In Bezug auf nachhaltige Immobilien ist oftmals auch von Nachhaltigkeitszertifikaten die Rede. Bei einer Zertifizierung erfolgt eine schriftliche Bestätigung durch einen unparteiischen Dritten darüber, dass eine Dienstleistung, ein Verfahren oder auch ein Erzeugnis gewissen Anforderungen entspricht. Die Zertifizierung von Nachhaltigkeit galt bislang hauptsächlich als Marketinginstrument, um die Nutzung und die Investition in nachhaltige Immobilien attraktiver zu gestalten. Diese Art von ökologischem und sozialverantwortlichem Handeln sollte also einen reinen Imagezuwachs für den Investor oder den Nutzer bewirken. Mehr und mehr jedoch überschreitet die Nachhaltigkeit von Immobilien die Grenze des Marketingzwecks und es wird immer dringender eine Lösung benötigt, um die Nachhaltigkeit eines Gebäudes objektiv und vergleichbar bewerten zu können. Bisher ist diese Integration der Nachhaltigkeitsmehrwertes in die Immobilienbewertung durch traditionelle Bewertungsmethoden wie in Deutschland das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Residualverfahren nicht möglich. Ergebnis dieser Studie soll es deshalb letztendlich sein, die generellen Möglichkeiten der Bewertung von Green Buildings heute darzustellen und zusätzlich anhand eines Ausblickes festzuhalten, wie künftige Entwicklungen diese Möglichkeiten beeinflussen könnten und werden.
Bewertung Von Green Buildings
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Author : Miriam Waibel
language : de
Publisher: Diplomica Verlag
Release Date : 2010
Bewertung Von Green Buildings written by Miriam Waibel and has been published by Diplomica Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010 with Business & Economics categories.
Das Thema Nachhaltigkeit gewinnt auch in der Immobilienwirtschaft immer mehr an Bedeutung. Am Markt ist zu beobachten, dass das Interesse und die Nachfrage nach Green Buildings" steigen. Doch trotz allgemeiner Begeisterung f r das Konzept nachhaltiger Immobilien bleibt ein zentrales Problem noch nicht zufriedenstellend gel st: Die ad quate Quantifizierung des Mehr- (oder Minder-)Wertes eines nachhaltigen Geb udes im Vergleich zur konventionellen Immobilie. Ohne eine ganzheitliche und angemessene Integration der nachhaltigen Eigenschaften in eine Bewertung von Immobilien werden sich Green Buildings langfristig nur schwer auf dem Markt durchsetzen k nnen. Die erl uterte Problemstellung wird in diesem Buch detailliert beleuchtet. Dar ber hinaus wird eine Methode entwickelt, die es erlaubt, Nachhaltigkeit in die Immobilienbewertung zu integrieren und somit ad quat und marktgerecht zu bemessen. Diese Methode kombiniert eine mathematisch-statistische Bewertung mit den in Datenbanken gesammelten Ergebnissen von Nachhaltigkeitszertifizierungen (wie z. B. BREEAM, LEED, DGNB). Hierbei werden die Zertifikate ber ihre bisherige Funktion als Marketinginstrument hinaus auch als Instrument zur Datengenerierung und dokumentation von den Marktwert beeinflussenden nachhaltigen Eigenschaften genutzt. Mit dieser Methode ist es grunds tzlich m glich, den Green Value einer nachhaltigen Immobilie zu ermitteln. Anhand eines Anwendungsbeispiels auf Grundlage eines LEED-Zertifikates wird die praktische Umsetzung dieser Bewertungsmethode dargelegt und diskutiert.
Nachhaltigkeitszertifikate Bei Der Bewertung Von B Roimmobilien
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Author : Miriam Waibel
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2009-10-15
Nachhaltigkeitszertifikate Bei Der Bewertung Von B Roimmobilien written by Miriam Waibel and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2009-10-15 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Wer dieser Tage den Immobilienteil einer Tageszeitung oder eine Immobilienfachzeitschrift aufschlägt, wird feststellen, dass sich die Meldungen über eine Nachfragesteigerung nach nachhaltigen Immobilien, oft auch als Green Buildings bezeichnet, häufen. So schreibt die Süddeutsche Zeitung, dass die Nachfrage nach Gebäuden mit Nachhaltigkeits-Siegel steigt , die Financial Times Deutschland, dass nachhaltige Immobilien (..) gefragter denn je sind und die Immobilienzeitung, dass die Nachfrage nach sogenannten Green Buildings wächst . Was allerdings genau unter einer nachhaltigen Immobilie oder unter einem Green Building verstanden wird, ist zurzeit noch nicht eindeutig definiert und abgegrenzt, so dass das allgemeine Verständnis dieser Begriffe sehr vage ist. Die Entwicklung von Nachhaltigkeitszertifikaten auf dem Immobilienmarkt erfolgte in den letzten Jahren analog zu der Entwicklung nachhaltiger Gebäude. Diese Zertifikate werden bislang häufig als Marketinginstrument eingesetzt, welches Investoren und Nutzern einen Anreiz bieten soll, in nachhaltige Immobilien zu investieren. Dies wird erreicht, indem sie eine Beurteilung der Nachhaltigkeit einer Immobilie durchführen und dokumentieren, welche besonderen Eigenschaften und Vorteile diese Immobilie gegenüber einem konventionellen Gebäude bietet. Zudem zeichnet ein Zertifikat sowohl Eigentümer als auch Nutzer aus, ökologisch und sozialverantwortlich zu handeln. Die daraus resultierende Wirkung, nämlich ein positiver Imagezuwachs für Investoren und Nutzer, soll die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien steigen lassen. Mit der Erhöhung der Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien, wird jedoch die Lösung der Problematik, wie die Nachhaltigkeit eines Gebäudes in die Immobilienbewertung integriert werden kann, dringender. Marktentwicklungen lassen bereits jetzt den Trend erkennen, dass konventionelle, nicht nachhaltige Immobilien eine geringere Marktakzeptanz finden. Eine rechnerische und angemessene Quantifizierung dieses Mehr- oder Minderwerts ist zum jetzigen Zeitpunkt aber noch nicht möglich. Demnach bedarf es weiterer Forschungsbemühungen, um geeignete Bewertungsmethoden zu identifizieren, welche es ermöglichen, die Nachhaltigkeit generierenden Eigenschaften eines Gebäudes in eine Immobilienbewertung zu [...]
Immobilienwertermittlung Von Green Buildings
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Author : Paul Hillmann
language : de
Publisher: Logos Verlag Berlin GmbH
Release Date : 2013
Immobilienwertermittlung Von Green Buildings written by Paul Hillmann and has been published by Logos Verlag Berlin GmbH this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013 with Business & Economics categories.
Klimawandel, steigende Energiepreise sowie Corporate Social Responsibility sind aktuelle Themen, die zunehmend Einfluss auf die Immobilienwirtschaft haben. Dabei zeichnet sich derzeit ein deutlicher Trend zu einer nachhaltigen Bauweise ab, welcher u.a. auf die gesetzlichen Restriktionen, aber auch auf die steigende Nachfrage zuruckzufuhren ist. Insbesondere zertifizierte Gebaude stehen dabei im Fokus der Anleger und Mieter. Die vorliegende Arbeit befasst sich mit den Auswirkungen nachhaltiger Eigenschaften auf den Wert von sogenannten Green Buildings und berucksichtigt die Rolle von Zertifizierungssystemen innerhalb des Bewertungsprozesses. Dabei werden sowohl Ansatze zur Integration in die gangigen Wertermittlungsverfahren aufgezeigt, als auch die derzeitige Problematik dargestellt und versucht ein Ausblick auf zukunftige Entwicklungen zu geben.
Die Einheitliche Bewertung Von Nachhaltigen Immobilien Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten
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Author : Rabea Feldhaus
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2016-06-27
Die Einheitliche Bewertung Von Nachhaltigen Immobilien Vor Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten written by Rabea Feldhaus and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-06-27 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,7, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Seitdem der Klimawandel und seine Auswirkungen in den letzten 20 Jahren immer mehr in den Mittelunkt des öffentlichen Interesses gelangt ist, sind Politik, Wirtschaft und die Gesellschaft fast zwingend dazu verpflichtet, ihr Handeln nachhaltig zu gestalten, um der von vielen Seiten prognostizierten Gefahr, wie beispielsweise extreme Wetterschwankungen oder Gletscherschmelze entgegenzuwirken. Durch den enormen Energie- und Rohstoffverbrauch nimmt gerade die Bau- und Immobilienwirtschaft einen großen Stellenwert in puncto Nachhaltigkeit ein. Daher ist es kein Wunder, dass sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren verändert hat und das die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien und sogenannten Green Buildings immer weiter wächst. Zu beachten ist hierbei jedoch, dass der Begriff „Green Buildings“ bisher nicht einheitlich definiert, beziehungsweise abgegrenzt ist. (ZITAT Bewertung GB) Um nachhaltige Gebäude von anderen, nicht nachhaltigen Immobilien abzugrenzen wer-den heutzutage sogenannte Nachhaltigkeitszertifikate für Immobilien ausgestellt. Diese Zertifikate werden häufig zu Marketingzwecken genutzt, um die Investition in ein nachhaltiges, ökologisches Objekt attraktiver zu gestalten. Aber nicht nur für Marketingzwecke haben diese Nachhaligkeitszertifikate einen hohen Stellenwert. Im Laufe der Zeit wird immer dringender eine einheitliche Methode benötigt, um Immobilien objektiv und vergleichbar bewerten zu können. (ZITAT Bewertung GB) Die nachfolgende Arbeit soll einen Überblick verschaffen, welche Möglichkeiten es für die einheitliche Bewertung von nachhaltigen Immobilien gibt. Es wird ebenfalls verdeutlicht, was bei den Nachhaltigkeitszertifikaten zu beachten ist und worin ihre Vor- und Nachteile liegen.
Vorteile Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten Von Immobilien
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Author :
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2023-01-13
Vorteile Und Nachteile Von Nachhaltigkeitszertifikaten Von Immobilien written by and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2023-01-13 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 2,3, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel dieser Arbeit ist es, anhand von verschiedenen untersuchten Aspekten die Auswirkungen und Konsequenzen aus der Nachhaltigkeitszertifizierung von Immobilien für verschiedene Interessensgruppen zu analysieren und sich hieraus ergebene Vor- und Nachteile zu entwickeln. In den vergangenen 20 Jahren hat die weltweite Bedeutung des Klimawandels und der damit verbundenen Erderwärmung stark zugenommen. Das oberste Ziel ist es, den Ressourcenverbrauch sowie den Emissionsausstoß weltweit zu minimieren und damit negativen Umweltauswirkungen, wie Gletscherschmelze und extremen Wetterbedingungen, wie Tropenstürmen, Überschwemmungen und Hitzewellen entgegenzuwirken. Bedingt durch den enormen Energie- und Ressourcenverbrauch während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, zählt die Immobilienwirtschaft zu einem der größten Emittenten von Treibhausgasen und Erzeugern von Abfall. Daher sind auch in der Immobilienbranche in den vergangenen Jahren die gesetzlichen Ansprüche an die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Immobilien gestiegen. Auch die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien verzeichnete in den letzten Jahren einen enormen Anstieg. Bereits seit den 1990er Jahren werden Zertifikate für Immobilien erstellt, die die Nachhaltigkeit dieser anhand verschiedener Kriterien bewerten. Die Anzahl der Zertifizierungsprogramme auf dem Markt hat in den vergangenen Jahren stark zugenommen. Hinsichtlich der Bewertungskriterien weisen die verschiedenen Systeme jedoch diverse Unterschiede auf.
Green Buildings
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Author : Christian Puls
language : de
Publisher:
Release Date : 2009
Green Buildings written by Christian Puls and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2009 with ARCHITECTURE categories.
Ein Green Building ist eine Immobilie, welche die Reduktion des Einflusses auf Umwelt und menschliche Gesundheit zum Ziel hat. Green Buildings werden entworfen, um Strom und Wasser einzusparen und um negative Auswirkungen auf Mensch und Umwelt ber den gesamten Lebenszyklus zu minimieren. Dieses Buch analysiert aus Sicht des deutschen und amerikanischen Gewerbeimmobilienmarkts die Faktoren, welche die Green Building-Bewegung derzeit vorantreiben. Es verdeutlicht an praktischen Beispielen, wie sich Investitionen in nachhaltige Gebnude rechnen und gibt einen berblick ber die angewandten Techniken. Weiterhin wird darber aufgeklnrt, welche Vorschriften und Zertifikate das nachhaltige Bauen in der BRD und den USA bestimmen und auszeichnen. Besonderes Augenmerk liegt hierbei auf der Rolle des amerikanische Zertifikats fr Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) sowie des Zertifikats der Deutschen Gesellschaft fr nachhaltiges Bauen. Abschlieend gibt eine Umfrage unter Experten Einblicke in die derzeit vorherrschenden Meinungen ber Green Buildings und zeigt mAgliche Potenziale dieser Bewegung auf."
Green Buildings Aus Konomischer Sichtweise
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Author : Felix Hudasch
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2010-10-13
Green Buildings Aus Konomischer Sichtweise written by Felix Hudasch and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010-10-13 with Business & Economics categories.
Bachelorarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,0, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg, Sprache: Deutsch, Abstract: Unter dem Begriff „GreenBuilding“ finden sich bei der Internetsuchmaschine Google mit Stand Mai 2010 weltweit 7,1 Millionen Einträge. Die Aktualität dieses Themas hat in den letzten Jahren, auch aufgrund der vorherrschenden Klimadebatte, stark an Präsenz gewonnen und ist in den Fokus der Öffentlichkeit getreten. Was aber genau ist ein Green Building und was sind Green Building Zertifikate? Eine einheitliche Definition zu diesem Thema ist nicht vorhanden. Grundsätzlich werden mit dem Begriff des „Green Building“ Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz von Immobilien und CO2 Einsparungen wahrgenommen. Ein Green Building Zertifikat dokumentiert dabei die ökologischen, wirtschaftlichen und sozioökonomischen Eigenschaften eines Gebäudes. Für Immobilieninvestoren stellt sich dabei die Frage, ob die kapitalintensiven Zusatzkosten für eine Gebäudezertifizierung eine primär ökologisch sinnvolle Investition ist oder ob es auch eine rentable ökonomische Kapitalanlage ist. Diese Arbeit soll einen Überblick über die gängigsten Zertifizierungssysteme mit ihren inhaltlichen Zielen und Bewertungsmustern geben. Durch das Vergleichen von empirischen Erhebungen soll die Wirtschaftlichkeit von Gebäudezertifizierungen am deutschen Immobilienmarkt nachgewiesen werden und eine genaue Analyse über die ökonomischen Vorteile eines Green Building Zertifikats dargelegt werden. Anschließend soll ein Ausblick auf die zukünftige Entwicklung und den Stellenwert der Green Building Zertifikate am Immobilienmarkt aufgezeigt werden.
