La Burbuja Inmobiliaria De Espa A
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La Burbuja Inmobiliaria De Espa A
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Author : Miguel Ángel Pinto Jofré
language : es
Publisher:
Release Date : 2019
La Burbuja Inmobiliaria De Espa A written by Miguel Ángel Pinto Jofré and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019 with categories.
El desarrollo de las empresas constructoras e inmobiliarias chilenas ha ido creciendo de manera acelerada, lo que implica una alta demanda de bienes inmuebles, tanto para inversión como adquisición de viviendas para las familias, por este motivo, el negocio inmobiliario lleva años con ventas al alza, y por consecuencia lógica, se han notado importantes aumentos en los precios de venta de las viviendas, incluso por sobre el IPC y rentas. Estas alzas vienen asociadas a la especulación de los últimos años por la reforma tributaria y la incorporación de la venta habitual de inmuebles al IVA, falta de suelo edificable, incremento en el número de créditos y aumento de duración de créditos hipotecarios. Este escenario, es similar al vivido por España, que se denominó "burbuja inmobiliaria" y que al explotar hizo caer la industria por la disminución de la demanda, impactando directamente a los precios, menor incentivo a inversionistas y desarrollo de proyectos, lo que sumado a la desaceleración del país significó una crisis de proporciones. Bajo esta idea general se busca desarrollar una investigación que analice los factores que influyeron en la formación de la burbuja inmobiliaria en España, de manera de poder realizar una comparación con el mercado chileno, que dé como resultado un análisis predictivo de los factores en que se debe tener especial hincapié en los próximos años de manera de evitar seguir el camino que lleve a una crisis inmobiliaria.
An Lisis De Los Factores Determinantes De La Burbuja Inmobiliaria En Espa A
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Author : Inés Blas Arribas
language : es
Publisher:
Release Date : 2017
An Lisis De Los Factores Determinantes De La Burbuja Inmobiliaria En Espa A written by Inés Blas Arribas and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017 with categories.
El presente trabajo analiza los factores que han favorecido la expansión de la burbuja inmobiliaria, así como su posterior recesión y algunas de las consecuencias que ha tenido sobre la economía española en el período comprendido entre los años 1998 y 2016. Para ello se propone un modelo econométrico que analiza el efecto de la burbuja en España, utilizando como variable endógena el índice de los precios de la vivienda sobre los ingresos. En él se observa el impacto que han tenido determinados factores económicos, financieros y demográficos. Se obtiene que el Producto Interior Bruto y el plazo medio de concesión de hipotecas mantienen una relación directa con la burbuja inmobiliaria mientras que el tipo de interés y la tasa de desempleo mantienen una relación inversa. Sin embargo, la población parece no haber afectado a la burbuja inmobiliaria. Además, en el largo plazo las variables que más han afectado a la burbuja inmobilaria en los periodos de expansión y recesión han sido el plazo medio de concesión de hipotecas y el PIB, respectivamente, mientras que el tipo de interés es la variable que más influido en el corto plazo en el periodo de recesión. Palabras clave: mercado inmobiliario, burbuja inmobiliaria, precio de la vivienda.
Milagro Econ Mico
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Author : Fuente Wikipedia
language : en
Publisher: University-Press.org
Release Date : 2013-09
Milagro Econ Mico written by Fuente Wikipedia and has been published by University-Press.org this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-09 with categories.
Fuente: Wikipedia. Paginas: 43. Capitulos: Burbujas especulativas, Burbuja inmobiliaria en Espana, Crisis de las hipotecas subprime, Medidas para el impulso del sector inmobiliario en Espana, Tulipomania, Milagro de Chile, Burbuja financiera e inmobiliaria en Japon, Burbuja economica, Louis Bacon, Cuatro tigres asiaticos, Milagro economico espanol, Moore Capital Management, Burbuja punto com, Milagro japones, Burbuja inmobiliaria global, Jueves Negro, Milagro economico aleman, Paul Marshall, Burbuja de los mares del Sur, Burbuja inmobiliaria de Florida en los anos 1920, Informe Auken, Panico de 1890, Exuberancia irracional, Treinta gloriosos, Jueves de Plata, Compania del Mar del Sur, Milagro mexicano. Extracto: La expresion burbuja inmobiliaria en Espana hace referencia a la existencia de una burbuja especulativa en el mercado de bienes inmuebles en Espana hasta finales de 2007 y principios de 2008, aproximadamente. El principal sintoma de la misma fue el incremento anormal de los precios muy por encima del IPC, incrementos que se explican principalmente recurriendo a factores externos, como la falta de suelo edificable, los beneficios fiscales concedidos a la adquisicion de viviendas, la inmigracion, la especulacion y la recalificacion de suelos, asi como el exceso de credito. Existen varias teorias acerca de la fecha de inicio de la burbuja inmobiliaria. La primera de ellas sostiene que la burbuja tuvo su inicio en 1985. Otra teoria que sostiene el Banco de Espana, afirma que la burbuja inmobiliaria se inicio a finales de 1997, y explica que el origen de la escalada de precios se encuentra, en parte, en el anterior boom inmobilario que termino en 1991 con "una excesiva correccion." Como consecuencia, el Banco de Espana habla de "la existencia de una cierta infravaloracion de este activo en la segunda mitad de la decada de los noventa." En ambos casos, el periodo se ha prolongado hasta agosto de 2007, manifestandose...
La Burbuja Inmobiliaria
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Author : Jose Francisco Bellod Redondo
language : es
Publisher:
Release Date : 2008-04
La Burbuja Inmobiliaria written by Jose Francisco Bellod Redondo and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2008-04 with Business & Economics categories.
En este libro analizamos las causas de la burbuja especulativa que ha tenido lugar en el sector inmobiliario español desde 1999. También analizamos las consecuencias sobre el conjunto de la economía española. El autor es profesor del Departamento de Economía de la Universidad Politécnica de Cartagena, España.
La Burbuja Inmobiliaria Espa Ola
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Author : Javier Bertolín Mora
language : es
Publisher:
Release Date : 2014
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El objetivo del presente Trabajo Final de Grado es hacer una radiografía, desde el punto de vista económico, de la burbuja inmobiliaria que tuvo lugar en España durante el período 1998-2005, identificar los factores que favorecieron su formación, analizar las causas que provocaron su pinchazo y determinar las consecuencias que éste tuvo, no sólo económicas, sino también sociales, a lo largo de los años siguientes y hasta Agosto del presente año 2014, además de las consecuencias medioambientales de la propia etapa de la burbuja. La estructura general del estudio es cronológica, incluyendo un breve apartado de antecedentes para situarse en el contexto correspondiente a aquel período. Incluye tablas numéricas de datos indicativos que permiten visualizar de forma esquemática la evolución de las diferentes variables relevantes durante el período y en relación con otros países del entorno económico cercano o semejante. Puesto que se trata de un estudio científico y no ético, no es objeto de este trabajo señalar culpables desde la perspectiva del presente de lo que se hizo o no y por qué, pero sí cabe determinar responsabilidades desde el punto de vista objetivo y sin entrar en valoraciones morales. La metodología utilizada ha consistido en la lectura de bibliografía especializada, artículos de opinión especializados de prensa, artículos informativos de prensa, informes de diferentes organizaciones, consulta de datos estadísticos oficiales y de prensa especializada, visualización de contenido audiovisual en medios de comunicación, como reportajes o entrevistas, y realización de entrevistas por parte del autor a diversos expertos y organizaciones o entidades con un punto de vista relevante para el objeto del trabajo. Ya que la esencia del grueso del trabajo es descriptiva y analítica, es decir, no se pretende descubrir nada nuevo, la mayor parte de la aportación personal se reducirá a las conclusiones, en las que tampoco se intenta obtener una solución mágica para evitar que se vuelva a repetir el problema, solamente se anotarán una serie de consideraciones referentes al funcionamiento del mercado inmobiliario español, sus pros y sus contras, extraídas como consecuencia directa del estudio de todo el período que el trabajo abarca.
La Burbuja Inmobiliaria En Espa A
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Author : Aitor Hierbes Leza
language : es
Publisher:
Release Date : 2014
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El Marcado Inmobiliario En Espa A
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Author : Paula García Aller
language : es
Publisher:
Release Date : 2019
El Marcado Inmobiliario En Espa A written by Paula García Aller and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019 with categories.
El presente trabajo estudia los principales factores que han favorecido la creación de la burbuja inmobiliaria en España, su posterior recesión, y la situación actual del mercado inmobiliario, así como algunas de las consecuencias que ha tenido sobre la economía española desde las últimas décadas del siglo XX hasta la actualidad. Para ello se realiza una revisión de la literatura relacionada con el objeto de estudio y una interpretación de datos referentes al mercado. Para presentar una visión amplia del desarrollo del mercado, en primer lugar se estudia la situación previa del mercado atendiendo a los principales factores económicos financieros y demográficos que propiciaron la formación de la burbuja. A continuación se explica el desarrollo de la misma donde se recoge información sobre el comportamiento del mercado y posteriormente su impacto en la península. Por último, se expone el mercado post crisis y la situación actual considerando que se trata de un periodo de evolución tras la recesión vivida. Palabras clave: mercado inmobiliario español, burbuja inmobiliaria, crisis, especulación inmobiliaria.
Ciudades En Venta
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Author : Ricardo Méndez Gutiérrez del Valle
language : es
Publisher: Universitat de València
Release Date : 2020-02-04
Ciudades En Venta written by Ricardo Méndez Gutiérrez del Valle and has been published by Universitat de València this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2020-02-04 with Social Science categories.
Durante años, el principal objetivo de las investigaciones urbanas en España consistió en estudiar las raíces del intenso proceso urbanizador asociado a la burbuja inmobiliaria. Más tarde, se dirigieron hacia los graves efectos provocados por la crisis de ese modelo de crecimiento. No obstante, desde 2013 se ha iniciado un nuevo ciclo inmobiliario marcado por la recuperación de la inversión y la compraventa de viviendas, la nueva escalada de los precios o la burbuja del alquiler en las grandes ciudades, que genera nuevos conflictos. El libro analiza la evolución de la actividad inmobiliaria en España durante el último cuarto de siglo prestando especial atención a las estrategias de los actores financieros, esenciales para comprender estos procesos. Sus principales novedades son el estudio pormenorizado de este nuevo ciclo y sus fuertes contrastes territoriales, así como de las estrategias de los nuevos operadores financieros, que compiten con los tradicionales por repartirse el negocio urbano, lo que acentúa el proceso de mercantilización de la ciudad.
La Burbuja Inmobiliaria Espa Ola
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Author : José Luis Campos Echeverría
language : es
Publisher:
Release Date : 2008
La Burbuja Inmobiliaria Espa Ola written by José Luis Campos Echeverría and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2008 with Education categories.
El M S Ac De La Vivienda
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Author : Juana Maria Trujillo Porcel
language : es
Publisher: Independently Published
Release Date : 2023-04-20
El M S Ac De La Vivienda written by Juana Maria Trujillo Porcel and has been published by Independently Published this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2023-04-20 with categories.
El libro "El más acá de la vivienda: El mercado inmobiliario en España" analiza diversos aspectos del mercado inmobiliario español, desde su evolución histórica hasta las tendencias futuras. El libro se divide en varios capítulos que abordan temas como la burbuja inmobiliaria en España, el sector inmobiliario en general, el mercado de segunda mano, de obra nueva y de alquiler turístico, los precios de la vivienda, los factores que influyen en ellos, las hipotecas y costes asociados a la compra-venta de vivienda, la compraventa de viviendas en España y por extranjeros, la rehabilitación de viviendas, la regulación del mercado inmobiliario, la inversión en el sector inmobiliario, la valoración de bienes inmuebles y el mercado de alquiler. En el último capítulo se discuten las tendencias futuras del sector inmobiliario en España. En resumen, el libro proporciona una visión general del mercado inmobiliario español, sus desafíos y oportunidades.