Sale And Lease Back Als Steuersparmodell
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Sale And Lease Back Als Steuersparmodell
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Author : Daniela Overländer
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2008
Sale And Lease Back Als Steuersparmodell written by Daniela Overländer and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2008 with categories.
Studienarbeit aus dem Jahr 1998 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, EBC Hochschule Düsseldorf, Veranstaltung: Studiengang: Internationale BWL, 4. Semester, Euro-Business College, Düsseldorf, Fach: Finanzierung, Sprache: Deutsch, Abstract: Ein wesentlicher Anreiz des Leasing beruht auf der Behauptung, mit Leasing ließen sich Steuern sparen. Als weiterer Vorteil wird in der Literatur oder von Leasinggesellschaften oft genannt, dass Leasing die Möglichkeit bietet, liquiditätsschonend (also ohne eigenen Kapitalaufwand) Objekte verschiedenster Art nutzen zu können. Dass diese Behauptung näher zu untersuchen ist, soll diese Arbeit anhand eines Finanzierungsbeispiels zeigen, dessen Ziel die Liquiditätsbeschaffung sowie die Optimierung steuerlicher Vorteile ist. Zunächst wird kurz die Idee eines Mitbegründers des Leasing beschrieben, an der sich der Finanzierungseffekt für den Leasinggeber erkennen lässt. Nachdem ein kurzer Einblick in die Arten des Leasing gegeben wird, wobei sich die theoretischen Erklärungen auf die für die Arbeit notwendigen Informationen beschränken, folgt die Beschreibung des behandelten Beispiels. Hier wird auf den Sale-and-Lease-Back Vertrag näher eingegangen, da er die Grundlage für die dann folgende Finanzierung darstellt. Um eine Bewertung und Einordnung dieser Finanzierungsform zu ermöglichen, wird ein Vergleich angestellt, der das Sale-and-Lease-Back in Bezug zur Aufnahme einer Hypothek setzt, welche die Finanzierungsalternative wäre. Für die Bewertung dieses Vergleichs werden vor allem die schon erwähnten Ziele "Liquiditätsbeschaffung" und "Optimierung steuerlicher Vorteile" in Augenschein genommen. Auf andere Aspekte wird nicht näher eingegangen, da der Vergleich sich auf vorher bestimmte Prämissen stützt, die die Vergleichbarkeit der Finanzierungsalternativen gewährleisten sollen. Weiterhin ist es Ziel, durch die verschiedenen Einflussfaktoren das Ergebnis durchschaubar zu machen und so auch, ohne näher darauf ei
Sale And Lease Back
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Author : Andreas Siebert
language : de
Publisher: BoD – Books on Demand
Release Date : 2010-09
Sale And Lease Back written by Andreas Siebert and has been published by BoD – Books on Demand this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010-09 with categories.
Das Instrument des sale-and-lease-back ist seit geraumer Zeit ein in Deutschland ausgesprochen beliebtes Instrument, das je nach Intention des Unternehmers mal stärker zu Finanzierungszwecken, mal stärker zur Gestaltung der Bilanz eingesetzt wird. Der Autor analysiert das Instrument des sale-and-lease-back aus bilanzrechtlicher Sicht, zeigt Motive und Ziele von sale-and-lease-back-Transaktionen auf und skizziert empirische Daten der Leasingentwicklung. Dazu erfolgt ein Vergleich nach deutschem Steuerrecht, dem zukünftigen HGB und den IFRS.
Bilanzen Steuern Der Limited Private Company Limited By Shares In Deutschland
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Author : John Cleary
language : en
Publisher: BoD – Books on Demand
Release Date : 2008-09
Bilanzen Steuern Der Limited Private Company Limited By Shares In Deutschland written by John Cleary and has been published by BoD – Books on Demand this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2008-09 with categories.
Es gibt in Deutschland angeblich über 40.000 "Limiteds" - so eine Schätzung des DIHT. Genaue Zahlen hat niemand, aber sicher ist, dass die englische "Private Company Limited by Shares" im Anschluss an die jüngere Rechtsprechung des EuGH hierzulande bemerkenswerten Zulauf hat. Sie kann innerhalb von wenigen Tagen für ein paar Pfund gegründet werden, außer einer Briefkastenadresse in England ist nichts weiter erforderlich, der gesamte Geschäftsverkehr kann in Deutschland abgewickelt werden, ja, die "Limited" kann sogar ihren Sitz gänzlich hierher verlegen. Man vergisst in der Euphorie gerne, dass die "Limited" einer uns fremden Rechtsordnung verhaftet ist - und bleibt. So muss sie in jedem Fall u.a. nach englischem Recht und in englischer Sprache bilanzieren - unabhängig von ihrem Geschäftszweck und ihrem Sitz. Wer dafür einen englischen Steuerberater einsetzt, hat den Vorteil der niedrigen Gründungskosten schon sehr schnell verspielt. Wer nicht bilanziert und die Bilanzen beim englischen Register einreicht, verwirkt automatisch hohe Strafen. Das englische Recht ist hier wesentlich stringenter als das deutsche. Das Buch hilft, in den meisten Fällen der einfachen "Limited im Auslandseinsatz" die Schwelle zum englischen Bilanzrecht zu überwinden und leitet dazu an, in standardisierten Fällen die Bilanzen eigenständig zu erstellen. Dazu verwendet der Autor neben einer verständlichen Sprache zahlreiche Muster und Beispiele, die in Kombination mit den leicht verständlichen Erläuterungen in vielen Fällen bares Geld sparen können. Der Autor ist englischer Steuerberater mit langer Berufspraxis
Einfluss Von Steuern Auf Unternehmerische Entscheidungen
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Author : Bert Kaminski
language : de
Publisher: Springer Science & Business Media
Release Date : 2012-03-30
Einfluss Von Steuern Auf Unternehmerische Entscheidungen written by Bert Kaminski and has been published by Springer Science & Business Media this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012-03-30 with Business & Economics categories.
Die Autoren analysieren den Einfluss der Besteuerung auf Geschäftsleitungsentscheidungen im engeren (Rechtsformwahl, Umstrukturierungen, Wahl der Unternehmensstruktur, Standortwahl) und im weiteren Sinne (Investition und Finanzierung, Controlling, Marketing, Personalwesen). Die Konzentration auf zentrale Prinzipien, praxisbezogene Beispiele sowie ein umfangreiches Glossar mit wichtigen Grundbegriffen der Besteuerung bilden die Basis für grundlegendes und anspruchsvolles Wissen.
Kritische Diskussion Des Sale And Lease Back Verfahrens Bei Der Finanzierung Von Unternehmensimmobilien
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Author : Alexander Croonen
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2007-08-01
Kritische Diskussion Des Sale And Lease Back Verfahrens Bei Der Finanzierung Von Unternehmensimmobilien written by Alexander Croonen and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2007-08-01 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Der Trend bei den deutschen Gewerbeimmobilien geht inzwischen dazu, dass die Immobilien nur noch als optimales Wirtschaftsgut bezüglich der Nutzung, Gebäudeart, Gebäudestruktur und der Nutzungsdauer gesehen werden. Dafür müssen diese aber nicht notwendigerweise im Unternehmenseigentum gehalten werden. Außerdem betrachten viele Unternehmen das Sachkapital zunehmend eher als Betriebsausgabe denn als Vermögenswert und somit als etwas, das man besser leiht als besitzt . Eine Möglichkeit sich von den selbst genutzten Immobilien zu trennen besteht im Verkauf mit einer anschließenden Rückmietung der benötigten Flächen. Diese Vorgehensweise wird als sale and lease back-Transaktion bezeichnet und ist im Ausland im Vergleich zu Deutschland bereits viel weiter verbreitet. Besonders deutlich wird dieses dadurch, dass die Quote für die Immobilien im Eigentum in Deutschland mit 70 Prozent im internationalen Vergleich viel höher ist. Einer der Gründe hierfür liegt in der stärkeren Ausprägung der Maximierung des Shareholder Value in den angelsächsischen Ländern. Durch eine sale und lease back-Transaktion verschwinden die Immobilien aus der Bilanz und die Eigenkapitalrendite kann verbessert werden. Problemstellung: In der Vergangenheit hat sich das sale and lease back-Verfahren unter steuerlichen, rechtlichen und bilanziellen Aspekten insbesondere für Mobilien bewährt. Zudem ermöglicht es eine höhere Flexibilität. Dieses gilt aber auch für die Finanzierung von einzelnen Immobilien oder Immobilienpaketen, da das Immobilien-Leasing unverändert eine bedeutende Rolle bei der Immobilienfinanzierung spielt. Trotzdem muss wegen dem sich ändernden Umfeld die Desinvestition von betriebsnotwendigen Immobilien gut durchdacht werden. Dabei spielt insbesondere auch die Notwendigkeit eines guten Ratings aufgrund von Basel II eine bedeutende Rolle. Gleichzeitig erschweren aber die neuen Bilanzierungsrichtlinien, die International Financial Reporting Standards (IFRS), eine vollständige Finanzierung der Immobilie außerhalb der Bilanz des Unternehmens, welches die Immobilie nutzt. Deshalb wird als eines der ersten Ziele ein Vergleich der steuerlichen Leasingerlasse mit den internationalen Bilanzierungsrichtlinien durchgeführt, um die steuerlichen und bilanziellen Voraussetzungen einer Finanzierung der Immobilie außerhalb der Bilanz darzustellen. Bei einer geplanten sale and lease back-Transaktion sind auch immer die Situation und die verfolgten Ziele [...]
Sale Und Leaseback Transaktionen Von Immobilien
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Author : Sebastian Woitas
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2006-05-24
Sale Und Leaseback Transaktionen Von Immobilien written by Sebastian Woitas and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2006-05-24 with Business & Economics categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Wurde Leasing bisher oft nur als reine Finanzierungsalternative betrachtet, so stehen nunmehr Steuereffekte, die Einflussnahme auf Bilanzen, Generierung von Liquidität, Hebung stiller Reserven und nicht zuletzt die Flexibilisierung der von Unternehmen genutzten Flächen im Fokus der Betrachter. Veränderte Rahmenbedingungen und vom Kapitalmarkt gegebene Anreize bestimmen zunehmend das Geschehen. Immobilienportfolioverkäufe in Milliardenhöhe durch Konzerne oder auch von Ländern und Kommunen in der jüngsten Vergangenheit, gelten als Vorläufer einer möglichen, neuen Welle von Immobilienverkäufen mit anschließender Rückmietung, dem Sale & Leaseback. Doch so vorteilhaft derartige Modelle mit einem scheinbaren Höchstmaß an Flexibilität auch sein mögen, allein die wirtschaftliche Nachhaltigkeit von Konstruktionen wie Sale & Leaseback wird über die Weiterentwicklung dieser Lösungen und den daraus resultierenden Erfolg entscheiden. Diskussionen verschärfen sich dann vor allem bei der Frage nach dem Ausmaß der bilanz- und steuerrechtlichen Vorteile von Sale & Leaseback und bei der Frage nach einer bilanzneutralen Gestaltung (Off-Balance) von Immobilienleasingverträgen. Dies betrachtend soll in der Arbeit zunächst die Frage beantwortet werden, welche Motivationen für Sale & Leasebacks bestehen. Was also bewegt Unternehmen zu derartigen Transaktionen und was sind dabei „wahre“ und was eher „dubiose“ Gründe. Im Anschluss daran soll geklärt werden, welche der wahren Beweggründe hinsichtlich ihrer Realisierung letztlich und überhaupt eines bilanziellen Einflusses bedürfen. Es soll zudem gezeigt werden, was Sale & Leaseback unter HGB bzw. IFRS so speziell macht und wo es tatsächlich zu veränderten Rahmenbedingungen und einer möglichen Verschlechterung der Bedingungen für die Bilanzneutralität von Leasingverträgen eben durch IFRS kommen kann. Eine finale Analyse des IFRS 17 „Leasingverhältnisse“ soll dann zeigen, wie selbiger „auszuhölen“ ist und ein Off-Balance Status auch unter den IFRS realisiert werden kann. Gang der Untersuchung: Die Ausführungen dieser Arbeit werden durchlaufend von Beispielen aus und Bezügen zur Praxis sowie eigenen praktischen Erfahrungen aus Sale & Leaseback Transaktionen begleitet. Ziel dieser Arbeit ist es zunächst, folgende Aussagen zu verifizieren bzw. zu falsifizieren: – Die Mehrheit der Gründe für Sale & Leaseback bleibt von bilanziellen Änderungen durch die IFRS im Wesentlichen unberührt. – Einem [...]
Immobilienleasing Und Steuern
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Author :
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2013-07-02
Immobilienleasing Und Steuern written by and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-07-02 with Business & Economics categories.
Der Autor entwickelt ein Instrumentarium, das sowohl theoretische Erkenntnisse über die steuerlichen Einflusszusammenhänge, Vertragsgestaltungen und Einsatzpotentiale aufzeigt als auch praxisnahe Hinweise für Leasinggeber und -nehmer liefert.
Immobilien Und Steuern
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Author : Jürgen Lindauer
language : de
Publisher: Springer Science & Business Media
Release Date : 2010-07-15
Immobilien Und Steuern written by Jürgen Lindauer and has been published by Springer Science & Business Media this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010-07-15 with Business & Economics categories.
Die steuerliche Beratung von Vorgängen im Zusammenhang mit Immobilien stellt ein komplexes, steuerartenübergreifendes Themengebiet dar. Der Rechtsanwender muss hierbei neben den Ertragsteuern (Einkommen-, Gewerbe-, Körperschaftsteuer), die Verkehrsteuern (Umsatz-, Grunderwerbsteuer) und auch die Substanzsteuern (Erbschaft/Schenkung-, Grundsteuer) berücksichtigen. Das Buch erläutert praxisnah alle relevanten Steuern, die bei Erwerb, Vermietung und der Veräußerung von Immobilien anfallen.
Leasing Im Steuerrecht
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Author : Arno Bordewin
language : de
Publisher: C.F. Müller GmbH
Release Date : 2008
Leasing Im Steuerrecht written by Arno Bordewin and has been published by C.F. Müller GmbH this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2008 with categories.
Investition Finanzierung Und Steuern
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Author : Reinhold Hölscher
language : de
Publisher: Walter de Gruyter
Release Date : 2012-10-31
Investition Finanzierung Und Steuern written by Reinhold Hölscher and has been published by Walter de Gruyter this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012-10-31 with Law categories.
Um die Existenz eines Unternehmens dauerhaft zu sichern, muss investiert werden. Die Investitionen sind einerseits zu finanzieren, sie bilden andererseits die Basis für den Erfolg und damit für die zu leistenden Ertragsteuerzahlungen. Dieses Buch greift diese Dreiecksbeziehung auf. Dargestellt werden die klassischen und modernen Verfahren der Investitionsbeurteilung, die originären und die derivativen Instrumente der Unternehmensfinanzierung und die Grundzüge der Einkommen-, Körperschaft- und Gewerbesteuer.