Projektfinanzierung In Der Immobilienwirtschaft
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Projektfinanzierung In Der Immobilienwirtschaft
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Author : Sven Bienert
language : de
Publisher: Deutscher Universitätsverlag
Release Date : 2005-06-28
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Sven Bienert stellt den gesamten normativen Rahmen von Basel II mit konkretem Bezug auf die Projektfinanzierung in der Immobilenwirtschaft vor. Er erörtert alle ratingrelevanten Kriterien einer Immobilien-Projektentwicklung, um die Veränderungen der einzelnen Bestandteile einer Kreditkondition zu quantifizieren.
Internationale Projektfinanzierung In Der Immobilienwirtschaft
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Author :
language : de
Publisher:
Release Date : 2015
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Projektfinanzierung In Der Immobilienwirtschaft
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Author : Sven Bienert
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2015-02-27
Projektfinanzierung In Der Immobilienwirtschaft written by Sven Bienert and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-02-27 with Business & Economics categories.
Sven Bienert stellt den gesamten normativen Rahmen von Basel II mit konkretem Bezug auf die Projektfinanzierung in der Immobilenwirtschaft vor. Er erörtert alle ratingrelevanten Kriterien einer Immobilien-Projektentwicklung, um die Veränderungen der einzelnen Bestandteile einer Kreditkondition zu quantifizieren.
Real Estate Investment Banking
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Author : Hanspeter Gondring
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2013-11-11
Real Estate Investment Banking written by Hanspeter Gondring and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-11-11 with Business & Economics categories.
Branchenexperten beschreiben in diesem Buch sowohl die theoretischen Grundlagen als auch die Instrumente, Techniken und Anwendungsmöglichkeiten des Real Estate Investment Banking.
Private Equity Als Finanzierungsform Von Immobilien Projektentwicklungen
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Author : René Mosert
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2004-04-02
Private Equity Als Finanzierungsform Von Immobilien Projektentwicklungen written by René Mosert and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2004-04-02 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Zusammenfassung: Die zunehmende Bedeutung der Finanzierungsart Private Equity hat in den letzten Jahren zu einem wachsenden Interesse in der Immobilienwirtschaft geführt. Aber im Vergleich zur klassischen Private Equity-Finanzierung gibt es auf dem Gebiet der Private Equity-Immobilienfinanzierung noch immer recht wenig Beiträge. Zum einen hängt dies mit der Komplexität des Private Equity-Geschäftes zusammen, zum anderen befindet sich der deutsche Immobilienmarkt mit der Entwicklung von innovativen Private Equity-Finanzierungskonzepten noch in der Anfangsphase. In letzter Zeit, ausgelöst durch die sinkende Finanzierungsbereitschaft der Banken und der Basel II bedingten absehbaren Verteuerung von Immobilienkrediten, erfährt das Thema Private Equity-Finanzierung besonders für die Immobilien-Projektentwicklung eine bisher nicht gekannte Relevanz und die unmittelbar Beteiligten, wie Projektentwickler, Investoren und Fondsinitiatoren, sind zunehmend bereit sich mit dieser Thematik intensiver auseinander zu setzen. Die vorliegende Arbeit wird ein Verständnis für die Notwendigkeit alternativer Finanzierungsformen liefern, die wichtigsten Private Equity-Finanzierungsformen für Projektentwicklungen herausarbeiten und anhand der Kapitalgeber und Kapitalnehmer prüfen, ob das Private Equity-Modell ein schlüssiges Finanzierungskonzept darstellt. Das vorrangige Ziel besteht darin, das Potential von Private Equity für die Immobilienwirtschaft, speziell für die Projektentwicklungsbranche aufzuzeigen. Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis: VorwortI InhaltsverzeichnisII AbbildungsverzeichnisV TabellenverzeichnisVI AbkürzungsverzeichnisVII 1.Abschnitt: Notwendigkeit von Private Equity in der Immobilien-Projektfinanzierung1 A.Veränderte Finanzierungsbedingungen für die Immobilienwirtschaft1 I.Strukturkrise im deutschen Kreditgewerbe1 II.Der Einfluss von Basel II auf die Immobilienfinanzierung3 a)Nachhaltige Änderung der Mindesteigenkapitalanforderungen3 1.Externes Rating3 2.Internes Rating5 b)Auswirkungen auf die Immobilienbranche6 1.Finanzierungskonditionen6 2.Kreditsicherheiten7 3.Anforderungen an Immobilienunternehmen8 B.Private Equity als Alternative in der Projektfinanzierung9 I.Terminologie von Private Equity9 a)Private Equity versus Venture Capital10 b)Besonderheiten der Private Equity-Finanzierung11 c)Zielgruppen für Private Equity-Investments12 d)Finanzierungsziele12 II.Strukturierte [...]
Private Equity Als Finanzierungsform In Der Immobilienwirtschaft
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Author : Robert Wolf
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2003-06-16
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Studienarbeit aus dem Jahr 2002 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Universität Leipzig (Institut für Immobilienmanagement), Veranstaltung: Hauptseminar WS 2002/2003, Sprache: Deutsch, Abstract: 1. Abschnitt: Charakterisierung von Private Equity Wenn von „Private Equity“ (PE) gesprochen wird, dann sind damit Eigenkapitalbeteiligungen und eigenkapitalähnliche Beteiligungen, also externes Beteiligungskapital an nicht börsennotierten Unternehmen gemeint.1 Eng damit verbunden ist der Begriff Venture Capital (VC). Die Beziehung von PE und VC wird in der Literatur und regional unterschiedlich betrachtet und soll in dieser Arbeit mit beleuchtet werden.. A. Abgrenzung zu Venture Capital In Europa werden beide Begriffe auch synonym verwendet. In den USA hingegen ist VC eine Untermenge von Private Equity: Als VC gilt dort nur das Kapital, das für frühere Wachstumsphasen eines Unternehmens verwendet wird.2 Im Allgemeinen wird PE/VC von Unternehmen in kritischen Phasen ihrer Entwicklung benutzt, um so mit einem weiteren finanziellen Anschub diese überwinden zu können. Je nach dem, in welcher Phase sich das Unternehmen gerade befindet, wird unterschieden, ob es sich um PE oder VC handelt. In der folgenden Grafik sind die einzelnen Phasen und die Zuordnung der Begriffe gut ersichtlich. Venture Capital wird vor allem in den Frühphasen einer Unternehmung eingesetzt, also bei Entwicklung der Unternehmensidee (Seed), Gründung des Unternehmens (Early Stage) und letztendlich in der Ausdehnungsphase (Later Stage/Expansion) der Unternehmung. Hier werden die zusätzlichen Gelder als Anschubfinanzierung benötigt. Genau aus dieser Verwendung für Wachstumsphasen leitet sich die deutsche Anwendung des Wortes Wachstumsfinanzierung für VC und PE ab. Als Private Equity wird die Finanzierung in den späteren Phasen definiert. In Vorbereitung des Verkaufs oder des Börsengangs (Bridge/Pre-IPO), eventuell kommenden Eigentümerwechseln (Buyout) oder auch aus speziellen Notsituationen (Distressed/Turnaround) erwächst Eigenkapitalbedarf für die Unternehmung. Die Anleger des PE/VC wollen sich im Großen und Ganzen nicht dauerhaft zum Anteilseigner des Unternehmens etablieren, vielmehr liegt die Intention darin, sich von neuen Gesellschaftern ablösen zu lassen, dies jedoch nur nach eingetretenem Markterfolg. In diesem Fall wird auch der Weg einer Veräußerung an einen Großinvestor in Erwägung gezogen.4 [...] 1 Vgl. Rey, M.W. / Röver, J.-H., Globale Projektfinanzierung, 2001 2 Vgl. Gajo, M., PE in Deutschland, 2002 4 Vgl. Cramer, J.E.C., Innovative Kapitalanlagekonzepte, 2000, S. 163
Risikomanagement In Der Immobilienprojektentwicklung
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Author : Michael Grabinski
language : de
Publisher:
Release Date : 2013-09
Risikomanagement In Der Immobilienprojektentwicklung written by Michael Grabinski and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-09 with categories.
Bachelorarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,7, Fachhochschule Biberach Hochschule fur Bauwesen und Wirtschaft, Sprache: Deutsch, Abstract: Zielsetzung dieser Arbeit ist es, die Auswirkungen der gesetzlichen Neuregelungen auf die Projektfinanzierung kritisch zu untersuchen. Der Schwerpunkt der Arbeit liegt dabei auf der Immobilien-Projektentwicklung. Nach der Subprime-Krise wurden einige gesetzliche Anderungen zur Stabilisierung der internationalen Finanzinstitutionen eingefuhrt. Ziel ist die Sicherstellung der Zahlungsfahigkeit der Kreditinstitute. Die Projektentwicklung hat die Krise nicht ausgelost, jedoch ergaben sich bereits zum Ausbruch der Finanzkrise erste Probleme fur die Branche bei der Finanzierung. Jedoch konnten die Finanzierungsprobleme gut gelost werden, und es kam nicht zur befurchteten Kreditklemme. Vier Jahre nach der Finanzkrise gibt es bereits erste Anzeichen dafur, dass im Bereich der Finanzierung Schwierigkeiten auftreten konnen. Im ersten Kapitel und zweiten Kapitel werden zunachst Grundlagen der Immobilien-Projektentwicklung vermittelt. Hier werden die verschiedenen Immobilienarten sowie Phasen der Immobilien-Projektentwicklung beschrieben. Anschliessend werden die zahlreichen Risiken der Branche sowie der Prozess des Risikomanagements vorgestellt. Besonders hier besteht in der Immobilienbranche Nachholbedarf. Im folgenden Kapitel werden die gesetzlichen Rahmenbedingungen betrachtet. Dabei werden speziell Basel III, Solvency II, die Novellierung des Finanzanlagenvermittler- und Vermogensanlagenrechts sowie die neue AIFM- Richtlinie beschrieben. Dabei werden zunachst die Aspekte fur die Entstehung und die Grunde sowie die Neuerungen, die sich ergeben, aufgezeigt. Anschliessend werden der Zeitplan der Einfuhrung sowie mogliche Auswirkungen und zukunftige Anforderungen aus den jeweiligen Gesetzen fur die Branche betrachtet. Darauf aufbauend werden im vierten Kapitel die spezifischen Aspekte bei
Grundlagen Der Projektfinanzierung
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Author : Rudi Oberdorfer
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2007-04-17
Grundlagen Der Projektfinanzierung written by Rudi Oberdorfer and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2007-04-17 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2003 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,0, Alpen-Adria-Universität Klagenfurt (Institut für Wirtschaftswissenschaften), Veranstaltung: Betriebliche Finanzierung, Geld- und Kreditwesen, Sprache: Deutsch, Abstract: Projektfinanzierung ist keine neue Finanzierungsform mehr, denn bereits im vergangenen Jahrhundert wurden zur Finanzierung von besonders kapitalintensiven Vorhaben Elemente der Projektfinanzierung angewandt. Als Beispiel kann der Bau des Suezkanals angegeben werden, dessen Investitionskapital nur unter Beachtung zukünftiger Einnahmen aufgebracht werden konnte. In den dreißiger Jahren findet man Projektfinanzierungen bei der Erschließung der Erdölvorkommen im Süden der USA, was als Ursprung moderner Projektfinanzierung angesehen werden kann. Von Projektfinanzierung ist zu sprechen, wenn die Kreditgewährung vorwiegend oder vollständig auf die Wirtschaftlichkeit des Projektes abgestellt ist. Die Kredite werden primär aus dem Cashflow des Projektes bedient. Mittels der Projektfinanzierung wird die Finanzierung eines „Vorhabens“ durchgeführt, und nicht die Finanzierung eines Wirtschaftsunternehmens im allgemeinen. Ziel dieser Arbeit war es, die Grundlagen der Projektfinanzierung näher zu bringen um dann speziell auf Immobilienprojekte einzugehen. Kapitel 2 beschreibt vor allem die Beteiligten, die Phasen, die Charakterisierung und die Grundtypen der Projektfinanzierung. Im Kapitel 3 wird sowohl auf die Risiko- als auch auf die Projektanalyse eingegangen, wobei das Augenmerk auf die Feasibility-Study (Durchführbarkeitsstudie) gelegt wurde. Kapitel 4 versucht dann im speziellen auf die Immobilienfinanzierung einzugehen.
Projektorganisation Und Finanzierung Von Erneuerungsma Nahmen Im Wohnungsbau
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Author : Michael Willwerth
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2008-11-30
Projektorganisation Und Finanzierung Von Erneuerungsma Nahmen Im Wohnungsbau written by Michael Willwerth and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2008-11-30 with Business & Economics categories.
Michael Willwerth entwickelt ein Modell, das Anwender dabei unterstützt, für ihre Erneuerungsmaßnahmen im Wohnungsbau die Projektorganisations- und Finanzierungsformen zu identifizieren, die in ökonomischer, ökologischer, gesellschaftlicher und ästhetischer Hinsicht am vorteilhaftesten sind.
Praxishandbuch Der Immobilien Projektentwicklung
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Author : Wilhelm Bauer
language : de
Publisher:
Release Date : 2013
Praxishandbuch Der Immobilien Projektentwicklung written by Wilhelm Bauer and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013 with categories.
