Die Monte Carlo Simulation Quantitatives Risikomanagement In Der Immobilien Projektentwicklung
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Die Monte Carlo Simulation Quantitatives Risikomanagement In Der Immobilien Projektentwicklung
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Author : Simon Harfst
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2023-02-20
Die Monte Carlo Simulation Quantitatives Risikomanagement In Der Immobilien Projektentwicklung written by Simon Harfst and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2023-02-20 with Business & Economics categories.
Masterarbeit aus dem Jahr 2019 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 1,6, EBS Universität für Wirtschaft und Recht (EBS Business School), Veranstaltung: Master of Arts in Real Estate, Sprache: Deutsch, Abstract: Die essenzielle Frage in der Immobilien-Projektentwicklung ist jene, ob sich angesichts der systemisch bedingten Risiken eine Investition lohnt oder nicht. Darüber hinaus gilt es, zu bestimmen, auf welcher Grundlage eine Entscheidung getroffen werden kann, wenn insbesondere am Anfang des Projektes die meisten Parameter unklar und ungewiss sind. Dementsprechend gilt es, die wirklichen Risiken zu bestimmen, zu bewerten sowie im Rahmen des Risikomanagements zu steuern. Die Monte-Carlo-Simulation ist in der Projektentwicklung bezüglich der Erfassung der Risiken ein immer wiederkehrender Begriff, ohne jedoch als Verfahren im breiten Praxiseinsatz etabliert zu sein. Ein Grund hierfür liegt durchaus in der hohen Komplexität der mathematisch-methodischen Grundlagen und deren Anwendung, was im Gegensatz zu der sehr praxisorientierten Branche steht. Zu Anfang dieser Arbeit wird daher die These aufgestellt, dass die sogenannte Monte-Carlo-Methode ein adäquates, zielgerichtetes Verfahren zur Erfassung und Bewertung von Risiken im Rahmen der Projektentwicklung ist. Ausgehend von dieser These wird im Weiteren die Monte-Carlo-Methode näher beleuchtet, auf die Immobilienprojektentwicklung transferiert und anhand eines Referenzprojektes untersucht. Hierbei gilt es anfangs die Fragen zu beantworten, wie sich Risiko definiert, wie Risiken entstehen und welche Ausprägungen diese in der Projektentwicklung haben können. Ergänzend soll beleuchtet werden, wie das Risikomanagement in der Projektentwicklung erfolgen kann. Davon ausgehend ist, bezogen auf die Monte-Carlo-Methode, zu erörtern, worauf diese basiert und wie sich diese definiert sowie wie diese in Grundzügen funktioniert. Im Detail soll dann erläutert werden, welche Bestandteile eine Monte-Carlo-Simulation hat und wie man erkannte Risiken der Projektentwicklung in deren Systematik überträgt. Ferner soll ein Vergleich zu anderen Prognoseverfahren gezogen und aufgezeigt werden, wie man die Ergebnisse einer Simulation interpretieren und kommunizieren kann. Anhand eines Beispielprojektes wird die oben aufgestellte These beantwortet, indem die Möglichkeiten und Vorteile verdeutlicht werden.
Monte Carlo Simulation
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Author : Herbert C. Frey
language : de
Publisher: Herbert C. Frey
Release Date : 2001
Monte Carlo Simulation written by Herbert C. Frey and has been published by Herbert C. Frey this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2001 with Monte Carlo method categories.
Simulative Risikoanalyse Geschlossener Immobilienfonds Mit Der Monte Carlo Methode Und Vollst Ndiger Finanzplanung
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Author : Christoph Mootz
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2005-10-28
Simulative Risikoanalyse Geschlossener Immobilienfonds Mit Der Monte Carlo Methode Und Vollst Ndiger Finanzplanung written by Christoph Mootz and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2005-10-28 with Technology & Engineering categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Wirtschaftsingenieurwesen, Note: 1,0, Technische Universität Darmstadt (Immobilienwirtschaft und Projektmangement), Veranstaltung: Investitionsrisikoanalyse, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Immobilienbranche bedarf es an „Transparenz, Professionalität und guter Ausbildung“, so Alexander Otto, Vorsitzender des Land Urban Institute, in Reaktion auf das momentan schlechte Image dieses Wirtschaftszweiges. Schmiergeldskandale, sinkende Renditen, hohe Leerstände, nachgebende Mieten und Berichte über die Schädigung von Anlegern, denen Schrottimmobilien verkauft wurden, sind als Auslöser der andauernden Krise anzusehen. Hierunter haben insbesondere offene Immobilienfonds zu leiden, die sich seit September 2004 Mittelabflüssen in Millionenhöhe gegenübersehen. Geschlossene Immobilienfonds sind von derartigen Verlusten bisher verschont geblieben und konnten im Jahre 2004 sogar noch etwas zulegen. Laut den aktuellen Jahreszahlen des Analysehauses Scope, konnten sie ihr platziertes Eigenkapital von 3,43 Milliarden Euro im Jahre 2003, auf 3,87 Milliarden Euro im Jahre 2004 erhöhen. Von der Krise ausgenommen sind geschlossene Immobilienfonds deshalb noch lange nicht. Könnten sich Investoren von Beteiligungen dieser Fonds trennen, wären die Mittelabflüsse in einigen Fällen gigantisch. Dies gilt insbesondere für geschlossene Immobilienfonds, die nach der Wende in den neuen Bundesländern investierten und heute mit Leerständen zu kämpfen haben, sowie für Objekte, deren Mietverträge auslaufen und die wegen der schlechten Lage auf den Märkten, nicht mit Anschlussmietverträgen zu bisherigen Konditionen rechnen können. Erst kürzlich haben Mietgarantien und schleppende Neugeschäfte die Falk Capital KG, einen der größten Anbieter geschlossener Immobilienfonds, an den Rand der Insolvenz getrieben, die sich, wie die Vergangenheit zeigt, auch auf gesunde Fondsprojekte des Unternehmens auswirken würde. Die Krise der Immobilienwirtschaft und der sukzessive Abbau von Steuervergünstigungen haben, am deutschen Markt geschlossener Immobilienfonds, einen Umstrukturierungsprozess angestoßen. Es reicht nicht mehr, den Anleger mit hohen Verlustzuweisungen überzeugen zu wollen, die Steuer induzierte Boomphase ist vorbei. Durch den Abbau der Steuervorteile gewinnt der Renditeaspekt zunehmend an Bedeutung. Der geschlossene Immobilienfonds wird verstärkt als Kapitalanlage betrachtet. Dessen sind sich die Initiatoren längst bewusst und suchen nach renditeträchtigen Objekten, die sie, wie die aktuellen Zahlen belegen, nur allzu oft im Ausland finden.
Risikoaggregation Und Monte Carlo Simulation
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Author : Werner Gleißner
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2018-12-13
Risikoaggregation Und Monte Carlo Simulation written by Werner Gleißner and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-12-13 with Business & Economics categories.
Dieser Band stellt praxisorientiert die Monte-Carlo-Simulation (Risikosimulation) vor, die es ermöglicht, den Gesamtrisikoumfang eines Unternehmens oder Projektes zu berechnen (Risikoaggregation) und mögliche „bestandsgefährdende Entwicklungen“ aus Kombinationseffekten von Einzelrisiken zu erkennen (Kernanforderung an ein Risikomanagement nach §91 Abs. 2 AktG). Ausgehend von einer Einführung zu Risikoanalyse und Risikoquantifizierung wird gezeigt, wie durch die Verbindung von Unternehmensplanung und Risikoanalyse mittels Monte-Carlo-Simulation eine Risikoaggregation durchgeführt wird (mit Excel und der Simulationssoftware Crystal Ball).
The Monte Carlo Simulation In Banks
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Author : Svend Reuse
language : en
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2010-06
The Monte Carlo Simulation In Banks written by Svend Reuse and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010-06 with categories.
Scientific Essay from the year 2010 in the subject Business economics - Banking, Stock Exchanges, Insurance, Accounting, grade: keine, Masaryk University (Fakultät für Wirtschaft und Verwaltung), course: ---, language: English, abstract: This article deals with the actual status quo of measuring credit risk in the German banking sector. It defines the kinds of VaR approaches and discusses the basics and models for quantifying credit risk. The VaR tools used in the German banking sector to measure credit risk are analysed in a next step. Further, the complex character of the Monte Carlo approach is explained at the example of an Excel tool. The outlook of this article consists of a critical analysis of the efficiency in the context of the actual financial crisis in Germany. The paper extends the basic aspects of three former publications of the author, published in the specialized banking magazine Bankpraktiker 07-08.2006, pp. 366 - 371, the Conference paper for the ESF Conference on 25.06. - 26.06.2008 in Brno, Czech Republic, pp. 325 - 333 and the ControllerMagazin 05.2009, pp. 84 - 92.
Fair Value Bewertung Von Immobilienprojektentwicklungen
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Author : Lukas Schnider
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2010-01-25
Fair Value Bewertung Von Immobilienprojektentwicklungen written by Lukas Schnider and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010-01-25 with Business & Economics categories.
Diplomarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung, Management, Organisation, Note: 1.5, Hochschule für Wirtschaft Zürich, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Arbeit widmet sich dem Themenkomplex der risiko- und phasengerechten Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen. Es soll untersucht werden, ob eine Fair-Value-Bewertung, also die Ermittlung eines Marktwertes, in jeder Projektphase möglich und sinnvoll ist und welche konkreten Bewertungsmethoden zur Verfügung stehen. Mithilfe einer Expertenbefragung sollen die Methoden und Verfahren aus der Theorie mit der Praxis verglichen und überprüft werden. Die daraus gewonnenen Erkenntnisse sollen in eine praxisnahe Empfehlung münden. Folgende Fragestellungen und Zielsetzungen stehen in dieser Arbeit im Vordergrund: -Was versteht man genau unter dem Begriff Fair Value? -In welche Phasen kann ein Immobilienprojekt eingeteilt werden? Gibt es hierzu unterschiedliche theoretische Ansätze? Wie sieht es diesbezüglich in der Praxis aus? -Welche Risiken existieren bei einer Immobilienprojektentwicklung? Wie können sie identifiziert werden und wie fliessen sie in die Bewertung eines Projektes ein? -Was sagen die in der Schweiz angewandten Bewertungsstandards, insbesondere IFRS, zur Bewertung von Immobilienprojekten? -Mit welchen Methoden wird der Fair Value von Projektentwicklungen in der Praxis ermittelt? -Werden bestimmte Methoden in den einzelnen Projektphasen von den Investoren und Entwicklern bevorzugt? -Unter welchen Voraussetzungen ist die Fair-Value-Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen möglich?
Monte Carlo Simulation Of A Curved Detector Gamma Camera
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Author : Khalid Alhamad
language : en
Publisher:
Release Date : 2020
Monte Carlo Simulation Of A Curved Detector Gamma Camera written by Khalid Alhamad and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2020 with categories.
Reliability Based Mechanical Design
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Author : Thomas A. Cruse
language : en
Publisher: CRC Press
Release Date : 1997-01-24
Reliability Based Mechanical Design written by Thomas A. Cruse and has been published by CRC Press this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1997-01-24 with Technology & Engineering categories.
Discussing the modern tools that support designs based on product reliability, this text focuses on the classical techniques of reliability analysis as well as response surface modelling and physics-based reliability prediction methods. It makes use of the available personal computer tools that permit a host of application examples, and contains an IBM-compatible disk that illustrates immediately applicable software that facilitates reliability modelling in mechanical design.
Real Estate Due Diligence
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Author : Tobias Just
language : en
Publisher: Springer
Release Date : 2018-01-11
Real Estate Due Diligence written by Tobias Just and has been published by Springer this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-01-11 with Business & Economics categories.
Due diligence is the bedrock of real estate deals, regardless of the volume of transaction. This book presents a comprehensive guide to understanding and implementing due diligence and making an accurate assessment of the risks. While this process has become a “no-brainer” for investment professionals, the market standard on this essential topic has not yet been laid out in a comprehensive form that covers all the major aspects of real estate due diligence: legal, tax, financial and technical issues. This book fulfils that need, and gives it a form that can be used for German, European, or even international transactions. Written in a reader-friendly fashion, the easily navigable chapters are organized into the four due diligence dimensions, with ample examples and key takeaways. Be they real estate investors, or a management students specializing in the asset class, this book is a core resource for anyone wanting to get to grips with due diligence.
Investment Companies 2019
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Author : AICPA
language : en
Publisher: John Wiley & Sons
Release Date : 2019-11-27
Investment Companies 2019 written by AICPA and has been published by John Wiley & Sons this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-11-27 with Business & Economics categories.
Whether you are a financial statement preparer or auditor, it is critical to understand the complexities of the specialized accounting and regulatory requirements for investment companies. Your industry standard resource, this 2019 edition supports practitioners in a constantly changing industry landscape. Packed with continuous regulatory developments, this guide covers: Authoritative how-to accounting and auditing advice, including implementation guidance and illustrative financial statements and disclosures; Details on the changes to illustrated financial statements and disclosures resulting from guidance that was recently-issued or became recently effective (for example, SEC's release, "Disclosure Update and Simplification"); 2019 updates include:References to appropriate AICPA Technical Questions and Answers that address when to apply the liquidation basis of accounting and appendices discussing the new standard for financial instruments, common or collective trusts and business development companies. Finally, this guide features a schedule of changes which identifies where to find updated content and the associated reasons for the changes.
