Efecto De La Burbuja Inmobiliaria En La Banca Espa Ola
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Efecto De La Burbuja Inmobiliaria En La Banca Espa Ola
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Author :
language : es
Publisher:
Release Date : 2014
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El desarrollo del sector inmobiliario, desde el año 1995 hasta el 2.007, tuvo una gran relevancia en el crecimiento de la economía española. A la vez que crecía el desarrollo urbanístico en todas las zonas de España también se expandía el sector financiero relacionado con el sector inmobiliario. Los grandes desarrollos urbanísticos necesitaban financiación tanto para la adquisición del suelo como para la construcción de las viviendas. Con el estallido de la crisis surgen problemas bancarios, con grave depreciación en sus balances. Para resolver el problema de devaluación de los balances de las entidades financieras que afectan a su viabilidad, se plantea la creación de bancos malos a imagen de otros que habían surgido en países con similares problemas. En España es realizó un proceso de restructuración del sistema financiero donde surge la SAREB. Esta sociedad es una pieza clave para el proceso de restructuración del sistema financiero y será la encargada de gestionar los activos que provengan de las entidades con problemas en sus balances. Se le transmitirán dichos activos una vez valorados con los criterios del Banco de España a través del FROB y durante sus 15 años de duración, tendrá como objetivo gestionar y finalmente liquidar esos activos con una rentabilidad esperada. Palabras Clave: FROB, rescate, activos, hipoteca, deuda, valoración, restructuración, Fabs, banco malo.
La Verdad Sobre El Mercado Inmobiliario Espa Ol
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Author : Borja Mateo
language : es
Publisher: Editorial Manuscritos
Release Date : 2012-06-08
La Verdad Sobre El Mercado Inmobiliario Espa Ol written by Borja Mateo and has been published by Editorial Manuscritos this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012-06-08 with Business & Economics categories.
Durante el período 2000-2006, nuestro país vivió embarcado en una auténtica vorágine inmobiliaria que produjo que la media de los precios de los inmuebles superara 13 veces el salario de un trabajador. En el año 2007 tuvo lugar la famosa crisis financiera, la cual supuso un verdadero varapalo para el sector bancario internacional y, muy especialmente, para el nuestro. Las consecuencias en el mercado inmobiliario español no se hicieron esperar: se dejaron de vender pisos y los precios comenzaron a bajar. Descubre mediante este libro, de la mano de un experto en mercado inmobiliario, las claves de lo que realmente está sucediendo en el mercado inmobiliario español, cómo los precios de los pisos han bajado más del 30% desde su cresta a mediados de 2006, el precio de los alquileres más del 35%, y entiende por qué bajarán aún más durante los próximos años. Conoce cuál es la situación real del sistema financiero español, sus consecuencias en el mercado inmobiliario y las causas de la quiebra de muchas entidades financieras. Métete en la cabeza de los políticos, las cajas/bancos y constructores/promotores/inmobiliarias y averigua lo que ellos saben y nunca te dirán, así como los métodos que ellos utilizan para inducirte a error y que tomes decisiones muy beneficiosas para ellos, pero nefastas para ti. Aprenderemos una serie de técnicas muy efectivas de negociación a la baja de precios de compra y de alquiler. El libro contiene más de 700 referencias bibliográficas y constituye, tal vez, el mejor y más actualizado estudio sobre el mercado inmobiliario español.
La Econom A Edificada Sobre Arena Causas Y Soluciones De La Crisis Econ Mica
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Author : Álvaro Anchuelo Crego
language : es
Publisher: ESIC
Release Date : 2020-04-15
La Econom A Edificada Sobre Arena Causas Y Soluciones De La Crisis Econ Mica written by Álvaro Anchuelo Crego and has been published by ESIC this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2020-04-15 with Political Science categories.
Este libro está destinado al ciudadano medio no especializado en Economía. Su propósito es explicar de manera clara, a la vez que rigurosa, las causas del repentino colapso económico que vivimos y qué tipo de medidas podrían solucionarlo. El enfoque difiere del de otros libros sobre la crisis que lo han precedido. No pretende tanto narrar lo sucedido como entenderlo. Quiere ser una guía para perplejos, no una historia de la crisis. La explicación se divide en tres partes. En la primera, se habla del componente internacional de la crisis. El lector entenderá qué son las famosas hipotecas subprime, las agencias de rating, los hedge funds, los CDS, las aseguradoras monoline y tantos otros términos aparentemente misteriosos, que han centrado la actualidad desde el estallido de la crisis. De analizar el por qué la crisis ha repercutido en España con especial gravedad, se ocupa la segunda parte del libro. En ella se revisan cuestiones como nuestra propia burbuja inmobiliaria, los problemas de la banca española, el déficit exterior, el endeudamiento de las familias o el deficiente modelo productivo. Este análisis les permite a los autores considerar que la economía española habría sufrido por sí misma una severa crisis, aunque los problemas internacionales han actuado como detonante y ampliado los efectos negativos. ¿Cómo podríamos salir cuanto antes de esta situación? Esto nos lleva a la tercera y última parte del libro: al estudio de las medidas que se han tomado, o se deberían tomar, para hacer frente a la crisis. Las medidas de rescate bancario, las políticas monetaria y fiscal para estimular la demanda, así como las reformas pendientes a más largo plazo (educativas, energéticas, institucionales ) se presentan de forma sistemática y muy actualizada. Los autores: Álvaro Anchuelo es catedrático de Economía Aplicada en la URJC y Miguel Angel García Díaz es asesor del Gabinete Económico de Comisiones Obreras. Índice: La crisis financiera internacional.- La crisis propia de la economía española.- Una evaluación crítica de las medidas para afrontar la crisis.- Algunas reflexiones sobre el significado de la crisis.
El Hundimiento De La Banca
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Author : Iñigo de Barrón
language : es
Publisher: LOS LIBROS DE LA CATARATA
Release Date : 2014-01-16
El Hundimiento De La Banca written by Iñigo de Barrón and has been published by LOS LIBROS DE LA CATARATA this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-01-16 with Business & Economics categories.
Esta es la crónica de la cadena de corrupción, ineficacia y cobardía política que nos ha llevado al hundimiento de la banca española. Mientras que los políticos y supervisores aseguraban que en España no había burbuja inmobiliaria, un grupo de bancos y cajas de ahorros vendieron sus promotoras a los grandes del sector. Dos años después, los gigantes del ladrillo (Martinsa, Reyal Urbis y Habitat) quebraron y se acabó el sueño del ciclo económico boyante. El sistema financiero español no tenía los productos subprime de Estados Unidos, pero estaba lleno de ladrillos más tóxicos que los americanos. Los inspectores del Banco de España denunciaron esta situación ante el gobernador Jaime Caruana y su sucesor, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, así como ante los ministros de Economía Rodrigo Rato y Pedro Solbes. Pero nadie quiso poner coto a los desmanes para evitar el frenazo de una economía desbocada y las consecuencias políticas que podía acarrear. Tras la quiebra de la Caja Castilla La Mancha, Cajasur, la CAM, CatalunyaCaixa, Novagalicia y el Banco de Valencia, llegó la traca final: Bankia. Rodrigo Rato, otra vez en primera línea, mantuvo un pulso contra el ministro de Economía, Luis de Guindos, y perdió. El Banco de España no atajó nunca el cáncer de las cajas contaminadas, pues esperaba que la recuperación del ciclo tapara los problemas. Ampliamente documentado y con un estilo directo y claro, este libro, que debería provocar el sonrojo a más de uno, explica cómo se ha llegado a la actual situación de indignación social por las indemnizaciones cobradas, el escándalo de las preferentes y los 20.000 millones entregados a las entidades a fondo perdido y la sociedad española se empobrece día a día.
La Gesti N De La Crisis Bancaria Espa Ola Y Sus Efectos
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Author :
language : es
Publisher:
Release Date :
La Gesti N De La Crisis Bancaria Espa Ola Y Sus Efectos written by and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on with Business & Economics categories.
Qu Hacemos Con Los Bancos
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Author : Lourdes Lucía
language : es
Publisher: Ediciones AKAL
Release Date : 2013-10-02
Qu Hacemos Con Los Bancos written by Lourdes Lucía and has been published by Ediciones AKAL this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-10-02 with Political Science categories.
¿Qué hacemos para construir una banca pública y democrática que acabe con los rescates financieros y con el poder de los bancos? Si la crisis económica global tiene un claro origen financiero, en el caso español la banca ha tenido una responsabilidad decisiva. Para entender cómo hemos llegado a la actual situación es esencial observar el papel jugado por bancos y cajas durante la burbuja que financiaron generando una deuda que hoy es imposible de pagar. Este libro quiere mostrar cómo un sistema financiero que presumía de ser el más sólido y saneado de Europa nos ha arrastrado hasta un rescate financiero que socializa sus deudas, y qué responsabilidad han tenido el Banco de España, el BCE y los organismos responsables que fallaron en su supervisión. La liquidación de las cajas de ahorro, el proceso de concentración bancaria, los activos tóxicos y el llamado banco malo son analizados en un libro que propone la creación de una banca pública, viable, social y democrática.
La Burbuja Inmobiliaria Espa Ola
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Author : Javier Bertolín Mora
language : es
Publisher:
Release Date : 2014
La Burbuja Inmobiliaria Espa Ola written by Javier Bertolín Mora and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014 with categories.
El objetivo del presente Trabajo Final de Grado es hacer una radiografía, desde el punto de vista económico, de la burbuja inmobiliaria que tuvo lugar en España durante el período 1998-2005, identificar los factores que favorecieron su formación, analizar las causas que provocaron su pinchazo y determinar las consecuencias que éste tuvo, no sólo económicas, sino también sociales, a lo largo de los años siguientes y hasta Agosto del presente año 2014, además de las consecuencias medioambientales de la propia etapa de la burbuja. La estructura general del estudio es cronológica, incluyendo un breve apartado de antecedentes para situarse en el contexto correspondiente a aquel período. Incluye tablas numéricas de datos indicativos que permiten visualizar de forma esquemática la evolución de las diferentes variables relevantes durante el período y en relación con otros países del entorno económico cercano o semejante. Puesto que se trata de un estudio científico y no ético, no es objeto de este trabajo señalar culpables desde la perspectiva del presente de lo que se hizo o no y por qué, pero sí cabe determinar responsabilidades desde el punto de vista objetivo y sin entrar en valoraciones morales. La metodología utilizada ha consistido en la lectura de bibliografía especializada, artículos de opinión especializados de prensa, artículos informativos de prensa, informes de diferentes organizaciones, consulta de datos estadísticos oficiales y de prensa especializada, visualización de contenido audiovisual en medios de comunicación, como reportajes o entrevistas, y realización de entrevistas por parte del autor a diversos expertos y organizaciones o entidades con un punto de vista relevante para el objeto del trabajo. Ya que la esencia del grueso del trabajo es descriptiva y analítica, es decir, no se pretende descubrir nada nuevo, la mayor parte de la aportación personal se reducirá a las conclusiones, en las que tampoco se intenta obtener una solución mágica para evitar que se vuelva a repetir el problema, solamente se anotarán una serie de consideraciones referentes al funcionamiento del mercado inmobiliario español, sus pros y sus contras, extraídas como consecuencia directa del estudio de todo el período que el trabajo abarca.
Ciudades En Venta
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Author : Ricardo Méndez Gutiérrez del Valle
language : es
Publisher: Universitat de València
Release Date : 2020-02-04
Ciudades En Venta written by Ricardo Méndez Gutiérrez del Valle and has been published by Universitat de València this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2020-02-04 with Social Science categories.
Durante años, el principal objetivo de las investigaciones urbanas en España consistió en estudiar las raíces del intenso proceso urbanizador asociado a la burbuja inmobiliaria. Más tarde, se dirigieron hacia los graves efectos provocados por la crisis de ese modelo de crecimiento. No obstante, desde 2013 se ha iniciado un nuevo ciclo inmobiliario marcado por la recuperación de la inversión y la compraventa de viviendas, la nueva escalada de los precios o la burbuja del alquiler en las grandes ciudades, que genera nuevos conflictos. El libro analiza la evolución de la actividad inmobiliaria en España durante el último cuarto de siglo prestando especial atención a las estrategias de los actores financieros, esenciales para comprender estos procesos. Sus principales novedades son el estudio pormenorizado de este nuevo ciclo y sus fuertes contrastes territoriales, así como de las estrategias de los nuevos operadores financieros, que compiten con los tradicionales por repartirse el negocio urbano, lo que acentúa el proceso de mercantilización de la ciudad.
Fulgor Y Muerte De Las Cajas De Ahorros
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Author : Emili Tortosa
language : es
Publisher: Universitat de València
Release Date : 2015-09
Fulgor Y Muerte De Las Cajas De Ahorros written by Emili Tortosa and has been published by Universitat de València this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-09 with Business & Economics categories.
Siete años después del inicio de la crisis financiera, este libro da testimonio del fulgor y muerte de las cajas de ahorro españolas. Un terremoto inmobiliario las sacudió y han seguido un nuevo camino de bancarización, facilitando su entrega a los operadores financieros privados. En la reconversión, gran número de entidades se reflotaban con dinero público mientras salían a la luz errores de gestión, créditos dudosos, sueldos de escándalo de sus directivos... presentando el conflicto financiero casi desde una perspectiva bélica. La segunda recesión, provocada por la falta de financiación a las pymes, ha llegado a tildarse de hito insólito en el sistema financiero español desde la guerra civil de 1936. Lo que hace pensar que nos encontramos ante una crisis de valores, pues se está intentando revestir de una falsa apariencia financiera el origen de esta gran recesión, cuando la causa de la crisis no es financiera sino política.
Cambio Del Negocio De La Banca
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Author : Bárbara García Alonso
language : es
Publisher:
Release Date : 2015
Cambio Del Negocio De La Banca written by Bárbara García Alonso and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015 with categories.
En este trabajo he querido dar a conocer el cambio que se ha producido en el sector bancario, comenzando por una definición de lo que es el sistema financiero, pasando por la crisis financiera española terminando por los cambios producidos en el sistema bancario. Algunos de los temas tratados son la burbuja inmobiliaria como característica de nuestro sector financiero, entre otras causas la crisis actual ha provocado un cambio en el sector bancario en el que analizaremos puntos como algunas regulaciones o normativas para este sector, la búsqueda de rentabilidad o el sistema tecnológico. Por último, explicaremos el plano del actual mapa financiero, es decir, la unión bancaria y proceso de contratación bancaria, trataremos un caso real ocurrido este último año, creíamos que era improbable la quiebra de un banco en el que cumplía con todas las exigencias del Banco de España y las consecuencias en clientes y empleados.