Das Sale And Lease Back Verfahren
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Das Sale And Lease Back Verfahren
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Author : Marcus Vollbrecht
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2012-02-13
Das Sale And Lease Back Verfahren written by Marcus Vollbrecht and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012-02-13 with Business & Economics categories.
Bachelorarbeit aus dem Jahr 2011 im Fachbereich BWL - Industriebetriebslehre, Note: 1,5, Duale Hochschule Gera-Eisenach (ehem. Berufsakademie Thürigen in Gera), Sprache: Deutsch, Abstract: Das Ziel dieser Arbeit besteht zunächst darin, dem Leser ein fundiertes Grundlagenwissen über Leasing und speziell über Sale-and-lease-back zu vermitteln. Es gilt weiterhin wegen fehlender expliziter Direktiven aus den im Steuer- und Handelsrecht bestehenden Regelungen spezifische Bilanzierungsvorschriften für Sale-and-lease-back-Transaktionen herzuleiten. Außerdem ist ein Fallbeispiel unter Berücksichtigung der Besonderheiten des Investitionszulagengesetzes zu konstruieren, um daran verschiedene Vorgehensweisen darzustellen. Darüber hinaus sollen im Rahmen dieser Ausarbeitung die aufgezeigten Entscheidungsalternativen betriebswirtschaftlich beurteilt werden. Zu Beginn dieser Ausarbeitung sollen die elementaren Begriffe rund um das Thema Leasing geklärt und eine allgemeine Einordnung vorgenommen werden. In diesem Zusammenhang wird auch eine Abgrenzung zu anderen Geschäftsmodellen mit ähnlichen Eigenschaften erfolgen, um dem Leser die wesentlichen Unterschiede und Gemeinsamkeiten näher zu bringen. Im nächsten Schritt sollen dann verschiedene Klassifizierungsmöglichkeiten genannt werden, wodurch die Vielfalt dieser Finanzierungsform zum Ausdruck kommt. Erst anschließend daran gilt es das Sale-and-lease-back-Verfahren als besondere Abwicklungsvariante einer Leasing-Transaktion vorzustellen. Dabei sind neben der speziellen Eingliederung auch verschiedene Gründe für derartige Geschäfte näher zu beleuchten. Nach der Grundlagenvermittlung wird auf die Bilanzierung von Sale-and-lease-back eingegangen. Dazu ist es vorerst erforderlich, den wirtschaftlichen Eigentümer an der Vertragssache mit Hilfe der Leasing-Erlasse zu bestimmen. Aus diesem Grund wird sich der Autor mit diesen Regeln intensiv auseinander setzen, um anschließend explizite Bilanzie-rungsvorschriften für Sale-and-lease-back herzuleiten. Außerdem wird eine Betrachtung der steuerlichen Auswirkungen von Sale-and-lease-back erfolgen. Im vierten Gliederungspunkt wird der Autor gemäß der Zielstellung ein Fallbeispiel konstruieren, um auf Grundlage dessen verschiedene Entscheidungsvarianten zu simulieren und deren Auswirkungen zu analysieren. Hierbei sollen vor allem Vergleichsrechnungen nach der Barwertmethode Anwendung finden, wobei die Entwicklung der Liquidität sowie die steuerlichen Unterschiede fokussiert werden.
Sale And Lease Back
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Author : Andreas Siebert
language : de
Publisher: BoD – Books on Demand
Release Date : 2010-09
Sale And Lease Back written by Andreas Siebert and has been published by BoD – Books on Demand this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010-09 with categories.
Das Instrument des sale-and-lease-back ist seit geraumer Zeit ein in Deutschland ausgesprochen beliebtes Instrument, das je nach Intention des Unternehmers mal stärker zu Finanzierungszwecken, mal stärker zur Gestaltung der Bilanz eingesetzt wird. Der Autor analysiert das Instrument des sale-and-lease-back aus bilanzrechtlicher Sicht, zeigt Motive und Ziele von sale-and-lease-back-Transaktionen auf und skizziert empirische Daten der Leasingentwicklung. Dazu erfolgt ein Vergleich nach deutschem Steuerrecht, dem zukünftigen HGB und den IFRS.
Kritische Diskussion Des Sale And Lease Back Verfahrens Bei Der Finanzierung Von Unternehmensimmobilien
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Author : Alexander Croonen
language : de
Publisher: Diplomica Verlag
Release Date : 2007
Kritische Diskussion Des Sale And Lease Back Verfahrens Bei Der Finanzierung Von Unternehmensimmobilien written by Alexander Croonen and has been published by Diplomica Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2007 with categories.
Der Trend bei den deutschen Gewerbeimmobilien geht inzwischen dazu, dass die Immobilien nur noch als optimales Wirtschaftsgut bez glich der Nutzung, Geb u-deart, Geb udestruktur und der Nutzungsdauer gesehen werden. Daf r m ssen diese aber nicht notwendigerweise im Unternehmenseigentum gehalten werden. Au erdem betrachten viele Unternehmen das Sachkapital zunehmend eher als Betriebsausgabe denn als Verm genswert und somit als etwas, das man besser leiht als besitzt." Eine M glichkeit sich von den selbst genutzten Immobilien zu trennen besteht im Verkauf mit einer anschlie enden R ckmietung der ben tigten Fl chen. Diese Vorgehensweise wird als sale and lease back-Transaktion be-zeichnet und ist im Ausland im Vergleich zu Deutschland bereits viel weiter ver-breitet. Einer der Gr nde hierf r liegt in der st rkeren Auspr gung der Maximie-rung des Shareholder Value in den angels chsischen L ndern. Durch eine sale und lease back-Transaktion verschwinden die Immobilien aus der Bilanz und die Eigenkapitalrendite kann verbessert werden. In der Vergangenheit hat sich das sale and lease back-Verfahren unter steuerli-chen, rechtlichen und bilanziellen Aspekten insbesondere f r Mobilien bew hrt. Zudem erm glicht es eine h here Flexibilit t. Dieses gilt aber auch f r die Finan-zierung von einzelnen Immobilien oder Immobilienpaketen, da das Immobilien-Leasing unver ndert eine bedeutende Rolle bei der Immobilienfinanzierung spielt. Trotzdem muss wegen dem sich ndernden Umfeld die Desinvestition von be-triebsnotwendigen Immobilien gut durchdacht werden. Dabei spielt insbesondere auch die Notwendigkeit eines guten Ratings aufgrund von Basel II eine bedeuten-de Rolle. Gleichzeitig erschweren aber die neuen Bilanzierungsrichtlinien, die In-ternational Financial Reporting Standards (IFRS), eine vollst ndige Finanzierung der Immobilie au erhalb der Bilanz des Unternehmens, welches die Immobilie nutzt. Deshalb wird als eines der ersten Ziele ein Vergleich der steuerlichen Lea-singerlas
Sale And Lease Back Nach Ifrs 16
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Author : Maximilian Bogner
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2019-10-14
Sale And Lease Back Nach Ifrs 16 written by Maximilian Bogner and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-10-14 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung, Management, Organisation, Note: 2.3, , Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel dieser Arbeit ist die Darstellung der aktuellen Behandlung von Leasingverhältnissen nach IAS 17 und der zukünftigen Behandlung von Leasingverhältnissen nach IFRS 16. Der Schwerpunkt wird hierbei auf der Betrachtung von Sale-and-lease-back-Transaktionen nach Vorgaben des neueren Standards liegen. Hierdurch soll ein Ausblick ermöglicht werden, in wiefern und ob die Einführung des neuen Standards die bilanzielle Behandlung von Leasingverhältnissen beeinflusst und welche der Leasingparteien hauptsächlich von dieser Neuregelung betroffen ist. Leasing ist im heutigen Alltag sowohl im unternehmerischen als auch im privaten Bereich zu finden. Alleine in Deutschland hat sich im Verlauf der letzten 25 Jahre bis 2016 die Summe der Leasinginvestitionen mit insgesamt 58,5 Mrd. Euro mehr als verdoppelt. Besonders im wirtschaftlichen Bereich ergeben sich bei der Bilanzierung der Leasinggegenstände Konstellationen, welche nicht immer einfach abzubilden sind. Gerade kapitalmarktorientierte Unternehmen haben neben Abschlüssen nach HGB und steuerrechtlichen Vorgaben einen Abschluss nach Vorgaben der IFRS/IAS zu erstellen. Zu Beginn des Jahres 2016 wurde durch den Herausgeber der Standards, dem IASB, ein neuer Standard zur Abbildung von Leasingverhältnissen, der IFRS 16 veröffentlicht. Dieser Standard löst die bisherigen Regelungen für die bilanzielle Erfassung von Leasingverhältnissen nach IAS 17, IFRIC 4, SIC 15 sowie SIC 27 künftig ab und ist für alle Geschäftsjahre ab dem 01. Januar 2019 verpflichtend anzuwenden.
Die Abbildung Des Sale And Lease Back Im Jahresabschluss
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Author : Ramazan Topal
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2011-02-23
Die Abbildung Des Sale And Lease Back Im Jahresabschluss written by Ramazan Topal and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2011-02-23 with Business & Economics categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,3, Hochschule für Angewandte Wissenschaften Neu-Ulm; früher Fachhochschule Neu-Ulm , Veranstaltung: Accounting, Sprache: Deutsch, Abstract: Kreditklemme, Liquiditätsengpass und Insolvenzgefahr sind einige Schlagworte, die die Wirtschaftsnachrichten angeheizt durch die Finanzkrise füllen. Die restriktivere Kreditpolitik der Banken – spätestens seit den Kreditvergaberichtlinien nach Basel II – verschärft zusätzlich die Kapitalbeschaffung für Unternehmen durch Bankkredite. So liegt es nahe, dass viele kleine und mittelständische Unternehmen den Forderungen der Banken mangels Kreditsicherheiten nicht gerecht werden können. Die Sale-and-lease-back-Transaktionen stellen eine alternative Finanzierungsform dar, die die Liquidität der Unternehmen erhöht und ihre Handlungsspielräume vergrößert. Auch bei expandierenden Unternehmen gehören Sale-and-lease-Geschäfte zur gängigen Praxis, denn Wachstum geht stets mit einem verstärkten Bedarf an liquiden Mitteln einher. Diese Finanzierungsart findet ferner bei solide aufgestellten Unternehmen aus steuerlichen oder bilanzpolitischen Motiven Einsatz. Das Ziel dieser Seminararbeit ist es, das Sale-and-lease-back als Sonderform des Leasings mit Fokus auf die bilanzielle Abbildung nach HGB vorzustellen. Nach einer kurzen Einführung in das Thema werden die Motive angesprochen, die einen Leasingnehmer dazu bewegt, sich für Sale-and-lease-back-Gestaltung zu entscheiden. Im Hauptteil wird vertieft auf die Bilanzierung im Jahresabschluss nach HGB eingegangen. In einem Fallbeispiel wird der Verfasser die Auswirkung einer Sale-and-lease-back-Transaktion auf die Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung exemplarisch mit den dazugehörigen Buchungen aufzeigen. Im letzten Kapitel werden die Besonderheiten zwischen den Rechnungslegungsvorschriften nach HGB und IFRS hervorgehoben.
Das Abc Der Unternehmenssicherung Und Sanierung
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Author : Rudolf Köck
language : de
Publisher: BoD – Books on Demand
Release Date : 2009
Das Abc Der Unternehmenssicherung Und Sanierung written by Rudolf Köck and has been published by BoD – Books on Demand this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2009 with categories.
Immobilien Sale And Lease Back F R Die Ffentliche Hand In Der Schweiz Eine Kritische Evaluation
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Author : Daniel Cavelti
language : de
Publisher:
Release Date : 2009
Immobilien Sale And Lease Back F R Die Ffentliche Hand In Der Schweiz Eine Kritische Evaluation written by Daniel Cavelti and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2009 with categories.
Die vorliegende Arbeit unterzieht das Sale-and-lease-back als potentielle Finanzierungsalternative für öffentliche Immobilien einer kritischen Evaluation. In einer ersten Phase werden die aktuelle Relevanz des Immobilien-Sale-and-lease-back für die öffentliche Hand in der Schweiz sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen ermittelt. In einer zweiten Phase wird das Immobilien-Sale-and-lease-back, aufgeteilt in nationale und grenzüberschreitende Transaktionen, mit einem neu entwickelten Bewertungsmodell quantitativ über einen Vergleich mit dem Kommunalkredit untersucht. Zudem wird aus qualitativer Sicht der behördliche Umgang mit Sale-and-lease-back über New Public Management-Ansätze beurteilt. Die erhaltenen Resultate aus der kritischen Evaluation zeigen einerseits die Finanzierungskostendifferenz gegenüber dem Kommunalkredit auf sowie Werttreiber und Risiken von Immobilien-Sale-and-lease-back für die öffentliche Hand. Andererseits eruiert die Arbeit Probleme und Verbesserungspotentiale im Umgang mit Sale-and-lease-back hin zu einem idealen Verfahren nach New Public Management.
Sale And Lease Back Als Steuersparmodell
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Author : Daniela Overländer
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2008
Sale And Lease Back Als Steuersparmodell written by Daniela Overländer and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2008 with categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 1998 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, EBC Hochschule Düsseldorf, Veranstaltung: Studiengang: Internationale BWL, 4. Semester, Euro-Business College, Düsseldorf, Fach: Finanzierung, Sprache: Deutsch, Abstract: Ein wesentlicher Anreiz des Leasing beruht auf der Behauptung, mit Leasing ließen sich Steuern sparen. Als weiterer Vorteil wird in der Literatur oder von Leasinggesellschaften oft genannt, dass Leasing die Möglichkeit bietet, liquiditätsschonend (also ohne eigenen Kapitalaufwand) Objekte verschiedenster Art nutzen zu können. Dass diese Behauptung näher zu untersuchen ist, soll diese Arbeit anhand eines Finanzierungsbeispiels zeigen, dessen Ziel die Liquiditätsbeschaffung sowie die Optimierung steuerlicher Vorteile ist. Zunächst wird kurz die Idee eines Mitbegründers des Leasing beschrieben, an der sich der Finanzierungseffekt für den Leasinggeber erkennen lässt. Nachdem ein kurzer Einblick in die Arten des Leasing gegeben wird, wobei sich die theoretischen Erklärungen auf die für die Arbeit notwendigen Informationen beschränken, folgt die Beschreibung des behandelten Beispiels. Hier wird auf den Sale-and-Lease-Back Vertrag näher eingegangen, da er die Grundlage für die dann folgende Finanzierung darstellt. Um eine Bewertung und Einordnung dieser Finanzierungsform zu ermöglichen, wird ein Vergleich angestellt, der das Sale-and-Lease-Back in Bezug zur Aufnahme einer Hypothek setzt, welche die Finanzierungsalternative wäre. Für die Bewertung dieses Vergleichs werden vor allem die schon erwähnten Ziele "Liquiditätsbeschaffung" und "Optimierung steuerlicher Vorteile" in Augenschein genommen. Auf andere Aspekte wird nicht näher eingegangen, da der Vergleich sich auf vorher bestimmte Prämissen stützt, die die Vergleichbarkeit der Finanzierungsalternativen gewährleisten sollen. Weiterhin ist es Ziel, durch die verschiedenen Einflussfaktoren das Ergebnis durchschaubar zu machen und so auch, ohne näher darauf ei
Berlebensstrategien
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Author :
language : de
Publisher: Verlag Heinrich Vogel
Release Date : 2005
Berlebensstrategien written by and has been published by Verlag Heinrich Vogel this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2005 with categories.
Geld Und Geldgesch Fte
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Author : Peter W. Heermann
language : de
Publisher: Mohr Siebeck
Release Date : 2003
Geld Und Geldgesch Fte written by Peter W. Heermann and has been published by Mohr Siebeck this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2003 with Law categories.
English summary: After opening with a short description of the theory of money, Peter W. Heermann examines the basic legal features of financial debt and interest payments(or: accrual). Increasingly, provisions concerning debt are included in multilateral contractual networks where the principle of the relativity of the obligation, usually linked to bilateral contracts, has encountered practical limitations. In light of these difficulties, Peter W. Heermann develops a model of reciprocal trilateral (multilateral) contracts. He examines non-cash payments (in particular bank transfers, direct debiting transactions, credit card transactions, the POS payment system, the POZ payment system), credit transactions (such as loan contracts, installment sale transactions financed by a third party, financial leasing, factoring) and transactions to safeguard credits (such as a contract of guarantee, collateral promise, bank guarantee, letter of credit, letter of support or assignment for security purposes). German description: Nach einer kurzen Darstellung der Geldtheorie beleuchtet Peter W. Heermann zunachst die rechtlichen Grundzuge von Geldschulden und Zinsen. Geldschulden sind zunehmend in mehrseitige Vertragsgeflechte eingebunden, bei deren dogmatischer Erfassung das sich am zweiseitigen Vertrag orientierende Prinzip der Relativitat von Schuldverhaltnissen an seine Grenzen stosst. Nach einer Auseinandersetzung mit verschiedenen Stromungen der Vertragsrechtstheorie wird fur drei- und mehrseitige Vertragsgeflechte das Gedankenmodell des trilateralen (multilateralen) Synallagmas entwickelt.Bei der Darstellung der einzelnen Geldgeschafte arbeitet Peter W. Heermann die von Rechtsprechung und vorherrschender Lehre vertretenen Rechtsansichten heraus und wurdigt sie kritisch. In einschlagigen Fallen werden diese Ansatze sodann den Ergebnissen gegenubergestellt, die sich auf der Basis des neuentwickelten dogmatischen Modells des trilateralen (multilateralen) Synallagmas ermitteln lassen. Zu den untersuchten Geldgeschaften gehoren der bargeldlose Zahlungsverkehr (insbesondere Bankuberweisung, Lastschriftverfahren, Kreditkartengeschaft, POS-System, POZ-System, Geldkarte), Kreditgeschafte (also Darlehensvertrag, drittfinanziertes Abzahlungsgeschaft, Finanzierungsleasinggeschaft, Factoringgeschaft) und Kreditsicherungsgeschafte (wie Burgschaft, Schuldbeitritt, Bankgarantie, Akkreditivgeschaft, Patronatserklarung oder Sicherungsabtretung).