Immobilienleasing Und Steuern
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Immobilienleasing Und Steuern
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Author :
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2013-07-02
Immobilienleasing Und Steuern written by and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-07-02 with Business & Economics categories.
Der Autor entwickelt ein Instrumentarium, das sowohl theoretische Erkenntnisse über die steuerlichen Einflusszusammenhänge, Vertragsgestaltungen und Einsatzpotentiale aufzeigt als auch praxisnahe Hinweise für Leasinggeber und -nehmer liefert.
Theoretische Grundlagen Umsetzung Und Problemfelder Der Bilanzierung Von Immobilienleasing Anhand Des Vergleichs Zwischen Hgb Und Ias
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Author : Dörthe Krüger
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2005-06-28
Theoretische Grundlagen Umsetzung Und Problemfelder Der Bilanzierung Von Immobilienleasing Anhand Des Vergleichs Zwischen Hgb Und Ias written by Dörthe Krüger and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2005-06-28 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Das Leasing und hier im Folgenden das Immobilienleasing als Alternative zum Immobilienkauf gehörte in den letzten Jahren zu den Wachstumsbranchen. Hervorgerufen durch die allgemeine Konjunkturschwäche und die sich verstärkende Zurückhaltung der Banken bei der Kreditvergabe - u. a. durch Basel II und den damit verbundenen verschärften Ratingerfordernissen - wurden in der jüngsten Vergangenheit zunehmend die Investitionsfähigkeit und -tätigkeit von Unternehmen mittels Kreditengagements beeinträchtigt. Besonders kleine und mittelständische Unternehmen sind hier existenziell betroffen. Ihnen ist durch den beschränkten Zugang zum Kapitalmarkt, der restriktiven Kreditvergabe durch die Banken und den damit verbundenen Schwierigkeiten der Kapitalbeschaffung und -verwendung eine effiziente Nutzung des Kapitals oft nur schwer möglich. Insofern erlangt die Form des (Immobilien-)Leasings als bedeutendes Finanzierungsinstrument mehr und mehr Beachtung. Sie hat sich seit Mitte der 70er Jahre - insbesondere im gewerblichen Bereich - zu einer allgemein bekannten und anerkannten Finanzierungsform entwickelt und sich als Alternative zu den bis dahin dominanten Finanzierungsinstrumenten Eigenkapital- bzw. Darlehensaufnahme durchgesetzt. Die Finanzierungs- bzw. Investitionsalternative Leasing ebnet einerseits den Weg für ein effizientes Asset Management, d. h. Steuerung der Aktiva zur Optimierung des Kapitaleinsatzes, und eröffnet dem Unternehmen andererseits Möglichkeiten zur Mobilisierung ungenutzter Reserven. Auch die zunehmende Internationalisierung der Geschäftstätigkeiten durch die Globalisierung oder dem Zusammenwachsen der Kapitalmärkte gibt dem Leasing weitere Wachstumsimpulse. Vor allem die so genannten Leasinggesellschaften werden zukünftig ihr Auslandsengagement verstärken, d. h. ihre Netzwerke international ausbauen, und damit die Leasingquote in Deutschland (derzeit ca. 20%) an das relativ hohe Niveau in den USA und England weiter annähern. Leasinggeschäfte bzw. Immobilienleasinggeschäfte sind jedoch sehr komplex. Besonders in Bilanzierungsfragen besteht trotz zahlreich vorhandener Fachliteratur weiterhin zivilrechtlich als auch handels- und steuerrechtlich Ungewissheit. U. a. ist hier die Problematik der Entscheidung über die Zurechnung des Leasingobjektes zum Vermögen des Leasinggebers bzw. nehmers zu nennen. Ein weiterer Unsicherheitsfaktor bei der Bilanzierung von Leasinggeschäften im Hinblick auf die zunehmende [...]
Immobilienleasing Theoretische Grundlagen Umsetzung Und Problemfelder Bei Der Bilanzierung Von Immobilienleasing Anhand Des Vergleichs Zwischen Hgb Und Ias
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Author : Dörthe Krüger
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2007
Immobilienleasing Theoretische Grundlagen Umsetzung Und Problemfelder Bei Der Bilanzierung Von Immobilienleasing Anhand Des Vergleichs Zwischen Hgb Und Ias written by Dörthe Krüger and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2007 with Business & Economics categories.
Diplomarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 1,8, Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, 45 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Leasing und hier im Folgenden das Immobilienleasing als Alternative zum Immobilienkauf gehörte in den letzten Jahren zu den Wachstumsbranchen. Hervorgerufen durch die allgemeine Konjunkturschwäche und die sich verstärkende Zurückhaltung der Banken bei der Kreditvergabe - u. a. durch Basel II und den damit verbundenen verschärften Ratingerfordernissen - wurden in der jüngsten Vergangenheit zunehmend die Investitionsfähigkeit und -tätigkeit von Unternehmen mittels Kreditengagements beeinträchtigt. Besonders kleine und mittelständische Unternehmen sind hier existenziell betroffen. Ihnen ist durch den beschränkten Zugang zum Kapitalmarkt, der restriktiven Kreditvergabe durch die Banken und den damit verbundenen Schwierigkeiten der Kapitalbeschaffung und -verwendung eine effiziente Nutzung des Kapitals oft nur schwer möglich. Insofern erlangt die Form des (Immobilien-)Leasings als bedeutendes Finanzierungsinstrument mehr und mehr Beachtung. Sie hat sich seit Mitte der 70er Jahre - insbesondere im gewerblichen Bereich - zu einer allgemein bekannten und anerkannten Finanzierungsform entwickelt und sich als Alternative zu den bis dahin dominanten Finanzierungsinstrumenten Eigenkapital- bzw. Darlehensaufnahme durchgesetzt. Die Finanzierungs- bzw. Investitionsalternative Leasing ebnet einerseits den Weg für ein effizientes Asset Management, d. h. Steuerung der Aktiva zur Optimierung des Kapitaleinsatzes, und eröffnet dem Unternehmen andererseits Möglichkeiten zur Mobilisierung ungenutzter Reserven. Auch die zunehmende Internationalisierung der Geschäftstätigkeiten durch die Globalisierung oder dem Zusammenwachsen der Kapitalmärkte gibt dem Leasing weitere Wachstumsimpulse. Vor allem die so genannten Leasinggesellschaften werden zukünftig ihr Auslandsengagement verstärken, d. h. ihre Net
Immobilienleasing Und Steuern Im Allfinanz Kontext
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Author : Andreas Will
language : de
Publisher:
Release Date : 1992
Immobilienleasing Und Steuern Im Allfinanz Kontext written by Andreas Will and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1992 with categories.
Der Einfluss Der Steuern Auf Den Entscheid Kauf Oder Leasing
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Author : Werner Gerster
language : de
Publisher:
Release Date : 1979
Der Einfluss Der Steuern Auf Den Entscheid Kauf Oder Leasing written by Werner Gerster and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1979 with categories.
Leasing Im Steuerrecht
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Author : Norbert Tonner
language : de
Publisher: C. F. Müller
Release Date : 2022-04-21
Leasing Im Steuerrecht written by Norbert Tonner and has been published by C. F. Müller this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2022-04-21 with Law categories.
Das Handbuch erläutert die aktuelle Rechtslage zur steuerlichen Behandlung von Leasingverträgen einschließlich der aktuellen Entwicklungen. Das sind insbesondere die Auswirkungen der EuGH-Rechtsprechung auf die umsatzsteuerliche Behandlung von Leasingverträgen, aktuelle Rechtsprechung zur steuerlichen Bilanzierung und die gesetzgeberischen Maßnahmen zur Förderung der Elektromobilität. Zunächst werden praxisnah, jedoch ohne den wissenschaftlichen Hintergrund zu verlieren, die Grundlagen des Leasings dargestellt. Erörtert werden der Begriff und die Bedeutung sowie die Einordnung in das Zivil- und das Steuerrecht. Es folgen fundierte Ausführungen zur Zurechnung des wirtschaftlichen Eigentums sowie zur bilanziellen und steuerlichen Behandlung des Leasingvertrags. Es setzt sich auseinander mit den verschiedenen Leasingtypen wie z.B. Mobilienleasing, Immobilienleasing, Fondsleasing oder Kommunalleasing aus bilanzieller und steuerrechtlicher Sicht. Behandelt werden auch Leasingverträge mit Auslandsbezug und die Besonderheiten in Frankreich, Großbritannien, Niederlande, Schweiz und USA. Die Ausführungen werden durch zahlreiche Beispiele, Muster und Schaubilder verdeutlicht. Die wichtigsten Vorschriften sind im Anhang abgedruckt.
Nach Steuern Optimierte Immobilienfinanzierung Durch Kooperative Leasingvertragsgestaltung
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Author : Jens-Werner Hinrichs
language : de
Publisher: Peter Lang Pub Incorporated
Release Date : 2004
Nach Steuern Optimierte Immobilienfinanzierung Durch Kooperative Leasingvertragsgestaltung written by Jens-Werner Hinrichs and has been published by Peter Lang Pub Incorporated this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2004 with Business & Economics categories.
Gewerbliches Immobilienleasing hat inzwischen einen hohen Stellenwert eingenommen. Insgesamt erfolgt der Immobilienerwerb jedoch regelmäßig durch kreditfinanzierten Kauf. In einer Nach-Steuern-Welt werden spezifische Immobilieninvestitionssituationen modelltheoretisch analysiert. Generalisierende, normativ-konstruktive Aussagen über die Vorteilhaftigkeit von Leasing gegenüber dem Kauf werden getroffen und Gestaltungshinweise für die Kalkulation und Preisfindung von Leasingverträgen abgeleitet. Gezeigt wird, dass bei intelligenter Vertragsgestaltung Leasing auch im privaten Bereich häufig eine dem kreditfinanzierten Kauf kapitalwertig überlegene Alternative sein kann. Für Finanzdienstleister kann dies Anregung sein, durch Produktinnovationen neue Geschäftschancen zu erschließen.
Immobilien Leasing
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Author : Jan Dannenberg
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2013-03-09
Immobilien Leasing written by Jan Dannenberg and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-03-09 with Business & Economics categories.
"Dieses Buch bietet eine wertvolle Orientierung". VDI Nachrichten
Der Geschlossene Immobilien Leasing Fonds
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Author : Cord Lauenstein
language : de
Publisher: Peter Lang Gmbh, Internationaler Verlag Der Wissenschaften
Release Date : 2002
Der Geschlossene Immobilien Leasing Fonds written by Cord Lauenstein and has been published by Peter Lang Gmbh, Internationaler Verlag Der Wissenschaften this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2002 with categories.
Der geschlossene Immobilien-Leasing-Fonds ist eine höchst komplexe Anlage- und Finanzierungsform, bei dessen Gestaltung eine Vielzahl unterschiedlichster Faktoren und deren wechselseitige Wirkungen zu berücksichtigen sind. Wird er durchdacht konzipiert, kann er sowohl für die Kapitalanleger als auch für den Leasingnehmer eine lohnenswerte Alternative sein. Im Rahmen der Untersuchung wird ein solcher Fonds zum einen unter gesellschaftsrechtlichen, finanzwirtschaftlichen und steuerrechtlichen Aspekten systematisch dargestellt und analysiert sowie zum anderen anhand von Modellrechnungen auf seine Vorteilhaftigkeit hin überprüft. Den an dieser Thematik interessierten Personen wird so eine Hilfestellung für die Beurteilung konkreter Alternativen an die Hand gegeben.
Vor Und Nachteile Einer Leasingfinanzierung Gegen Ber Einer Kreditfinanzierung
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Author : Carolin Tratzmüller
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2015-04-21
Vor Und Nachteile Einer Leasingfinanzierung Gegen Ber Einer Kreditfinanzierung written by Carolin Tratzmüller and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-04-21 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Frankfurt School of Finance & Management, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Leasingfinanzierung gewinnt bei allen Unternehmensgrößen und Branchen immer mehr an Bedeutung und dies, obwohl die gesamtwirtschaftlichen Investitionen im vergangenen Jahr gesunken sind. Diese zunehmende Bedeutung von Leasingfinanzierungen zeigen aktuelle Zahlen des BDL: Mittlerweile werden über 50 % aller nicht aus Eigenmitteln oder aus Abschreibungsrückflüssen getätigten Investitionen von Unternehmen in Deutschland durch Leasing realisiert. Dies entspricht Wirtschaftsgütern im Wert von über 200 Mrd. EUR. Gemäß Untersuchungen des ifo Instituts lag die Leasing-Quote, das heißt der Anteil an Leasinginvestitionen, im Verhältnis zu den gesamtwirtschaftlichen Investitionen im Jahr 2013 bei 15,3 %. Zum wachsenden Erfolg der alternativen Finanzierungsform Leasing trägt zum einen das breite Spektrum an leasingfähigen Wirtschaftsgütern bei. Zum anderen bringt die Leasingfinanzierung die verschiedensten Vorteile für Unternehmen mit sich. Zu erwähnen sind hier z. B. die Möglichkeit der Gewerbesteuerreduktion oder die Bilanzneutralität. Nicht zu vernachlässigen ist allerdings die Kreditfinanzierung. Diese ist immer noch die beliebteste Finanzierungsart in Deutschland. Gerade in den Jahren 2011 und 2012 ist die Summe der Kredite, welche von Banken insgesamt in Deutschland an inländische Unternehmen und Privatpersonen ausgereicht wurde, stark gestiegen. Ein Grund dafür sind die niedrigen Kreditzinsen, die aufgrund der Zinspolitik der EZB in den letzten Jahren stetig gesunken sind. Aufgrund der wachsenden Bedeutung der Leasingfinanzierung und der großen Beliebtheit der Kreditfinanzierung vor allem bei Unternehmen und Privatpersonen, liegt der Fokus der vorliegenden Arbeit auf der Betrachtung der Vor- und Nachteile einer Leasingfinanzierung gegenüber einer Kreditfinanzierung. Um für diese Ausführungen eine Basis zu schaffen, werden zunächst die Definitionen von Leasingfinanzierung und Kreditfinanzierung dargelegt. Anschließend werden zunächst die Vorteile und danach die Nachteile einer Leasingfinanzierung gegenüber einer Kreditfinanzierung dargestellt und abschließend wird ein Fazit gezogen.