Basel Ii Und Die Auswirkungen Auf Die Immobilien Projektentwicklungsunternehmen
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Basel Ii Und Die Auswirkungen Auf Die Immobilien Projektentwicklungsunternehmen
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Author : Jens J. Jacobi
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2003-11-04
Basel Ii Und Die Auswirkungen Auf Die Immobilien Projektentwicklungsunternehmen written by Jens J. Jacobi and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2003-11-04 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Problemstellung: Der Entwurf der neuen Baseler Eigenkapitalvereinbarung (Basel II) des Baseler Ausschusses für Bankenaufsicht einschließlich des dritten Konsultationspapiers von Ende April 2003 ist der Ausgangspunkt der Diskussion um Ratings und deren Auswirkungen auf das Kreditgewerbe und die Projektentwicklungsunternehmen. In Zeiten zunehmender Liberalisierung und Globalisierung der Märkte sowie des technischen Fortschritts hat sich an den Finanzmärkten in den letzten Jahren ein Prozess tief greifender Veränderungen vollzogen, der sich auch auf die traditionellen Bankgeschäfte auswirkt. Angesichts der gestiegenen Anzahl von Insolvenzen sowie der erhöhten Ausfallrisiken von Kreditengagements werden heute vermehrt Anstrengungen unternommen um die Stabilität der Finanzmärkte besser abzusichern. Dabei steigen die Anforderungen an das Kredit- und Risikomanagement von Banken und Unternehmen gleichermaßen. Mit der Weiterentwicklung des bankenaufsichtlichen Regelwerks (Basel I), welches die Mindest-Eigenkapital-Unterlegung bei Banken bestimmt, sollen nun die zunehmende Komplexität und der steigende Risikogehalt der Finanzgeschäfte berücksichtigt werden. Dies hat zur Folge, dass zukünftig die Höhe des erforderlichen Eigenkapitals, welches Banken für die von ihnen gewährten Kredite unterlegen müssen um den Verpflichtungen ihrer eigenen Gläubiger nachkommen zu können, stärker an den individuellen Risiken der vergebenen Kredite orientiert sein wird. Als eine Konsequenz daraus rückt Basel II Ratings, die zukünftig die unterschiedliche Bonität der Kreditnehmer bestimmen sollen, in den Mittelpunkt der Kreditvergabe. Kreditinstituten wird dabei die Wahl gestellt, Agentur-Ratings zu verwenden oder bankinterne Ratings durchzuführen. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt hauptsächlich bei internationalen Finanz- und Großkonzernen ein Rating vor. Zukünftig soll jedoch mit Hilfe eines Ratings bei kleinen und mittleren Unternehmen Transparenz geschaffen werden. Durch die in Basel II vorgesehene grundlegende Änderung der Eigenkapitalunterlegung für Kreditrisiken bei Banken werden sich die Spielregeln im Firmenkundenkreditgeschäft erheblich ändern. Aufgrund des kausalen Zusammenhangs zwischen der Eigenkapitalunterlegung von Banken für Kreditgeschäfte und der Fremdkapitalzinsen für Unternehmen kann diese Veränderung besonders für die Projektentwicklungsbranche in Deutschland gravierende Auswirkungen haben. Für die Immobilienwirtschaft hat Basel II [...]
Basel Ii Auswirkungen Auf Die Wohnungs Und Immobilienwirtschaft
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Author :
language : de
Publisher:
Release Date : 2002
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Konsequenzen Der Neuen Basler Eigenkapitalvereinbarung F R Mittelst Ndische Immobilien Projektentwickler
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Author : Christoph Pitschke
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2002-07-23
Konsequenzen Der Neuen Basler Eigenkapitalvereinbarung F R Mittelst Ndische Immobilien Projektentwickler written by Christoph Pitschke and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2002-07-23 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Im Rahmen der Überarbeitung der geltenden Basler Eigenkapitalvereinbarung (Basel I) hat der Basler Ausschuss für Bankenaufsicht im Januar 2001 das sog. Zweite Konsultationspapier veröffentlicht, welches als Diskussionsgrundlage für die Neue Basler Eigenkapitalvereinbarung (Basel II) dient. Mit der Revidierung von Basel I soll die aufsichtsrechtliche Eigenkapitalausstattung der Banken stärker an den tatsächlichen Risiken des Bankgeschäfts orientiert werden, um somit die Stabilität des Bankensystems zu stärken. Die bisher pauschale Bewertung von Kreditrisiken soll einer risikoadäquaten Bewertung gemäß der Bonität der Kreditnehmer weichen. Dazu sollen Kreditinstitute künftig auf Ratings zurückgreifen, wobei ihnen zur Wahl gestellt wird, Agentur-Ratings zu verwenden oder bankinterne Ratings durchzuführen. Die im Zweiten Konsultationspapier enthaltenen Vorschläge sind seitens der Wirtschaft auf große Kritik gestoßen, die nach Ablauf der Konsultationsphase Ende Mai ihren Ausdruck in über 250 Stellungnahmen aus aller Welt fand. Die avisierten Änderungen werden nicht nur die aufsichtsrechtlichen Rahmenbedingungen für die Kreditinstitute grund-legend verändern. Sie werden vielmehr die kreditnachfragenden Unternehmen betreffen, die stark auf die klassische Bankfinanzierung angewiesen sind. Viele mittelständische Unternehmen, insbesondere Immobilien-Projektentwickler, deren Geschäft fremd-kapitalintensiv und risikoreich ist, befürchten durch eine Umsetzung der vorgeschlagenen Neuen Basler Eigenkapitalvereinbarung Finanzierungsnachteile. Die Untersuchung des wirtschaftlichen Umfelds von Banken und Projektentwicklern verdeutlicht dabei, dass Eigenkapital für beide Seiten den strategischen Engpassfaktor darstellt. Im Bankensektor findet ein zunehmender Konkurrenz- und Performancedruck um den Faktor Eigenkapital statt. Kreditinstitute sind zur Sicherung der ihnen anvertrauten Vermögenswerte dazu verpflichtet, ihre Aktiva mit einem angemessenem Eigenkapital zu unterlegen. Dieses zur Kreditsicherung vorgehaltene Kapital, bindet im Durchschnitt mehr als 90% der bankeigenen Mittel. Für Kreditinstitute ist Eigenkapital daher eine knappe und geschäftsbegrenzende Ressource. In der stark unterkapitalisierten Bau- und Projektentwicklungsbranche hat sich die Konkurrenzsituation in den letzten Jahren ebenfalls erheblich verschärft und im Windschatten spektakulärer Insolvenzen von Developern und hoher Wertberichtigungen der Banken vollzieht sich [...]
Private Equity Als Finanzierungsform Von Immobilien Projektentwicklungen
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Author : René Mosert
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2004-04-02
Private Equity Als Finanzierungsform Von Immobilien Projektentwicklungen written by René Mosert and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2004-04-02 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Zusammenfassung: Die zunehmende Bedeutung der Finanzierungsart Private Equity hat in den letzten Jahren zu einem wachsenden Interesse in der Immobilienwirtschaft geführt. Aber im Vergleich zur klassischen Private Equity-Finanzierung gibt es auf dem Gebiet der Private Equity-Immobilienfinanzierung noch immer recht wenig Beiträge. Zum einen hängt dies mit der Komplexität des Private Equity-Geschäftes zusammen, zum anderen befindet sich der deutsche Immobilienmarkt mit der Entwicklung von innovativen Private Equity-Finanzierungskonzepten noch in der Anfangsphase. In letzter Zeit, ausgelöst durch die sinkende Finanzierungsbereitschaft der Banken und der Basel II bedingten absehbaren Verteuerung von Immobilienkrediten, erfährt das Thema Private Equity-Finanzierung besonders für die Immobilien-Projektentwicklung eine bisher nicht gekannte Relevanz und die unmittelbar Beteiligten, wie Projektentwickler, Investoren und Fondsinitiatoren, sind zunehmend bereit sich mit dieser Thematik intensiver auseinander zu setzen. Die vorliegende Arbeit wird ein Verständnis für die Notwendigkeit alternativer Finanzierungsformen liefern, die wichtigsten Private Equity-Finanzierungsformen für Projektentwicklungen herausarbeiten und anhand der Kapitalgeber und Kapitalnehmer prüfen, ob das Private Equity-Modell ein schlüssiges Finanzierungskonzept darstellt. Das vorrangige Ziel besteht darin, das Potential von Private Equity für die Immobilienwirtschaft, speziell für die Projektentwicklungsbranche aufzuzeigen. Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis: VorwortI InhaltsverzeichnisII AbbildungsverzeichnisV TabellenverzeichnisVI AbkürzungsverzeichnisVII 1.Abschnitt: Notwendigkeit von Private Equity in der Immobilien-Projektfinanzierung1 A.Veränderte Finanzierungsbedingungen für die Immobilienwirtschaft1 I.Strukturkrise im deutschen Kreditgewerbe1 II.Der Einfluss von Basel II auf die Immobilienfinanzierung3 a)Nachhaltige Änderung der Mindesteigenkapitalanforderungen3 1.Externes Rating3 2.Internes Rating5 b)Auswirkungen auf die Immobilienbranche6 1.Finanzierungskonditionen6 2.Kreditsicherheiten7 3.Anforderungen an Immobilienunternehmen8 B.Private Equity als Alternative in der Projektfinanzierung9 I.Terminologie von Private Equity9 a)Private Equity versus Venture Capital10 b)Besonderheiten der Private Equity-Finanzierung11 c)Zielgruppen für Private Equity-Investments12 d)Finanzierungsziele12 II.Strukturierte [...]
Projektfinanzierung In Der Immobilienwirtschaft
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Author : Sven Bienert
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2015-02-27
Projektfinanzierung In Der Immobilienwirtschaft written by Sven Bienert and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-02-27 with Business & Economics categories.
Sven Bienert stellt den gesamten normativen Rahmen von Basel II mit konkretem Bezug auf die Projektfinanzierung in der Immobilenwirtschaft vor. Er erörtert alle ratingrelevanten Kriterien einer Immobilien-Projektentwicklung, um die Veränderungen der einzelnen Bestandteile einer Kreditkondition zu quantifizieren.
Referenzvorgehensmodell Zum Redevelopment Von B Robestandsimmobilien
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Author : Thomas Harlfinger
language : de
Publisher: BoD – Books on Demand
Release Date : 2006-02-02
Referenzvorgehensmodell Zum Redevelopment Von B Robestandsimmobilien written by Thomas Harlfinger and has been published by BoD – Books on Demand this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2006-02-02 with Art categories.
Investment Companies 2019
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Author : AICPA
language : en
Publisher: John Wiley & Sons
Release Date : 2019-11-27
Investment Companies 2019 written by AICPA and has been published by John Wiley & Sons this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-11-27 with Business & Economics categories.
Whether you are a financial statement preparer or auditor, it is critical to understand the complexities of the specialized accounting and regulatory requirements for investment companies. Your industry standard resource, this 2019 edition supports practitioners in a constantly changing industry landscape. Packed with continuous regulatory developments, this guide covers: Authoritative how-to accounting and auditing advice, including implementation guidance and illustrative financial statements and disclosures; Details on the changes to illustrated financial statements and disclosures resulting from guidance that was recently-issued or became recently effective (for example, SEC's release, "Disclosure Update and Simplification"); 2019 updates include:References to appropriate AICPA Technical Questions and Answers that address when to apply the liquidation basis of accounting and appendices discussing the new standard for financial instruments, common or collective trusts and business development companies. Finally, this guide features a schedule of changes which identifies where to find updated content and the associated reasons for the changes.
European Valuation Practice
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Author : A. Adair
language : en
Publisher: Taylor & Francis
Release Date : 2013-03-07
European Valuation Practice written by A. Adair and has been published by Taylor & Francis this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-03-07 with Architecture categories.
The variability of valuation practice within Europe is perceived as a problem within the globalization of property. This edited textbook examines the practice of real estate valuation in selected countries in Europe. The focus is on countries with well developed real estate markets in which both international and indigenous investors are active. The book is aimed at real estate professionals, financiers, institutional advisers, property researchers and students who require a greater understanding of comparative property appraisal techniques applied across Europe.
The Real Estate Game
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Author : William J Poorvu
language : en
Publisher: Simon and Schuster
Release Date : 1999-09-13
The Real Estate Game written by William J Poorvu and has been published by Simon and Schuster this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1999-09-13 with Business & Economics categories.
From a Harvard Business School professor comes a concise, accessible, state-of-the-art guide to developing and investing in real estate.
Survey Of Real Estate Trends
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Author :
language : en
Publisher:
Release Date : 1996-10
Survey Of Real Estate Trends written by and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1996-10 with Housing categories.
An assessment by senior examiners and asset managers at federal bank and thrift regulatory agencies.
