La Naturaleza De La Hipoteca Multidivisa
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La Naturaleza De La Hipoteca Multidivisa
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Author : Blanca Ballester Casanella
language : es
Publisher: Dykinson
Release Date : 2018-07-18
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Las hipotecas multidivisa comenzaron a comercializarse en España sobre todo durante los años 2007 y 2008 con la promesa de un interés mucho más bajo; el contexto económico existente durante dicho periodo, hizo que fueran especialmente atractivas por los elevadísimos niveles del Euribor y por la fuerte apreciación del euro respecto a otras divisas como el yen japonés o el franco suizo.Para poder colocar estos productos, se mencionaban las ventajas de reducir el tipo de interés, pero nada se apuntaba sobre el riesgo de apostar contra la devaluación del euro cuando la crisis ya era una realidad.Las entidades bancarias se dedican profesionalmente a la actividad de prestar dinero, de manera que tienen como contraparte en este tipo de contratos a muchos consumidores. Su posición es claramente desigual, y esa posición de superioridad es contemplada y tenida en cuenta por los Tribunales que se ha pronunciado, en aras de impedir el abuso o el ejercicio de derechos de manera ilícita. De hecho, la Jurisprudencia han reconocido que las hipotecas con cláusula multidivisa son productos complejos difíciles de entender y de alto riesgo por sus potenciales efectos económicos.En la presente monografía, nos hemos propuesto realizar un análisis de las resoluciones, tanto nacionales como las dictadas por el Tribunal de la Unión Europea, para finalmente ofrecer una evaluación del conjunto de la situación jurisprudencial.
Hipoteca Multidivisa
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Author : Eugenio Ribón Seisdedos
language : es
Publisher:
Release Date : 2017
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Las Cl Usulas Abusivas En Pr Stamos Hipotecarios Celebrados Con Consumidores A La Luz Del Derecho Y La Jurisprudencia Comunitaria Y Espa Ola
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Author : Pablo Amat Llombart
language : es
Publisher: Editorial Reus
Release Date : 2018-06-06
Las Cl Usulas Abusivas En Pr Stamos Hipotecarios Celebrados Con Consumidores A La Luz Del Derecho Y La Jurisprudencia Comunitaria Y Espa Ola written by Pablo Amat Llombart and has been published by Editorial Reus this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-06-06 with Law categories.
El punto de partida introductorio de la obra se centra en la figura del consumidor como contratante de préstamos hipotecarios y en el modelo de contratación en masa utilizado por las entidades financieras, dentro del marco de la legislación de defensa de consumidores y usuarios y de la normativa sobre condiciones generales de la contratación. A partir de ahí, se analiza la eventual presencia de cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios celebrados con consumidores, las circunstancias que determinan su existencia en perjuicio del prestatario (a los efectos de su posible anulación), así como la exigencia de controles de legalidad y validez aplicables a las cláusulas incluidas en dichos préstamos hipotecarios (controles de «incorporación» y de «transparencia»). La parte central de la monografía aborda un exhaustivo estudio sobre los vigentes criterios legales y jurisprudenciales (a nivel de España y de la UE) que se aplican para definir y establecer el carácter abusivo de ciertas cláusulas contractuales presentes en los préstamos hipotecarios (cláusula suelo; cláusula de redondeo de intereses al alza; cláusula IRPH; cláusula gastos; cláusula de intereses de demora; cláusula de vencimiento anticipado; hipoteca «multidivisa»). Finalmente, el último capítulo de la obra recoge y analiza los efectos de la declaración judicial de abusividad de tales cláusulas (nulidad absoluta; imposibilidad de modificación o integración del contrato; subsistencia del préstamo hipotecario; cese en el uso de cláusulas abusivas; restitución de cantidades indebidamente cobradas al prestatario-consumidor; continuación o sobreseimiento de la ejecución hipotecaria tras ser anulada la cláusula de vencimiento anticipado de la deuda). El libro se dirige a investigadores del ámbito jurídico, profesores universitarios, abogados, jueces y fiscales, asesores financieros y bancarios, así como a profesionales del mundo inmobiliario e hipotecario.
Comentarios A Las Sentencias De Unificaci N De Doctrina Civil Y Mercantil Volumen 7 2015
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Author :
language : es
Publisher: Midac, SL
Release Date : 2017-06-21
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Igual que ya sucede desde hace años en las restantes Salas del Alto Tribunal, la Sala de lo Civil tomó la iniciativa en el año 2006 gracias al impulso del que era su Presidente, don Juan Antonio Xiol, de unificar por medio de sentencias plenarias la doctrina jurisprudencial en tantos temas polémicos, pues eran muchas las contradicciones que se venían padeciendo en el sistema de nuestro Derecho privado como consecuencia de que se dictaran sentencias muy dispares, y hasta de signo opuesto, para supuestos prácticamente idénticos.Las sentencias del Pleno de la Sala Primera fueron así una iniciativa considerada un verdadero acontecimiento, y ello que justificó que, al no tratarse de algo efímero o coyuntural, diese lugar a que este sello editorial alumbrara toda una nueva colección dedicada al análisis de esas sentencias. Era preciso evitar que el conocimiento de sentencias tan importantes fuera más o menos indirecto o casual, a través de obras generales, de monografías o hasta de revistas dedicadas a comentarios jurisprudenciales que, teniendo algunas una calidad extraordinaria, no lograban ese propósito, al dar cabida las mismas a muchas otras sentencias que no tienen carácter plenario.Los cuatro primeros volúmenes abarcaron el período 2006-2010. Con el volumen V (años 2011 y 2012) se abrió la segunda época de la misma, que junto con el soporte de papel, comenzó a contar desde entonces con la versión digital merced a la coedición con la Agencia Estatal del Boletín Oficial del Estado en la página www.boe.es. Entendemos que es ésta una manera ideal, justa y oportuna de dar a conocer a la comunidad científica el contenido de unas resoluciones que tratan de cumplir la deseada función profiláctica de la jurisprudencia civil, y de hacerlo de un modo merecido, con una sede editorial propia, y en doble soporte: el clásico y el digital.El presente constituye el volumen VII de la colección, que comprende las sentencias dictadas por el Pleno a lo largo del año 2015.
El Pr Stamo Hipotecario Y El Mercado Del Cr Dito En La Uni N Europea
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Author : Berrocal Lanzarot, Ana Isabel
language : es
Publisher: Dykinson
Release Date : 2016
El Pr Stamo Hipotecario Y El Mercado Del Cr Dito En La Uni N Europea written by Berrocal Lanzarot, Ana Isabel and has been published by Dykinson this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016 with Credit categories.
La relevancia del contrato de préstamo hipotecario, como prototipo de la concesión de crédito bancario para la adquisición de bienes inmuebles ha generado un amplio debate científico y profundas reformas en el contexto comparado y español más reciente. Los principales hitos y tendencias de esta compleja figura se examinan por un grupo de científicos de las áreas jurídica y económica en la presente obra: “El préstamo hipotecario y el mercado del crédito en la Unión Europea”. El libro se centra en las materias que, por su mayor complejidad o innovación han provocado más polémica en nuestro país o por su «relativa o aparente novedad» están transformando, no sólo el mercado del crédito en el Derecho comparado y de la Unión Europea con el consumidor o cliente minorista “no experto”, sino que dan entrada a modelos de financiación empresarial, que suelen incrementar la fortaleza de la imagen financiera que se ofrece al mercado y, de este modo, alterar el tradicional campo de relaciones en el ámbito de la contratación financiera. Por ello, la elección de un enfoque metodológico multidisciplinar, en el que la regulación del Derecho Privado de Contratos y del Mercado Financiero se estudian coordinadamente, con el objetivo de proporcionar un conocimiento integrado de las realidades que subyacen y condicionan la regulación del préstamo hipotecario en las principales disposiciones que han sido los antecedentes de la regulación actual (entre ellas, las Leyes: 1/2013, 10/2014, 5/2015 y 25/2015), así como su futura interpretación acorde con el nuevo modelo de crédito hipotecario exigido por la Directiva 2014/17/UE, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial. El análisis y valoración contrastada de la múltiple realidad económica, legislativa, judicial y científica, constituyen el objetivo prioritario de los 16 estudios que componen esta obra y que versan, respectivamente, sobre los tres siguientes núcleos fundamentales de materias: “Transformaciones y tendencias en el préstamo hipotecario y en el mercado de crédito”, “Caracterización y formación del contrato» y “Cumplimiento e inobservancia del contrato”.
Armonizaci N Europea Y Derecho Contractual
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Author : Esther Arroyo Amayuelas
language : es
Publisher: Ediciones Olejnik
Release Date : 2023-11-01
Armonizaci N Europea Y Derecho Contractual written by Esther Arroyo Amayuelas and has been published by Ediciones Olejnik this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2023-11-01 with Law categories.
Este libro aborda temas que giran alrededor de las obligaciones y contratos y explica algunas de las vicisitudes de la construcción europea en ese ámbito. El libro examina críticamente algunos de los problemas de la armonización del derecho privado y analiza los contenidos de unas cuantas normas especialmente relevantes en el ámbito del derecho contractual de los consumidores, como la compraventa o el contrato de crédito (al consumo, inmobiliario). También incluye un análisis del soft law o “derecho blando”, particularmente en torno a los efectos de la prescripción y el régimen jurídico del contrato de servicios. Por supuesto, trata también del impacto de esas normas vinculantes y no vinculantes en los derechos nacionales.
Mecanismos De Protecci N Del Consumidor De Productos Y Servicios Financieros
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Author : Natalia Álvarez Lata
language : es
Publisher: ARANZADI / CIVITAS
Release Date : 2021-05-14
Mecanismos De Protecci N Del Consumidor De Productos Y Servicios Financieros written by Natalia Álvarez Lata and has been published by ARANZADI / CIVITAS this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-05-14 with Law categories.
En un contexto postcrisis, y ya marcado por las consecuencias de la pandemia, esta obra procede a realizar, desde una perspectiva global e integradora, un análisis de la eficacia de las medidas jurídico-privadas de control del mercado financiero y protección del consumidor que se han venido aplicando en nuestro sistema desde la debacle financiera de 2008, inspirado en la idea de que la formulación de un nivel de protección del consumidor ha de ser compatible con la sostenibilidad del mercado financiero -reflejada asimismo en la Nueva Agenda del Consumidor de la UE para el período 2020-2025. En la presente obra el lector encontrará respuesta a los principales problemas y retos que en este momento definen la protección del consumidor de productos y servicios financieros; los mecanismos jurídico-privados que se han venido diseñando para sortearlos, y la respuesta a si dichos mecanismos han resultado o están resultando eficaces. Todo ello analizado por auténticos expertos en Derecho de consumo, conocedores de los tópicos que marcan la actualidad de una materia en constante revisión. Desde el Derecho español se examinan los siguientes temas: "La vulnerabilidad del consumidor de productos financieros" -más de actualidad dada la incorporación al art. 3 del TRLGDCU del concepto legal de "consumidor vulnerable"-; "Novedades en materia de publicidad crediticia"; "La evolución de la jurisprudencia del TJUE en materia de cláusulas abusivas de intereses en la etapa postcrisis"; "Los controles de transparencia y abusividad de las cláusulas relativas a índices de referencia y sus efectos"; "Cuestiones pendientes en relación con la cláusula de gastos de los préstamos Hipotecarios"; "Nuevos tiempos para los créditos revolving"; "El impacto de la introducción de la obligación de evaluar la solvencia del consumidor en los procesos de gestión del riesgo de crédito"; y "Las competencias del notario y del registrador de la propiedad en el control de transparencia del préstamo hipotecario
El Fin De Las Cl Usulas Abusivas Hipotecarias En La Ley De Cr Dito Inmobiliario Y En La Jurisprudencia Del Ts Y Tjue
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Author : Domenech, Federico Adan
language : es
Publisher: J.M Bosch
Release Date : 2020-05-16
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La contratación bancaria ha sido una de las materias jurídicas que mayor número de modificaciones ha sufrido en los últimos años, originando una situación de inseguridad jurídica tanto en el justiciable como en los operadores jurídicos. La presente monografía tiene dos objetivos. En primer lugar, analizar cómo se regulan normativamente las cláusulas abusivas en la Ley 5/2019,de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, y, en segundo lugar, examinar la reciente jurisprudencia comunitaria e interna, en relación a la interpretación y aplicación de las cláusulas abusivas, y cómo esta incide en el ámbito sustantivo y procesal. Asimismo, debido a la especial importancia del Real Decreto-Ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del covid-19 y del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19, ambos textos normativos, dictados durante el estado de alarma, se analiza la posibilidad de solicitar y conceder la moratoria respecto del pago de las obligaciones económicas derivadas de los contratos de préstamo, en especial, los hipotecarios.
El Cr Dito Inmobiliario Tras La Ley 5 2019 De 15 De Marzo
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Author : Bellod Fernández de Palencia, María Elena
language : es
Publisher: Editorial Reus
Release Date : 2021-07-26
El Cr Dito Inmobiliario Tras La Ley 5 2019 De 15 De Marzo written by Bellod Fernández de Palencia, María Elena and has been published by Editorial Reus this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-07-26 with Law categories.
La Ley 5/2.019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, que, como dice su Preámbulo, desempeñan un papel relevante en la estabilidad económica y son un instrumento de cohesión social, puesto que tales préstamos y créditos con garantía hipotecaria inmobiliaria han hecho posible que numerosas familias españolas puedan disfrutar de viviendas en propiedad, tiene como objeto la trasposición de la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, cuya esfera subjetiva amplía, puesto que no limita su ámbito sólo a las personas consumidoras como lo hace la citada Directiva, sino que establece un régimen específico de protección de todas las personas físicas —con independencia de que sean o no consumidores—. Además, persigue recuperar la confianza de los prestatarios introduciendo previsiones para potenciar la seguridad jurídica, la transparencia y comprensión de los contratos y de las cláusulas que los componen, así como el justo equilibrio entre las partes.
Las Reclamaciones Por Cl Usulas Suelo Y Otras Muchas Cl Usulas Abusivas En Las Escrituras De Hipoteca Tras La Sentencia Del Tjue De 21 De Diciembre De 2016 Y El Real Decretoley 1 2017 De 20 De Enero
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Las Reclamaciones Por Cl Usulas Suelo Y Otras Muchas Cl Usulas Abusivas En Las Escrituras De Hipoteca Tras La Sentencia Del Tjue De 21 De Diciembre De 2016 Y El Real Decretoley 1 2017 De 20 De Enero written by and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on with categories.
En la presente obra se dan respuesta a todos los problemas que pueden plantearse en relación a las cláusulas suelo que figuran en las escrituras de hipoteca constituidas tanto con consumidores y usuarios como con quienes no ostentan dicha condición, analizando los supuestos en que dichas cláusulas pueden ser válidas o nulas y los casos en que puede resultar oportuno que el afectado acuda a los tribunales si ha fracasado el intento de acuerdo extrajudicial previo con la entidad bancaria.Asimismo, a la luz de la jurisprudencia no siempre pacífica de nuestros tribunales y de la doctrina del TJUE, se realiza un detenido análisis de otras muchas cláusulas que se pueden considerar nulas o abusivas en las escrituras de hipoteca relativas a intereses moratorios, índice IRPH, vencimiento anticipado, gastos o tributos repercutidos al deudor, tasación del bien, prohibiciones de disponer, préstamo multidivisas etc.
