Transparencia Precontractual En El Cr Dito Inmobiliario
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Transparencia Precontractual En El Cr Dito Inmobiliario
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Author : Nicolás Bárcena Suárez
language : es
Publisher: ARANZADI / CIVITAS
Release Date : 2021-09-27
Transparencia Precontractual En El Cr Dito Inmobiliario written by Nicolás Bárcena Suárez and has been published by ARANZADI / CIVITAS this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-09-27 with Law categories.
En los últimos años ha aflorado una creciente problemática en nuestro sistema jurídico alrededor del mercado de crédito inmobiliario. La necesidad de dotar de seguridad jurídica a dicho mercado ha sido una preocupación acuciante del legislador que ha intentado corregir la pérdida de confianza entre los operadores con una normativa abundante y errática. La monografía aborda directamente las cuestiones más controvertidas desde la raíz. Se realiza un estudio profundo de la fase precontractual, como la arquitectura fundamental de la contratación inmobiliaria, junto con el necesario desarrollo jurídico del concepto de transparencia, que aporta una visión completa y una pluralidad de posibles soluciones a las diferentes controversias planteadas. A su vez, la obra se detiene en el análisis crítico de la técnica legislativa empleada por el legislador europeo y español bajo la luz de las reflexiones de la doctrina nacional e internacional y la jurisprudencia más reciente. En definitiva, se trata de un libro práctico, ameno y técnico que resultará muy útil a cualquier profesional del Derecho.
Transparencia Precontractual En El Cr Dito Inmobiliario
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Author : NIcolás Barcena González
language : es
Publisher:
Release Date : 2021
Transparencia Precontractual En El Cr Dito Inmobiliario written by NIcolás Barcena González and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021 with categories.
En los últimos años ha aflorado una creciente problemática en nuestro sistema jurídico alrededor del mercado de crédito inmobiliario. La necesidad de dotar de seguridad jurídica a dicho mercado ha sido una preocupación acuciante del legislador que ha intentado corregir la pérdida de confianza entre los operadores con una normativa abundante y errática. La monografía aborda directamente las cuestiones más controvertidas desde la raíz. Se realiza un estudio profundo de la fase precontractual, como la arquitectura fundamental de la contratación inmobiliaria, junto con el necesario desarrollo jurídico del concepto de transparencia, que aporta una visión completa y una pluralidad de posibles soluciones a las diferentes controversias planteadas. A su vez, la obra se detiene en el análisis crítico de la técnica legislativa empleada por el legislador europeo y español bajo la luz de las reflexiones de la doctrina nacional e internacional y la jurisprudencia más reciente. En definitiva, se trata de un libro práctico, ameno y técnico que resultará muy útil a cualquier profesional del Derecho.
Transparencia Precontractual En Cr Dito Inmobiliario
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Author : Nicolás Bárcena Suárez
language : es
Publisher:
Release Date : 2021
Transparencia Precontractual En Cr Dito Inmobiliario written by Nicolás Bárcena Suárez and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021 with categories.
Los Contratos De Cr Dito Inmobiliario
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Author : María de los Reyes Sánchez Lería
language : es
Publisher: Editorial Reus
Release Date : 2018-06-06
Los Contratos De Cr Dito Inmobiliario written by María de los Reyes Sánchez Lería and has been published by Editorial Reus this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-06-06 with Law categories.
El contrato de crédito inmobiliario es, sin duda, uno de los negocios más relevantes del tráfico jurídico actual. En efecto, una gran parte de las familias que acceden a la propiedad de sus viviendas, lo hacen solicitando un préstamo que estará, en la mayoría de los casos, garantizado con una hipoteca sobre un bien inmueble. Por esta razón es conveniente establecer un régimen jurídico seguro y eficaz, que proteja este tipo de operaciones y a los sujetos que intervienen en la misma, especialmente cuando éstos se encuentran en una posición de clara desventaja dentro de la relación negocial. Precisamente, en esta obra, con ocasión de la promulgación de Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y su próxima incorporación a nuestro ordenamiento a través de la futura Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, se realiza un examen de las cuestiones más destacables que en la práctica ha suscitado este negocio jurídico. Las aportaciones que los distintos autores de esta obra realizan, tienen como punto de partida la normativa y jurisprudencia más relevante y actualizada que existe sobre este negocio, aportándose en los distintos capítulos que componen el libro, soluciones de lege ferenda con el fin mejorar el funcionamiento del tráfico jurídico de los préstamos inmobiliarios.
Mecanismos Jur Dicos Para La Contrataci N Responsable De Pr Stamos Por Consumidores
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Author : María Teresa Alonso Pérez
language : es
Publisher: ARANZADI / CIVITAS
Release Date : 2022-03-21
Mecanismos Jur Dicos Para La Contrataci N Responsable De Pr Stamos Por Consumidores written by María Teresa Alonso Pérez and has been published by ARANZADI / CIVITAS this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2022-03-21 with Law categories.
De un tiempo a esta parte los contratos de préstamos o créditos a consumidores han sido un foco de litigiosidad importante, tanto en el caso de los que se conciertan -con garantía hipotecaria- para la adquisición de vivienda, como en los de otro tipo, como los revolventes. Desde el punto de vista normativo se ha reaccionado a dicho panorama introduciendo mecanismos nuevos o intentado mejorar los ya existentes con el objetivo de que la contratación de préstamos o créditos por parte de los consumidores se hiciera de manera responsable; en definitiva, con la finalidad de solventar los problemas que estos contratos planteaban. Este libro contiene un estudio de cada una de estas medidas efectuados por especialistas en los referidos mecanismos atinentes a los diferentes tipos de contrato de préstamo estudiados. Se empieza analizando la regulación de la fase publicitaria y de promoción de los préstamos, para pasar después al análisis de las obligaciones de información precontractual, incluyendo un estudio acerca de la relevancia que en este ámbito puede tener el Registro de Condiciones Generales de la Contratación. La ley intenta ajustar el contrato concertado a la situación económica del consumidor mediante el análisis de solvencia, del que se analiza la distinta entidad y relevancia que tiene en función de si se trata de un préstamo hipotecario o de un crédito revolvente; en este punto se profundiza en el estudio de la central de información de riesgos y los ficheros de morosos, así como en el de la responsabilidad que se deriva de la inclusión indebida en los ficheros de solvencia negativa. El libro acaba estudiando la oferta vinculante y el período de reflexión, así como la regulación de la función notarial en el otorgamiento de préstamos hipotecarios y su incidencia -además de la de la función registral- en la consecución de un alto nivel de transparencia material que proteja a los consumidores.
Comentario A La Ley De Contratos De Cr Dito Inmobiliario
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Author : Ángel Carrasco Perera
language : es
Publisher:
Release Date : 2019
Comentario A La Ley De Contratos De Cr Dito Inmobiliario written by Ángel Carrasco Perera and has been published by this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019 with categories.
Estudios Sobre La Ley Reguladora De Los Contratos De Cr Dito Inmobiliario
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Author : María de los Reyes Sánchez Lería
language : es
Publisher: Editorial Reus
Release Date : 2021-07-01
Estudios Sobre La Ley Reguladora De Los Contratos De Cr Dito Inmobiliario written by María de los Reyes Sánchez Lería and has been published by Editorial Reus this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-07-01 with Law categories.
El contrato de crédito inmobiliario es, sin duda, uno de los negocios más relevantes del tráfico jurídico actual. En efecto, una gran parte de las familias que acceden a la propiedad de sus viviendas, lo hacen solicitando un préstamo que estará, en la mayoría de los casos, garantizado con una hipoteca sobre un bien inmueble. Por esta razón es conveniente establecer un régimen jurídico seguro y eficaz, que proteja este tipo de operaciones y a los sujetos que intervienen en la misma, especialmente cuando éstos se encuentran en una posición de clara desventaja dentro de la relación negocial. A partir de esas consideraciones, la presente obra aborda el tratamiento de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de contratos de crédito inmobiliario de un modo exhaustivo. Los doce capítulos que la constituyen no se circunscriben al mero comentario normativo, sino que abordan de modo monográfico algunas cuestiones controvertidas y debatidas en el ámbito de la contratación inmobiliaria hipotecaria, como la limitación de los intereses de demora, las subrogaciones hipotecarias, el vencimiento anticipado, la privación de la vivienda habitual tras la ejecución hipotecaria o la dación en pago. Por supuesto –y es algo común a todas las aportaciones que la componen–, una obra de estas características, centrada en una nueva Ley de innegable importancia por su objeto y por el sector del mercado en el que ha de aplicarse, tiene un claro componente valorativo. Debe ser así. En este sentido, los autores no se ahorran el reconocimiento de los aciertos que presenta ésta –incluidos los que son propios del legislador español, es decir, los que son producto del margen de actuación que la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, ha permitido al legislador nacional– pero tampoco sustraen las críticas a las deficiencias y carencias técnicas y a las incertezas que contiene. Resulta de interés, en ese sentido, que este volumen se encuentre enriquecido por la experiencia proporcionada por la aplicación práctica de la norma por parte de Notarios, Registradores y Asociaciones de consumidores. Tiempo habrá, llegado el caso, de abordar las reformas que sean necesarias, algunas de las cuales ya se apuntan en esta obra.
Sobreendeudamiento De Consumidores Estrategias Para Garantizar Una Segunda Oportunidad
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Author : Carballo Fidalgo, Marta
language : es
Publisher: J.M Bosch
Release Date : 2019-12-26
Sobreendeudamiento De Consumidores Estrategias Para Garantizar Una Segunda Oportunidad written by Carballo Fidalgo, Marta and has been published by J.M Bosch this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-12-26 with Law categories.
La mejora de la economía española ha alejado del foco mediático el problema del sobreendeudamiento de los consumidores, que sigue sin embargo muy presente en la realidad de los juzgados españoles. Diversos factores como la “fácil” concesión de crédito por parte de entidades bancarias y financieras a particulares incapaces de hacer frente a sus deudas multiplican aún hoy las situaciones de insolvencia, cuyos efectos sobre las familias y el propio sistema financiero generan graves problemas sociales. Pervive así el interés por analizar las debilidades de un marco normativo que no ha sabido impedir y apenas ha podido paliar tales situaciones, restando verificar si la Ley 5/2019, de contratos de crédito inmobiliario y la Directiva (UE) 2019/1023, sobre marcos de reestructuración preventiva e insolvencia, podrán fortalecerlo.
Los Pr Stamos De La Ley Reguladora De Los Contratos De Cr Dito Inmobiliario Y Sus Garant As
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Author : Santiago Hidalgo García
language : es
Publisher: ARANZADI / CIVITAS
Release Date : 2021-06-07
Los Pr Stamos De La Ley Reguladora De Los Contratos De Cr Dito Inmobiliario Y Sus Garant As written by Santiago Hidalgo García and has been published by ARANZADI / CIVITAS this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-06-07 with Law categories.
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (popular e incorrectamente conocida como ley hipotecaria), es una norma cuya pretendida finalidad era la transposición a nuestro ordenamiento jurídico de la Directiva 2014/17/UE. No obstante, su ámbito de aplicación, sus propósitos, su naturaleza, los sujetos a los que se refiere e incluso los problemas que viene a resolver no son exactamente los mismos que los de la Directiva. Eso sin contar con el hecho de que - dadas las circunstancias a las que la propia Directiva se refiere - habría sido deseable una transposición más temprana, del mismo modo que esas mismas circunstancias ya habían provocado una serie de normas nacionales, anteriores (Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito) y posteriores, como fue toda la normativa denominada de segunda oportunidad y anti desahucios, así como una variada jurisprudencia. Tal escenario se definía en el considerando 3 de la Directiva: «La crisis financiera ha demostrado que el comportamiento irresponsable de los participantes en el mercado puede socavar los cimientos del sistema financiero, lo que debilita la confianza de todos los interesados, en particular los consumidores, y puede tener graves consecuencias sociales y económicas. Numerosos consumidores han perdido la confianza en el sector financiero y los prestatarios han experimentado cada vez más dificultades para hacer frente a sus préstamos, provocando un aumento de los impagos y las ventas forzosas. ... los consumidores de la Unión mantienen importantes niveles de deuda, gran parte de la cual se concentra en créditos relacionados con bienes inmuebles de uso residencial». De hasta qué punto esta norma logra sus objetivos, qué préstamos regula, en qué posición quedan los consumidores, si va a servir para evitar la litig
Tratado De Los Derechos De Garant A
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Author : Angel Carrasco Perera
language : es
Publisher: ARANZADI / CIVITAS
Release Date : 2022-03-02
Tratado De Los Derechos De Garant A written by Angel Carrasco Perera and has been published by ARANZADI / CIVITAS this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2022-03-02 with Law categories.
El Derecho de Garantías es la columna vertebral sobre la que se sustenta el actual sistema financiero. Dentro de este mercado, cada día se ponen en juego un gran volumen de transacciones que, por naturaleza, son arriesgadas. Esta situación hacía necesaria la creación de una obra jurídica que los contemplase a todos y cada uno de ellos. Con esta idea surgió este Tratado, la única obra publicada con la totalidad de los contratos y derechos reales de garantía existentes en España, que ahora llega a su cuarta edición. Esta obra cubre las necesidades de todos los profesionales que necesitaban un tratado sectorial completo, suficiente, unitario y sistematizado sobre el Derecho de Garantías. Con un tratamiento sistemático, exhaustivo, técnicamente riguroso y orientado a la práctica, incluye todos los contratos y derechos de garantía que existen actualmente en España. Analizando sintéticamente cada cuestión una sola vez y con una resolución directa, para ofrecer una solución rápida y eficaz. Esta cuarta edición, completamente actualizada, incluye nuevos capítulos y apartados, completa sustancialmente el régimen concursal, se hace eco de una evolución normativa revolucionaria en materia de hipotecas y aprovecha años de experiencia teórica y práctica para hacer más ricos y más útiles prácticamente todos los capítulos. Compuesta por dos tomos, se trata de una obra imprescindible e insustituible para académicos, abogados y empresas que se hallen inmersos o interesados en este sector de lo jurídico, la parte más dinámica y comprometida del Derecho Privado Patrimonial.