Risikomanagement Bei Immobilieninvestments
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Risikomanagement Bei Immobilieninvestments
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Author : Alexander Baumeister
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2013-03-08
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Alexander Baumeister präsentiert für reine sowie gemischte Immobilienportfolios institutioneller Anleger Optimierungsansätze, welche die Besonderheiten im Risikomanagement direkter und indirekter Immobilieninvestments berücksichtigen. Für typische Fälle des Anlagemanagements entwickelt er anwendungsorientierte Entscheidungshilfen.
Risikomanagement Im Immobilien Und Finanzwesen
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Author : Kurt M. Maier
language : de
Publisher:
Release Date : 2007
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Ganzheitliches Risikomanagementsystem Bei Offenen Immobilienfonds
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Author : Michael Siehler
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2012
Ganzheitliches Risikomanagementsystem Bei Offenen Immobilienfonds written by Michael Siehler and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012 with Business & Economics categories.
Bachelorarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Bank, Börse, Versicherung, Note: 1,3, HBC Hochschule Biberach. University of Applied Sciences, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Thema "Risikomanagement" gewinnt innerhalb der Immobilienbranche zunehmend an Bedeutung. Nicht zuletzt durch den Verlust des Images als sicheres und wertstabiles Basisinvestment, wächst das Interesse an einem zielgerichteten und aktiven Risikomanagement seitens der Immobilien-Investmentgesellschaften. In der Immobilienbranche ist es deshalb heute eine erforderliche Notwendigkeit, neben der reinen Renditebetrachtung, auch Risiken zu analysieren, zu steuern und zu kontrollieren. Ausgehend von dieser Entwicklung wird in der vorliegenden Arbeit die Frage beantwortet, wie ein ganzheitliches Risikomanagementsystem für offene Immobilienfonds aussehen könnte. Hierzu erstrecken sich die betrachteten Themenfelder von den Grundzügen des offenen Immobilienfondsgeschäfts über dessen Anforderungen an das Risikomanagement bis hin zur Modellierung eines praxistauglichen Risikomanagementsystems.
Portfolio Und Risikomanagement Bei Immobilien Aus Der Sicht Einer Hypothekenbank
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Author : Jens Herpfer
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2007
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Diplomarbeit aus dem Jahr 2004 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,9, Duale Hochschule Baden-Württemberg, Stuttgart, früher: Berufsakademie Stuttgart, Veranstaltung: BA Stuttgart, Sprache: Deutsch, Abstract: Die volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben einen sehr großen Einfluss auf die Beteiligten des Wirtschaftsgeschehens. Die Stagnationstendenz der Vorjahre, das hohe Niveau der Arbeitslosigkeit sowie die fortschreitende Deregulierung und Globalisierung der Märkte, haben tiefe Veränderungen bewirkt und steigern den Wettbewerbsdruck. Die nötigen Anpassungsmassnahmen werden mit massiven Kosteneinsparungsprogrammen, Reengineeringprojekten und der Implementierung von "lean"-Strukturen von Unternehmen durchgeführt. Bisher standen vor allem Prozesse und Kosten des Kerngeschäftes im Vordergrund. Das Augenmerk der Manager richtet sich verstärkt auf die Kostensenkungs- und Einsparungspotenziale der betrieblich genutzten Immobilie und des Immobilienanlagevermögens. Dadurch hat sich die Sichtweise der Investoren gegenüber der Immobilie deutlich verändert. "Traditionell waren sie sichere, werthaltige und vor allem vor Inflation schützende Investments." Dagegen herrscht heute die Erkenntnis vor, dass Immobilien zu einem äußerst sensiblen Wirtschaftsinstrument von Unternehmen in sehr wettbewerbsintensiven Märkten geworden sind. Sie zeichnen sich durch einen realen Wert in einem sehr dynamischen Umfeld aus und stellen Risikokapital mit einem enormen Optimierungspotenzial dar. Das Immobilienportfoliomanagement ist ein Steuerungssystem, welches den geänderten Fokus unterstützt. Es lässt sich als systematische Planung, Steuerung und Kontrolle eines Bestandes von Grundstücken und Gebäuden mit dem Ziel, Erfolgspotenziale aufzubauen, definieren. Seine Hauptaufgabe besteht darin, eine Optimierung der Struktur des Immobilienvermögens mit dem Ziel der Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit, der Verbesserung der Rentabilität der Assets und der Streuung des Ris
Risikomanagement F R Unternehmen In Der Immobilienbranche
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Author : Dominik Ecker
language : de
Publisher:
Release Date : 2019
Risikomanagement F R Unternehmen In Der Immobilienbranche written by Dominik Ecker and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019 with categories.
Ein zielgerichtetes und aktives Risikomanagement gewinnt an den Immobilien- und Finanzmärkten sowohl im Bereich des Gebäudemanagements als auch bei der professionellen Steuerung von Immobilien als Investment zunehmend an Bedeutung. Mögliche Risiken die in aktuellen und zukünftigen Geschäfts- und Handlungsfeldern auftreten, müssen durch ein Unternehmen effektiv gemanagt werden. Insofern ist ein aktives Risikomanagement nicht nur ein betriebswirtschaftliches Steuerungs- und Führungsinstrument, sondern bildet auch einen wesentlichen Grundstein für den unternehmerischen Erfolg am Markt. Aus diesem Grund beschäftigt sich die vorliegende Masterarbeit mit der Fragestellung, wie Unternehmen in der Immobilienbranche auftretende Risiken professionell managen können. Deshalb ist es Ziel dieser Arbeit, den allumfassenden Einfluss von Risiken speziell für Unternehmen in der Immobilienwirtschaft aufzuzeigen und einen Managementansatz bzw. Prozesskreislauf des Risikomanagements aufzuschlüsseln. Aufbauend auf wissenschaftliche Fachliteratur erfolgte eine empirische Forschung in Form von qualitativen Experteninterviews. Zusammenfassend muss das Risikomanagement in der Immobilienwirtschaft eine mehrdimensionale Ausrichtung aufweisen, einen Mehrwert schaffen und spezifische Eigenschaften des Assets Immobilie abdecken um Risiken zu minimieren und Chancen zu kreieren. Die Erkenntnisse dieser Masterarbeit können bei der Implementierung eines effektiven und zugleich effizienten Risikomanagementprozesses in immobilienspezifischen Unternehmen beitragen.*****Targeted and active risk management is becoming increasingly important on the real estate and financial markets both in the area of building management and in the professional management of real estate as an investment. Potential risks that occur in current and future business and action areas must be effectively managed by a company. In this respect, active risk management is not only a business management and management tool, but also
Real Estate Investment Analyse Des Zusammenhangs Von Fremdfinanzierungszinsen Und Renditen Bei Deutschen B Roimmobilien
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Author : Stephan Mugele
language : de
Publisher: Diplomica Verlag
Release Date : 2014-07-24
Real Estate Investment Analyse Des Zusammenhangs Von Fremdfinanzierungszinsen Und Renditen Bei Deutschen B Roimmobilien written by Stephan Mugele and has been published by Diplomica Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-07-24 with Business & Economics categories.
Neben den veränderten Anforderungen durch den demografischen Wandel spielt auch der sich immer internationaler aufstellende Immobilien Investment Markt eine bedeutende Rolle für die Immobilien- und Bauwirtschaft. Insbesondere das aktuell historisch niedrige Zinsniveau hat in den vergangenen Jahren zu einer zunehmenden Investition in Sachwert und insbesondere in Immobilien geführt. Während die Finanzierungszinsen in den letzten Jahren immer weiter gesunken sind, die Margen unter anderem durch die zunehmende Regulierung der Finanzbranche gestiegen sind, sind in Folge der gestiegenen Nachfrage die Immobilienpreise deutlich gestiegen. Vor diesem Hintergrund verfolgt die vorliegende Studie das Ziel, den Zusammenhang von Finanzierungszinsen und Renditen bei Immobilieninvestments zu untersuchen. Anhand einer empirischen Marktanalyse sowie einer Expertenumfrage untersucht die Studie die Korrelationen wesentlicher Bestandteile der Finanzierungskosten und der Renditen von Office- wie auch Retail -Immobilien, um mögliche Entwicklungen und Trends des Immobilien Investment Marktes darzustellen. Die Ergebnisse stellen eine entscheidende Hilfe bei der Prognose der zukünftigen Entwicklungen des Immobilien Investment Marktes, insbesondere vor dem Hintergrund der Zinsentwicklungen dar.
Quantitatives Risikomanagement In Der Immobilienwirtschaft
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Author : Cay Oertel
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2018-10-17
Quantitatives Risikomanagement In Der Immobilienwirtschaft written by Cay Oertel and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-10-17 with Business & Economics categories.
Dieses Buch gibt erstmals einen Überblick über den aktuellen Stand des quantitativen immobilienwirtschaftlichen Risk Managements und stellt eine entsprechende Grundstruktur dar. Es wendet sich damit an alle, deren Aufgabe die Entwicklung, Anpassung und Umsetzung von Risikomanagementsystemen im Immobilienbereich ist. Es hilft damit ganz wesentlich bei der Umsetzung regulatorischer Vorgaben, wie zum Beispiel der Etablierung von Risikotragfähigkeitsrechnungen. Die bestehenden gesetzlichen Anforderungen an das Risikomanagement (KAGB, AIFMD, KAMaRisk) sind weitgehend an das Risikomanagement von Wertpapierfonds angelehnt und berücksichtigen die Besonderheiten der Anlageklasse Immobilien nur eingeschränkt. So gibt es etwa keine allgemein anerkannte Definition für die Risikodeckungsmasse eines offenen Immobilienfonds. Die Etablierung einer auf quantitativen Modellen basierenden Risikotragfähigkeitsrechnung, wie regulatorisch gefordert, ist damit eine Herausforderung für das Risikomanagement und wird sehr unterschiedlich gelöst. Die Qualität von Immobilien sowie u. a. ihre Lage und damit ihr Risiko sind sehr individuell und werden seit jeher vor allem qualitativ beurteilt. Die dadurch bedingte Heterogenität sowie die nicht immer gegebene Veröffentlichung von zum Beispiel Transaktionspreisen, Mieten und Mietanreizen hat bis heute den Aufbau von umfassenden immobilien- und marktbezogenen Datenreihen verhindert, die für den Aufbau quantitativer Risikomodelle benötigt werden. Dieses Buch, das mit Unterstützung der Deka Immobilien entstanden ist, leistet einen wichtigen Beitrag zur Lösung dieses Problems.
Risikomanagement In Der Immobilienwirtschaft
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Author : Oliver Urschel
language : de
Publisher: KIT Scientific Publishing
Release Date : 2010
Risikomanagement In Der Immobilienwirtschaft written by Oliver Urschel and has been published by KIT Scientific Publishing this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010 with Business categories.
In der Immobilienwirtschaft hat das Risikomanagement erheblich an Bedeutung gewonnen. Eine Vielzahl wissenschaftlicher Beiträge beleuchtet das Thema aus unterschiedlichen Blickwinkeln. Als Beitrag zur Risikoanalyse wird zunächst eine systematische Sammlung relevanter Risiken und Risikobegriffe für die Immobilienbranche erstellt. Im Anschluß wird ein Vorschlag zur Weiterentwicklung der weit verbreiteten Scoringverfahren erarbeitet, indem Risikointerdependenzen in die Bewertung integriert werden.
Risikomanagement Bei Immobilieninvestitionen
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Author :
language : de
Publisher:
Release Date : 2012
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Problemfelder Im Risikomanagement Bei Hedgefonds Unter Besonderer Ber Cksichtigung Von Modellen Zur Optimalen Verlustbegrenzung Bei Der Portfoliostrukturierung
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Author : Sebastian Witte
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2007
Problemfelder Im Risikomanagement Bei Hedgefonds Unter Besonderer Ber Cksichtigung Von Modellen Zur Optimalen Verlustbegrenzung Bei Der Portfoliostrukturierung written by Sebastian Witte and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2007 with Business & Economics categories.
Diplomarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Bank, Börse, Versicherung, Note: 1,0, Fachhochschule Lausitz, 100 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Alternative Investments haben sich in den letzten Jahren nahezu explosionsartig entfaltet und tauchen vornehmlich in angelsächsischen Portfolios immer wieder auf. Im Zentrum des Interesses steht dabei das Ziel der verbesserten Rendite- und Risikoverteilung im Gesamtportfolio mit zunehmender Investitionstätigkeit in alternative Anlagen. Vorwiegend das Segment der Hedgefonds erfuhr in diesem Zusammenhang größte Beliebtheit bei den Investoren. Im Jahr 2000 bestanden noch ca. 4000 Hedgefonds, die ein Vermögen von 0,5 Billionen Dollar beherbergten. Vergleichsweise gehen mehrere Schätzungen für das Jahr 2006 davon aus, dass ein Anlagevolumen von mehr als 1,3 Billionen Dollar in über 9000 verschiedenen Hedgefonds verwaltet wurde, welches dazu führte, dass 40-50% der Kapitalmarkttransaktionen in bestimmten Teilsegmenten der London Stock Exchange und der New York Stock Exchange alleinig auf Hedgefonds zurückgingen. Jedoch ist auch zu beachten, dass durch diese Dynamik und Innovationsfreudigkeit dieses Marktes ein erhebliches Risiko, speziell für den unerfahrenen Anleger, einhergeht. Die aus diesem Grund ursprünglich vorherrschende Reglementierung dieses Marktsegments führte zu einer eingeschränkten Anlagemöglichkeit innerhalb Deutschlands. Mit dem Inkrafttreten des Investmentmodernisierungsgesetzes zum 01.Januar 2004 wurden die notwendigen rechtlichen Rahmenbedingungen kreiert, um Hedgefonds in Deutschland als Anlageform zu nutzen. Die Schaffung dieser gesetzlichen Eckpfeiler soll dabei die Basis für die vermutete Intensivierung der Investitionen in der wichtigsten Kategorie der alternativen Investments - den Hedgefonds - bilden. Hedgefonds gehören einer Assetklasse an, die eine lange Geschichte vorzuweisen hat. Jedoch erfuhren sie nur dann gesonderte Beachtung, wenn die Fachliteratur mit Schlagzeilen über spektakuläre Gewinne oder unvorstellbare Verluste aufwartete. Jüngstes Beispiel, welches beide Seiten widerspiegelt, ist der Hedgefonds Amaranth. Während im August des Jahres 2006 noch eine Rendite von 25% bejubelt und von einem Fondsvolumen von ca. neun Milliarden Dollar ausgegangen wurde, so führte die Fehlinvestition in Erdgasoptionen zu Aufsehen erregenden Kursverlusten. Dies hatte zur Folge, dass innerhalb kürzester Zeit zwei Drittel des Fondsvolumens an der Börse verloren gingen.