Einflussfaktoren Auf Die Performance Von Immobilien Direktanlagen
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Einflussfaktoren Auf Die Performance Von Immobilien Direktanlagen
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Author : Björn-Martin Kurzrock
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2015-08-24
Einflussfaktoren Auf Die Performance Von Immobilien Direktanlagen written by Björn-Martin Kurzrock and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-08-24 with Business & Economics categories.
Björn-Martin Kurzrock untersucht markt- und objektbezogene Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen und Bestandteile der Immobilien-Performance. Grundlage ist die Investment Property Databank (IPD/MSCI) mit Total Returns, Netto-Cash-Flow-Renditen und Wertänderungsrenditen von 1.531 Büro-, Handels- und Wohnimmobilien. Da immobilienbezogene Daten schwer zugänglich sind, basieren viele wissenschaftliche Arbeiten auf aggregierten Performanceindices, Mietpreisen oder Leerstandsraten. Der Fokus liegt dann nicht auf Gebäuden, sondern auf Märkten und Nutzungsarten. Der Autor wertet Einzelobjektdaten aus und bezieht georeferenzierte Daten wie Fahrt- und Wegezeiten ein. Die Ergebnisse der Querschnittsanalysen geben Anregungen für eine performanceorientierte Objektselektion im Immobilien-Investmentmanagement.
Development Of Hedonic Office Rent Indices
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Author : Simon Kempf
language : en
Publisher: Springer
Release Date : 2015-10-29
Development Of Hedonic Office Rent Indices written by Simon Kempf and has been published by Springer this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-10-29 with Business & Economics categories.
Simon Kempf has developed hedonic (quality-adjusted) office rent indices for German metropolitan areas. His study explores new territory as it constructs, for the first time, such indices for Germany. The author thereby has taken into account the different qualities of the underlying lease contracts regarding location factors, lease factors, building factors, equipment and layout factors of the office rental unit – using more than 22,005 office lease contracts stored in the Rental Databank of IPD GmbH in Wiesbaden. This hedonic index construction methodology is well known among real estate researchers and statisticians, but it has been mainly used in the residential sector. As a second novelty the multiple imputation method in the statistical analysis to solve the problem of missing data is employed. Quality-adjusted office rent indices serve as market and economic indicators as well as a bench-marking instrument.
Der Einfluss Nachhaltigkeitsbezogener Objektmerkmale Auf Den Wert Von Immobilien Ein Beitrag Zur Weiterentwicklung Von Datenhaltung Und Wertermittlungsverfahren
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Author : Jäger, Anjulie
language : de
Publisher: KIT Scientific Publishing
Release Date : 2021-08-02
Der Einfluss Nachhaltigkeitsbezogener Objektmerkmale Auf Den Wert Von Immobilien Ein Beitrag Zur Weiterentwicklung Von Datenhaltung Und Wertermittlungsverfahren written by Jäger, Anjulie and has been published by KIT Scientific Publishing this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2021-08-02 with Business & Economics categories.
Diese Arbeit setzt bei der Immobilienwirtschaft als wichtiges Handlungsfeld einer nachhaltigen Entwicklung an und untersucht die Berücksichtigung nachhaltigkeitsrelevanter Objektmerkmale in der Wertermittlung von Immobilien. Unter Einbeziehung ökonometrischer Verfahren wird die Zahlungsbereitschaft und das Verständnis für Nachhaltigkeit bei Immobilen sowie der Wertzuwachs von nachhaltigen Objektattributen analysiert. - This work starts with the real estate industry as an important field of action for sustainable development and examines the consideration of sustainability-relevant property characteristics in the valuation of real estate. Taking into account econometric methods, the willingness to pay and the understanding of sustainability in real estate as well as the increase in value of sustainable object attributes is analysed.
Risikomanagement In Der Immobilienwirtschaft
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Author : Oliver Urschel
language : de
Publisher: KIT Scientific Publishing
Release Date : 2010
Risikomanagement In Der Immobilienwirtschaft written by Oliver Urschel and has been published by KIT Scientific Publishing this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2010 with Business categories.
In der Immobilienwirtschaft hat das Risikomanagement erheblich an Bedeutung gewonnen. Eine Vielzahl wissenschaftlicher Beiträge beleuchtet das Thema aus unterschiedlichen Blickwinkeln. Als Beitrag zur Risikoanalyse wird zunächst eine systematische Sammlung relevanter Risiken und Risikobegriffe für die Immobilienbranche erstellt. Im Anschluß wird ein Vorschlag zur Weiterentwicklung der weit verbreiteten Scoringverfahren erarbeitet, indem Risikointerdependenzen in die Bewertung integriert werden.
Betriebswirtschaftliche Grundlagen
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Author : Karl-Werner Schulte
language : de
Publisher: Walter de Gruyter GmbH & Co KG
Release Date : 2015-12-14
Betriebswirtschaftliche Grundlagen written by Karl-Werner Schulte and has been published by Walter de Gruyter GmbH & Co KG this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-12-14 with Business & Economics categories.
Band I führt in die betriebswirtschaftlichen Grundlagen ein. Der Schwerpunkt liegt dabei auf den funktionalen Aspekten der Immobilieninvestition und -finanzierung, der Immobilienanalyse und -bewertung sowie des Immobilienmarketings. Ein weiterer Gegenstand des Buches ist das Management von Immobilienunternehmen. Darüber hinaus sind in dieser Reihe erschienen: Band II: Rechtliche Grundlagen Band III: Stadtplanerische Grundlagen Band IV: Volkswirtschaftliche Grundlagen
Koordination Von Holdingstrukturen Institutioneller Immobiliendirektinvestitionen
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Author : Sirid M. Körbel
language : de
Publisher: BoD – Books on Demand
Release Date : 2013-12-19
Koordination Von Holdingstrukturen Institutioneller Immobiliendirektinvestitionen written by Sirid M. Körbel and has been published by BoD – Books on Demand this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-12-19 with Business & Economics categories.
Immobiliendirektinvestitionen sind aufgrund der Eigenschaft unmittelbarer Einflussnahme vermehrt in institutionellen Immobilienportfolios vertreten. Die Umsetzung der Immobiliendirektinvestitionen erfolgt meist über Holding-Strukturen, die eine Vielzahl institutioneller Anforderungen erfüllen können. Dies resultiert insbesondere aus der Möglichkeit der Haftungsabgrenzung der Objekte voneinander, den steuerlichen Gestaltungsvorteilen und der großen Flexibilität der Gesellschaftserweiterung. Die konkrete Investitionsform ist darüber hinaus das Ergebnis verschiedener Einflussfaktoren, die beispielsweise landes-, investoren- und leistungsbezogen begründet sein können. Anhand einer empirischen Untersuchung wird belegt, dass die bestehenden Holding-Strukturen der institutionellen Investoren in mehreren Hinsichten noch nicht optimal sind. Die Dissertation liefert neben der Strukturierung der Ineffizienzen auch Aufschlüsse über deren Ursachen. Der bestehende Koordinationsbedarf wird drei wesentlichen Bereichen, den Immobiliendirektinvestitionen selbst, den involvierten Akteuren und der Struktur zugeordnet. Zur Förderung der Strukturstabilität werden geeignete Koordinationsinstrumente identifiziert und zu individualisierten Koordinationsmechanismen zusammengefasst. Die Anwendung des Lösungskonzepts erfolgt modellhaft am Beispiel eines internationalen Immobilienfonds.
Immobilienwirtschaftslehre Management
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Author : Nico B. Rottke
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2017-09-18
Immobilienwirtschaftslehre Management written by Nico B. Rottke and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2017-09-18 with Business & Economics categories.
Dieser Band fokussiert auf das Management und gliedert sich in die Teile (A) Immobilienwirtschaftliche Grundlagen, (B) Führung als klassischer betriebswirtschaftlicher Teil, (C) Lebenszyklus, der die Immobilie von Errichtung bis Betrieb in den Kontext von Raum, Stadt und Umwelt setzt, (D) Strategie im Rahmen des Managements von Immobilien auf verschiedenen Ebenen und aus verschiedenen Perspektiven sowie Teil (E) Transaktionen, der auf den Veräußerungsprozess mit den Schwerpunkten der Immobilienbewertung, -investition, und -finanzierung abzielt. Diesem Teil kommt im vorliegenden Werk besondere Bedeutung zu, da er den Nukleus der Philosophie der transaktionsbasierten Immobilienwirtschaftslehre bildet.
Management Von Fu Ballstadien Als Veranstaltungsimmobilien
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Author : Daniel Gruber
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2018-03-02
Management Von Fu Ballstadien Als Veranstaltungsimmobilien written by Daniel Gruber and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-03-02 with Business & Economics categories.
Daniel Gruber untersucht Effizienzpotenziale im Stadionmanagement entlang einer empirischen Benchmarking‐Evaluation. Die theoretische Grundlage bildet ein Geschäftsmodell für Fußballstadien, welches durch Experteninterviews mit Stadionmanagern abgesichert wird. Zentrale Kenngrößen des Modells werden in einer Großbefragung für den deutschen Stadionmarkt erhoben. Die statistischen Auswertungen der Stichprobe bilden erstmalig die Marktstrukturen umfänglich ab und decken vorhandene Leistungslücken im Stadionmanagement auf. Aus den qualitativen und quantitativen Befunden leitet der Autor effiziente Strategietypen für Fußballstadien in unterschiedlichen Marktkonstellationen ab.
Integration Von Nachhaltigkeitsaspekten In Die Operativen Und Strategischen Prozesse Von Kapitalverwaltungsgesellschaften F R Immobilienfonds
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Author : Friedrich, Thomas
language : de
Publisher: KIT Scientific Publishing
Release Date : 2022-09-05
Integration Von Nachhaltigkeitsaspekten In Die Operativen Und Strategischen Prozesse Von Kapitalverwaltungsgesellschaften F R Immobilienfonds written by Friedrich, Thomas and has been published by KIT Scientific Publishing this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2022-09-05 with Business & Economics categories.
In dieser Arbeit wird ein Vorschlag zur Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in bestehende Prozesse des Risiko- und Portfoliomanagements von Kapitalverwaltungsgesellschaften für Immobilienfonds entwickelt und dargestellt. Hierbei wurden die aus der aktuellen EU-Regulierung zur Taxonomie stammenden technische Prüfkriterien für die Errichtung und Renovierung, den Erwerb und das Eigentum von Immobilien aufgegriffen und in ein Prüfschema überführt. - In this work, a proposal for the integration of sustainability aspects into existing risk and portfolio management processes of capital management companies for real estate funds is developed and presented. Here, the technical test criteria for the construction and renovation, acquisition and ownership of real estate originating from the current EU regulation on taxonomy were taken up and transferred to a test scheme.
Immobiliencontrolling Bei Institutionellen Immobilieninvestoren
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Author : Matthias Eder
language : de
Publisher: Springer-Verlag
Release Date : 2015-10-15
Immobiliencontrolling Bei Institutionellen Immobilieninvestoren written by Matthias Eder and has been published by Springer-Verlag this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2015-10-15 with Business & Economics categories.
Matthias Eder zeigt verschiedene Einflussgrößen auf das Controlling von institutionellen Immobilieninvestoren auf und entwickelt mithilfe von Experteninterviews einen Rahmen zur Untersuchung seiner Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren analysiert der Autor Verbesserungs- und Entwicklungsmöglichkeiten im Controlling und ermittelt, welche Gestaltungsformen erfolgversprechend sein können. Er greift damit das Phänomen auf, dass ein Immobiliencontrolling in den letzten Jahren bei vielen Immobilienunternehmen in Deutschland eingeführt wurde, und untersucht tiefgehend die Zusammenhänge. Eine empirische Erhebung bei institutionellen Immobilienbestandshaltern in Deutschland eröffnet einen Einblick in die tatsächliche Ausprägung und den Entwicklungsstand des Immobiliencontrollings.