Manual De Avalia Es E Per Cias Em Im Veis Urbanos
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Manual De Avalia Es E Per Cias Em Im Veis Urbanos
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Author : José Fiker
language : pt-BR
Publisher: Oficina de Textos
Release Date :
Manual De Avalia Es E Per Cias Em Im Veis Urbanos written by José Fiker and has been published by Oficina de Textos this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on with Technology & Engineering categories.
Manual de avaliações e perícias em imóveis urbanos apresenta as principais técnicas de avaliação de imóveis e os procedimentos periciais de uma forma prática e clara, por meio de exemplos práticos, exercícios e explicações didáticas. O livro aborda métodos de avaliação de terrenos e construções, pesquisa de valores, avaliação de terrenos urbanos e benfeitorias, avaliação de alugueis e inferência estatística. Explica ainda como se desenvolve um processo judicial, a linguagem jurídica, a legislação pertinente e a atuação do perito e dos assistentes técnicos. Esta 5ª edição é a mais completa versão publicada e consolida as informações presentes em edições anteriores, como os capítulos sobre avaliação de glebas urbanizáveis e avaliações econômicas, da 3ª edição, e os exercícios, exemplos, elementos comparativos e especificação da avaliação, presentes na 4ª edição. Uma importante referência para profissionais que atuam nas áreas de arbitragem, perícia judicial, engenheiros credenciados em bancos, partilhas, atualizações de ativos, compra e venda de imóveis e assistência técnica judicial.
Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Propriedades Rurais
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Author : Alex-Sandro Pinheiro Cardoso
language : pt-BR
Publisher: Alex Cardoso
Release Date : 2019-06-12
Manual B Sico De Avalia O Imobili Ria Propriedades Rurais written by Alex-Sandro Pinheiro Cardoso and has been published by Alex Cardoso this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-06-12 with Business & Economics categories.
Avaliar, ou Precificar um bem, requer conhecimentos técnicos e científicos para tal fim, pois a perícia é uma prova documental cujos conhecimentos acerca dos fatos e características do imóvel avaliado exigem esclarecimentos técnicos, fundamentados em normas e procedimentos, a fim de produzir elementos probatórios que justifiquem o “valor” apurado.As propriedades rurais podem ser definidas como aquelas terras não-urbanas, que geralmente são destinadas ao uso agrícola, pecuário, florestal ou até mesmo extrativista, com todas as suas benfeitorias e recursos naturais. Na avaliação de imóveis rurais deve-se avaliar a terra, as benfeitorias, as obras e trabalhos de melhorias, os equipamentos, os recursos naturais, os seus frutos e direitos.O Perito Avaliador Imobiliário deve possuir um vasto conhecimento de práticas de mercado no que diz respeito à compra e venda e também na “precificação” de imóveis para fins de aluguel ou arrendamento, levantamento de custos para futuros empreendimentos, incorporações, desmembramentos e entre outras práticas do mercado imobiliário. Porém, para a avaliação de propriedades rurais o avaliador deverá possuir não somente os conhecimentos gerais da Engenharia de Avaliações, mas também, noções básicas sobre agropecuária e engenharia florestal ou então se apoiar nos conhecimentos de assistentes técnicos como; Engenheiros Florestais, Engenheiros Agrônomos, Agrimensores, Biólogos, entre outros profissionais que venham contribuir cientifica e tecnicamente com o trabalho de avaliação.O avaliador de propriedades rurais deve ter conhecimento de agricultura aplicáveis à propriedade sob avaliação, bem como familiaridade com as perspectivas agrícolas nacionais e internacionais e com os programas governamentais de apoio ao desenvolvimento rural por exemplo.Deve o Perito usar de toda a sua experiência agregada à técnica e a ciência da avaliação, para que possa ser o mais claro e exato possível. No caso de perícia judicial, segundo Rodrigues (1985). A perícia judicial é uma medida de instrução, necessitando de investigações complexas (confiadas pelo juiz, em virtude de seu poder soberano de apreciação), a um especialista a fim de que ele informe sobre as questões puramente técnicas, excedentes de sua competência e seus conhecimentos. Não deve ser confundida com a perícia extrajudicial; seja ela a perícia amigável, resultante de acordo das partes interessadas; seja a perícia oficiosa, esta fora e anterior ao litígio ou ainda nascida do litígio e em curso de processo, independente da decisão do juiz, na qual as partes pretendem colher elementos para melhor conhecimento da questão.Esta obra é o resultado de vasta pesquisa e aplicação feita em campo pelo próprio autor, trata-se do segundo livro publicado pelo mesmo na área de avaliação imobiliária, sendo que o primeiro era voltado para imóveis urbanos.Portanto, este livro tem novamente a singela, porém pretensiosa, intenção de colaborar com o perito-leitor, através de apontamentos importantes sobre a boa prática da pesquisa e perícia imobiliária para imóveis rurais.
Manual De Reda O De Laudos
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Author : José Fiker
language : pt-BR
Publisher: Oficina de Textos
Release Date : 2019-08-01
Manual De Reda O De Laudos written by José Fiker and has been published by Oficina de Textos this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2019-08-01 with Technology & Engineering categories.
Avaliação de imóveis: manual de redação de laudos reúne em um único volume todas as informações necessárias para a confecção de um lado de avaliação de imóveis, aliando a ampla experiência prática do autor na Engenharia de Avaliações e em técnicas de redação. O livro discute as formas de apresentação e redação de laudos, principalmente daqueles destinados a instruir ações judiciais, apresentando os conceitos e definições básicas, espécies de perícia e as atividades básicas da avaliação, como vistoria, metodologia, pesquisa de valores, cálculos e apresentação do laudo. Por meio de exemplos que reproduzem casos reais, o autor orienta a montagem do laudo, tece comentários e aborda questões de estilo e correção gramatical.
Aprendendo A Avaliar Im Veis Rurais
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Author : Fábio Gomes De Aguiar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2012-10-11
Aprendendo A Avaliar Im Veis Rurais written by Fábio Gomes De Aguiar and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2012-10-11 with Law categories.
Nesta obra, “Aprendendo a Avaliar Imóveis Rurais”, o autor procura mostrar a aprendizagem da avaliação de imóveis rurais. A obra escrita em dois livros, o primeiro com o tema Aprendendo a Avaliar Imóveis Urbanos, e o segundo Aprendendo a Avaliar Imóveis Rurais. A aprendizagem é direcionada aos estudantes da área, gestores imobiliários e ao público em geral que deseja saber como é o procedimento de uma avaliação de imóvel, como é conseguido o valor, as peculiaridades na avaliação, as determinações técnicas, as Normas Brasileiras responsáveis pelas determinações técnicas nos procedimentos avaliatórios. Após a leitura das obras, o leitor estará apto ao esclarecimento básico, necessário ao entendimento da avaliação. Desejando maiores esclarecimentos na área imobiliária, aconselhamos a leitura das outras obras publicadas pelo autor; todas escritas com a utilização prática, não somente teórica. Fazendo a diferenciação na qualidade do entendimento e aprendizado do ilustre leitor. Obra de interesse ao crescimento profissional e pessoal de locatários, locadores, empreendedores, advogados, estudantes, profissionais do ramo imobiliário e ao público em geral.
Manual De Avalia O Imobili Ria Im Veis Urbanos
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Author : Alex Cardoso
language : pt-BR
Publisher: Alex Cardoso
Release Date : 2018-04-04
Manual De Avalia O Imobili Ria Im Veis Urbanos written by Alex Cardoso and has been published by Alex Cardoso this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2018-04-04 with Reference categories.
Avaliando Im Veis Urbanos E Rurais
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Author : Fábio Gomes De Aguiar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2013-06-15
Avaliando Im Veis Urbanos E Rurais written by Fábio Gomes De Aguiar and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2013-06-15 with Law categories.
Nesta obra, “Aprendendo a avaliar imóveis urbanos e rurais”, o autor procura mostrar a aprendizagem da avaliação dos imóveis urbanos e rurais. Para a prática de manuseio os dois volumes publicados com o tema Aprendendo a avaliar imóveis urbanos, e Aprendendo a avaliar imóveis rurais; são disponibilizados em volume único. A aprendizagem é direcionada aos estudantes da área, gestores imobiliários e ao público em geral que deseja saber como é o procedimento de uma avaliação de imóvel, como é conseguido o valor, as peculiaridades na avaliação, as determinações técnicas, as Normas Brasileiras responsáveis pelas determinações técnicas nos procedimentos avaliatórios. Após a leitura das obras, o leitor estará apto ao esclarecimento básico, necessário ao entendimento da avaliação. Desejando maiores esclarecimentos na área imobiliária, aconselhamos a leitura das outras obras publicadas pelo autor; todas escritas com a utilização prática, não somente teórica. Fazendo a diferenciação na qualidade do entendimento e aprendizado do ilustre leitor. Obra de interesse ao crescimento profissional e pessoal de locatários, locadores, empreendedores, advogados e profissionais do ramo imobiliário e ao público em geral. Fábio Gomes de Aguiar.
Per Cias De Engenharia
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Author : Simone Feigelson Deutsch
language : pt-BR
Publisher: EDITORA LEUD
Release Date : 2014-01-28
Per Cias De Engenharia written by Simone Feigelson Deutsch and has been published by EDITORA LEUD this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-01-28 with Technology & Engineering categories.
Simone Feigelson Deustch oferece esse livro ao leitor como substrato da experiência haurida pela profissional da engenharia e que se revela essencial ao direito e, por conseguinte, à realização da justiça. A perita, com mais de mil laudos realizados, professora no CREA-RJ e na PUCRio, profissional dedicada, ex-diretora do Instituto de Engenharia Legal, consultora da Comissão de Direito Ambiental da OAB-RJ, traça nessa obra as linhas fundamentais para a compreensão da relevância da prova pericial não só por parte do profissional de engenharia, mas pelo profissional do direito ( advogados, juízes, promotores) e por todos os que se dedicam ao estudo do tema. Contextualizando, dando-a substância. Um tema essencial ao direito probatório que, por sua vez, é indispensável àqueles que vão a juízo provar fatos para verem reconhecidos direitos. Com uma didática impressionante, um poder de síntese acurado e ao mesmo tempo com abrangência e profundidade impares, atributos a princípio inconciliáveis, a autora traça um panorama da engenharia legal e seu enquadramento jurídico para, com ineditismo, enfrentar o seu tema, o da patologia das construções, através de situações cada vez mais freqüente numa sociedade que cada dia mais produz, preocupada com o lucro, sem cuidado com a qualidade. Flávio Ahmed
Loteando Uma Gleba
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Author : Fábio Gomes De Aguiar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2014-11-24
Loteando Uma Gleba written by Fábio Gomes De Aguiar and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-11-24 with Business & Economics categories.
Área de terreno que não foi usada em parcelamento regular, aprovada ou registrada. Após o registro a gleba passa a não mais existir, sendo transformada em lotes e áreas públicas. Considera-se loteamento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes. Considera-se desmembramento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes.
Avalia O De Propriedades Rurais
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Author : Marcelo Rossi de Camargo Lima
language : pt-BR
Publisher: EDITORA LEUD
Release Date : 2014-01-28
Avalia O De Propriedades Rurais written by Marcelo Rossi de Camargo Lima and has been published by EDITORA LEUD this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-01-28 with Law categories.
Em nossos trabalhos anteriores fornecemos dados para que os profissionais pudessem entender alguns dos procedimentos básicos para avaliar imóveis rurais. Agora, nos propomos a acrescentar novas ferramentas de avaliação,indo além do básico. As propriedades rurais são imóveis cuja melhor alternativa econômica de exploração é por meio da atividade agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial. São estes imóveis que nos propomos a avaliar com esta publicação. (...) O objetivo desta publicação é instar os profissionais a elaborarem trabalhos com técnica. Por isto disponibilizamos todo nosso conhecimento a seguir. A definição de qual das técnicas disponíveis deve ser aplicada em cada caso depende da finalidade, do objetivo e do tempo disponível. Cabe a você, leitor, decidir.
Desapropria O De Im Veis Teoria E Pr Tica
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Author : Fábio Gomes De Aguiar
language : pt-BR
Publisher: Clube de Autores
Release Date : 2014-02-11
Desapropria O De Im Veis Teoria E Pr Tica written by Fábio Gomes De Aguiar and has been published by Clube de Autores this book supported file pdf, txt, epub, kindle and other format this book has been release on 2014-02-11 with Business & Economics categories.
Atualizado pelo NOVO CÓDIGO PROCESSO CIVIL - LEI 13.105 1.Definição de Desapropriação Desapropriação é uma palavra de origem latina - “propriu” – com adição ao radical próprio por prefixo e sufixo. - des – prefixo com idéia de afastamento, a – indica a passagem de estado e cão – sufixo formador de nomes de ação ou resultado de ação em palavras derivadas do verbo. O dicionário HOUAISS define da seguinte maneira: substantivo feminino 1ato ou efeito de desapropriar (-se); desapropriamento 2Rubrica: termo jurídico. Cessão ao domínio público, compulsória e mediante justa indenização, de propriedade pertencente a um particular Substantivo feminino 1ato ou efeito de expropriar 2a coisa expropriada 3Rubrica: termo jurídico. Ato de privar o proprietário daquilo que lhe pertence. Washington dos Santos, professor e dicionarista; em sua obra, define Desapropriação como: Ato ou efeito de desapropriar, o mesmo que expropriação. Alguns juristas usam os termos desapropriação e expropriação. Outros fazem distinção referente ao vocábulo. Outros vocábulos podem se vistos em ações do gênero, como expropriante, expropriado e expropriando, todas ligadas à desapropriação. O diploma legal principal que rege sobre a desapropriação, é o Decreto Lei número 3.365, de 21 de junho de 1941, e os principais artigos em destaque são: 15, 26, 28, 31, 34, 35 e 40. O entendimento de Pontes de Miranda fornece-nos a seguinte definição, “A desapropriação é de direito público, e só de direito público, constitucional, administrativo. O que é de direito civil é um de seus efeitos, o principal deles que é a perda da propriedade. O direito civil não rege, de modo nenhum, a desapropriação; a desapropriação, já no plano da eficácia, atinge o direito civil, e a ela, somente por isso, tem o direito civil de aludir como um dos modos de perda da propriedade. ” Seguindo ainda seus ensinamentos, “A desapropriação é um modo originário de aquisição de propriedade. O novo proprietário não sucede àquele que foi desapropriado. O Estado recebe o bem completamente livre de ônus; ele não é sucessor do particular”. A desapropriação é um título originário de aquisição; o desapropriando não se substitui à pessoa do desapropriado, não exerce os seus direitos, mas adquire a propriedade do que foi desapropriado livre de todos os encargos, quaisquer que sejam, este é o entendimento de Viveiros de Castro. Na consideração de Roberto Barcellos de Magalhães, a desapropriação é um ato administrativo de desapossamento da propriedade privada, de caráter unilateral. É um ato sui generis e complexo. Por lhe faltar o elemento volitivo básico, a consensualidade, ou o acordo bilateral de vontades, não pode ser considerado uma venda, tampouco se equiparado a outro contrato típico de direito privado ou público. A desapropriação tem como elemento essencial a coação e, como conseqüência, a translação do domínio. Ela legitima-se pelo poder de império que compõe o próprio poder estatal. O ilustre mestre Hely Lopes de Meirelles manifestou o seguinte entendimento: Desapropriação ou expropriação é a transferência compulsória de bens particulares (ou públicos de entidade de grau inferior) para o Poder Público ou seus delegados, por necessidade ou utilidade pública, ou ainda por interesse social, mediante prévia e justa indenização em dinheiro.