Il Contratto Preliminare Di Compravendita Immobiliare Parte Ii

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Il Contratto Preliminare Di Compravendita Immobiliare Parte Ii

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Author : Comitato Real Estate 4.0
language : it
Publisher: IPSOA
Release Date : 2022-05-17

Il Contratto Preliminare Di Compravendita Immobiliare Parte Ii written by Comitato Real Estate 4.0 and has been published by IPSOA this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2022-05-17 with Law categories.

L'ebook è dedicato ai profili notarili, fiscali e all’approfondimento di alcune tematiche più specifiche che attengono alla fenomenologia del contratto preliminare e dei suoi aspetti poliedrici. L'ebook è arricchito da un breve formulario ragionato delle clausole più ricorrenti. È la seconda parte di una più ampia trattazione dedicata al contratto preliminare di compravendita immobiliare, nella quale i diversi profili sono analizzati, partendo dai casi giurisprudenziali prescelti, per poi allargare l’analisi al fine di fornire un quadro completo degli istituti e dei temi più dibattuti in letteratura e nelle corti di giustizia. Lo scopo è quello di condividere l’esperienza dei professionisti e dei manager che collaborano con il Comitato Real Estate 4.0 e fornire strumenti, soluzioni e schemi – sperimentati in precedenti operazioni immobiliari - che possano essere un’utile guida per coloro che affrontano operazioni di acquisizione. L'eBook fa parte della collana I Quaderni di Real Estate 4.0.

Il Contratto Di Compravendita Immobiliare

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Author : COMITATO REAL ESTATE 4.0
language : it
Publisher: IPSOA
Release Date : 2022-12-19

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L’ebook sul contratto definitivo di compravendita immobiliare affronta i temi principali ricorrenti nella pratica, in particolare nella Parte II vengono trattati i seguenti argomenti: le nuove figure negoziali: sale and lease back con e senza facoltà di riscatto; leasing immobiliare; rent to sale e il sale to rent; help to buy; usufrutto con riserva di acquisto della nuda proprietà la vendita con riserva di proprietà e la vendita con patto di riscatto la compravendita immobiliare e il rischio revocatoria l’acquisto finanziato da terzi Vengono inoltre affrontati i profili tributari ed i regimi fiscali esistenti. Nell’ultimo capitolo sono presenti alcuni format contrattuali, adattabili alle fattispecie concrete, relativi al contratto definitivo di compravendita di un complesso immobiliare cielo-terra ad uso strumentale contratto di sale and lease back contratto di cessione del diritto di usufrutto contratto di cessione del diritto di usufrutto con opzione di acquisto della nuda proprietà L’ebook dal taglio operativo vuole fornire al lettore non solo spunti di riflessione, ma anche delle indicazioni di carattere operativo, sostenute, laddove presente, dalla casistica giurisprudenziale.

Guida Al Nuovo Esame D Avvocato Parte Ii

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Author : AA.VV.
language : it
Publisher: Gruppo 24 Ore
Release Date : 2021-04-19T00:00:00+02:00

Guida Al Nuovo Esame D Avvocato Parte Ii written by AA.VV. and has been published by Gruppo 24 Ore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-04-19T00:00:00+02:00 with Law categories.

La guida offre una serie di strumenti per prepararsi alla prima prova messa a punto dal decreto legge n. 31 del 2021 per l'esame di avvocato. Nella seconda uscita vengono analizzati i seguenti argomenti: - le novità contenute nella legge di conversione del decreto legge n. 31 del 2020, che hanno cambiato il volto dell'esame di abilitazione e le regole di costituzione delle commissioni e di convocazione del candidato inserite nel Dm ministeriale 13 aprile 2021; - come pianificare lo studio e le regole di comportamento da tenere al colloquio on line; - le questioni di civile, penale, e amministrativo svolte. La spiegazione degli istituti, le questioni di diritto sostanziale e processuale risolte alla luce di una sentenza recente.

Dal Preliminare Alla Compravendita Immobiliare

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Author : Bruno Cirillo
language : it
Publisher: Maggioli Editore
Release Date : 2012-05

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L’opera, con FORMULE, CLAUSOLE ed ESEMPI, vuole essere uno strumento di ausilio per tutti i professionisti che si imbattono nella redazione di un contratto preliminare di compravendita immobiliare. Il volume, con taglio pratico, ripercorre tutte le diverse fasi della vendita di un immobile, dalla predisposizione del contratto preliminare alla firma del contratto definitivo. L’argomento è aggiornato con le ultime interpretazioni giurisprudenziali. Dopo una introduzione sulla FORMAZIONE PROGRESSIVA DEL CONTRATTO in cui si evidenziano le caratteristiche pratiche per la redazione del preliminare, vengono analizzate le diverse clausole contrattuali con particolare riferimento agli effetti giuridici prodotti dalle stesse. L’attenzione si focalizza, inoltre, sui SOGGETTI, persone fisiche e giuridiche che intervengono nella stipula; sulle diverse tipologie di beni immobili che possono essere oggetto di una vendita; sul PREZZO, dalla sua determinazione alle diverse tipizzazioni di pagamento; sulle GARANZIE dovute e prestate in questo tipo di contratto; sui RISCHI per l’acquirente; sulle TUTELE per il venditore nel caso di vendita con prezzo dilazionato; sulle vicende della circolazione dell’immobile. I continui riferimenti ad un CONTRATTO-TIPO ed il formulario rendono il volume estremamente pratico per tutti gli operatori del diritto; avvocati, notai, commercialisti, ma anche per chi, pur non operando nel settore, voglia approfondire al meglio la materia. - Dalla proposta di acquisto al preliminare formale - Contratto preliminare per persona da nominare, contratto preliminare a favore di terzi e cessione del contratto - La risoluzione del preliminare - Opzione preliminare e prelazione - Collegamento tra atto definitivo, contratto preliminare e la contrattazione preliminare ad effetti anticipati - Contratto preliminare con riserva di usufrutto a favore del promit-tente venditore e morte dello stesso primadell’atto definitivo - La trascrizione del preliminare - Coniugi in regime di comunione legale dei beni - Minori o altri soggetti incapaci - Fallito - Associazioni non riconosciute - Società - Enti pubblici - Enti ecclesiastici - Terreni - Fabbricati - Fabbricati rurali - Immobili da costruire - Vendita a misura - Vendita a corpo - Vendita pagata con accollo di mutuo - Prezzo pagato per intero o in parte con mutuo che si stipula con atto immediatamente successivo alla vendita - Prezzo con pagamento dilazionato - La simulazione nella clausola del prezzo – Risvolti pratici e fiscali - La garanzia di libertà da vincoli e diritti di terzi - La garanzia per evizione e per vizi - Ipoteca legale - La deducibilità in condizione dell’integrale pagamento del prezzo Bruno Cirillo Avvocato in Salerno, ha pubblicato diversi manuali giuridici. Vincenzo Raiola Notaio in Francavilla Fontana. Luigi Salomone Avvocato, già cultore della materia presso l’Università degli Studi di Foggia, sezione distaccata di Bari. Ha pubblicato diversi volumi in materia notarile.

Circolazione Del Contratto Preliminare

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Author : a cura di Francesco Alcaro
language : it
Publisher: IPSOA
Release Date : 2011-04-21

Circolazione Del Contratto Preliminare written by a cura di Francesco Alcaro and has been published by IPSOA this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2011-04-21 with Law categories.

Il volume inaugura la nuova collana Notariato e diritto immobiliare diretta da Giancarlo Laurini ed Ernesto Briganti. Dedicato alla circolazione del contratto preliminare, il testo parte da una ricognizione sistematica della contrattazione preliminare ed esamina i diversi modelli attuativi messi in atto dai privati nella prassi operativa per realizzare il fenomeno circolatorio e che, spesso, si concretizzano in una `dissociazione soggettiva' tra originario contraente e soggetto destinatario dell'effetto reale acquisitorio. Vengono analizzati gli schemi della contrattazione per persona da nominare ed a favore di terzo e quelli della cessione del contratto; particolare attenzione è dedicata anche a quei meccanismi di minore risonanza teorica, ma non meno diffusi nella prassi degli affari, diretti a produrre la circolazione del preliminare, quali la procura (irrevocabile) a vendere, il mandato (con rappresentanza) e la vendita di cosa altrui. Completano l'opera un'utile raccolta di tecniche redazionali e un'accurata selezione della giurisprudenza più recente e significativa STRUTTURA DEL VOLUME Capitolo I - Il contratto preliminare: profili generali ed aspetti evolutivi Capitolo II - La circolazione del preliminare e il fenomeno della `sostituzione soggettiva' Capitolo III - Preliminare per persona da nominare Capitolo IV - Il contratto preliminare a favore di terzo Capitolo V - La cessione del contratto preliminare Capitolo VI - Altri congegni che realizzano la sostituzione soggettiva nella sequenza preliminare-definitivo Capitolo VII - Implicazioni complessive e valutazioni di metodo Appendice: Tecniche redazionali e Giurisprudenza

Irap E Imposte Indirette

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Author : Massimo Negro
language : it
Publisher: IPSOA
Release Date : 2013-06-03

Irap E Imposte Indirette written by Massimo Negro and has been published by IPSOA this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-06-03 with Business & Economics categories.

Il Volume “IRAP e imposte indirette” analizza la fiscalità locale e l’imposizione indiretta, con taglio operativo ed alla luce delle ultime novità normative. Esso è così strutturato: - Parte Prima: IRAP, che esamina la disciplina prevista per ciascuno dei soggetti d’imposta alla luce degli orientamenti interpretativi di prassi, di categoria e di giurisprudenza; - Parte Seconda: Addizionali IRPEF, che analizza la disciplina delle addizionali regionali e comunali all’IRPEF, sia dovute in autotassazione, sia trattenute dai sostituti d’imposta; - Parte Terza: Tributi locali, con analisi dell’IMU, dell’imposta sulla pubblicità, del diritto sulle pubbliche affissioni, dei tributi sui rifiuti solidi urbani, della TOSAP/COSAP, del diritto annuale alle Camere di Commercio, nonché della nuova TARES; - Parte Quarta: Tasse automobilistiche e imposta provinciale di trascrizione (IPT); - Parte Quinta: Imposte indirette, che analizza le disposizioni che regolano l’imposta di registro, le imposte ipotecaria e catastale, l’imposta sulle successioni e donazioni, le tasse sulle concessioni governative, le imposte erariali su navi e aerei, nonché la nuova imposta sulle transazioni finanziarie, e contiene un esame interdisciplinare degli atti giuridici e dei contratti più comuni nella pratica professionale. Il Volume è aggiornato con le novità introdotte: - dal DL 22.6.2012 n. 83, che ha revisionato l’imposizione indiretta in materia immobiliare; - dalla L. 24.12.2012 n. 228 (“legge di stabilità 2013”), che ha introdotto la nuova imposta sulle transazioni finanziarie e apportato modifiche alla disciplina dell’IMU; - dal DL 8.4.2013 n. 35, in materia di riequilibrio finanziario degli enti territoriali e di tributi degli enti locali. STRUTTURA PARTE I - IRAP Capitolo 1 - Presupposto oggettivo dell’IRAP Capitolo 2 - Presupposto soggettivo dell’IRAP Capitolo 3 - Ripartizione territoriale della base imponibile IRAP Capitolo 4 - Determinazione della base imponibile IRAP delle società di capitali Capitolo 5 - Determinazione della base imponibile IRAP delle società di persone e degli imprenditori individuali Capitolo 6 - Determinazione della base imponibile IRAP delle holding industriali Capitolo 7 - Determinazione della base imponibile IRAP dei professionisti Capitolo 8 - Determinazione della base imponibile IRAP dei produttori agricoli Capitolo 9 - Determinazione della base imponibile IRAP degli enti privati non commerciali Capitolo 10 - Determinazione della base imponibile IRAP delle Amministrazioni Pubbliche Capitolo 11 - Determinazione della base imponibile IRAP minima delle società non operative Capitolo 12 - Deduzioni IRAP per dipendenti a tempo indeterminato (c.d. “riduzione del cuneo fiscale”) Capitolo 13 - Oneri deducibili e indeducibili Capitolo 14 - Determinazione della base imponibile IRAP realizzata da non residenti o fuori del territorio dello Stato Capitolo 15 -Aliquote IRAP Capitolo 17 - Accertamento e riscossione IRAP PARTE II - ADDIZIONALI IRPEF Capitolo 17 - Addizionali regionali e comunali IRPEF PARTE III - TRIBUTI LOCALI Capitolo 18 - Tributi locali Capitolo 19 - Imposta Municipale propria (IMU) Capitolo 20 - Imposta comunale sulla pubblicità Capitolo 21 - Diritto sulle pubbliche affissioni Capitolo 22 - Servizio di smaltimento dei rifiuti solidi urbani (TARSU, TIA) Capitolo 23 - Nuovo tributo comunale sui rifiuti e sui servizi (TARES) Capitolo 24 - Tassa/canone per l’occupazione di spazi e aree pubbliche Capitolo 25 - Diritto camerale Capitolo 26 - Tributi locali minori Capitolo 27 - Tributi locali (accertamento) PARTE IV - TASSE AUTOMOBILISTICHE Capitolo 28 - Tasse automobilistiche Capitolo 29 - Imposta provinciale di trascrizione PARTE V - IMPOSTE INDIRETTE Capitolo 30 - Ambito oggettivo dell’imposta di registro Capitolo 31 - Registrazione degli atti e versamento dell’imposta di registro Capitolo 32 - Registrazione del contratto di locazione Capitolo 33 -Interpretazione degli atti Capitolo 34 -Ambito soggettivo dell’imposta di registro Capitolo 35 - Alternatività tra l’IVA e le imposte di registro e di bollo Capitolo 36 - Applicazione dell’imposta di registro Capitolo 37 - Base imponibile dell’imposta di registro Capitolo 38 - Imposta sulle successioni Capitolo 39 - Imposta sulle donazioni Capitolo 40 - Ambito applicativo delle imposte ipotecaria e catastale Capitolo 41 - Base imponibile delle imposte ipotecaria e catastale Capitolo 42 - Ambito applicativo dell’imposta di bollo Capitolo 43 - Imposta di bollo su conti correnti e prodotti finanziari Capitolo 44 - Tasse sulle concessioni governative Capitolo 45 - Imposta erariale su imbarcazioni e aeromobili Capitolo 46 - Imposta sulle transazioni finanziarie (Tobin tax) Capitolo 47 - Compravendita immobiliare Capitolo 48 - Agevolazioni prima casa Capitolo 49 - Contratto preliminare Capitolo 50 - Contratto a favore di terzo e contratto per persona da nominare Capitolo 51 - Permuta Capitolo 52 - Costituzione e trasferimento di diritti reali Capitolo 53 - Usucapione Capitolo 54 - Espropriazione forzata Capitolo 55 -Costituzione di rendita Capitolo 56 - Locazione e affitto Capitolo 57 - Affitto d’azienda Capitolo 58 - Leasing Capitolo 59 - Comodato Capitolo 60 - Mutuo Capitolo 61 - Fideiussione e altre garanzie reali e personali Capitolo 62 -Transazione Capitolo 63 - Procedure concorsuali Capitolo 64 - Scambio di corrispondenza commerciale Capitolo 65 - Principi generali relativi agli atti societari Capitolo 66 - Aumenti di capitale Capitolo 67 - Finanziamenti dei soci Capitolo 68 - Fusione e scissione Capitolo 69 - Conferimenti Capitolo 70 - Assegnazione di beni ai soci Capitolo 71 - Cessione d’azienda Capitolo 72 - Cessione di partecipazioni Capitolo 73 - Atti dell’autorità giudiziaria Capitolo 74 - Associazione in partecipazione Capitolo 75 - Divisione Capitolo 76 - Accertamento e riscossione Capitolo 77 - Accertamento immobiliare Capitolo 78 - Sanzioni

Il Lungo Viaggio Verso La Realit

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Author : Manuela Mustari
language : it
Publisher: Giuffrè Editore
Release Date : 2007

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Condominio Locazione E Tutela Della Propriet Immobiliare

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Author : Patrizia Felcioloni
language : it
Publisher: Gruppo 24 Ore
Release Date : 2012

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Codice Civile Annotato Con La Giurisprudenza Pi Rilevante E Recente

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Author : Dario Primo Triolo
language : it
Publisher: Key Editore
Release Date : 2022-03-29

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L’opera vuole essere un valido supporto di aiuto per chi deve affrontare il nuovissimo esame d’avvocato. Ed infatti il testo contiene le più recenti sentenze emesse dalla Cassazione Civile. L’impostazione permette una rapida consultazione in modo tale da poter inquadrare immediatamente la problematica, risolvendola, così riuscendo, nei trenta minuti concessi, a poter fornire la soluzione al caso, motivandola. Si tratta, quindi, di un validissimo supporto per la preparazione e per lo svolgimento dell’esame d’avvocato. L’opera si rivolge altresì a chi vuole tenersi aggiornato sui recenti orientamenti della Suprema Corte.

Codici Civile E Penale Annotati Con La Giurisprudenza 2021

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Author : Luigi Tramontano
language : it
Publisher: CEDAM
Release Date : 2021-11-08

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L’Opera, giunta ormai alla sua XIV edizione, continua a collocarsi tra gli strumenti indispensabili per l’aspirante avvocato, non solo per costruire un’efficace e proficua preparazione all’esame ma anche per affrontare con sicurezza e serenità la prova scritta. Il volume riporta tutti gli articoli del Codice Civile e del Codice Penale - privi di commenti d’autore - ciascuno dei quali è dotato, al proprio interno, di rinvii concettuali ad altri articoli del Codice di appartenenza, ma anche, eventualmente, agli articoli della Costituzione, dei Codici di Procedura Civile e di Procedura Penale ed alle Leggi Speciali fondamentali. L’intento del lavoro è quello che ne ha decretato il successo: ovvero raccogliere, in maniera ragionata, un’accurata selezione giurisprudenziale degli ultimi anni, costituzionale, di legittimità e di merito, che tocca le questioni più significative e recenti del diritto civile e penale. Il Codice, già ammesso alle precedenti prove d’esame, è stato totalmente rinnovato nella struttura e nei contenuti, ed infatti sono evidenziati i contrasti giurisprudenziali mediante la dicitura “Giur. contraria”, così da avere subito in risalto gli argomenti che hanno dato origine ai più significativi dibattiti giurisprudenziali. Chiudono il volume i corposi e dettagliatissimi indici analitici del codice civile e del codice penale, che consen tono l’immediato reperimento del dato testuale, normativo e giurisprudenziale.