Kosten Und Erfolgs Controlling In Der Wohnungswirtschaft

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Kosten Und Erfolgs Controlling In Der Wohnungswirtschaft

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Author : Jochen Arndt
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2003-06-13

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Inhaltsangabe:Zusammenfassung: Controllingsysteme liegen in der Wohnungswirtschaft nicht oder erst in Anfängen vor. Weitere Probleme entstehen durch die kostenstrukturellen Besonderheiten der Branche, die eine starre Anwendung der zumeist für Industriebetriebe entwickelten Kostenrechnungsinstrumente verbieten. In der vorliegenden Arbeit wird versucht, ein Controllingsystem für die Bestandsbewirtschaftung in der Wohnungswirtschaft zu entwickeln, das insbesondere die kostenstrukturellen Besonderheiten dieser Branche berücksichtigt und von einer leistungsfähigen Datenverarbeitung unterstützt werden kann. Der Schwerpunkt liegt dabei auf dem Kosten- und Erfolgs- Controlling, weil dort besondere branchenspezifische Probleme vermutet werden. Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis: AbbildungsverzeichnisV TabellenverzeichnisVI AbkürzungsverzeichnisVII I.Kapitel: Problemstellung und Gang der Untersuchung1 A.Problemstellung1 B.Gang der Untersuchung3 II.Kapitel: Begriffliche Grundlagen5 A.Controlling5 B.Wohnungswirtschaft und Wohnungsunternehmen6 III.Kapitel: Konzeptioneller Bezugsrahmen unter besonderer Berücksichtigung branchenspezifischer Entwicklungen8 A.Entwicklung der Wohnungswirtschaft im Spannungsfeld von Wohnungsmarkt und Wohnungspolitik8 1.Der Wohnungsmarkt8 2.Entwicklung der Wohnungswirtschaft10 3.Entwicklung der Wohnungsunternehmen14 4.Entwicklungsprognose der Wohnungswirtschaft18 B.Controlling in der Wohnungswirtschaft21 1.Entwicklungsbedingte Anpassungsprozesse des Controlling in der Wohnungswirtschaft21 a)Traditionelles Controlling in der Wohnungswirtschaft21 b)Notwendigkeit eines Controllingsystems in der Wohnungswirtschaft23 2.Controlling-Konzeption24 IV.Kapitel: Kosten- und Erfolgs-Controlling in der Wohnungswirtschaft28 A.Aufgaben des Kosten- und Erfolgs-Controlling in der Wohnungswirtschaft28 B.Instrumente des Kosten- und Erfolgs-Controlling in der Wohnungswirtschaft30 1.Umsatzplanung in der Wohnungswirtschaft30 a)Bestimmungsfaktoren und Prognose von Umsätzen in der Wohnungswirtschaft30 b)Umsatzarten in der Wohnungswirtschaft32 (1)Grundmiete32 (2)Erlösschmälerungen33 (3)Aufwendungszuschüsse33 (4)Umlagen und Vergütungen33 (5)Umsatzarten im Überblick34 c)Umsatzplan und Umsatzkennzahlen35 2.Sonstige Erträge in der Wohnungswirtschaft45 a)Wertsteigerungen als unrealisierte Gewinne45 b)Versicherungsleistungen47 3.Kostenplanung in der Wohnungswirtschaft47 a)Kostenarten in der [...]

Controlling In Der Wohnungswirtschaft

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Author : Günter Ebert
language : de
Publisher: Haufe-Lexware
Release Date : 2012-05-15

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Das Buch führt ausführlich in die Organisation, die Grundelemente und die Gestaltung des Controllings ein und vermittelt Ihnen so die Kenntnisse für eine optimale Steuerung von Immobilienunternehmen. Die ideale Einführung in die Grundlagen des Controllings speziell für die Wohnungswirtschaft.Der Leitfaden bietet Ihnen die Grundlagen für die Konzeption und Implementierung eines umfassenden Controllingsystems. So können Sie Planungs-, Kontroll- und Informationssysteme optimieren und vorausschauende Entscheidungen für Ihr Unternehmen treffen.NEU IN DER 2. AUFLAGE:- Aktuelle Instrumente der strategischen Führung- Implementierung von Strategien- Verfahren der Investitionsplanung- Berichtswesen und ReportingINHALTE:- Grundlagen des Controllings- Strategisches Controlling in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft- Operatives Controlling in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft- Integriertes Controllingsystem für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft- Mit Lernzielen und Kontrollfragen- Rund 100 erklärende Grafiken/Abbildungen- Mit umfangreichem Stichwortverzeichnis

Controlling In Der Wohnungs Und Immobilienwirtschaft

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Author : Reinhard Bleiber
language : de
Publisher: Haufe-Lexware
Release Date : 2021-05-18

Controlling In Der Wohnungs Und Immobilienwirtschaft written by Reinhard Bleiber and has been published by Haufe-Lexware this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-05-18 with Business & Economics categories.

Das Controlling systematisiert die Planung der wirtschaftlichen Aktivitäten und deren Überwachung, initiiert Maßnahmen und erstellt Entscheidungshilfen. Reinhard Bleiber stellt die Grundlagen des Controllings vor und integriert dabei die Besonderheiten der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in die im internen Rechnungswesen üblichen Werkzeuge. Das Buch hilft somit den Verantwortlichen in den Wohnungsunternehmen dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen und sich auf den anspruchsvollen Märkten zu behaupten. Mit zahlreichen Fallbeispielen und Praxistipps. Inhalte: Mit Zahlen führen: Ziele definieren, Zahlen ermitteln, Abweichungen feststellen Kennzahlen: Anforderungen, Chancen, Risiken Operatives Controlling: Istwerte, Abweichungen, Liquiditätsplanung, Wirtschaftlichkeitsberechnungen Controlling-Berichte, strategisches Controlling, Projektcontrolling Entwicklungen des Controllings in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Mit digitalen Extras:​ Checklisten für viele Praxissituationen Einfache Controlling-Berichte zum Ausfüllen Mustervorlagen

Controlling In Der Wohnungs Und Immobilienwirtschaft

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Author : Reinhard Bleiber
language : de
Publisher: Haufe-Lexware
Release Date : 2021-05-18

Controlling In Der Wohnungs Und Immobilienwirtschaft written by Reinhard Bleiber and has been published by Haufe-Lexware this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-05-18 with Business & Economics categories.

Das Controlling systematisiert die Planung der wirtschaftlichen Aktivitäten und deren Überwachung, initiiert Maßnahmen und erstellt Entscheidungshilfen. Reinhard Bleiber stellt die Grundlagen des Controllings vor und integriert dabei die Besonderheiten der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in die im internen Rechnungswesen üblichen Werkzeuge. Das Buch hilft somit den Verantwortlichen in den Wohnungsunternehmen dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen und sich auf den anspruchsvollen Märkten zu behaupten. Mit zahlreichen Fallbeispielen und Praxistipps. Inhalte: Mit Zahlen führen: Ziele definieren, Zahlen ermitteln, Abweichungen feststellen Kennzahlen: Anforderungen, Chancen, Risiken Operatives Controlling: Istwerte, Abweichungen, Liquiditätsplanung, Wirtschaftlichkeitsberechnungen Controlling-Berichte, strategisches Controlling, Projektcontrolling Entwicklungen des Controllings in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Mit digitalen Extras:​ Checklisten für viele Praxissituationen Einfache Controlling-Berichte zum Ausfüllen Mustervorlagen

Immobilienwirtschaftliche Deckungsbeitrags Und Deckungsbeitragsflussrechnung

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Author : Lüdeke, Henri
language : de
Publisher: Universitätsverlag der TU Berlin
Release Date : 2016-12-30

Immobilienwirtschaftliche Deckungsbeitrags Und Deckungsbeitragsflussrechnung written by Lüdeke, Henri and has been published by Universitätsverlag der TU Berlin this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-12-30 with Business & Economics categories.

Aktuelle Mieten werden vom Markt bestimmt und sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage. Um beurteilen zu können, ob die Kostensituation des Wohnungsunternehmens mit den marktüblichen Entgelten und Absatzquoten auskömmlich ist, muss eine retrograde Mietkalkulation für die Zukunft erfolgen. Cashflow-basierte Rechenschemata sind infolge volatiler Auszahlungsverläufe und der Berücksichtigung von aperiodischen, signifikant hohen investiven Zahlungen für die retrograde Mietkalkulation nicht geeignet. Deshalb werden die in der Industrie etablierten Systeme der Deckungsbeitragsrechnung auf die Wohnungswirtschaft adaptiert. Im Ergebnis wird eine immobilienwirtschaftliche Deckungsbeitragsrechnung nach Haupt- und Detailpositionen hergeleitet und deren Verwendung für die retrograde Zielmietenermittlung dargelegt. Zuletzt erfolgt die Herleitung einer Deckungsbeitragsflussrechnung. Current rents are determined by the market. They are the result of both supply and demand. In order to estimate if the own cost situation fits to the markets rents and market sales quota, the real estate companies have to create a reverse rent calculation with their planned prospective cost situation. Calculations on a Cash Flow base don´t have the warranty of fitness for the special purpose of reverse rent calculation because of the volatile Cash Flow trends and the inclusion of cash outflows with investment characteristics.Therefore the aim is to adapt the multi-stage contribution margin systems, which are state of the art in the industry, for the use in the residential real estate industry. The contribution margin system has to be expanded to a Statement of changes in contribution margins. There are variances in ascending powers, which have to be checked in a variance analysis. These variances are caused in different dimensions of the data models of the residential real estate companies. The use of an OLAP-based system will be helpful for the classification and interpretation of the variances.

Facility Management 2005 European Facility Management Conference Exhibition Europe Frankfurt Am Main 19 21 April Tagungsband Proceedings

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Author :
language : en
Publisher: Margret Schneider
Release Date : 2005

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Bwl F R Die Immobilienwirtschaft

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Author : Michaela Hellerforth
language : de
Publisher: Walter de Gruyter
Release Date : 2012-11-21

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Das vorliegende Buch gibt eine Einführung in die Betriebswirtschaftslehre für die Immobilienwirtschaft. Dabei werden die wesentlichen Themen der BWL, bei denen sich in diesem Spezialgebiet Besonderheiten ergeben, behandelt. Bei Erstellung des Buches wurde vor allem Wert auf Nähe zur Praxis gelegt. So sind gegenüber der ersten Auflage zahlreiche Beispiele hinzugekommen, schwierige Begriffe und Kernwörter werden gesondert definiert. Die vorliegende Neuauflage hat dabei vor allem den Veränderungen im Bereich des externen Rechnungswesens durch das BilMoG Rechnung getragen. Ebenfalls wurde das Kapitel „Steuern“ aktualisiert und die Wertermittlungsreform im Jahr 2010 fand ebenfalls Berücksichtigung.

Immobilienmanagement Erfolgreicher Bestandshalter

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Author : Ulrich Bogenstätter
language : de
Publisher: Walter de Gruyter GmbH & Co KG
Release Date : 2018-09-24

Immobilienmanagement Erfolgreicher Bestandshalter written by Ulrich Bogenstätter and has been published by Walter de Gruyter GmbH & Co KG this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-09-24 with Business & Economics categories.

Wie kann die Bau- und Immobilienwirtschaft nachhaltig professionalisiert werden? Wie kann eine realistische Zeit- und Kostenplanung auch bei komplexen Projekten vorgenommen werden? Und wie können Immobilienhalter den Wert ihrer Immobilien erhöhen? Erfahrene Praktiker aus unterschiedlichen Wissenschaftsbereichen bündeln in diesem Buch ihre wichtigsten Empfehlungen für Gewerbe, Immobilienfonds, Industrie, Kirchen, Öffentliche Hand, Sozialwirtschaft und Wohnungswirtschaft. Von der Vision über Strategien, Ziele und Rahmenbedingungen bis zu Fragen der Organisation, der Umsetzung und der Dokumentation wird in Form von Best Practices beschrieben, wie Immobilien zielgerichtet gemanagt werden können. Mit Fachbeiträgen von Holger Basten, Ulrich Baum, Martin Dossmann und Thomas Weiler, Peter Forster, Gerhard Führer, Siegfried Gallitschke, Thomas Giel, Thomas Glatte, Bernd Hanke, Wolfgang Inderwies, Stefan Korthals und Emanuel Eckel, Johannes Krämer, Dagmar Reiß-Fechter, Birgit Schaarschmidt, Adalbert Schmidt, Marc Schulirsch, Ingo Strugalla, Jörn von der Lieth und Dorit Brauns sowie Gerd Warda.

Introduction To Controlling

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Author : Jürgen Weber
language : de
Publisher: Schäffer-Poeschel
Release Date : 2008-04-14

Introduction To Controlling written by Jürgen Weber and has been published by Schäffer-Poeschel this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2008-04-14 with Business & Economics categories.

In immer mehr Studiengängen ist Englisch die Lehr- und Kommunikationssprache. Anlass genug, die wichtigsten Kapitel des Erfolgslehrbuches "Einführung in das Controlling" auf Englisch vorzulegen. Das bewährte didaktische Konzept wurde beibehalten: - Übersichtlichen Gestaltung - Klar formulierte Lernziele - Kapitelzusammenfassungen - Zahlreiche Fallbeispiele

Immobilien Portfoliomanagement F R Die Ffentliche Hand

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Author : Stephan Seilheimer
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2007-02-22

Immobilien Portfoliomanagement F R Die Ffentliche Hand written by Stephan Seilheimer and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2007-02-22 with Law categories.

Stephan Seilheimer zeigt auf, wie öffentliche Immobilienbestände zu analysieren, zu bewerten und zu steuern sind und wie sie an den Markt herangeführt werden können. Dazu entwickelt er ein fünfstufiges Modell zur Einführung eines kennzahlenbasierten Portfoliomanagements mittels Benchmarking einschließlich eines Bewertungssystems für öffentliche Immobilien und wendet dies an einem Portfolio mit 500 000 m2 Nutzfläche an.