Mobbing Inmobiliario
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Mobbing Inmobiliario
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Author : José Manuel Ferro Veiga
language : es
Publisher: José Manuel Ferro Veiga
Release Date : 2020-01-29
Mobbing Inmobiliario written by José Manuel Ferro Veiga and has been published by José Manuel Ferro Veiga this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2020-01-29 with Law categories.
El fenómeno del mobbing o acoso inmobiliario aumenta cada año de la mano de la especulación y afecta de manera especial a los inquilinos de avanzada edad que viven en inmuebles de renta antigua, en muchos casos inferior a los 100 euros mensuales. El acoso inmobiliario consiste en ejercitar hostigamiento para provocar la auto privación del derecho al disfrute de una vivienda en propiedad o arrendada. Su finalidad es el enriquecimiento torticero. Los vecinos se sienten indefensos ante el acoso inmobiliario, ya sea porque es difícil de probar o porque los inquilinos o propietarios de las viviendas suelen ser personas mayores, o de bajo nivel cultural o con pocos recursos para permitirse pagar a un abogado. En la teoría de los Derechos humanos, la vivienda o residencia habitual se considera vivienda necesaria. Para ser persona necesitamos aire, agua, alimento y cobijo: Teoría de la jerarquía de las necesidades humanas de Abraham Maslow, Pirámide de Maslow. El acoso inmobiliario es un tipo de especulación urbanística que prolifera al amparo del urbanismo desaforado. Mediante el acoso inmobiliario, los especuladores adquieren
Crime Scene Spain
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Author : Renée W. Craig-Odders
language : en
Publisher: McFarland
Release Date : 2014-01-10
Crime Scene Spain written by Renée W. Craig-Odders and has been published by McFarland this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-01-10 with Literary Criticism categories.
This essay collection examines the changing cultural, political and physical landscape of Spain as represented in Spanish crime fiction of the last three decades. The first several essays focus on crime fiction set in Barcelona and look at, among other topics, the symbiotic relationship between the city and the detective in Francisco Gonzalez Ledesma's long-running Inspector Mendez series, Manuel Vazquez Montalban's treatments of the 1992 Summer Olympic Games, and place and identity in Alicia Gimenez-Bartlett's Petra Delicado series. Other essays examine regional and cultural illiteracy in Jorge Martinez Reverte's Galvez series and Spain's changing urban centers as represented in Andreu Martin's El blues de la semana mas negra.
Mobbing Inmobiliario
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Author : José Manuel Villegas Fernández
language : es
Publisher:
Release Date : 2009
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1. ComentarioI. IntroducciónII. Terminología: ¿mobbing, blockbusting, acoso? III. Concepto de acoso inmobiliario IV. Casos modelo (Tangora y Barcelona) y creación de un regla generalV. El artículo 173.1 del Código PenalVI. Estudio sistemático de jurisprud
Acoso Inmobiliario
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Author : José Manuel Ferro Veiga
language : es
Publisher: José Manuel Ferro Veiga
Release Date : 2020-01-14
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Puede definirse como prácticas antisociales basadas en el acoso y abuso para forzar que alguien se vaya de su casa, independientemente de que ésta sea propia o arrendada. La picaresca y artimañas son variadas: desde inducir la entrada de okupas en el edificio o de vecinos perturbadores, a la negativa del arrendador de cobrar la renta, pasando por la falta de higiene y de mantenimiento de la vivienda o del edificio, con cortes en los suministros básicos de agua y luz. El objetivo no es otro que desahuciar al arrendatario bajo una falsa apariencia de legalidad, convencerle para que él mismo abandone la vivienda o minar su paciencia e integridad moral, prácticas todas ellas que constituyen fraude y delito. Se trata de un fenómeno social muy reciente que aún no ha sido muy estudiado por la doctrina pero que, lentamente, va apareciendo en nuestra legislación y jurisprudencia con distintas denominaciones: hostigamiento, asedio, acoso o mobbing inmobiliario (algunos autores mantienen el anglicismo blockbusting)
El Mobbing O Acoso Laboral
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Author : José Vicente Rojo
language : es
Publisher: Editorial Tebar
Release Date : 2005
El Mobbing O Acoso Laboral written by José Vicente Rojo and has been published by Editorial Tebar this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2005 with Bullying in the workplace categories.
El libro explica al concepto de "mobbing" o acoso laboral, aborda los origenes de su existencia, estudia las clases de "mobbing", las fases y las formas en las que se lleva a cabo. Incluye una exposición jurídica del "mobbing" y su relación con el acoso sexual, además de una serie de perspectivas y posibles soluciones del problema. Al final del libro se incluyen unas tablas con los contenidos del libro a modo de resumen.
An Lisis Y Valoraci N En La Prueba Pericial Social Educativa Psicolo Gica Y M Dica El Perito Judicial
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Author :
language : es
Publisher: Dykinson
Release Date : 2015
An Lisis Y Valoraci N En La Prueba Pericial Social Educativa Psicolo Gica Y M Dica El Perito Judicial written by and has been published by Dykinson this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015 with categories.
Por los jueces, o mejor dicho, en los tribunales se ventilan asuntos de la más variada ín-dole. Seriamos unos ilusos si pensáramos que los juristas que trabajamos en los tribunales (Jueces, Fiscales, abogados) somos algo así como unos “omnisabios”, que, con dos lecturas y unos meses de estudio, sabemos de todo, desde medicina, pasando por psicología, valora-ciones de bienes o incluso que somos unos cuasi adivinos para distinguir aquellos que nos mienten cuando declaran de aquellos que no lo hacen…. Absurdo ¿verdad? , pues, porque no tenemos esos conocimientos, ni dotes sobrenaturales es por lo que nos son tan necesarios las aportaciones de los peritos en las diferentes causas, sean del orden jurisdiccional que sean, pero, ojo, no nos llevemos a engaño, por muy cualificado que sea el perito su criterio no es Ley y su criterio no sustituye la decisión del juez, además, sus informes deben ser valorados por los tribunales que someterán la pericia, como cualquier otra prueba, a un examen critico de coherencia y racionalidad, y será en definitiva el juez el que determine si el perito le ha convencido o no, de este o aquel criterio
Conductas Punitivas Con Tarjetas De Cr Dito Contrataci N Administrativa Y Propiedad Intelectual E Inmobiliaria
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Author : José Manuel Ferro Veiga
language : es
Publisher: Liber Factory
Release Date : 2010-01-01
Conductas Punitivas Con Tarjetas De Cr Dito Contrataci N Administrativa Y Propiedad Intelectual E Inmobiliaria written by José Manuel Ferro Veiga and has been published by Liber Factory this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010-01-01 with categories.
De acuerdo a la Brigada de Delincuencia Económica de la Comisaría General de Policía Judicial, en 2007 hubo 850 detenidos por falsificación de tarjetas de crédito en 153 operaciones policiales diferentes. Según los últimos datos publicados a finales de 2007, el fraude con tarjetas de crédito en España supuso en 2007 el 14% del total de Europa y se estima que crezca en los próximos años. Las técnicas utilizadas para robar, clonar o duplicar tarjetas e implantar la personalidad del titular para cometer fraude financiero son cada vez más sofisticados. La Ley Orgánica 15/2003 reformadora del Código Penal supuso nuevos delitos susceptibles de ser sancionados con penas privativas de libertad (Delitos de piratería). Así todo plagio o copia de obras literarias, artísticas, científicas o industriales que se haya llevado a cabo con manifiesto ánimo de lucro y al distribuidor una pena de cárcel de entre seis meses y dos años (art. 270 CP tipo básico) o incluso de entre uno y cuatro años (art. 271 CP tipo agravado) si se trata de una operación de gran envergadura, es realizado por un grupo organizado o se utiliza a menores de edad para su comisión. El Servicio Ejecutivo de la Comisión de Prevención del Blanqueo de Capitales e Infracciones Monetarias (sepblac) a señalado en diversos informes el papel que caracteriza el sector inmobiliario en las tipologías de blanqueo de capitales, caracterizado por su presencia generalizada en gran número de países y territorios, en muchos de los cuales alcanza la categoría de motor económico. Las notas que caracterizan este sector en su relación con el blanqueo de capitales son las siguientes : a) Es un sector tradicionalmente ligado a actividades de generación y ocultación de capitales de origen fiscalmente ilícito b) La titularidad de bienes inmuebles admite muchas figuras jurídicas distintas, tanto de carácter nacional como internacional, e incluidas las formas de copropiedad temporal o espacial c) La valoración de los bienes inmuebles tiene un marcado carácter subjetivo, ligado a aspectos no derivados directamente del propio bien d) Es un sector muy sensible a comportamientos criminales relacionados con la corrupción.
Iniciaci N A La Valoraci N Inmobiliaria
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Author : Jose Manuel Ferro Veiga
language : es
Publisher: José Manuel Ferro Veiga
Release Date : 2020-01-15
Iniciaci N A La Valoraci N Inmobiliaria written by Jose Manuel Ferro Veiga and has been published by José Manuel Ferro Veiga this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2020-01-15 with Business & Economics categories.
Habitualmente el uso que se le da a un piso cuando se adquiere es el de vivienda, sea de forma permanente o temporal. El uso de un local puede ser variado, un negocio, un almacén, una oficina, etc. Lógicamente hay que tener en cuenta la disponibilidad económica para adquirir el bien, el crédito que se puede asumir en su compra y la rentabilidad que se espera obtener.Por ejemplo, en un piso la rentabilidad se cuantifica en el tiempo que se piensa disfrutar de él, ya sea viviendo en el mismo o empleándolo de segunda residencia para vacaciones. En un local, la rentabilidad se calcula según el tipo de negocio que se quiera ubicar en él y su rendimiento económico.Por último, se debemos valorar el precio que se está dispuestos a pagar por un inmueble, si éste vale realmente lo que piden y si responde a la rentabilidad que se espera sacar por él.Hay otros aspectos que también intervienen en la compra o en la venta de un bien inmueble:-Las herencias, porque puede haber disparidad de criterios entre los herederos.-Las donaciones, en las que hay que especificar el valor de lo donado a efectos de impuestos y patrimonio.-Las separaciones matrimoniales y el reparto de los bienes, donde, por lo general, no se llegan a acuerdos entre las partes.Valor y precio El valor de un bien depende del criterio individual y subjetivo de su propietario. Obedecerá, entre otros factores, a la utilidad que él le da al bien, a lo que se ha ido gastando para mantenerlo, etc.. El precio, sin embargo, es un hecho concreto, un acuerdo entre las partes y no se fija hasta que se realiza la compraventa. Pero, ¿cómo establecer el precio?El perito tasador No cabe duda que, a la hora de realizar una transacción inmobiliaria, existe disparidad de criterios y de intereses entre el comprador y el vendedor. El primero quiere comprar barato y el segundo quiere vender obteniendo la mayor rentabilidad posible. Para ajustar un precio acuden a las referencias que circulan por el mercado inmediato. Es habitual ver cómo se fijan los precios sin tener en cuenta los valores reales del suelo, de la construcción y de la antigüedad del edificio, los accesos, la orientación, etc. Es recomendable acudir a un perito tasador inmobiliario debidamente acreditado que actuará con criterios más objetivos que las partes. Por los elevados importes con los que se realizan las transacciones inmobiliarias, los servicios de estos profesionales son cada vez mas solicitados en nuestro país, así como en el resto de los que conforman la Unión Europea. Según la finalidad de la valoración podemos hablar de diferentes tipos, entre otros detallamos estos: - El Valor Real: valoración a efectos del Impuesto de Transmisiones, Sucesiones o Donaciones; el Impuesto de Patrimonio; o en el ámbito de expropiaciones forzosas .- El Valor Catastral: a efectos del Impuesto de Bienes Inmuebles; Plusvalías, etc .- El Valor hipotecario: a los efectos de la obtención de un crédito hipotecario. - El Valor de Expropiación o su justiprecio .- El Valor Asegurado: a los efectos de las entidades aseguradoras. - El Valor Contable: a efectos de tasación de activos inmobiliarios, auditorias, herencias, patrimonios, etc. - El Valor Legal: a efectos de valores máximos de rentas o ventas. - El Valor de Inversión: a efectos de viabilidad, rentabilidad .El perito tasador inmobiliario realizará un estudio minucioso de cada bien ofertado, del valor del suelo donde esté ubicado, del entorno cercano, de la construcción realizada y de las características de la misma, de su validez en el tiempo y de la rentabilidad que en cada caso se espera obtener.
Lazarillos Del Siglo Xxi
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Author : Jose Manuel Ferro Veiga
language : es
Publisher: José Manuel Ferro Veiga
Release Date : 2020-01-15
Lazarillos Del Siglo Xxi written by Jose Manuel Ferro Veiga and has been published by José Manuel Ferro Veiga this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2020-01-15 with Law categories.
Hay cosas que no cambian: cada día amanece, cada semana juega nuestro equipo de fútbol y cada otoño caen las hojas de los árboles y comienza la temporada de recogida de setas. Pero también ocurren otras cosas: cada semana las calles contemplan asombradas cómo algún pardillo es víctima de un timo más popular que la paella mixta. Sí, timos, porque aún hoy se dan, tantos años después de su edad de oro. Fueron los años sesenta y setenta, en los que la estafa de la estampita y el tocomocho formaban parte del acervo cultural, en grotesca manifestación de la picaresca que tanto predicamento tuvo en nuestro país (y retuvo: la sección de noticias lo confirma a diario), a modo de dique de contención de la modernidad. Lo cierto es que, con mayor o menor grado de elaboración en las artes del engaño, el objetivo de los timos y estafas casi siempre ha sido el mismo: engatusar y engañar a incautos que, en una situación propicia, no pueden reprimir el muy humano sueño de convertirse, de repente y sin esfuerzo, en una persona rica. Bien lo saben los promotores de loterías, quinielas, primitivas, cuponazos y otros sistemas de juego cuyo principal atractivo y gancho argumentativo es la enorme cuantía del premio, su capacidad de alterar -de golpe- la vida del afortunado, de cambiar los cotidianos problemas económicos por un futuro que destierra para siempre los números rojos a fin de mes: "efectivamente, hay pocas posibilidades, pero ¿y si toca?"
Temas Clave De Derecho Penal
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Author : Carolina, Villacampa Estiarte
language : es
Publisher: J.M Bosch
Release Date : 2021-03-21
Temas Clave De Derecho Penal written by Carolina, Villacampa Estiarte and has been published by J.M Bosch this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-03-21 with Law categories.
La presente obra aborda el estudio de aquellos temas más representativos de Derecho penal que en la actualidad copan el debate sobre el presente y futuro de la política criminal en España. En consecuencia, como podrá observar el lector, se analizan aquellos aspectos más controvertidos o que mayor atención han suscitado en la doctrina y entre los distintos operadores jurídicos, así como las diversas propuestas de reforma que hay planteadas en la actualidad o que debieran afrontarse en un futuro. Así pues, el trabajo que aquí se presenta combina el examen técnico-jurídico de determinados extremos con la evaluación de la técnica legislativa empleada y el trasfondo político de cada uno de los ámbitos que son objeto de estudio. La selección efectuada abarca temas de gran interés y actualidad como: el acoso inmobiliario, los delitos sexuales, los ultrajes a España, el maltrato animal, la financiación ilegal de los partidos políticos, la eutanasia, la prisión permanente revisable, el delito de sedición, el delito de coacciones a la huelga, delitos de odio, las insolvencias punibles, los delitos contra la libertad religiosa, la convocatoria y celebración de referéndums y consultas ilegales, medio ambiente, blanqueo de dinero, enaltecimiento del terrorismo, el indulto, la apología y exaltación del franquismo y la trata de seres humanos. Así pues, se ha pretendido reunir en este libro a reputados penalistas, especialistas cada uno de ellos en el campo que abordan, con la finalidad de resumir las distintas posiciones, debates, propuestas y soluciones que se dan en cada uno de los temas propuestos. Siempre desde el máximo rigor científico y el más sano espíritu crítico.