Lezioni Di Condominio Le Parti Comuni
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Lezioni Di Condominio Le Parti Comuni
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Author : Pia Grazia Mistò
language : it
Publisher: Youcanprint
Release Date : 2015-12-15
Lezioni Di Condominio Le Parti Comuni written by Pia Grazia Mistò and has been published by Youcanprint this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-12-15 with Education categories.
Definire cosa sia una parte comune rimane un'esigenza che travalica i puri fini accademici, poiché la questione ha dei risvolti pratici rilevanti soprattutto in ordine al regime delle spese.
Lezioni Di Condominio Le Maggioranze
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Author : Pia Grazia Mistò
language : it
Publisher: Youcanprint
Release Date : 2016-06-01
Lezioni Di Condominio Le Maggioranze written by Pia Grazia Mistò and has been published by Youcanprint this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-06-01 with Law categories.
Il presente volume è dedicato alla trattazione delle maggioranze assembleari e costituisce l'ideale prosecuzione del precedente volume dedicato all'assemblea di condominio. Vengono esaminati sia il quorum costitutivo (ossia il quorum necessario perchè l'assemblea possa ritenersi validamente costituita) che il quorum deliberativo ( ossia il quorum necessario per la validità delle deliberazioni ) Viene compiutamente trattata -tra le altre - la disciplina delle innovazioni, del mutamento di destinazione d'uso delle parti comuni, dello scioglimento del condominio. In chiusura di volume viene proposta una tabella riepilogativa delle maggioranze assembleari, nell'ottica di fornire un valido sostegno all'attività quotidiana dell'operatore.
Lezioni Di Condominio La Ripartizione Delle Spese
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Author : Pia Grazia Mistò
language : it
Publisher: Youcanprint
Release Date : 2017-01-11
Lezioni Di Condominio La Ripartizione Delle Spese written by Pia Grazia Mistò and has been published by Youcanprint this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-01-11 with Law categories.
Il presente volume affronta la tematica della ripartizione delle spese nell'ambito della disciplina del Condominio. Dopo un iniziale excursus in ordine alle varie tipologie di spesa, viene esaminata la disposizione principale, rappresentata dall'articolo 1123 del Codice Civile. Viene poi esaminato il criterio di ripartizione delle spese delle scale (art.1124 CC), delle soffitte, volte e solai, (art.1125 CC) del lastrico solare di uso esclusivo (art.1126 CC). La trattazione si sofferma poi sui soggetti obbligati al pagamento delle spese, e agli strumenti per porre rimedio alle situazioni di morosità (art.63 Disp. Att.ne). L'ultima parte si sofferma su aspetti particolari, quali il dissenso dei condomini rispetto alle liti (art.1132 CC), gli interventi posti in essere dal singolo partecipante (art.1134 CC) e su un argomento particolarmente attuale del distacco del singolo condòmino dall'impianto centralizzato di riscaldamento. Nello spirito della collana, anche in questo volume vengono affrontate problematiche di natura pratica, frutto dell'esperienza professionale dell'Autore, quali la ripartizione delle spese della terrazza-cortile che svolge anche funzione di copertura di sottostanti box -magazzini e la costituzione da parte dell'assemblea di un fondo speciale onde sopperire a situazioni di morosità. A chiusura del volume, una tabella riepilogativa sommaria delle principali voci di spesa e della relativa ripartizione.
Lezioni Di Condominio Il Super Condominio
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Author : Pia Grazia Mistò
language : it
Publisher: Youcanprint
Release Date : 2018-07-10
Lezioni Di Condominio Il Super Condominio written by Pia Grazia Mistò and has been published by Youcanprint this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-07-10 with Law categories.
Il presente volume descrive l'istituto del supercondominio o condominio complesso.Si tratta di un istituto che ha trovato la propria origine nella prassi giurisprudenziale, superando la classica concezione "verticale" del Condominio, e che il Legislatore ha espressamente disciplinato nell'ambito della riforma della materia del 2012. Si tratta di un istituto che trova una sempre maggiore applicazione, soprattutto nella realtà delle grandi città e degli agglomerati urbani, la cui disciplina risulta particolarmente complessa e che lascia aperti numerosi interrogativi , ai quali neppure la riforma è riuscita a dare esaustive risposte. Il presente saggio ha lo scopo precipuo-dopo una introduzione di carattere generale- di fornire agli operatori della materia un quadro della situazione, aggiornato con gli ultimi orientamenti giurisprudenziali.
Beni Impianti E Parti Comuni Nel Condominio Dopo La Riforma
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Author : Giuseppe Bordolli
language : it
Publisher: Maggioli Editore
Release Date : 2013-11
Beni Impianti E Parti Comuni Nel Condominio Dopo La Riforma written by Giuseppe Bordolli and has been published by Maggioli Editore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-11 with categories.
Il novellato articolo 1117 c.c. introduce una nuova elencazione delle parti comuni, che tiene conto anche dell’evoluzione tecnologica intervenuta dal 1942 ad oggi. La norma è importante perché fornisce la “chiave” per individuare quali in un caseggiato siano le cose comuni. Il volume illustra le novità di tale articolo che, oltre a considerare per la prima volta il multiproprietario come condomino, estende in modo evidente la disciplina condominiale al fenomeno del supercondominio. Vengono esaminati i principi tuttora validi e considerate le lacune non ancora colmate dal legislatore del 2012. Sono analizzate anche le modifiche in materia di mutamento di destinazione d’uso delle parti comuni. Non manca poi un capitolo dedicato alla tutela dei beni comuni con un’analisi dei modi di usare le diverse parti condominiali compatibili con la legge di riforma. Vengono prese in considerazione inoltre le innovazioni con particolare riguardo a quelle di “interesse sociale”. Sono approfondite le novità relative all’ascensore, all’impianto di videosorveglianza ed al riscaldamento con ampie riflessioni sul controverso tema del distacco dall’impianto centralizzato. Infine viene affrontato il tema del rapporto sopraelevazione e mutamento delle tabelle millesimali. Giuseppe Bordolli, Consulente legale in Genova, esperto di diritto immobiliare. Svolge attività di consulenza per amministrazioni condominiali e società di intermediazione immobiliare. È collaboratore del quotidiano “ItaliaOggi” e delle migliori riviste di diritto immobiliare. Autore di numerose pubblicazioni in materia di condominio, mediazione immobiliare, locazione, divisione ereditaria, privacy, nonché di articoli e note a sentenza. È mediatore e docente in corsi di formazione per le professioni immobiliari. - Il regolamento e le tabelle millesimali Giuseppe Bordolli, I ed. 2013 - La nuova assemblea condominiale dopo la riforma Gianfranco Di Rago, I ed. 2013 - L’amministratore di condominio e la mediazione delle controversie dopo il “Decreto del Fare” Gianfranco Di Rago, I ed. 2013 - L’amministratore e il recupero delle spese condominiali Gianfranco Di Rago, I ed. 2013
Le Parti Comuni Del Condominio
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Author : Carlo Recchia
language : it
Publisher: Key Editore
Release Date : 2016-03-25
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Con Legge 11 dicembre 2012, n. 220 (G.U. 17-12-2012, n. 293), in vigore dal 18 giugno 2013, è stata riformata la disciplina del condominio. Si tratta di una riforma attesa da tempo che in parte ha accolto le istanze di dottrina e giurisprudenza e in parte le ha disattese, lasciando inalterati i problemi. Da qui l’esigenza di analizzare la disciplina della parti comuni del condominio anche alla luce della giurisprudenza in materia al fine di orientare tutti gli operatori del settore (avvocati, amministratori di condominio etc.) per una rapida consultazione della normativa codicistica e speciale. Strutturalmente il lavoro prende le mosse dai diritti sulle cose comuni per affrontare, nel susseguirsi dei capitoli, ogni specifica porzione di bene comune.
Le Nuove Regole Del Condominio
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Author : Antonella Donati
language : it
Publisher: Fisco e Tasse
Release Date : 2014-10-20
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Riforma del condominio pienamente operativa dopo 15 mesi dall’entrata in vigore delle norme di modifica del codice civile. Ora con l’emanazione del regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalità per la formazione degli amministratori di condominio nonché dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali, sono stati definiti tutti i tasselli di un complesso di disposizioni che affida all’amministratore nuovi compiti e responsabilità. Il regolamento è in vigore dal 9 ottobre 2014.Una legge di riforma che adegua le disposizioni alla nuova realtà dei tempi, confermando però quelli che sono i cardini delle disposizioni del 1942, vale a dire le modalità di ripartizione delle spese per i beni comuni e il principio in base al quale, anche in riferimento all’uso delle parti comuni, è permesso al singolo tutto ciò che non è espressamente vietato e che non limita i diritti degli altri.Negli ultimi mesi del 2013, la riforma del condominio è stata oggetto anche di un intervento del Garante della privacy che ha affrontato le novità dal punto di vista della tutela dei dati personali. Diamo conto delle indicazioni dell’Autority nelle faq.
Diventare Amministratore Di Condominio Come Avviare Sviluppare E Far Crescere Un Attivit Di Amministrazione Condominiale Vincente Ebook Italiano Anteprima Gratis
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Author : ALESSANDRO MERLI
language : it
Publisher: Bruno Editore
Release Date : 2014-01-01
Diventare Amministratore Di Condominio Come Avviare Sviluppare E Far Crescere Un Attivit Di Amministrazione Condominiale Vincente Ebook Italiano Anteprima Gratis written by ALESSANDRO MERLI and has been published by Bruno Editore this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-01-01 with Business & Economics categories.
Programma di Diventare Amministratore di Condominio Come Avviare, Sviluppare e Far Crescere un’Attività di Amministrazione Condominiale Vincente COME DIVENTARE AMMINISTRATORE CONDOMINIALE Come avvicinarsi alla professione e quali valutazioni fare. Come si svolge la nomina dell'amministratore e quanto dura il suo incarico. Come deve porsi l'amministratore nei confronti dei condomini e della gestione di spese e servizi. Quali sono i compiti e gli adempimenti da assolvere in caso di gestione ordinaria e straordinaria. COME COSTRUIRSI UNA SOLIDA FORMAZIONE Come prepararsi per la professione con corsi on-line e con corsi in aula. Come sviluppare il proprio manuale personale di amministrazione su quanto appreso nelle lezioni frontali. Come fare per tenersi sempre aggiornati anche grazie a internet: blog, newsletter e siti specializzati in materia. COME SVILUPPARE LA PROPRIA FIGURA Come rappresentare al meglio i clienti e gestire la propria attività con mentalità imprenditoriale. Come creare un'immagine professionale di sé e farsi pubblicità. Come stabilire gli obiettivi suddividendoli in base a cadenze settimanali, mensili e giornaliere. Come ingaggiare nuovi clienti e come procedere al rilevamento della potenziale clientela. Come specializzarsi su una una o più tipologie di condomini, raggruppandoli in base al numero di unità immobiliari. COME AMPLIARE L'OFFERTA DI SERVIZI Come mettere a disposizione della propria clientela servizi tecnici e servizi operativi. Come offrire servizi complementari in prima persona o appogiandosi a delle attività esterne. Come si differenziano i vari servizi e in che modo l'amministratore deve coordinarli per una riuscita ottimale. COME APPLICARE LA NORMATIVA CONDOMINIALE Come si pronuncia il Codice Civile in merito al godimento e alla conservazione delle parti comuni dell'edificio. Come vengono ripartite tra i condòmini le spese relative ai lavori di manutenzione e ricostruzione dell'abitato. Come si costituisce l'assemblea condominiale e come si svolgono le deliberazioni.
I Diritti Reali Manuale E Applicazioni Pratiche Dalle Lezioni Di Guido Capozzi
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Author : Stefania Cervelli
language : it
Publisher: Giuffrè Editore
Release Date : 2007
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Lezioni Di Condominio Regolamento E Tabelle Millesimali
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Author : Pia Grazia Mistò
language : it
Publisher: Youcanprint
Release Date : 2016-11-04
Lezioni Di Condominio Regolamento E Tabelle Millesimali written by Pia Grazia Mistò and has been published by Youcanprint this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-11-04 with Law categories.
Il presente volume - costituente una ulteriore tappa del percorso di approfondimento della disciplina del Condominio- si suddivide in due parti. La prima parte è dedicata alla disamina della disciplina del Regolamento condominiale, con distinzione tra regolamento avente natura convenzionale o contrattuale e regolamento di formazione assembleare. Vengono approfondite tematiche quali le maggioranze necessarie per l'approvazione e la modifica del regolamento, le norme inderogabili, i poteri dell'Amministratore a fronte della violazione delle disposizioni regolamentari. La seconda parte affronta la problematica delle tabelle millesimali. Dopo una prima illustrazione sommaria circa le modalità di formazione delle tabelle, il testo approfondisce problematiche a tutt'oggi non completamente risolte dal Legislatore, tra tutte il quorum assembleare necessario per procedere alla modifica o alla rettificazione. Vengono poi esaminati i presupposti per la revisione delle tabelle, come disciplinati dalle Disposizioni di Attuazione al Codice Civile, con una particolare attenzione ai profili processuali . Come di consueto, nello spirito della collana, vengono forniti anche alcuni esempi pratici, frutto di esperienze professionali dell'Autore, nell'ottica di poter fornire al Lettore spunti di riflessione e approfondimento.