Obblighi E Responsabilit Dell Amministratore Di Condominio E Dei Condomini
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Obblighi E Responsabilit Dell Amministratore Di Condominio E Dei Condomini
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Author : Francesco Maniscalco
language : it
Publisher: Maggioli Editore
Release Date : 2016
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L Amministratore Di Condominio
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Author : Silvio M. Druetto
language : it
Publisher: G Giappichelli Editore
Release Date : 2018-10-30
L Amministratore Di Condominio written by Silvio M. Druetto and has been published by G Giappichelli Editore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-10-30 with Law categories.
Il volume si è reso necessario per porre in evidenza la centralità del ruolo dell'amministratore di condominio come è emersa dalla riforma del diritto condominiale introdotta dalla recente legge di riforma 220/2012. Scopo dell'opera è, appunto, sottolineare come da tale centralità derivino accresciute competenze e responsabilità a carico dell'amministratore, sempre più chiamato a rispondere a nome di un ente di gestione, il condominio, che pure si ritiene normalmente non sia dotato di personalità giuridica. Vengano in particolare esaminati i vari tipi di responsabilità, amministrativa, civile e penale, ai quali l'amministratore può andare più facilmente incontro nello svolgimento della propria attività. "Responsabilità civile, penale ed amministrativa dell'amministratore di condominio" corredata dai più recenti richiami giurisprudenziali, si rivolge in particolare a tutti coloro, amministratori - avvocati - condomini, che si trovino ad avere a che fare con un universo sempre più complesso e difficile da decifrare come quello del diritto condominiale
Amministratore Di Condomnio
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Author : Antonio Scarpa
language : it
Publisher: UTET Scienze Tecniche
Release Date : 2018-04-09
Amministratore Di Condomnio written by Antonio Scarpa and has been published by UTET Scienze Tecniche this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-04-09 with Law categories.
Il volume ripercorre essenzialmente la disciplina che regola la figura dell’amministratore di condominio, in particolare si esaminano gli articoli 1129, 1130 e 1131 del Codice Civile. Il testo mette in evidenza la complessità del rapporto amministratore-condomini che, sebbene definito nel nuovo art. 1129 c.c. (conseguente alla riforma introdotta con L. 11 dicembre 2012 n. 2012), in termini di contratto di mandato, risulta essere caratterizzato da una figura ben più articolata del semplice mandatario. Si descrivono nello specifico attribuzioni, doveri e responsabilità, che connotano attualmente l’attività di questa figura professionale, investita di generali poteri sostanziali e di un’ampia legittimazione processuale correlati alla gestione delle parti comuni dell’edificio. Il testo è completato da una serie di formule: schemi di atti, lettere e comunicazioni, certificazioni dell'avvenuto pagamento, quadro AC del modello Unico personale dell’amministratore.
L Amministratore Di Condominio
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Author : Massimiliano Di Pirro
language : it
Publisher: CELT
Release Date : 2013-04-18T00:00:00+02:00
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La riforma del condominio, attuata con la L. 11 dicembre 2012, n. 220, ha radicalmente mutato la disciplina legale relativa all'amministratore di condominio, ridefinendo completamente i confini della sua attività. Quest'Opera costituisce una prima, utilissima guida operativa in ordine alle nuove responsabilità, ai nuovi poteri e funzioni dell'amministratore di condominio. Il Volume, destinato a soddisfare le esigenze di avvocati, amministratori di condominio, semplici condomini, approfondisce ogni aspetto della nuova figura dell'amministratore, con peculiare riferimento a problematiche fra le quali segnaliamo: la nomina e la revoca; il potere di rappresentanza e la legittimazione processuale; la gestione dei debiti e delle spese del condominio; i poteri gestori, attuativi e negoziali dell'amministratore; gli obblighi relativi al trattamento dei dati personali; le varie tipologie di responsabilità civile e penale che fanno capo all'amministratore. I temi affrontati vengono trattati alla luce delle pronunce giurisprudenziali più significative applicabili alla nuova disciplina introdotta dalla riforma del condominio. L'Opera è arricchita da un'opportuna Appendice normativa, che contiene gli articoli del Codice civile e le rispettive disposizioni di attuazione che rivestono interesse per la materia in oggetto.
Ruolo Dell Amministratore Di Condominio Nell Ambito Della Normativa Sulla Sicurezza Del Lavoro
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Author : Giovanni Palma
language : it
Publisher: Youcanprint
Release Date : 2019-06-18
Ruolo Dell Amministratore Di Condominio Nell Ambito Della Normativa Sulla Sicurezza Del Lavoro written by Giovanni Palma and has been published by Youcanprint this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-06-18 with House & Home categories.
Alla luce del Testo unico in materia di Sicurezza sul lavoro (Dlgs n.81/08 e s.m.i.) vengono esposti i punti principali della normativa all’interno dei condomini; in particolare nel Manuale verranno analizzati gli obblighi e gli adempimenti dell’amministratore a seconda della titolarità dello stesso come Datore di lavoro nel luogo di lavoro, custode delle parti comuni e Committente/Responsabile dei lavori. Il testo si soffermerà sull’applicazione della normativa in materia di prevenzione e salvaguardia della incolumità delle persone e tutela dell’ambiente condominiale, analizzando le eventuali responsabilità dell’amministratore qualora non abbia agito e adottato tutte le misure tecniche volte ad evitare l’evento lesivo (art.18 Dlgs 08/81). Vista l’importanza dell’argomento, potendosi configurare una responsabilità penale, nel manuale troverete un approfondimento della prevenzione antincendio e le novità del nuovo Decreto entrato in vigore il 6 maggio 2019.
Condominio
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Author : Valerio de Gioia- Massimo Dogliotti
language : it
Publisher: UTET Giuridica
Release Date : 2011-05-11
Condominio written by Valerio de Gioia- Massimo Dogliotti and has been published by UTET Giuridica this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2011-05-11 with Law categories.
La disciplina dei rapporti condominiali è da sempre oggetto di particolare attenzione da parte della dottrina e della giurisprudenza, in ragione degli interessi contrapposti sottesi a tale delicata materia, regolata dal legislatore a livello codicistico. Tale disciplina ha subito una sostanziale evoluzione, come attestato dal costante incremento di obblighi e responsabilità (specie per l’amministratore del condominio) frutto di complesse normative di settore (per tutte, le norme in materia edilizia, di sicurezza degli impianti, di obblighi tributari come sostituto d'imposta e, da ultimo, di privacy) complicate da un’evoluzione giurisprudenziale talora contraddittoria. Al fine di risolvere ogni singola questione problematica, la trattazione non trascura alcun aspetto, compresi quelli processuali (alla luce del nuovo istituto della mediazione finalizzata alla conciliazione delle controversie civili e commerciali introdotto dal d.lgs. 4.3.2010, n. 28) avvalendosi delle indicazioni della dottrina maggiormente accreditata e della giurisprudenza più recente, anche di merito. La ricca casistica, valorizzata dalle selezionate sentenze che chiudono ogni capitolo, facilita ulteriormente l’assimilazione dei contenuti di discipline connotate da un elevato tecnicismo, rendendo così l’opera indispensabile non solo per lo studioso ma anche per il professionista. L’indice analitico, dettagliatissimo, è stato predisposto al fine di consentire l’immediata individuazione delle tematiche di interesse. PIANO DELL’OPERA - Nozione - Le parti comuni dell’edificio - Le innovazioni - Il regolamento di condominio - Le tabelle millesimali - La ripartizione delle spese - La sopraelevazione - Il perimento totale o parziale dell’edificio - L’assemblea dei condomini - L’amministratore - Il supercondominio - Protezione dei dati personali in ambito condominiale - Profili fiscali
Le Nuove Regole Del Condominio
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Author : Antonella Donati
language : it
Publisher: Fisco e Tasse
Release Date : 2014-10-20
Le Nuove Regole Del Condominio written by Antonella Donati and has been published by Fisco e Tasse this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-10-20 with Law categories.
Riforma del condominio pienamente operativa dopo 15 mesi dall’entrata in vigore delle norme di modifica del codice civile. Ora con l’emanazione del regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalità per la formazione degli amministratori di condominio nonché dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali, sono stati definiti tutti i tasselli di un complesso di disposizioni che affida all’amministratore nuovi compiti e responsabilità. Il regolamento è in vigore dal 9 ottobre 2014.Una legge di riforma che adegua le disposizioni alla nuova realtà dei tempi, confermando però quelli che sono i cardini delle disposizioni del 1942, vale a dire le modalità di ripartizione delle spese per i beni comuni e il principio in base al quale, anche in riferimento all’uso delle parti comuni, è permesso al singolo tutto ciò che non è espressamente vietato e che non limita i diritti degli altri.Negli ultimi mesi del 2013, la riforma del condominio è stata oggetto anche di un intervento del Garante della privacy che ha affrontato le novità dal punto di vista della tutela dei dati personali. Diamo conto delle indicazioni dell’Autority nelle faq.
Condominio 200 Risposte A Quesiti Dopo La Riforma
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Author : Antonella Donati
language : it
Publisher: Fisco e Tasse
Release Date : 2013-11-26
Condominio 200 Risposte A Quesiti Dopo La Riforma written by Antonella Donati and has been published by Fisco e Tasse this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-11-26 with Law categories.
Il presente E-book di 105 pagine fornisce oltre 200 risposte a quesiti che sono stati oggetto di sentenze della Corte di Cassazione sulla vita di condominio. In appendice tutte le norme del codice civile e penale applicabili al condominio. La legge di riforma ha reso in molti casi la vita più semplice all'interno della compagine condominiale grazie al fatto di aver dato valore di legge a molti dei principi consolidati grazie alle sentenze della Cassazione. Più facile l'uso per fini privati delle proprietà comuni, che può essere negato dall'assemblea solo di fronte a criticità obbiettive. Resa più trasparente la gestione grazie alle nuove garanzie di professionalità che deve presentare l'amministratore e all'obbligo di apertura del conto corrente condominiale. E ancora, semplificato il ricorso al decreto ingiuntivo che diventa obbligatorio in caso di morosità e resa inefficace la possibilità di appellarsi alla privacy di fronte agli altri proprietari che intendono verificare lo stato dei conteggi. Una gestione complessivamente semplificata anche per quel che riguarda le assemblee, sia per la riduzione del quorum per la seconda convocazione in caso di assemblee ordinarie, sia per la possibilità di approvare con la sola maggioranza semplice la gran parte delle delibere in materia di innovazione. Infine, il ritorno alla mediazione obbligatoria, requisito necessario prima del ricorso al giudice. Nell'ebook diamo conto delle novità, anche alla luce delle disposizioni del Garante della privacy emanate alla luce della riforma. Evitare le inutili spese legali e bloccare sul nascere qualunque contenzioso che possa sorgere tra condomini fornendo, prima ancora dell’instaurarsi della lite, la soluzione della giurisprudenza consolidata che resta applicabile anche dopo l’entrata in vigore della riforma delle norme del codice civile in materia condominiale. Questo l’obbiettivo del presente e.book che fornisce oltre 200 risposte a quesiti che sono già stati oggetto di sentenze della Corte di Cassazione e che sono tra quelli maggiormente significativi e più ricorrenti nella vita di condominio. Una breve premessa ai vari argomenti illustra le disposizioni di legge in merito alle questioni tratte dai quesiti: dalle prerogative dell’amministratore a quelle dell’assemblea, dai diritti dei singoli sui beni comuni agli obblighi di pagamento degli oneri condominiali, dalle norme sul regolamento alla modifica delle tabelle. Nell'ebook diamo conto delle novità, anche alla luce delle disposizioni del Garante della privacy emanate a seguito della riforma del condominio.
Manuale Pratico Del Nuovo Condominio
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Author : Giuseppe Cassano
language : it
Publisher: Maggioli Editore
Release Date : 2013-01
Manuale Pratico Del Nuovo Condominio written by Giuseppe Cassano and has been published by Maggioli Editore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-01 with categories.
L’opera, aggiornata alla legge 11 dicembre 2012, n.220 (Riforma del condominio), analizza, con dettaglio dottrinale e giurisprudenziale, tutte le problematiche che coinvolgono il condominio. La struttura degli argomenti e il linguaggio discorsivo imprime un taglio di “praticità” al contenuto in quanto segue i comportamenti che il professionista sia esso amministratore che avvocato debba tenere nello svolgere l’attività a cui è preposto. Il testo riporta le recenti interpretazioni giurisprudenziali che in parte anticipano ciò che la nuova riforma ha trasformato in normativa, ma nella maggior parte dei casi illustrano come applicare la disciplina corrente, pensata dal legislatore nella stesura del codice civile, adattandola alle situazioni condominiali in continua evoluzione con il passare del tempo. Tra gli argomenti trattati vi sono: - DISCIPLINA DELLE PARTI COMUNI DELL’EDIFICIO - UTILIZZO DELLE PARTI DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA - L’ASSEMBLEA CONDOMINIALE - REVOCA, MODIFICA ED IMPUGNAZIONE DELLE DELIBERE CONDOMINIALI - L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO - IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - LA RESPONSABILITÀ NEL CONDOMINIO - LE TABELLE MILLESIMALI - IL REGIME DELLE SPESE - LA SOPRAELEVAZIONE - LE BARRIERE ARCHITETTONICHE - IL PICCOLO CONDOMINIO - IL SUPERCONDOMINIO - Le controversie condominiali: il rito applicabile - Il Giudice competente - La mediazione - Le liti attive e passive: rappresentanza in giudizio dell’amministratore - Il dissenso alle liti - L’impugnazione delle delibere assembleari - Forma dell’atto giudiziario - Il decreto ingiuntivo nei confronti del condomino moroso - Il condomino apparente - La vendita dell’appartamento - I terzi-creditori - Il fallimento del condomino - L’opposizione al decreto ingiuntivo - Le azioni reali - il litisconsorziodei condomini - I procedimenti di volontaria giurisdizione - L’arbitrato - L’arbitrabilità delle controversie condominiali - La convenzione d’arbitrato - Installazione dell’ascensore - Il diritto del singolo condomino - Limitazioni previste: innovazioni vietate e non vietate - Innovazioni gravose e voluttuarie - Il riscaldamento nel condominio - Presunzione di comproprietà - Il principio del pari godimento - Manutenzione - Funzionamento - Ripartizione delle spese Giuseppe Cassano Avvocato (www.studiolegalecassano.it), già docente di Istituzioni di Diritto Privato nell’Università LUISS di Roma, è direttore del Dipartimento di Scienze Giuridiche dell’European School of Economics. Ha pubblicato orientativamente duecento contributi fra note, saggi e volumi, in particolare in tema di diritto dell’Internet, diritto di famiglia, responsabilità civile e tutela della persona.
L Amministratore Di Condominio
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Author : Paolo Fortunato Cuzzola
language : it
Publisher: Key Editore
Release Date : 2016-03-25
L Amministratore Di Condominio written by Paolo Fortunato Cuzzola and has been published by Key Editore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-03-25 with categories.
La riforma del condominio, in vigore dal 18 giugno 2013, ha profondamente innovato l’attuale normativa e, con specifico riferimento alle disposizioni che interessano l’amministratore del condominio, si è rivelata l’intenzione del legislatore di sollecitarne la preparazione e l’aggiornamento professionale nell’interesse primario dei condomini e quindi di migliaia di italiani che vivono nei condomini. In tal senso la Legge 11 dicembre 2012 n. 220, modificando alcuni articoli del codice civile presenti al libro III, titolo VII capo II dedicato al “condominio negli edifici” e delle disposizioni di attuazione, disciplina ora in modo puntuale i doveri dell’amministratore, stabilendone i requisiti, secondo tre articolazioni: la verifica della qualifica professionale e l’aggiornamento, la trasparenza della gestione e il controllo di questa da parte dei condomini. Ha trovato conferma al novellato art. 1129 del codice civile l’applicabilità per il rapporto tra condominio e amministratore delle norme sul mandato, recependo da ultimo la decisione a sezioni unite della Cassazione n. 9148/2008, pertanto l’amministratore può ritenersi un mandatario con rappresentanza con l’applicabilità degli artt. 1387 e ss. e 1703 e ss. C.C. Le innovazioni introdotte dal legislatore hanno modificato circa venti articoli del codice civile e quanto alla figura dell’amministratore, gli artt. 1129 e 1130, gli artt. 1130 bis c.c. riguardante il “rendiconto” e 71 bis disp att. c.c. che elenca i requisiti richiesti al “nuovo” amministratore per svolgere il mandato e 71 ter disp. att. c.c. che regola l’eventuale attivazione del sito internet del condominio. Pare opportuno evidenziare che la disciplina di cui all’art. 1129 c.c. riguarda anche gli amministratori degli edifici di alloggi di edilizia popolare ed economica, realizzati o recuperati da enti pubblici a totale partecipazione pubblica o con il concorso dello Stato, delle regioni, delle province o dei comuni e di quelli realizzati da enti pubblici non economici o società private senza scopo di lucro con finalità sociali dell’edilizia residenziale pubblica. Alla luce della più recente giurisprudenza in materia vengono approfonditi alcuni degli aspetti relativi ai temi più frequenti: mediante l’analisi dei profili connessi, dei risvolti civilistici e si cerca di fornire una ri-lettura degli argomenti, proponendoli in chiave pratica.