Lezioni Di Condominio L Amministratore
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Lezioni Di Condominio L Amministratore
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Author : Pia Grazia Mistò
language : it
Publisher: Youcanprint
Release Date : 2015-11-18
Lezioni Di Condominio L Amministratore written by Pia Grazia Mistò and has been published by Youcanprint this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-11-18 with Reference categories.
Il presente volume costituisce il volume n 4 della Collana "Lezioni di Condominio", un progetto editoriale volto ad approfondire la complessa materia del Condominio degli edifici,che quotidianamente offre spunti di riflessione, discussione e dibattito. Nel presente testo viene descritta la figura dell'Amministratore, organo di rappresentanza del Condominio; vengono descritti i requisiti previsiti per svolgere l'attività di Amministratore, la nomina, gli incombenti concernenti la fase di nomina, la cessazione dell'incarico. Vengono altresì descritte le attribuzioni e i compiti dell'Amministratore. L'ultima parte è dedicata ad alcune questioni concernenti la rappresentanza in giudizio e in mediazione. Il testo descrive dettagliatamente la figura dell'Amministratore come emergente dalla Novella del 2012, non tralasciando i riferimenti giurisprudenziali e - nel corpo del testo - una serie di esempi e suggerimenti pratici,nell'ottica di fornire al Lettore una prospettiva il più possibile esaustiva.
Diventare Amministratore Di Condominio Come Avviare Sviluppare E Far Crescere Un Attivit Di Amministrazione Condominiale Vincente Ebook Italiano Anteprima Gratis
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Author : ALESSANDRO MERLI
language : it
Publisher: Bruno Editore
Release Date : 2014-01-01
Diventare Amministratore Di Condominio Come Avviare Sviluppare E Far Crescere Un Attivit Di Amministrazione Condominiale Vincente Ebook Italiano Anteprima Gratis written by ALESSANDRO MERLI and has been published by Bruno Editore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-01-01 with Business & Economics categories.
Programma di Diventare Amministratore di Condominio Come Avviare, Sviluppare e Far Crescere un’Attività di Amministrazione Condominiale Vincente COME DIVENTARE AMMINISTRATORE CONDOMINIALE Come avvicinarsi alla professione e quali valutazioni fare. Come si svolge la nomina dell'amministratore e quanto dura il suo incarico. Come deve porsi l'amministratore nei confronti dei condomini e della gestione di spese e servizi. Quali sono i compiti e gli adempimenti da assolvere in caso di gestione ordinaria e straordinaria. COME COSTRUIRSI UNA SOLIDA FORMAZIONE Come prepararsi per la professione con corsi on-line e con corsi in aula. Come sviluppare il proprio manuale personale di amministrazione su quanto appreso nelle lezioni frontali. Come fare per tenersi sempre aggiornati anche grazie a internet: blog, newsletter e siti specializzati in materia. COME SVILUPPARE LA PROPRIA FIGURA Come rappresentare al meglio i clienti e gestire la propria attività con mentalità imprenditoriale. Come creare un'immagine professionale di sé e farsi pubblicità. Come stabilire gli obiettivi suddividendoli in base a cadenze settimanali, mensili e giornaliere. Come ingaggiare nuovi clienti e come procedere al rilevamento della potenziale clientela. Come specializzarsi su una una o più tipologie di condomini, raggruppandoli in base al numero di unità immobiliari. COME AMPLIARE L'OFFERTA DI SERVIZI Come mettere a disposizione della propria clientela servizi tecnici e servizi operativi. Come offrire servizi complementari in prima persona o appogiandosi a delle attività esterne. Come si differenziano i vari servizi e in che modo l'amministratore deve coordinarli per una riuscita ottimale. COME APPLICARE LA NORMATIVA CONDOMINIALE Come si pronuncia il Codice Civile in merito al godimento e alla conservazione delle parti comuni dell'edificio. Come vengono ripartite tra i condòmini le spese relative ai lavori di manutenzione e ricostruzione dell'abitato. Come si costituisce l'assemblea condominiale e come si svolgono le deliberazioni.
L Amministratore Di Condominio Nozioni Teorico Pratiche Fondamentali Per I Corsi Di Formazione Iniziale
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Author : Alessandro Gallucci
language : it
Publisher:
Release Date : 2019
L Amministratore Di Condominio Nozioni Teorico Pratiche Fondamentali Per I Corsi Di Formazione Iniziale written by Alessandro Gallucci and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019 with Law categories.
Lezioni Di Condominio L Assemblea
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Author : Pia Grazia Mistò
language : it
Publisher: Youcanprint
Release Date : 2016-05-11
Lezioni Di Condominio L Assemblea written by Pia Grazia Mistò and has been published by Youcanprint this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-05-11 with Law categories.
Il presente volume costituisce una ulteriore tappa del percorso della presente collana, il cui obiettivo è l'approfondimento della complessa disciplina del Condominio. Il testo è incentrato sull'assemblea, ossia sull'organo collegiale che costituisce la sede di formazione della volontà dei partecipanti al condominio.Viene analizzata la fase di convocazione, la fase di costituzione, vengono approfondite le modalità di svolgimento delle sessioni e la fase di adozione delle delibere. Viene poi esaminata la distinzione tra delibere nulle e annullabili e vengono approfonditi gli aspetti correlati all'eventuale fase di impugnazione. Vengono anche svolti cenni al procedimento di media-conciliazione, incombente prodromico necessario all'instaurazione del giudizio di impugnazione. Il testo non vuole costituire soltanto un approfondimento dottrinale, ma - nello spirito della collana- intende fornire spunti pratici all'operatore.
Come Diventare Amministratore Di Condominio Corso Base In Conformit Al D M 140 2014 Con Cd Rom
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Author : Silvio Rezzonico
language : it
Publisher: Maggioli Editore
Release Date : 2016
Come Diventare Amministratore Di Condominio Corso Base In Conformit Al D M 140 2014 Con Cd Rom written by Silvio Rezzonico and has been published by Maggioli Editore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016 with Law categories.
Lezioni Di Condominio La Ripartizione Delle Spese
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Author : Pia Grazia Mistò
language : it
Publisher: Youcanprint
Release Date : 2017-01-11
Lezioni Di Condominio La Ripartizione Delle Spese written by Pia Grazia Mistò and has been published by Youcanprint this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-01-11 with Law categories.
Il presente volume affronta la tematica della ripartizione delle spese nell'ambito della disciplina del Condominio. Dopo un iniziale excursus in ordine alle varie tipologie di spesa, viene esaminata la disposizione principale, rappresentata dall'articolo 1123 del Codice Civile. Viene poi esaminato il criterio di ripartizione delle spese delle scale (art.1124 CC), delle soffitte, volte e solai, (art.1125 CC) del lastrico solare di uso esclusivo (art.1126 CC). La trattazione si sofferma poi sui soggetti obbligati al pagamento delle spese, e agli strumenti per porre rimedio alle situazioni di morosità (art.63 Disp. Att.ne). L'ultima parte si sofferma su aspetti particolari, quali il dissenso dei condomini rispetto alle liti (art.1132 CC), gli interventi posti in essere dal singolo partecipante (art.1134 CC) e su un argomento particolarmente attuale del distacco del singolo condòmino dall'impianto centralizzato di riscaldamento. Nello spirito della collana, anche in questo volume vengono affrontate problematiche di natura pratica, frutto dell'esperienza professionale dell'Autore, quali la ripartizione delle spese della terrazza-cortile che svolge anche funzione di copertura di sottostanti box -magazzini e la costituzione da parte dell'assemblea di un fondo speciale onde sopperire a situazioni di morosità. A chiusura del volume, una tabella riepilogativa sommaria delle principali voci di spesa e della relativa ripartizione.
Le Nuove Regole Del Condominio
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Author : Antonella Donati
language : it
Publisher: Fisco e Tasse
Release Date : 2014-10-20
Le Nuove Regole Del Condominio written by Antonella Donati and has been published by Fisco e Tasse this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-10-20 with Law categories.
Riforma del condominio pienamente operativa dopo 15 mesi dall’entrata in vigore delle norme di modifica del codice civile. Ora con l’emanazione del regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalità per la formazione degli amministratori di condominio nonché dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali, sono stati definiti tutti i tasselli di un complesso di disposizioni che affida all’amministratore nuovi compiti e responsabilità. Il regolamento è in vigore dal 9 ottobre 2014.Una legge di riforma che adegua le disposizioni alla nuova realtà dei tempi, confermando però quelli che sono i cardini delle disposizioni del 1942, vale a dire le modalità di ripartizione delle spese per i beni comuni e il principio in base al quale, anche in riferimento all’uso delle parti comuni, è permesso al singolo tutto ciò che non è espressamente vietato e che non limita i diritti degli altri.Negli ultimi mesi del 2013, la riforma del condominio è stata oggetto anche di un intervento del Garante della privacy che ha affrontato le novità dal punto di vista della tutela dei dati personali. Diamo conto delle indicazioni dell’Autority nelle faq.
Magico Condominio
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Author : Daniele Carlo Locarno
language : it
Publisher: Youcanprint
Release Date : 2023-05-09
Magico Condominio written by Daniele Carlo Locarno and has been published by Youcanprint this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2023-05-09 with Biography & Autobiography categories.
Un libro per chi è condòmino, consigliere o amministratore, vorrebbe esserlo o non esserlo mai più. Riflessioni su vita condominiale, condominio, condòmini, consiglieri, amministratori e sulla loro complessa professione. Nasce da cinquant'anni come condòmino, dieci anni come consigliere e dieci come amministratore professionista iscritto all'A.L.A.C., Associazione Liberi Amministratori Condominiali, docente nella formazione amministratori. Si aggiunge l'esperienza quarantennale nella consulenza aziendale, selezione e formazione del personale come psicologo del lavoro dirigente e poi libero professionista, docente in psicologia, comunicazione e gestione conflitti. I nomi dei personaggi sono fittizi ma le situazioni narrate, anche se strane o improbabili, si riferiscono a episodi reali. Il condominio ha istinti di vita e di morte: nascite con fiocchi rosa o azzurri, nuove famiglie, ma anche la loro fine o smembramento, così come dolore e scomparse. Ha in sé fatti drammatici, raccapriccianti, delitti e suicidi. All'improvviso, fulmini a ciel sereno, dove la quotidianità è stravolta da qualcosa non facile da capire o interpretare. Ciò che accade in seguito è l'unico risultato prevedibile di drammi scritti da tempo. Nel condominio agiscono leggi della fisica, della teoria dei sistemi, della psicologia sociale, ma anche della clinica… e della psichiatria. Agiscono invidia, stupidità, cattiveria, ignoranza e inconcludenza, si alternano le peggiori caratteristiche dell'animo umano. I fenomeni che si verificano confermano il modello e le cinque leggi della stupidità umana, come le aveva ben individuate Carlo Cipolla. Non un manuale, non un romanzo, non una raccolta di normative, ma una proposta di racconti e temi vari, a volte romanzati ma accaduti. Ogni condominio ha una storia diversa. "Magico"? Non solo la magia "buona", per il bene comune, ma anche quella nebulosa e quella "cattiva" orientata alla distruzione e al male di chi la fa e di chi la subisce. Il condominio è un campionario di malessere e di malattie sociali. Gli amministratori possono essere onesti o meno, quelli onesti e che lavorano seriamente qualcuno li ha chiamati "Eroi". Sono inseriti link internet a: video, spezzoni di film, pezzi teatrali, riferiti al condominio, unitamente a video dell'autore, visionabili su YouTube, relativi a una conferenza e ad alcune lezioni utilizzate nella formazione aziendale e in A.L.A.C., per la formazione di nuovi amministratori condominiali. Sia il libro in formato ebook che quello cartaceo presentano numerosi link per visionare spezzoni di film, pezzi teatrali, link a video formativi su YouTube, inerenti alle tematiche condominiali trattate nel libro. Ciò consente al lettore di ampliare le proprie riflessioni anche su tematiche della psicologia condominiale, con un'esperienza multimediale diretta, che solo grazie alle più recenti e moderne tecnologie informatiche e tecniche è oggi possibile. pensare di poter leggere un libro e contemporaneamente di visionare materiali audiovisivi era qualcosa fino a poco tempo fa di impensabile. Sia dal libro in formato ebook che da quello nell'edizione stampata. è possibile connettersi a un servizio completamente gratuito di informazioni e tematiche riguardanti il libro stesso. Nel libro sono presenti alcuni brevi racconti ispirati a fatti realmente avvenuti e vissuti in prima persona dall'autore. Alcuni si presentano in chiave umoristica, altri sono più legati ai fatti della vita quotidiana; alcuni sembrano proprio incredibili o impossibili per chi non li ha realmente vissuti. Il libro vorrebbe proporre un piccolo contributo alla possibilità che esiste di migliorare i rapporti con le altre persone, riflettendo su alcune delle possibili cause delle malattie condominiali e delle guerre tra vicini di casa. Il libro è disponibile anche in formato cartaceo con ISBN: 979-12-210-3042-6 Molte riflessioni utili anche per chi fa, o vorrebbe fare l'amministratore condominiale. ISBN: 979-12-210-3308-3
L Amministratore Di Condominio
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Author : Paolo Fortunato Cuzzola
language : it
Publisher: Key Editore
Release Date : 2016-03-25
L Amministratore Di Condominio written by Paolo Fortunato Cuzzola and has been published by Key Editore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-03-25 with categories.
La riforma del condominio, in vigore dal 18 giugno 2013, ha profondamente innovato l’attuale normativa e, con specifico riferimento alle disposizioni che interessano l’amministratore del condominio, si è rivelata l’intenzione del legislatore di sollecitarne la preparazione e l’aggiornamento professionale nell’interesse primario dei condomini e quindi di migliaia di italiani che vivono nei condomini. In tal senso la Legge 11 dicembre 2012 n. 220, modificando alcuni articoli del codice civile presenti al libro III, titolo VII capo II dedicato al “condominio negli edifici” e delle disposizioni di attuazione, disciplina ora in modo puntuale i doveri dell’amministratore, stabilendone i requisiti, secondo tre articolazioni: la verifica della qualifica professionale e l’aggiornamento, la trasparenza della gestione e il controllo di questa da parte dei condomini. Ha trovato conferma al novellato art. 1129 del codice civile l’applicabilità per il rapporto tra condominio e amministratore delle norme sul mandato, recependo da ultimo la decisione a sezioni unite della Cassazione n. 9148/2008, pertanto l’amministratore può ritenersi un mandatario con rappresentanza con l’applicabilità degli artt. 1387 e ss. e 1703 e ss. C.C. Le innovazioni introdotte dal legislatore hanno modificato circa venti articoli del codice civile e quanto alla figura dell’amministratore, gli artt. 1129 e 1130, gli artt. 1130 bis c.c. riguardante il “rendiconto” e 71 bis disp att. c.c. che elenca i requisiti richiesti al “nuovo” amministratore per svolgere il mandato e 71 ter disp. att. c.c. che regola l’eventuale attivazione del sito internet del condominio. Pare opportuno evidenziare che la disciplina di cui all’art. 1129 c.c. riguarda anche gli amministratori degli edifici di alloggi di edilizia popolare ed economica, realizzati o recuperati da enti pubblici a totale partecipazione pubblica o con il concorso dello Stato, delle regioni, delle province o dei comuni e di quelli realizzati da enti pubblici non economici o società private senza scopo di lucro con finalità sociali dell’edilizia residenziale pubblica. Alla luce della più recente giurisprudenza in materia vengono approfonditi alcuni degli aspetti relativi ai temi più frequenti: mediante l’analisi dei profili connessi, dei risvolti civilistici e si cerca di fornire una ri-lettura degli argomenti, proponendoli in chiave pratica.
Lezioni Di Condominio La Mediazione Civile
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Author : Pia Grazia Mistò
language : it
Publisher: Youcanprint
Release Date : 2017-10-14
Lezioni Di Condominio La Mediazione Civile written by Pia Grazia Mistò and has been published by Youcanprint this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-10-14 with Law categories.
Oggetto della presente trattazione è la mediazione civile nell'ambito della realtà del condominio. Si tratta -in verità- di un approfondimento più ampio dell'istituto,non limitato alle essenziali disposizioni codicistiche, atteso che la conoscenza dei meccanismi del procedimento costituisce una tappa imprescindibile del percorso di formazione dell'amministratore. Non si può dimenticare infatti che la materia del condominio rientra tra quelle per le quali la mediazione è stabilita quale condizione di procedibilità della domanda giudiziale. La mediazione - lungi dall'essere un semplice "passaggio obbligato" per adire le ordinarie vie di giustizia, costituisce un'ottima opportunità per la risoluzione delle controversie e il ristabilimento di equilibri e rapporti che un contenzioso rischia di incrinare irrimediabilmente. All'amministratore il compito di farsi promotore di questo prezioso strumento di risoluzione alternativa delle controversie tra i propri condòmini.