Tassazione Degli Immobili Nel Reddito D Impresa 2009
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Tassazione Degli Immobili Nel Reddito D Impresa 2009
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Author : Leo De Rosa
language : it
Publisher:
Release Date : 2009
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Gli Immobili Nel Reddito D Impresa
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Author : Roberto Belotti e Laura Bertozzi
language : it
Publisher: IPSOA
Release Date : 2014-09-01
Gli Immobili Nel Reddito D Impresa written by Roberto Belotti e Laura Bertozzi and has been published by IPSOA this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-09-01 with Business & Economics categories.
Il volume affronta le diverse problematiche riguardanti il concorso degli immobili alla formazione del reddito d’impresa, partendo dall’esame degli aspetti fiscali delle rendite catastali e proseguendo con quello della disciplina civilistica, contabile e fiscale. Nel corso di tale analisi viene ricostruito puntualmente il complesso sistema normativo, dando conto delle prese di posizione della prassi, della giurisprudenza e della dottrina e proponendo la soluzione delle più rilevanti questioni che si pongono al riguardo. Nel testo sono esaminate anche le modalità di rappresentazione contabile delle componenti relative agli immobili, al fine di evidenziare le differenze rispetto alla disciplina fiscale. Nell’ambito della disamina delle questioni che si pongono in sede di determinazione del reddito d’impresa sono state distintamente affrontate quelle relative alle società commerciali e agli imprenditori individuali. Sono esaminate anche alcune problematiche specifiche, concernenti il regime della participation exemption per le società immobiliari e le conseguenze delle diverse tipologie di operazioni di carattere straordinario, quali la cessione e il conferimento di azienda, la fusione, la scissione e la liquidazione. Il testo non analizza soltanto la disciplina del reddito d’impresa ma anche quella dell’imposta regionale sulle attività produttive e viene trattato anche il regime della detrazione d’imposta spettante anche alle imprese in relazione agli interventi di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione energetica degli edifici. STRUTTURA 1. L'accertamento della proprietà immobiliare 2. Gli immobili nel reddito d’impresa 3. Gli immobili relativi all’impresa individuale 4. Gli immobili appartenenti alle società commerciali 5. La rappresentazione nel bilancio d'esercizio 6. Le partecipazioni nelle società immobiliari 7. La tassazione degli immobili nelle operazioni straordinarie 8. I riflessi sull'imposta regionale sulle attività produttive 9. La detrazione d'imposta per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti
La Tassazione Degli Immobili
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Author : Serena Francesca Giubileo
language : it
Publisher: Maggioli Editore
Release Date : 2012-06
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L’opera prende in esame l’intera disciplina tributaria nel settore immobiliare. Con taglio operativo, si analizzano le singole problematiche, relative anche alla compilazione di modelli. Numerosi esempi e casi pratici guidano il lettore, facilitandolo nell’interpretazione e applicazione della normativa e della prassi. La trattazione - svolta per tipologia di soggetto (privati, professionisti e imprese) in modo da rispondere alle diverse specifiche esigenze - è così suddivisa: Parte I - IMMOBILI E PRIVATI - L’acquisto dell’immobile - le agevolazioni prima casa - Le detrazioni di imposta - I redditi fondiari - La cessione dell’immobile - L’imposta di successione e di donazione - Il credito di imposta per il riacquisto della prima casa - Redditi di immobili detenuti all’estero Parte II - IMMOBILI E PROFESSIONISTI - Il costo di acquisizione degli immobili - Le spese relative agli immobili - La cessione degli immobili strumentali: plusvalenze e minusvalenze - La deducibilità dei canoni di locazione relativi agli immobili - Costi relativi agli immobili e Modello Unico Parte III - LE IMPRESE IMMOBILIARI Parte IV - GLI IMMOBILI NELLE IMPRESE INDUSTRIALI E COMMERCIALI - Partecipazione al reddito degli immobili strumentali - Leasing immobiliare - Manutenzioni - Deducibilità fiscale ex art. 102 tuir - Deducibilità degli interessi passivi Parte V - GLI ACCERTAMENTI Parte VI - LA LOCAZIONE IMMOBILIARE Questa edizione - che tiene conto della legge di conversione del c.d. “Decreto Semplificazione fiscale” (D.L. n. 16/2012, convertito in Legge n. 44/2012), che ha introdotto nuove regole fiscali per la locazione finanziaria, eliminando la correlazione tra durata contrattuale e deducibilità dei canoni - esce all’indomani della Circolare n. 3/DF del 18 maggio 2012 e del comunicato stampa dell’Agenzia delle entrate del 24 maggio 2012, che hanno fornito importanti chiarimenti in tema di modalità di applicazione dell’Imu per il 2012. Andrea SchiavinatoDottore Commercialista e Revisore dei Conti. Si dedica principalmente al contenzioso tributario e al controllo di gestione. Svolge anche attività didattica presso l’Università Cattolica di Milano. Serena Francesca GiubileoDottore Commercialista e Revisore dei Conti. Si occupa di fiscalità d’impresa e di diritto societario.
Imprese E Societ Immobiliari
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Author : Mario Cermignani
language : it
Publisher: Maggioli Editore
Release Date : 2009
Imprese E Societ Immobiliari written by Mario Cermignani and has been published by Maggioli Editore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2009 with Law categories.
La Tassazione Degli Immobili Con Cd Rom
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Author : Andrea Schiavinato
language : it
Publisher: Maggioli Editore
Release Date : 2016
La Tassazione Degli Immobili Con Cd Rom written by Andrea Schiavinato and has been published by Maggioli Editore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016 with Business & Economics categories.
Immobili Gestione Fiscale E Tassazione Soluzioni 2012 Con Cd Rom
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Author : Siro Giovagnoli
language : it
Publisher: Gruppo 24 Ore
Release Date : 2012
Immobili Gestione Fiscale E Tassazione Soluzioni 2012 Con Cd Rom written by Siro Giovagnoli and has been published by Gruppo 24 Ore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012 with Business & Economics categories.
Fiscalit Immobiliare Atti Del Convegno Siena 12 Febbraio 2010
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Author : Francesco Pistolesi
language : it
Publisher: Giuffrè Editore
Release Date : 2011
Fiscalit Immobiliare Atti Del Convegno Siena 12 Febbraio 2010 written by Francesco Pistolesi and has been published by Giuffrè Editore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2011 with Law categories.
Immobili 2014
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Author : Angelo Busani
language : it
Publisher: IPSOA
Release Date : 2014-04-28
Immobili 2014 written by Angelo Busani and has been published by IPSOA this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-04-28 with Business & Economics categories.
Il volume tratta, con taglio operativo, la fiscalità immobiliare nei vari ambiti impositivi in cui essa si articola: imposte dirette, IVA, imposta di registro, altre imposte indirette, IMU e tributi locali. Sono oggetto di esame, inoltre, le disposizioni in materia di Catasto e urbanistica e quelle relative all’accertamento sui trasferimenti immobiliari e sulle locazioni. STRUTTURA DEL VOLUME PARTE I - CATASTO E URBANISTICA Capitolo 1 - Formazione e definizione del Catasto Terreni Capitolo 2 - Aggiornamento del Catasto Terreni Capitolo 3 - Decorrenza degli effetti fiscali dei redditi dei terreni Capitolo 4 - Catasto degli Immobili Urbani Capitolo 5 - Aggiornamento del Catasto Urbano Capitolo 6 - Accatastamento dei fabbricati rurali Capitolo 7 - Decorrenza degli effetti fiscali delle rendite dei fabbricati Capitolo 8 - Rilevanza fiscale dell’estimo catastale Capitolo 9 - Urbanistica nelle norme fiscali PARTE II - IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI NON IMPRENDITORI Capitolo 10 - Soggetti passivi Capitolo 11 - Terreni dei soggetti non imprenditori Capitolo 12 - Plusvalenze sui terreni dei soggetti non imprenditori Capitolo 13 - Fabbricati dei soggetti non imprenditori Capitolo 14 - Cedolare secca sulle locazioni abitative Capitolo 15 - Plusvalenze sui fabbricati dei soggetti non imprenditori Capitolo 16 - Oneri deducibili di derivazione immobiliare Capitolo 17 - Spese detraibili di derivazione immobiliare Capitolo 18 - Detrazioni per le spese di recupero del patrimonio edilizio Capitolo 19 - Detrazioni per le spese di riqualificazione energetica degli edifici Capitolo 20 - Detrazioni d’imposta per i conduttori di immobili abitativi Capitolo 21 - Crediti d’imposta di derivazione immobiliare Capitolo 22 - Immobili dei professionisti Capitolo 23 - Immobili delle società semplici e degli enti non commerciali PARTE III - IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI IMPRENDITORI Capitolo 24 - Immobili dell’imprenditore individuale Capitolo 25 - Immobili delle società commerciali Capitolo 26 - Immobili merce Capitolo 27 - Immobili strumentali Capitolo 28 - Immobili patrimoniali Capitolo 29 - Regime della participation exemption per le società immobiliari Capitolo 30 - Operazioni straordinarie Capitolo 31 - IRAP sui beni immobili PARTE IV - IVA ED ALTRE IMPOSTE INDIRETTE Capitolo 32 - IVA nel settore immobiliare Capitolo 33 - Territorialità IVA Capitolo 34 - Detrazione IVA Capitolo 35 - Reverse charge Capitolo 36 - Imposta di registro nel settore immobiliare Capitolo 37 - Aliquote dell’imposta di registro Capitolo 38 - Contratto preliminare Capitolo 39 - Cessioni di fabbricati abitativi Capitolo 40 - Agevolazioni prima casa Capitolo 41 - Cessioni di fabbricati strumentali Capitolo 42 - Cessioni di terreni Capitolo 43 - Permute Capitolo 44 - Locazioni di fabbricati abitativi Capitolo 45 - Locazione di fabbricati strumentali Capitolo 46 - Affitto di terreni Capitolo 47 - Registrazione del contratto di locazione Capitolo 48 - Leasing Capitolo 49 - Cessioni di beni finiti relativi alla costruzione Capitolo 50 - Contratti di appalto per opere edili Capitolo 51 - Manutenzioni edilizie ordinarie e straordinarie Capitolo 52 - Opere di urbanizzazione Capitolo 53 - Assegnazioni di abitazioni da parte di cooperative Capitolo 54 - Conferimenti e assegnazioni di immobili Capitolo 55 - Dichiarazioni per l’applicazione di aliquote ridotte Capitolo 56 - Imposte ipotecaria e catastale Capitolo 57 - Imposta sulle successioni Capitolo 58 - Imposta sulle donazioni PARTE V - IMU, ICI E IMPOSTA PATRIMONIALE IMMOBILI ESTERI Capitolo 59 - Imposta municipale propria (IMU) Capitolo 60 - Soggetti passivi ICI Capitolo 61 - Presupposto oggettivo dell’ICI Capitolo 62 - Determinazione dell’ICI Capitolo 63 - Calcolo della base imponibile ICI Capitolo 64 - Versamento, dichiarazione ed accertamento ICI Capitolo 65 - Nuova imposta patrimoniale sugli immobili esteri PARTE VI - ATTIVITÀ DI ACCERTAMENTO NEL SETTORE IMMOBILIARE Capitolo 66 - Accertamento delle locazioni Capitolo 67 - Accertamento dei trasferimenti immobiliari Capitolo 68 - Valutazione automatica e prezzo-valore
Immobili E Imu 2013
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Author : Cotto Alessandro, Zanetti Enrico, Spina Stefano, Corradin Carlo
language : it
Publisher: IPSOA
Release Date : 2013-04-18
Immobili E Imu 2013 written by Cotto Alessandro, Zanetti Enrico, Spina Stefano, Corradin Carlo and has been published by IPSOA this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-04-18 with Business & Economics categories.
Inserito nella collana GUIDE E SOLUZIONI, il volume approfondisce - con taglio spiccatamente operativo - la fiscalità immobiliare nei vari ambiti impositivi in cui essa si articola: imposte dirette, IVA, imposta di registro, altre imposte indirette, IMU e tributi locali. Sono oggetto di esame, inoltre, le disposizioni in materia di catasto e urbanistica e quelle relative all’accertamento sui trasferimenti immobiliari e sulle locazioni. Il volume tiene conto delle novità introdotte in materia di immobili: - dal DL 2.3.2012 n. 16, che ha profondamente riformato la disciplina fiscale degli immobili di interesse storico–artistico e ha svincolato la deducibilità dei canoni di leasing dalla durata effettiva del contratto; - dal DL 22.6.2012 n. 83, che ha revisionato il regime delle cessioni e delle locazioni immobiliari ai fini dell’IVA e dell’imposta di registro, e ha innalzato la misura della detrazione IRPEF (dal 36% al 50%) e del limite massimo di rilevanza della spesa (da 48.000,00 a 96.000,00 euro) per le spese degli interventi di ristrutturazione sostenute fino al 30.6.2013; - dal DM 30.10.2012, che ha approvato il modello della dichiarazione IMU; - dal DM 19.11.2012 n. 200, con il quale sono attuate le disposizioni in materia di IMU contenute nell’art. 91-bis co. 3 del DL 1/2012 concernente gli enti non commerciali; - dalla L. 24.12.2012 n. 228 (“legge di stabilità 2013”), che ha disposto una nuova rivalutazione dei redditi dominicali dei terreni, ha integrato la disciplina dell’IVIE e ha prorogato al 30.6.2013 la rideterminazione del costo o valore di acquisto dei terreni. STRUTTURA DEL VOLUME PARTE I - CATASTO E URBANISTICA Capitolo 1 - Formazione e definizione del Catasto Terreni Capitolo 2 - Aggiornamento del Catasto Terreni Capitolo 3 - Decorrenza degli effetti fiscali dei redditi dei terreni Capitolo 4 - Catasto degli Immobili Urbani Capitolo 5 - Aggiornamento del Catasto Urbano Capitolo 6 - Accatastamento dei fabbricati rurali Capitolo 7 - Decorrenza degli effetti fiscali delle rendite dei fabbricati Capitolo 8 - Rilevanza fiscale dell’estimo catastale Capitolo 9 - Urbanistica nelle norme fiscali PARTE II - IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI NON IMPRENDITORI Capitolo 10 - Soggetti passivi Capitolo 11 - Terreni dei soggetti non imprenditori Capitolo 12 - Plusvalenze sui terreni dei soggetti non imprenditori Capitolo 13 - Fabbricati dei soggetti non imprenditori Capitolo 14 - Cedolare secca sulle locazioni abitative Capitolo 15 - Plusvalenze sui fabbricati dei soggetti non imprenditori Capitolo 16 - Oneri deducibili di derivazione immobiliare Capitolo 17 - Spese detraibili di derivazione immobiliare Capitolo 18 - Detrazioni per le spese di recupero del patrimonio edilizio Capitolo 19 - Detrazioni per le spese di riqualificazione energetica degli edifici Capitolo 20 - Detrazioni d’imposta per i conduttori di immobili abitativi Capitolo 21 - Crediti d’imposta di derivazione immobiliare Capitolo 22 - Immobili dei professionisti Capitolo 23 - Immobili delle società semplici e degli enti non commerciali PARTE III - IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI IMPRENDITORI Capitolo 24 - Immobili dell’imprenditore individuale Capitolo 25 - Immobili delle società commerciali Capitolo 26 - Immobili merce Capitolo 27 - Immobili strumentali Capitolo 28 - Immobili patrimoniali Capitolo 29 - Regime della participation exemption per le società immobiliari Capitolo 30 - Operazioni straordinarie Capitolo 31 - IRAP sui beni immobili PARTE IV - IVA ED ALTRE IMPOSTE INDIRETTE Capitolo 32 - IVA nel settore immobiliare Capitolo 33 - Territorialità IVA Capitolo 34 - Detrazione IVA Capitolo 35 - Reverse charge Capitolo 36 - Imposta di registro nel settore immobiliare Capitolo 37 - Aliquote dell’imposta di registro Capitolo 38 - Contratto preliminare Capitolo 39 - Cessioni di fabbricati abitativi Capitolo 40 - Agevolazioni prima casa Capitolo 41 - Cessioni di fabbricati strumentali Capitolo 42 - Cessioni di terreni Capitolo 43 - Permute Capitolo 44 - Locazioni di fabbricati abitativi Capitolo 45 - Locazione di fabbricati strumentali Capitolo 46 - Affitto di terreni Capitolo 47 - Registrazione del contratto di locazione Capitolo 48 - Leasing Capitolo 49 - Cessioni di beni finiti relativi alla costruzione Capitolo 50 - Contratti di appalto per opere edili Capitolo 51 - Manutenzioni edilizie ordinarie e straordinarie Capitolo 52 - Opere di urbanizzazione Capitolo 53 - Assegnazioni di abitazioni da parte di cooperative Capitolo 54 - Conferimenti e assegnazioni di immobili Capitolo 55 - Dichiarazioni per l’applicazione di aliquote ridotte Capitolo 56 - Imposte ipotecaria e catastale Capitolo 57 - Imposta sulle successioni Capitolo 58 - Imposta sulle donazioni PARTE V - IMU, ICI E IMPOSTA PATRIMONIALE IMMOBILI ESTERI Capitolo 59 - Imposta municipale propria (IMU) Capitolo 60 - Soggetti passivi ICI Capitolo 61 - Presupposto oggettivo dell’ICI Capitolo 62 - Determinazione dell’ICI Capitolo 63 - Calcolo della base imponibile ICI Capitolo 64 - Versamento, dichiarazione ed accertamento ICI Capitolo 65 - Nuova imposta patrimoniale sugli immobili esteri PARTE VI - ATTIVITÀ DI ACCERTAMENTO NEL SETTORE IMMOBILIARE Capitolo 66 - Accertamento delle locazioni Capitolo 67 - Accertamento dei trasferimenti immobiliari Capitolo 68 - Valutazione automatica e prezzo-valore
La Tassazione Degli Immobili
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Author : Andrea Schiavinato
language : it
Publisher: Maggioli Editore
Release Date : 2014
La Tassazione Degli Immobili written by Andrea Schiavinato and has been published by Maggioli Editore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014 with Business & Economics categories.