Gefahr Altlast Beim Grundst Ckskauf
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Gefahr Altlast Beim Grundst Ckskauf
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Author : Christina Buchner
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 2008-08-13
Gefahr Altlast Beim Grundst Ckskauf written by Christina Buchner and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2008-08-13 with Law categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Das Thema Altlasten hat erstmals in den frühen achtziger Jahren die Aufmerksamkeit einer breiten Öffentlichkeit erregt, als zahlreiche Grundwasserverunreinigungen in der Umgebung von Deponien bekannt wurden. Altlasten sind unbewältigte Hinterlassenschaften unserer industriellen Entwicklung und der früher ungeordneten Abfallbeseitigung. Heute wissen wir, dass von ehemaligen Müllkippen, wilden Ablagerungen und stillgelegten Industrie- und Gewerbeanlagen Gefahren für Mensch und Umwelt ausgehen können. Altlasten sind außerdem beim Liegenschaftskauf von Bedeutung, da eine kontaminierte Liegenschaft für den Zweck des Käufers wertlos sein kann. Darüber hinaus besteht für den Erwerber die Gefahr, auch für Entsorgungs- und Sanierungskosten aufkommen zu müssen, die oft ein Vielfaches des Kaufpreises betragen können. Ebenso ist es für den Verkäufer wichtig, dass er nicht nachträglich für Entsorgungs- oder Sanierungskosten haften muss oder gar schadenersatzpflichtig wird. Daher ist es für beide Vertragsparteien wesentlich, über das Grundstück genau Bescheid zu wissen. Möglichkeiten, sich über die Liegenschaft zu informieren, sind das Grundbuch oder der Verdachtsflächenkataster und der Altlastenatlas, die beide beim Umweltbundesamt eingerichtet sind. Sinnvoll ist es auch, die Nachbarn zu befragen und/oder sich in der Umgebung umzuhören, ob sich ehemals auf der Liegenschaft eine wilde Deponie befunden hat oder ein Gewerbe betrieben wurde bei dem Altlasten typisch sind (Tankstellen, Putzereien, etc.). Mein Elternhaus ist dafür ein gutes Beispiel, da sich vor etwa 200 Jahren eine Gerberei und Färberei darin befanden. Auch Flugbilder, die das Grundstück zu vergangenen Zeiten zeigen, können über seinen früheren Zustand Auskunft geben. Solche Bilder kann man beim Eichamt anfordern. Weiters kann man Probebohrungen und/oder Probeschürfungen durchführen lassen, deren Kostentragung man auch im Kaufvertrag regeln kann. Trotzdem besteht auch nach aller Vorsicht immer noch ein gewisses Restrisiko, dass sich dennoch Altlasten im Boden befinden. Es gibt Fälle, wonach sich das Ölfass eben noch unterhalb der letzten Probeschürfung gefunden hat oder die Probebohrungen knapp neben den kontaminierten Stellen durchgeführt wurden. Deswegen sind passende Altlastenklauseln in jedem Fall sehr sinnvoll. Grundsätzlich aber geht man bei der Formulierung von Altlastenklauseln eben vom Wissensstand der Parteien und von deren Parteiwillen aus. Damit diese [...]
Umwelt Und Betrieb
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Author : Dirk Büge
language : de
Publisher: Lexxion Verlagsgesellschaft
Release Date : 2012
Umwelt Und Betrieb written by Dirk Büge and has been published by Lexxion Verlagsgesellschaft this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012 with Law categories.
English summary: Arbeits- und Entscheidungshilfen fur die umweltrechtlichen Anforderungen im Unternehmen Umweltschutz wird heute in vielen Unternehmen gross geschrieben. Zum einen mussen Betriebe zahlreiche Vorschriften beachten. Zum anderen spart gut durchdachter Um-weltschutz auch Kosten und verschafft Unternehmen somit wichtige Wettbewerbsvor-teile. Das praxisorientierte "Handbuch Umwelt und Betrieb" bundelt genau die Informationen, die im betrieblichen Alltag benotigt werden. Der kompakte Ratgeber richtet sich insbe-sondere an Betriebswirte, Ingenieure, Techniker und Naturwissenschaftler aller Fach-richtungen und ist speziell auf den betrieblichen Alltag zugeschnitten. Alle wichtigen Gebieten des Umweltrechts werden allgemeinverstandlich mit vielen Grafiken, Tabellen und Ubersichten erlautert: - Rechtliche Anforderungen an Umweltschutzbeauftragte - description: Umweltrechtliche Anforderungen an Chemie- und Industrieparks -
Unser Holzhaus Planen Und Bauen Ratgeber Rund Um Den Hausbau Mit Holz
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Author : Martin Teibinger
language : de
Publisher: Stiftung Warentest
Release Date : 2024-07-26
Unser Holzhaus Planen Und Bauen Ratgeber Rund Um Den Hausbau Mit Holz written by Martin Teibinger and has been published by Stiftung Warentest this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2024-07-26 with House & Home categories.
Was das Bauen mit Holz so beliebt macht Bauen mit Holz gilt nicht nur als ökologisch nachhaltig, sondern auch als besonders wohngesund. Darum erfreut sich der Holzbau immer größerer Beliebtheit – ob als Fertighaus oder Architektenhaus. Dieses Handbuch bietet privaten Bauherren und Bauherrinnen umfassende sowie praxisorientierte Informationen zu den Vor- und Nachteilen eines Holzhauses und damit detaillierte Hilfe zur Entscheidungsfindung. Das Praxishandbuch hilft Bauherren, Preis- und Qualitätsunterschiede bei Bauweisen und Material zu beurteilen und die für ihre individuellen Ansprüche und örtlichen Gegebenheiten optimale Wahl zu treffen. Im Leitfaden werden zentrale Themen wie Feuchte-, Brand- und Schallschutz, energetische Qualität, Dämmung und Wärmespeichervermögen umfassend erklärt. Dabei wird das Thema "Bauen mit Holz" möglichst breit angelegt: Neben Holzhäusern als Ganzes werden auch einzelne Bauteile aus Holz sowie Anbauten bis hin zum Dachstuhlausbau und nicht zuletzt die wichtige Frage der Instandhaltung unter die Lupe genommen. Gelungene Praxisbeispiele runden das Buch ab und bieten Bauwilligen Inspiration für ihre eigene Planung. Aus dem Inhalt: - Warum ein Haus aus Holz? – Wohngesundheit, Ökologie, Baukosten und Lebensdauer - Welche Holzhäuser gibt es? – Holzrahmenbau, Massivholzbau, Dachaufbau - Das richtige Holzhaus – Beratungsangebote & Bedarfsermittlung - Bauen mit Holz – Fassaden, Dämmstoffe, Effizienzhauskriterien, Emissionen - Wie und mit wem bauen? – Architekt oder Fertighausanbieter, Verträge & Bauablauf - Qualitätskontrolle und Nutzungsänderungen – Wartung, Schädigung, Sanierung
Immobilienrecht In Europa
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Author : Frank/Wachter
language : de
Publisher: C.F. Müller GmbH
Release Date : 2015-01-14
Immobilienrecht In Europa written by Frank/Wachter and has been published by C.F. Müller GmbH this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-01-14 with Law categories.
Beim Immobilienerwerb im Ausland gilt es eine Vielzahl länderspezifischer Regelungen und Besonderheiten zu beachten, Probleme zu bewältigen und sich vor Gefahren abzusichern. Wer seinen Mandanten rund um den Immobilienerwerb im europäischen Ausland - auch unter steuerlichen und erbrechtlichen Gesichtspunkten - kompetent beraten will, wird auf dieses Handbuch nicht verzichten können.
European Land Law
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Author : Peter Sparkes
language : en
Publisher: Bloomsbury Publishing
Release Date : 2007-11-30
European Land Law written by Peter Sparkes and has been published by Bloomsbury Publishing this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2007-11-30 with Law categories.
In his remarkable, path-breaking new book, Peter Sparkes takes stock of the development of a distinctive body of European land law, taking as his starting point the idea that methods of land-holding permitted by a legal system both shape and reflect the attitudes of the land owners and society in general. However it quickly becomes very difficult to test that idea when the society in question is governed by an internal market composed of 30 countries (the EU-27, including Bulgaria and Romania, and the EEA-3), whose property systems differ so markedly and which reflect such widely differing cultures. Yet the internal market has already effected a gradual equalisation and standardisation across Europe as foreign capital spreads to create equality of yield. "We all become better off by joining a larger trading block but the social consequences will be profound: Brits will need to emigrate to the continent to afford a home, Bulgarians will need to make way for them along the Black Sea coast, and title deeds will be reshuffled all over Europe on a giant Monopoly board" writes the author in his preface, before embarking on a dispassionate examination of the beginning of that process of profound change. The opening chapters are devoted to an explanation of how the internal market has created a substantive European land law. Chapter 3 examines the rise of a distinctive European land law, and the development of conflicts principles applying to recovery of land. Chapters 5 to 9 on the marketing and sale of land focus upon Community competence on consumer protection. The decision to treat land as a product like any other in the Unfair Commercial Practices Directive will have wide ranging and far reaching implications and, apart from marketing of land and of timeshares, other chapters deal with conveyancing, contracting and the emerging market in mortgage credit. The book concludes with a miscellany of conflicts rules which are gradually coalescing and form the elements from which a substantive European land law can be forged. A number of topics which it is not possible to cover in detail (VAT, other taxes, environmental controls and agriculture) are touched on briefly, and the same is true of international aspects of trusts and succession.
Bauherren Praxismappe F R Bauvertr Ge
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Author : Jörg Stroisch
language : de
Publisher: Stiftung Warentest
Release Date : 2018-11-20
Bauherren Praxismappe F R Bauvertr Ge written by Jörg Stroisch and has been published by Stiftung Warentest this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-11-20 with House & Home categories.
Der sichere Weg durch den Paragrafendschungel Bauverträge bereiten vielen Bauherren schlaflose Nächte. Das muss nicht sein! Ob Sie "schlüsselfertig" bauen oder Ihr Wunsch-Eigenheim lieber mit einem Architekten verwirklichen möchten: Diese Praxismappe informiert Sie leicht verständlich über alles Wissenswerte rund um Verträge beim Hausbau – vom Grundstückskauf bis zur Abnahme. Verschaffen Sie sich Rechtssicherheit beim Hausbau Von der Grundstücksuche mit einem Makler, über Verträge mit allen am Bau Beteiligten wie Handwerkern, Architekten oder Bauträgern, bis zur rechtlichen Durchsetzung von Ansprüchen – hier erfahren Sie, wie Sie erfolgreich Vertragsverhandlungen führen, unseriöse Angebote durchschauen und welche Klauseln Ihre Verträge unbedingt enthalten müssen. Diese Praxismappe enthält alle rechtlich relevanten Vereinbarungen und Anschreiben - vom Rohbau bis zur Übergabe bringen Ordnung in das Großprojekt Hausbau. • Den Grundstückskauf vorbereiten: So lesen Sie Grundbucheinträge und Bebauungspläne • Angebote einholen und Baupartner auswählen: So erkennen Sie seriöse Unternehmen • Verträge mit allen Baupartnern: Baufirma, Bauträger oder Architekt – wir nennen Vor- und Nachteile und zeigen, wo Fallen lauern • Einen Architektenvertrag verhandeln: Wählen Sie Leistungsphasen und Grundleistungen und bezahlen Sie nur, was Sie brauchen • Auch für Laien verständlich: Prüfen Sie Ihre Verträge mit ausführlichen Checklisten Die Ergänzung zum Bauherren-Handbuch der Stiftung Warentest!
Chancen Und Risiken Bei Der Projektentwicklung Von Immobilien
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Author : Bernd Dege
language : de
Publisher: diplom.de
Release Date : 1997-12-08
Chancen Und Risiken Bei Der Projektentwicklung Von Immobilien written by Bernd Dege and has been published by diplom.de this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 1997-12-08 with Technology & Engineering categories.
Inhaltsangabe:Einleitung: Das traditionelle Baugewerbe stellte in der Vergangenheit im weitesten Sinn ein Bereitstellungsgewerbe dar, das lediglich auf Veränderungen am Markt reagierte. Als Folge dieser Haltung des Bereitstellungs- und Bedarfsdenkens trat eine Stagnation des realen Bauvolumens, eine Verringerung des Anteils der Bauwirtschaft an der Bruttowertschöpfung und damit verbunden ein Stellenabbau ein. Aufgrund deutlicher Tendenzen zur Verschärfung des Wettbewerbes wird zunehmend das Angebot einer umfassenden Systemleistung erwartet, die, neben der eigentlichen Bauleistung, aus Dienstleistungen rund um das zu realisierende Objekt besteht. Folglich müssen Unternehmer auf die sich ständig ändernden Marktgegebenheiten mit neuen Methoden reagieren. Angesichts dieser erweiterten Anforderungen kommen Aufgaben wie z. B. Grundstücksakquisition, Markt- und Standortanalysen, Vermarktung der Immobilie sowie ein anschließendes Gebäudemanagement auf die Unternehmen zu. Es ist unabwendbar, daß, zusätzlich zu der herkömmlichen Bauausführung, neue Handlungsspielräume geschaffen werden müssen, mit denen es gelingt, arbeitsplatzschaffende, rentable und umweltverträgliche Investitionen zu tätigen. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, gründeten viele der größeren Baufirmen in den letzten Jahren eigene Projektentwicklungsabteilungen und Tochtergesellschaften, erweiterten Bauträger ihr Geschäftsfeld und wandelten sich Consulting-Büros zu Developern. Damit trägt die Projektentwicklung maßgeblich sowohl zur Förderung der Bauwirtschaft als auch der Volkswirtschaft bei. Die Projektentwicklung stellt die traditionellen Bauunternehmen aber auch vor neue Probleme. Da ein Projekt von der Idee bis zur Vermarktung bzw. zum Betreiben hin entwickelt und betreut werden muß, sind viele interdisziplinäre Berührungspunkte, wie z. B. das Immobilienwesen, zu berücksichtigen. Dieses Know-how ist in der Regel in den Bauunternehmen nicht vorhanden. Gang der Untersuchung: Ziel dieser Arbeit ist es, die Chancen und Risiken bei der Projektentwicklung von Immobilien detailliert zu untersuchen, um hierdurch, nach einer Gegenüberstellung, Entscheidungen im Hinblick auf die Umsetzung eines Projektes erarbeiten zu können. Nach der begrifflichen Abgrenzung und Definition der Projektentwicklung wird auf deren markt- und umfeldbedingte Einflußgrößen, wie z. B. Projektart und -größe, eingegangen. Im Anschluß daran werden, unter Berücksichtigung der jeweiligen Motivation, die Träger [...]
The Olive Farm
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Author : Carol Drinkwater
language : en
Publisher: Hachette UK
Release Date : 2011-06-09
The Olive Farm written by Carol Drinkwater and has been published by Hachette UK this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2011-06-09 with Travel categories.
NOW A MAJOR NEW TV SERIES: CAROL DRINKWATER'S SECRET PROVENCE The first in Carol Drinkwater's bestselling series set on a Provencal olive farm. 'She writes so well you can almost smell the sun-baked countryside' BELLA 'Spellbinding' CHOICE 'Vibrant, intoxicating and heart-warming' SUNDAY EXPRESS 'All my life, I have dreamed of acquiring a crumbling, shabby-chic house overlooking the sea. In my mind's eye, I have pictured a corner of paradise where friends can gather to swim, relax, debate, eat fresh fruits picked directly from the garden and great steaming plates of food served from an al fresco kitchen and dished up on to a candlelit table the length of a railway sleeper...' When Carol Drinkwater and her partner Michel have the opportunity to buy 10 acres of disused olive farm in Provence, the idea seems absurd. After all, they don't have a lot of money, and they've only been together a little while. THE OLIVE FARM is the story of the highs and lows of purchasing the farm and life in Provence: the local customs and cuisine; the threats of fire and adoption of a menagerie of animals; the potential financial ruin and the thrill of harvesting their own olives - especially when they are discovered to produce the finest extra-virgin olive oil...
Projektmanagement Im Hochbau
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Author : Hans Sommer
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2016-03-31
Projektmanagement Im Hochbau written by Hans Sommer and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-03-31 with Technology & Engineering categories.
Die erfolgreiche Abwicklung von Großprojekten braucht heute mehr denn je ein professionelles Projektmanagement. Dabei wird das digitale Planen und Bauen in Verbindung mit den Methoden des Lean Managements auf der Arbeitsebene die Zukunft maßgeblich bestimmen. Dieses Buch beschreibt praxisbezogen und aufbauend auf über 45 Jahren Erfahrung im Projektmanagement die wesentlichen Inhalte des Planungs- und Bauprozesses sowie die Aufgaben des Projektmanagers, seine Methoden und Werkzeuge. Es erläutert, wie die Projektabwicklung transparent und effektiv gestaltet werden kann, um für die Bauherrn das Optimum aus Nutzbarkeit, Gestaltung, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit bei festen Kosten und Terminen sicherzustellen. Damit wendet sich das Buch an Projektmanager, Projektentwickler und Baufachleute, aber auch an die verantwortlichen Vertreter der Bauherren und Investoren, die erkannt haben, dass nachhaltiges und wirtschaftliches Bauen Zukunftsthemen in der Bau- und Immobilienwirtschaft sein werden.
Food Security Food Safety Food Quality
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Author : Ines Härtel
language : en
Publisher: Nomos/Hart
Release Date : 2019-02-07
Food Security Food Safety Food Quality written by Ines Härtel and has been published by Nomos/Hart this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-02-07 with Law categories.
Today security, quality and the availability of food are very important. The complex relations of the above mentioned issues evole in different fields of law. This book edited by Ines Härtel and Roman Budzinowski covers a wide range of topics via analysis and discussion in the European context, such as the right to food, Common Agricultural Policy, contractual relations and value chains in the agri-food sector, organic farming, food production safety issues, questions of food labelling, Health Claims, Novel Food, Patents, the role of institutions such as EFSA, the responsibility of trade and CSR. Legal frameworks, essential concerns and future developments of food security, food safety and food quality are the basis for discussion and solution finding.
