Portfolio Und Risikomanagement Bei Immobilien Aus Der Sicht Einer Hypothekenbank
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Portfolio Und Risikomanagement Bei Immobilien Aus Der Sicht Einer Hypothekenbank
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Author : Jens Herpfer
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2007
Portfolio Und Risikomanagement Bei Immobilien Aus Der Sicht Einer Hypothekenbank written by Jens Herpfer and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2007 with categories.
Diplomarbeit aus dem Jahr 2004 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,9, Duale Hochschule Baden-Württemberg, Stuttgart, früher: Berufsakademie Stuttgart, Veranstaltung: BA Stuttgart, Sprache: Deutsch, Abstract: Die volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben einen sehr großen Einfluss auf die Beteiligten des Wirtschaftsgeschehens. Die Stagnationstendenz der Vorjahre, das hohe Niveau der Arbeitslosigkeit sowie die fortschreitende Deregulierung und Globalisierung der Märkte, haben tiefe Veränderungen bewirkt und steigern den Wettbewerbsdruck. Die nötigen Anpassungsmassnahmen werden mit massiven Kosteneinsparungsprogrammen, Reengineeringprojekten und der Implementierung von "lean"-Strukturen von Unternehmen durchgeführt. Bisher standen vor allem Prozesse und Kosten des Kerngeschäftes im Vordergrund. Das Augenmerk der Manager richtet sich verstärkt auf die Kostensenkungs- und Einsparungspotenziale der betrieblich genutzten Immobilie und des Immobilienanlagevermögens. Dadurch hat sich die Sichtweise der Investoren gegenüber der Immobilie deutlich verändert. "Traditionell waren sie sichere, werthaltige und vor allem vor Inflation schützende Investments." Dagegen herrscht heute die Erkenntnis vor, dass Immobilien zu einem äußerst sensiblen Wirtschaftsinstrument von Unternehmen in sehr wettbewerbsintensiven Märkten geworden sind. Sie zeichnen sich durch einen realen Wert in einem sehr dynamischen Umfeld aus und stellen Risikokapital mit einem enormen Optimierungspotenzial dar. Das Immobilienportfoliomanagement ist ein Steuerungssystem, welches den geänderten Fokus unterstützt. Es lässt sich als systematische Planung, Steuerung und Kontrolle eines Bestandes von Grundstücken und Gebäuden mit dem Ziel, Erfolgspotenziale aufzubauen, definieren. Seine Hauptaufgabe besteht darin, eine Optimierung der Struktur des Immobilienvermögens mit dem Ziel der Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit, der Verbesserung der Rentabilität der Assets und der Streuung des Ris
Ganzheitliches Risikomanagementsystem Bei Offenen Immobilienfonds
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Author : Michael Siehler
language : de
Publisher: GRIN Verlag
Release Date : 2012
Ganzheitliches Risikomanagementsystem Bei Offenen Immobilienfonds written by Michael Siehler and has been published by GRIN Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012 with Business & Economics categories.
Bachelorarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Bank, Börse, Versicherung, Note: 1,3, HBC Hochschule Biberach. University of Applied Sciences, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Thema "Risikomanagement" gewinnt innerhalb der Immobilienbranche zunehmend an Bedeutung. Nicht zuletzt durch den Verlust des Images als sicheres und wertstabiles Basisinvestment, wächst das Interesse an einem zielgerichteten und aktiven Risikomanagement seitens der Immobilien-Investmentgesellschaften. In der Immobilienbranche ist es deshalb heute eine erforderliche Notwendigkeit, neben der reinen Renditebetrachtung, auch Risiken zu analysieren, zu steuern und zu kontrollieren. Ausgehend von dieser Entwicklung wird in der vorliegenden Arbeit die Frage beantwortet, wie ein ganzheitliches Risikomanagementsystem für offene Immobilienfonds aussehen könnte. Hierzu erstrecken sich die betrachteten Themenfelder von den Grundzügen des offenen Immobilienfondsgeschäfts über dessen Anforderungen an das Risikomanagement bis hin zur Modellierung eines praxistauglichen Risikomanagementsystems.
Risikosteuerung Durch Immobilienbewertung
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Author : G. Dengl
language : de
Publisher: GBI Genios Wirtschaftsdatenbank GmbH
Release Date : 2008-01-03
Risikosteuerung Durch Immobilienbewertung written by G. Dengl and has been published by GBI Genios Wirtschaftsdatenbank GmbH this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2008-01-03 with Social Science categories.
Durch eine zutreffende Bewertung der Immobilien, die eine Bank als Kreditsicherheiten im Portfolio hat, kann sehr viel Kapital gespart werden. Allerdings verlangt die Bankenaufsicht eine relativ hohe Qualität der Bewertung, was den Aufwand in die Höhe treibt. Hätten diese Regeln auch schon in der Vergangenheit für die USA gegolten, so hätte die immer noch andauernde Subprime-Krise womöglich verhindert werden können. Nur eine aktuelle und zutreffende Bewertung der sich laufend ändernden Immobilienpreise kann als Grundlage für ein effektives Risikomanagement dienen. Durch eine Kooperation mit Spezialanbietern können Kosten gesenkt werden, was insbesondere für kleinere Banken interessant ist.
Real Estate Und Facility Management
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Author : Norbert Preuß
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2016-01-11
Real Estate Und Facility Management written by Norbert Preuß and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2016-01-11 with Business & Economics categories.
Die überarbeitete und deutlich erweiterte 4. Auflage dieses anerkannten Standardwerkes liefert einen umfassenden Einblick in die Grundsäulen des Real Estate und Facility Managements: Von der Projektentwicklung, dem Projektmanagement, über das Transaktions- und Risikomanagement bis hin zum Asset-, Property- und Facility Management. Alle wesentlichen Leistungen sowie Argumente für ein nachhaltiges Management der Sachwertanlage Immobilie, die hierfür notwendigen Strategien, Methoden sowie Vorgehensweisen werden detailliert dargelegt. Besonders informativ, anregend und aufschlussreich wird der Leser durch den interdisziplinären Ansatz sowie die umfangreichen aktuellen Beispiele, Tabellen und Abbildungen durch den Lebenszyklus der Immobilie geführt. Dieses Werk wendet sich seit nunmehr über 15 Jahren an drei Zielgruppen: Studenten, die sich mit den Grundlagen und den vertiefenden Aspekten der Bau- und Immobilienwirtschaft insgesamt oder mit einzelnen Elementen, wie etwa einer Portfolio-Analyse oder der Due Diligence, gezielt auseinandersetzen wollen; an Praktiker, die die aktuellen Entwicklungen ihres Fachgebiets verfolgen und eine fortwährende Aktualisierung ihres Wissenstandes anstreben sowie Wissenschaftler, die durch die kritische Reflexion der hier beschriebenen Expertisen Impulse für die Weiterentwicklung ihres Forschungsgebietes erhalten können.
Entwicklung Eines Immobilien Portfolio Management Systems
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Author : Kristin Wellner
language : de
Publisher: BoD – Books on Demand
Release Date : 2003
Entwicklung Eines Immobilien Portfolio Management Systems written by Kristin Wellner and has been published by BoD – Books on Demand this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2003 with categories.
Immobilien-Portfolio-Management rückt zunehmend in den Blickwinkel deutscher Immobilienmanager. Ganze Portfolios von Non-Property-Companies, öffentlichen Unternehmen und institutionellen Investoren werden verkauft und gekauft, analysiert, bewertet sowie neu kombiniert. Vor allem große institutionelle Investoren und Bestandshalter haben Klumpenrisiken erkannt, die es im Rahmen eines aktiven Portfoliomanagements zu steuern gilt. Zur Entscheidungsunterstützung wird ein EDV-basiertes Immobilien-Portfolio-Management-System (IMPS) benötigt. Ein Immobilien-Portfolio kann aufgrund der immobilientypischen Eigenschaften im Gegensatz zu anderen Assets nicht ausschließlich nach quantitativen Rendite- und Risikokennzahlen gemanagt werden. Ebenso wenig führt die qualitative strategische Portfolio-Analyse zu befriedigenden Ergebnissen. Eine wirkliche Portfolio-Gesamtsicht ist durch beide Ansätze nicht gesichert. Inhalt der vorliegenden Arbeit ist eine neuartige Kombination der qualitativen und quantitativen Portfolio-Analyse, wobei die jeweiligen Vorteile genutzt und etwaige Mängel durch eine zusätzliche Absicherung mit weiteren Instrumenten vermindert werden. Nach grundsätzlichen Untersuchungen werden beide Modelle auf ihre Tauglichkeit und ihre Umsetzungsmöglichkeit für immobilenwirtschaftliche Anwendungen bewertet und mit Beispielen versehen. Resultat ist die Synthese beider Portfolio-Instrumente und der Ergänzungen in einem modularen Immobilien-Portfolio-Management-System.
Deutsche Nationalbibliographie Und Bibliographie Der Im Ausland Erschienenen Deutschsprachigen Ver Ffentlichungen
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Author :
language : de
Publisher:
Release Date : 2006
Deutsche Nationalbibliographie Und Bibliographie Der Im Ausland Erschienenen Deutschsprachigen Ver Ffentlichungen written by and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2006 with Dissertations, Academic categories.
Real Estate Investment Banking
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Author : Hanspeter Gondring
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2013-11-11
Real Estate Investment Banking written by Hanspeter Gondring and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-11-11 with Business & Economics categories.
Branchenexperten beschreiben in diesem Buch sowohl die theoretischen Grundlagen als auch die Instrumente, Techniken und Anwendungsmöglichkeiten des Real Estate Investment Banking.
Kreditderivate
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Author : Marco Kern
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2013-03-13
Kreditderivate written by Marco Kern and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-03-13 with Business & Economics categories.
Kreditrisiken werden handelbar: Zukunftschance für Banken und Sparkassen.
Real Estate Education Throughout The World Past Present And Future
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Author : Karl-Werner Schulte
language : en
Publisher: Springer Science & Business Media
Release Date : 2001-11-30
Real Estate Education Throughout The World Past Present And Future written by Karl-Werner Schulte and has been published by Springer Science & Business Media this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2001-11-30 with Business & Economics categories.
In recent years, growing attention has been focussed on real estate education. The objective of Real Estate Education Throughout The World: Past, Present and Future is to document the current status and perspectives of real estate education and the underlying research throughout the world. The intent is to inform students, academics and practitioners about the situation in the widest possible range of countries and to provide a foundation for the future of the real estate discipline. The structure of this monograph follows the organisation of the world-wide network of real estate societies. In Part 1, Stephen E. Roulac sets the framework for the other contributions. Part 2 contains 20 chapters that examine real estate education in Europe. Part 3 consists of two articles covering North America. Part 4 includes two chapters dealing with Latin America. In Part 5, 8 countries in Asia are examined. Part 6 contains two chapters covering the Pacific Rim. Finally, Part 7 focuses on Africa. This collection of papers is unique, in the sense that 50 authors have contributed to the monograph and 37 countries or regions in total are covered. The editor does not know of any comparable book.
Sustainable Property Portfolio Management
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Author : Helmut Schleich
language : en
Publisher:
Release Date : 2012
Sustainable Property Portfolio Management written by Helmut Schleich and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012 with categories.
